トッレブランカ・ハイツやユニーク・インフィニティのような新規開発物件と比較して、このアパートは同等の価格エントリーで著しく広い床面積を提供します。新築物件は、2LDKや3LDKのより狭いユニットで密度を最大化することがよくあります。この物件は4つの寝室を備えており、この価格帯の現代の複合施設では珍しいものです。ただし、トレードオフは建物の古さです。新築物件は保証と最新の効率等級付きで提供されますが、この1988年建造の物件はエネルギー効率が低く、（キッチンやバスルームの）即時的な改修投資が必要です。立地は、郊外にあるトッレブランカよりも中央部にあり、アメニティへの徒歩での利便性は高いですが、都市部特有の騒音や密度の高さがある可能性があります。高級な内装に焦点を当てたベルヴェデレ・コレクションとは異なり、これは「骨組みとロケーション」への投資であり、改修を通じて価値を引き出すタイプです。サイズを考慮すると1平方メートル単価は競争力がありますが、総所有コストには改修予算を含める必要があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラの都市部に位置し、海岸線から約650メートルの距離にあります。商業施設が統合された住宅街の中にあり、地形は平坦で海に向かってわずかに下り勾配（2.8%）となっています。標高は14メートルで、この自治体に典型的な低い沿岸地域に位置しています。
4つの寝室と総面積125平方メートルを超える間取りは、大家族やゲストの宿泊ニーズに対応します。プライベート地下駐車場の完備は、車両の安全確保と保管スペースのニーズを満たします。複数のテラスは屋外の居住空間を提供し、250メートル以内にスーパーマーケットや薬局があるため、車に依存せずに日常生活の要件を賄うことができます。
1988年に建設された完成済みの中古物件です。構造には大理石の床が使用され、縦移動用にエレベーターが設置されています。開発地域は完全に確立されており、コミュナルガーデンやプールのインフラは既に整っています。新規開発物件とは異なり、内装は20世紀後半の建築基準を反映しているため、水回りの近代化については検討が必要です。
このプロジェクトは「新築」状態ではないため、キッチンやバスルームでの即時的な改修工事が必要になる場合があります。ゲーテッド式のゴルフリゾート内には位置しておらず、密度の高い都市部の環境にあります。プライベートガーデンはなく、コミュナルエリアに依存します。中心部に位置しているため、完全に静かな隠れ家的な環境ではありません。
この物件は、複数の子供がいる家族や頻繁に客を泊めることが多いなど、2つ以上の寝室を必要とする世帯に適しています。広い間取りにより、専用のホームオフィスやゲストルームを確保できます。休暇用のクローズドアパートメントよりも、サービスが完全に整った都市部での恒久的な住居を探している購入者に適しています。エレベーターやバリアフリー設備の存在は、移動に制限のある居住者をサポートします。改修プロジェクトを行う予算がある購入者にとって、価格が現在の状態を反映しているため、価値を見出すことができるでしょう。近くに駅があるため、マラガへ通勤する人々にとっても実用的な立地です。ゴルフリゾートの孤立した環境よりも、スペインの町の活気を好む人に適しています。長期居住者にとって重要な、駐車場の問題も解決されています。
この物件は1988年に建設され、当時の標準的な技術と資材が使用されています。アパート全体の床は大理石張りであり、この地域の沿岸物件の特徴であるこの耐久性のある資材は、室内の温度を涼しく保つのに役立ちます。窓やドアはすべての部屋からテラスにアクセスできるようになっており、通気性を最大化しています。構造状態は即時入居可能とされていますが、「既存の説明」では、物件の潜在能力を最大限に引き出すために、キッチンとバスルームの近代的な改修が推奨されています。これは、コア構造（壁、床、屋根）は健全ですが、衛生陶器、キャビネット、配管設備は建設当時のままである可能性を示唆しています。建物にはコミュニティによって維持管理されるコミュナルプールとガーデンエリアがあります。エレベーターが設置されている点は、古い建物には見られない利便性を追加しています。警報システムやインターホンなどの設備は機能していますが、最新のセキュリティ基準に合わせるために更新が必要な場合があります。
この4寝室ユニットの価格は€595,000からです。この価格帯は、物件の広さ（111平方メートル）と、この都市部において重要な資産であるプライベート駐車場の完備を反映しています。フエンヒローラの新規開発物件（ユニーク・インフィニティやベルヴェデレ・コレクションなど、より狭いユニットで安価なもの）と比較すると、この物件はより広い内部空間を提供します。ただし、価格にはキッチンやバスルームを近代化するために必要な改修費用も含まれています。海への近さや海の眺望、テラスなどの特定の特徴に合わせて調整された、フエンヒローラにおける都市部の平均的な1平方メートル単価に位置しています。
ここでの生活は、活気ある沿岸都市のリズムによって定義されます。この立地により、約6分でプレヤ・デ・サン・フランシスコまで歩いてアクセスできます。周辺環境は実用的で、スーパーマーケットは112メートル以内、薬局は226メートルの距離にあり、これにより用事を徒歩で済ませる日常的なルーティンが可能になります。南東向きの広いテラスは、朝の日光を取り込みます。都市密度が高いため、季節的なリゾート地とは異なり、年間を通じて賑やかな地域です。500メートル離れたフエンヒローラ駅を利用してマラガへ移動できるなど、通勤にも対応しています。市内に14路線の公共交通機関があることは、接続性の高さを裏付けています。夕方はバルコニーで都市の景観と遠くの海を眺めながら過ごすことができます。プライベートガレージはありますが、ほとんどのニーズにおいて車なしでの生活も可能です。近くに多くの学校や保健センターがあることからも分かるように、この地域は恒久的な居住地として機能しています。
フエンヒローラは、サービスが高密度に存在する自治体です。半径2キロメートル以内に217軒のレストラン、37軒の薬局、27軒の銀行があり、住民は料理の多様性、ヘルスケア、金融サービスに即座にアクセスできます。このインフラは85,000人を超える人口を支えています。教育も15校の小学校と10校の中学校によって十分にカバーされています。道路網は沿岸を走るA-7高速道路に効率的に接続しており、車で約20〜25分でマラガ空港へアクセスできます。駅はマラガやその他の沿岸都市への定期便を提供しており、運転の代替手段となります。このエリアは都市部で、住宅ブロックと商業通りが混在しています。海岸遊歩道（パセオ・マリティモ）はレクリエーションのための重要な特徴であり、ビーチに沿って広がっています。ビオパルク・フエンヒローラ（動物園）やソハイル城への近さは、文化やレジャーの選択肢を追加します。
地図は、フエンヒローラの市街地拡張エリア、N-340沿岸道路の北側に位置する物件を示しています。駅の位置を示す近くの線路への近接性が見て取れます。レイアウトは、内陸のゴルフコースと比較して海岸線への距離が短いことを強調しており、スペインの沿岸都市特有の密集した都市構造と北側のオープンスペースの対比を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・デル・ソル・オクシデンタルの中央部に位置するフエンヒローラは、東のマラガ市と西のマルベージャの中間点として機能します。この中央の位置は、主要な観光地への移動時間を短縮します。より排他的な「ゴールデンマイル」とは異なりますが、ベナルマデナ・プエブロのような小さな村よりも多くのアメニティを提供します。独自の行政サービスと商業力を持つ完全な自治体都市であり、日常生活のために隣接する町に依存する必要がありません。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・フエンヒローラとプレヤ・デ・サン・フランシスコは、徒歩700メートル以内にあります。フエンヒローラ・マリーナは600メートル離れており、マリンスポーツを楽しめます。カンポ・デ・ロス・ラゴスなどのゴルフコースは約4キロメートル離れており、短時間の車移動またはタクシーが必要です。メインのフエンヒローラ駅は物件から500メートルの距離にあり、マラガ中心経由で空港へ直通アクセス可能なC-1線を利用できます。マラガ空港までは道路で18キロメートルです。市内には33のバス停があり、ローカルバスの路線は多数あります。病院は8.5キロメートル離れており、緊急時には車での移動が必要ですが、地域の保健センターはより近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒローラは年平均気温18.7°Cの地中海性気候を享受しています。過去のデータによると、年間3,800時間を超える日照時間があり、自然光に恵まれています。水温が20°Cを超える期間は4ヶ月続き、水泳シーズンが長いです。アパートは標高14メートルに位置しており、勾配が最小限でアクセスしやすくなっています。南東向きのため、テラスは午前から早午後の日差しを受け取り、夏の強い夕方の西日から室内を守ります。北側の山の景色は、海に面する前景と対照的な背景を提供します。湿度は沿岸地域特有のもので、海風によって調節されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸線には、プレヤ・デ・サン・フランシスコやプレヤ・デ・ロス・ボリチェスなど、いくつかのブルーフラッグ・ビーチがあり、高い環境基準と設備を示しています。砂浜へはアパートから簡単にアクセスできます。遊歩道（パセオ・マリティモ）は、ウォーキング、サイクリング、スケートに対応しています。スポーツ施設は豊富で、市内に269箇所記録されています。コムプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラは500メートル離れており、コートやジムを提供しています。ゴルファーにとって、カンポ・デ・ロス・ラゴスとミハス・ゴルフは5キロメートル圏内にあります。マリーナはマリンスポーツや釣りの選択肢を提供します。4.5キロメートル離れたテスラスーパーチャージャーなどのEV充電ステーションの利用可能性は、現代的な電気自動車の移動をサポートします。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル・オクシデンタルの中央部に位置するフエンヒローラは、東のマラガ市と西のマルベージャの中間点として機能します。この中央の位置は、主要な観光地への移動時間を短縮します。より排他的な「ゴールデンマイル」とは異なりますが、ベナルマデナ・プエブロのような小さな村よりも多くのアメニティを提供します。独自の行政サービスと商業力を持つ完全な自治体都市であり、日常生活のために隣接する町に依存する必要がありません。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL507440
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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