Овај стан са четири спаваће собе смештен је у урбаном језгру Фуенхироле, на удаљености од мање од 700 метара од обале Mediterranean мора. Изграђен 1988. године, објекат укупне површине 126 m² обухвата стамбени простор од 111 m² и терасу од 15 m². Стање објекта захтева реновирање кухиње и купатила ради адаптације на савремене стандарде. Локација нуди директан приступ градским садржајима и инфраструктури, док паркинг простор и лифт доприносе функционалности.
У поређењу са новим пројектима попут Torreblanca Heights (од 425.000 €) и Unique Infinity (од 495.000 €), овај стан нуди значајно већу стамбену површину за повишену цену. Док нови пројекти нуде савремену архитектуру и готове ентеријере, овај објекат захтева додатна улагања у реновирање. Белведере колекција (од 545.000 €) се налази у сличном ценском рангу, али вероватно са мањом квадратношћу. Предност овог стана је зрела локација са развијеном инфраструктуром и непосредна близина мора, за разлику од неких нових пројеката који су често смештени даље од обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у густо изграђеном делу града, између центра Фуенхироле и насеља Лос Боличес. Удаљеност до главне обалске променаде и плажа износи нешто више од пола километра. Градска инфраструктура, укључујући супермаркете и здравствене услуге, доступна је у пешачком радијусу. Ова позиција омогућава живот без зависности од аутомобила за свакодневне обавезе.
Распоред просторија нуди четири спаваће собе, што пружа могућност смештаја проширене породице или формирања радних простора. Свака соба има излаз на терасу, што обезбеђују природну циркулацију ваздуха и осветљеност. Оријентација према југоистоку обезбеђује излагање сунцу током већег дела дана. Постојећа квадратура надмашује просечне величине стана у овој деценији изградње.
Ради се о стамбеном објекту који је у фази завршене изградње (Готов). Година изградње 1988. указује на традиционалне методе градње са чврстом конструкцијом. Међутим, интеријери захтевају модернизацију. У поређењу са новим пројектима, ово својство захтева додатно улагање након куповине ради пуног усклађивања са текућим тржишним стандардима.
Кухиња и купатила нису уређена према савременим тенденцијама и неопходно им је освежење. Објекат се не налази у изолованом или тихом предграђу, већ у зони са високим степеном урбане активности. Зграда не нуди додатне луксузне садржаје као што су спа центри или консијерж услуге, који су присутни у новијим развојним пројектима.
Овај стан погодан је за породице којима је потребан више простора за живот него што нуди просечан новији стан. Такође, одговара купцима који траже локацију у непосредној близини плаже и градских садржаја и спремни су да прихвате пројекат реновирања. Инвестitori који желе да унапреде својство за изнајмљивање могу пронаћи вредност у великој површини и доброј локацији.
Подови су изведени у мермеру, материјалу познатом по издржљивости и лаганом одржавању. Архитектонски распоред са излазом на терасу из свих соба указује на добру пројектну филозофију времена изградње. Међутим, опрема кухиње и купатила одражава стандардне решења краја 80-их година и не испуњава савремене захтеве естетике и функционалности без интервенције.
Пазионица од 595.000 евра односи се на стан са значајном нето површином и додатном терасом. Укупна цена по квадратном метару је конкурентна у односу на новије грађевине смањене квадратуре. Купац мала рачунати са додатним буџетом за реновирање како би оживео потенцијал стана. Улазна цена не укључује трошкове адаптације.
Локација омогућава темпо живота базирано на пешачењу и приступу градским садржајима. Јутарња куповина може да се обави у оближњем супермаркету на 100 метара, док је ручак у једном бројних ресторана доступан без коришћења возила. Близина мора, посебно Пласе де Сан Франциско, омогућава редовне шетње обалом. Градску атмосферу карактерише стална присутност локалног становништва и туриста, што осигурава функционисање услуга током целе године.
Фуенхирола је град са преко 85.000 становника, што обезбеђује високу концентрацију услуга. У радијусу од 2 km доступно је 217 ресторана и 37 апотека. Град нуди комплетан образовни систем са 15 основних и 10 средњих школа. Железничка станица на 500 метара омогућава директну везу са Малагом и аеродромом. Ово стамбено подручје функционише као градска четврт са сталном популацијом.
Карта илуструје централну урбану локацију објекта у односу на обалску линију и саобраћajнице. Уочљива је мала удаљеност до морске обале и присуство паркова и спортских терена у непосредном окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола заузима централну позицију на западном делу Коста дел Сола. Налази се између туристичких центара Марбеља и Беналмадена и административног центра Малага. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ светским садржајима читаве регије, задржавајући карактер самосталног града са пуном опремом.
Плаже са Плавом заставом налазе се на пешачком растојању мањем од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 18 km, што представља вожњу од приближно 20 минута аутомобилом. Голф терени, укључујући Campo Los Lagos, доступни су у кругу од 4 km. Лука Puerto Deportivo се налази на 600 m. Градски превоз је развијен са 14 линија и 33 стајалишта у близини.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови су типични за costa del sol са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регистровано је скоро 3.900 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 14 метара и близина мора утичу на умерену влажност и пријатне ноћне температуре. Пливачка сезона, дефинисана температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје четири плаже одликоване Плавом заставом, укључујући оближњу Playa de San Francisco. Лука Пуерто Депортиво нуди могућности вожње чамаца и осталих водених активности. Спортски комплекси као што су Complejo Deportivo Municipal Elola и Piscina María Peláез налазе се на 500 m. Укупно 269 спортских објеката регистровано је у граду.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL507440
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID