يقع هذا الشقق في فوينخيرولا، مالقة، ويوفر مساحة معيشة إجمالية تبلغ 126 مترًا مربعًا تشمل التراسات. بني المبنى عام 1988 ويضم شقة تتكون من أربع غرف نوم وحمامين. يتميز العقار بموقع مركزي بالقرب من البحر، ويوفر إطلالات على البحر والجبال مع توجه جنوبي شرقي. يتضمن المبنى مرافق مشتركة مثل مسبح وحديقة، وموقف سيارات خاص تحت الأرض.
عند المقارنة مع المشاريع الجديدة مثل 'Torreblanca Heights' التي تبدأ من 425,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة داخلية أكبر بشكل ملحوظ (126 مترًا مربعًا) وموقف سيارات خاص مضمون، بينما تقدم المشاريع الجديدة وحدات أصغر غالبًا بتشطيبات حديثة. مقارنة بـ 'Belvedere Collection' (من 545,000 يورو)، فإن هذا السعر يعكس موقعًا ربما يكون أكثر رسوخًا وتكاملاً في المدينة، ولكنه يتطلب من المشتري تخصيص ميزانية للتجديدات الداخلية التي لا يحتاجها أصحاب المنازل الجديدة. يتمتع هذا العقار بميزة وجود مواد هيكلية صلبة مثل الرخام، بينما قد تعتمد المشاريع الجديدة على مواد أحدث أخف وزنًا. الاختيار بين هذا وبين مشروع جديد يعتمد على تفضيل المشتري للحجم والموقع المركزي مقابل راحة منزل جديد بالكامل. الأسعار في هذا الجزء من فوينخيرولا تميل إلى الاستقرار بسبب الطلب القوي على المواقع القريبة من الشاطئ والخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة حضرية مركزية بين مركز فوينخيرولا ولوس بوليشيس. يبعد حوالي 650 مترًا عن الساحل، مع تضاريس مسطحة ومنحدر طفيف بنسبة 2.8% نحو البحر. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمرافق العامة ضمن نصف قطر يقل عن 250 مترًا، مما يضمن تكاملاً كاملاً في البنية التحتية الحضرية للمدينة.
مع مساحة داخلية تبلغ 111 مترًا مربعًا وتوزيع يضم أربع غرف نوم، يستوعب التخطيط الداخلي الأسر الكبيرة أو احتياجات مساحة العمل الإضافية. يوفر موقف السيارات الخاص تحت الأرض حلاً عملية لمشاكل الانتظار الحضري. تتيح التراسات الخاصة التي يصل إليها كل غرفة مساحات خارجية إضافية للتهوية الطبيعية والإضاءة.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1988، مما يصنفه كعقار قائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. العقار جاهز للتسليم الفوري بمجرد إتمام المعاملة. تجدر الإشارة إلى أن التشطيبات الداخلية، وتحديداً المطبخ والحمامات، تعود إلى الحالة الأصلية وقد تتطلب تحديثات لتلبية المعايير الحالية.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مرافق ترفيهية حصرية داخل الوحدة، بل يعتمد على المناطق المشتركة للمبنى. التشطيبات الداخلية ليست حديثة وتتطلب استثمارًا إضافيًا للتجديد. المبنى ليس جزءًا من مجتمع سكني مغلق (Gated Community)، بل هو جزء من النسيج العمراني العادي للمدينة.
هذا الوضع مناسب للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة وتضع القيمة على الموقع المركزي بالقرب من المدارس والمرافق الرياضية. إنه أيضًا خيار عملي للمستثمرين الذين يرغبون في تحديث العقار لرفع قيمته الإيجارية، أو للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون لغرف متعددة كمكاتب. لن يكون مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن منزل 'جاهز' تمامًا دون أي جهد، أو لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء التام والعزلة بعيدًا عن صخب المدينة. يفضل المشترون الذين لديهم القدرة على إدارة مشاريع التجديد الصغيرة هذا النوع من العقارات.
تم استخدام مواد صلبة في البناء الأصلي، مثل أرضيات الرخام الموجودة في جميع أنحاء المنزل، وهي ميزة تتطلب صيانة أقل من المواد الأخرى. توفر النوافذ الوصول إلى التراسات، مما يعزز التهوية الطبيعية. ومع ذلك، فإن الحالة الحالية للمطبخ والحمامات تعكس الأنماط القديمة وستحتاج إلى تحديث لتتناسب مع التكنولوجيا والتصميم الحديثة. يتوفر نظام إنذار واتصال داخلي، مما يشير إلى معايير أمنية أساسية. جودة البناء الهيكلي تعود لعام 1988، وتعتبر راسخة، مما يعطي أساسًا جيدًا لأي أعمال تحديث مستقبلية.
يبلغ سعر العقار 595,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكلية الكبيرة (126 م²) التي تشمل موقف سيارات خاص، وهو عامل مضافة في المناطق الحضرية المركزية. عند المقارنة مع المشاريع الجديدة مثل 'Belvedere Collection' التي تبدأ من 545,000 يورو، يقدم هذا العقار مساحة داخلية أوسع ولكن يتطلب ميزانية إضافية محتملة للتجديدات. الأسعار في هذه المنطقة من فوينخيرولا مستقرة بسبب الطلب المستمر على المواقع القريبة من الشاطئ والخدمات.
يتسم نمط الحياة في هذا الموقع بالسهولة والاتصال المباشر مع البيئة الحضرية والبحرية. يتيح القرب من 'باسيو ماريتيمو' (Paseo Marítimo) إمكانية المشي اليومي على طول الساحل، وهو روتين شائع في الحياة الأسبانية. الصباحات تبدأ بزيارة المتاجر القريبة أو الكافيهات، والمساءات يمكن قضاءها في المطاعم المتعددة المنتشرة في المنطقة. يوفر القرب من محطة القطار (500 متر) خيارات سفر منتظمة إلى مالقة دون الحاجة إلى سيارة. المنطقة حيوية وتشهد حركة مستمرة، خاصة خلال موسم السياحة، مما يعني أن الشارع نشط طوال العام. إنه بيئة مناسبة للذين يفضلون أن تكون الخدمات في متناول اليد بدلاً من العزلة في المناطق الهادئة. سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والميناء البحري يضيف أبعادًا ترفيهية قريبة من المنزل.
يتميز المحيط الحضري بكثافة عالية من الخدمات في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 217 مطعمًا و37 صيدلية و27 بنكًا. هذا التركيز يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام اليومية. يقع أقبر مركز صحي كبير ومستشفى على بعد 8.5 كم، وهي مسافة قابلة للإدارة. بالنسبة للسفر الدولي، يبعد مطار مالاغا 18 كم، بينما يوجد نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا فقط. تتكامل شبكة النقل العام جيدًا، مع 33 محطة حافلات ومحطة قطارات رئيسية على بعد 500 متر، مما يسهل التنقل إلى مالغة والمناطق المجاورة. يضيف الميناء البحري القريب خيارات للترفيه والمطاعم البحرية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار بين مركز المدينة ومنطقة لوس بوليشيس. تبرز الخريطة القرب المباشر من البوليفار البحري (Paseo Marítimo) والشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى محطة القطار الرئيسية ومحاور النقل في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء المركزي من ساحل الشمس الغربي، داخل مقاطعة مالقة. يربطه خط القطار C-1 بكفاءة عالية بمدن مثل مالغة وتوريملينوس. الموقع متكامل تمامًا في نسيج فوينخيرولا الحضري، وهي واحدة من أكثر المدن كثافة سكانية ونشاطًا في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الإقامة الساحلية والحياة الحضرية.
يقع أقرب شاطئ، 'Playa de San Francisco'، على بعد حوالي 668 مترًا، مما يجعله في نطاق المشي. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل 'Campo Los Lagos' في غضون 3.8 كم بالسيارة. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 18 كم، بينما يقع أقرب سوبرماركت على بعد 112 مترًا فقط. يقع الميناء الرياضي 'Puerto Deportivo' على بعد 600 متر، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يفيد الاستخدام المكثف للتراسات. يمتد موسم السباحة في المياه المفتوحة إلى أربعة أشهر سنويًا عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة تقريبًا (2.8% ميل)، مما يسهل الحركة والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي ساحل فوينخيرولا على أربعة شواطئ حاصلة على 'العلامة الزرقاء'، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات، وأقربها يبعد 400 متر فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة مثل 'Campo Los Lagos' و'Mijas Golf' في نطاق 4 إلى 5 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة 'Complejo Deportivo Municipal Elola' و'Piscina María Peláez'، وكلاهما يبعد 500 مترًا. يوفر الميناء البحري القريب إضافات ترفيهية ومطاعم بجانب الماء.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء المركزي من ساحل الشمس الغربي، داخل مقاطعة مالقة. يربطه خط القطار C-1 بكفاءة عالية بمدن مثل مالغة وتوريملينوس. الموقع متكامل تمامًا في نسيج فوينخيرولا الحضري، وهي واحدة من أكثر المدن كثافة سكانية ونشاطًا في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الإقامة الساحلية والحياة الحضرية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL507440
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID