Tento byt v centrálnej časti Fuengiroly ponúka 111 m² bytovej plochy so štyrmi spálňami, čo je nadpriemerná kapacita pre túto lokalitu. Budova bola dokončená v roku 1988, čo sa prejavuje v dispozícii a potrebnej modernizácii interiéru. Objekt sa nachádza v mestskej zóne medzi centrom mesta a štvrťou Los Boliches, v tesnej blízkosti pobrežnej promenády. Orientácia na juhovýchod zaisťuje prirodzené svetlo. Cena je stanovená od 595 000 €.
V porovnaní s projektmi ako Belvedere Collection a Unique Infinity, ktoré ponúkajú novostavby s vyššími štandardmi energetickej účinnosti, predstavuje tento byt alternatívu v existujúcej zástavbe. Zatiaľ čo novšie projekty v tejto oblasti často ponúkajú menšie dispozície za podobnú cenu, tento objekt poskytuje 111 m² bytovej plochy so štyrmi spálňami. Oproti Torreblanca Heights, ktorá je situovaná vo vysokej polohe, sa tento byt nachádza v rovinatom mestskom prostredí priamo v centre. Hlavným rozdielom je nutnosť investície do renovácie u tohto bytu. Kupujúci dostáva viac priestoru za nižšiu cenu za meter štvorcový v porovnaní s primárnym trhom s novými bytmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbánom prostredí Fuengiroly, približne 650 metrov od mora. Okolitá zóna je charakteristická vysokou hustotou obytných a komerčných budov. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádzajú obchodné centrá, reštaurácie a služby. Poloha je definovaná blízkosťou k prístavu a hlavným dopravným tepnám mesta.
Dispozícia so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na rodinné bývanie alebo potrebu väčšieho priestoru. Plocha 111 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre preorganizovanie interiéru. Súčasný stav vyžaduje rekonštrukciu kuchyne a kúpeľní, čo umožňuje prispôsobiť byt individuálnym štandardom bývania. Súčasťou je podzemné parkovanie.
Ide o existujúci objekt z roku 1988, ktorý nie je novostavbou. Budova je kolaudovaná a uvedená do prevádzky. Aktuálny stav vykazuje známky bežného opotrebovania. Dokončenie interiéru v závislosti od požiadaviek nového majiteľa vyžaduje stavebné úpravy, najmä v sanitárnych zónach a kuchyni.
Projekt neponúka súkromný pozemok ani záhradu, len spoločenské priestory. Objekt nie je novostavbou, a teda nespĺňa štandardy energetickej účinnosti súčasných nových projektov. Vzhľadom na stavebný rok 1988 sa nedá očakávať moderná dispozícia otvoreného typu. Rekonštrukcia je nevyhnutná pre dosiahnutie súčasných estetických a funkčných noriem.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, ktoré vyžadujú viac miesta než štandardné dvojizbové byty. Je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú oddelené izby, alebo pre osoby, ktoré pracujú z domova a potrebujú pracovný priestor. Uvážať by o ňom mali kupujúci, ktorí hľadajú bydlisko v existujúcej zástavbe s dostupnou infraštruktúrou. Taktiež je relevantný pre investorov, ktorí sú ochotní venovať čas a prostriedky renovácii. Nastavenie nie je vhodné pre tých, ktorí hľadajú kľudné rezidenčné zóny s nízkou hustotou osídlenia.
Hmotnosť budovy z roku 1988 poukazuje na konštrukčné metódy tej doby, zvyčajne s použitím betónových nosných prvkov. Podlahy v byte sú vybavené mramorom, čo je materiál vysoko odolný voči teplotným výkyvom. Vstupné dvere a okná pôvodnej konštrukcie môžu vyžadovať výmenu kvôli energetickej náročnosti. Vzhľadom na vek budovy je tepelná a zvuková izolácia na úrovni štandardov konca 80. rokov. Súčasný stav interiéru vykazuje potrebu aktualizácie inštalácií a povrchových úprav. Renovácia kuchyne a kúpeľní umožní dosiahnuť moderný štandard.
Cena začínajúca na 595 000 € predstavuje investičnú hodnotu pre nemovitosť s veľkou plochou 111 m² a štyrmi spálňami. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako je Belvedere Collection, kde ceny začínajú od 545 000 € za menšie jednotky, ponúka tento byt väčšiu zastavanú plochu. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je nutné počítať s dodatočnými nákladmi na modernizáciu. Trhová hodnota je ovplyvnená primárnou polohou blízko pláže.
Fuengirola je mestom s celoročným prevádzkou, kde sa suburbannejšie štvrte striedajú s husto zastavanými zónami. Táto lokalita ponúka urbanistický štandard života. Denný režim tu ovplyvňuje blízkosť námorní promenády (Paseo Marítimo), ktorá slúži ako hlavný koridor pre chôdzu a športové aktivity. Vzdialenosť menej ako jeden kilometer od pláže Playa de San Francisco znamená, že prístup k more je možný realizovať na krátku prechádzku bez nutnosti používania automobilu. Okolie je vysokej hustoty obývania, čo prináša okamžitú dostupnosť supermarketov, lekární a gastro zariadení. Pre obyvateľov, ktorí preferujú chôdzu, je toto výhodná poloha. Infraštruktúra je tu plne rozvinutá, vrátane vlakovej stanice Fuengirola vzdialenej 500 metrov. Mestský ruch je tu prítomný počas celého dňa a miestna kultúra sa odzrkadľuje v množstve barov, kde sa stretávajú rezidenti.
Okolie bytu je definované vysokou koncentráciou služieb. V okruhu 200 metrov sa nachádza supermarket, lekáreň a viacero gastro zariadení. Mestská štruktúra Fuengiroly v tejto zóne je doplnená o športové centrá, ako je napríklad Complejo Deportivo Municipal Elola vo vzdialenosti 500 metrov. Dopravná dostupnosť je zabezpečená vlakovou stanicou Fuengirola, ktorá slúži ako konečná stanica linky C-1 Cercanías. Vzdialenosť k maríne Puerto Deportivo de Fuengirola je približne 600 metrov. Mesto má rozvinutú sieť MHD s 33 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Fuengiroly, vymezenú ulicami medzi centrom mesta a štvrťou Los Boliches. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a vlakovej stanici. Modré značky indikujú polohu blízkych pláži a zelených plôch.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Je integrovaná do spoločenstva obcí západnej Costa del Sol. Táto pozícia činí z mesta dopravný uzol medzi Malagou a západnými letoviskami. Lokálne je projekt situovaný v severnejšej časti prímestskej zóny blízko centra, čo zabezpečuje centrálne postavenie vzhľadom na mestské služby.
Pláže s Modrou vlajkou, vrátane Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia, sa nachádzajú v radiusi 650 metrov od bytu. Prístup k moru je prímestský a zabezpečený pešo. Golfové ihriská, ako je Campo Los Lagos a Mijas Golf, sú vzdialené približne 4 kilometre. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je situovaná 18 kilometrov severovýchodne. Regionálne mestá ako Torremolinos či Benalmádena sú ľahko dostupné cez diaľnicu A-7 alebo po železnici.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 14 metrov znamená, že ide o pobrežnú zónu s minimálnym prevýšením. Ročný priemer teplôt sa pohybuje okolo 18,7 °C, pričom historický počet slnečných hodín dosahuje takmer 3 900. Klimatické podmienky umožňujú štvormesačné kúpacie sezóny, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Orientácia bytu na juhovýchod zaisťuje denné osvetlenie v predpoludňajších hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola disponuje štyrmi plážami ocenenými Modrou vlajkou, z ktorých najbližšie sú Playa de San Francisco a Playa de Boliches-Gaviotas. Tieto pláže sú vybavené sprchami a reštauráciami. Rekreácia v okolí zahŕňa aj využitie mestských bazénov, napríklad Piscina María Peláez, ktorý sa nachádza 500 metrov od objektu. V tesnej blízkosti sú aj športové haly Pabellón Juan Gómez Juanito. Mesto je tiež domovom pre viacero golfových ihrísk v okolitom vidieku.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centrálnej časti Costa del Sol Occidental. Je integrovaná do spoločenstva obcí západnej Costa del Sol. Táto pozícia činí z mesta dopravný uzol medzi Malagou a západnými letoviskami. Lokálne je projekt situovaný v severnejšej časti prímestskej zóny blízko centra, čo zabezpečuje centrálne postavenie vzhľadom na mestské služby.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL507440
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID