Ez a Fuengirolában található középső emeleti lakás 111 négyzetméteres lakóterülettel és 15 négyzetméteres terasszal rendelkezik. A 1988-ban épült ingatlan délkeleti fekvése révén természetes fényben úszik, és kilátást nyújt a tengerre valamint a hegyekre. A négy hálószoba és a két fürdőszoba tágas elrendezést biztosít. Az ingatlan földalatti parkolóhellyel is rendelkezik. A település központi részén helyezkedik el, közel a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz, így városi és tengerparti környezetet ötvöz. A lakás jelenlegi állapota felújítást igényel, különösen a konyha és a fürdőszobák terén, hogy a modern elvárásoknak megfeleljen.
Összehasonlítva a környékbeli alternatívákkal, mint a Torreblanca Heights (425 000 eurótól), ez a lakás magasabb áron kínálkozik, de tekintettel van a központi elhelyezkedésre és a 4 hálószobára. A Torreblanca Heights csendesebb, hegyoldalas területen található, távolabb a városközpont nyüzsgésétől, amely megfelelőbb lehet azoknak, akik a nyugalmat keresik. A Belvedere Collection (545 000 eurótól) és az Unique Infinity (495 000 eurótól) projektek újépítésűek, modern technológiával és fenntartható anyagokkal rendelkeznek, ami az üzemeltetési költségekben előnyt jelenthet. A jelenlegi lakás hátránya a szükséges felújítás és az 1988-as technológiai színvonal, cserébe viszont azonnali beköltözhetőséget (az átalakítás után) és egy nagyobb, egyedibb alapterületet kínál kedvezőbb légszámokkal a hasonló árú, de új és kisebb lakásokhoz képest. A városrész dinamikusabb, mint a kiépülő külvárosok, de kevésbé exkluzív, mint a tengerparti luxus resortok.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi városrészében található, közvetlen közelében a tengerparti sétánynak. A Paseo Marítimo és a tengerpart kevesebb mint egy kilométerre található. A környék urbanizált, jellemzően lakó- és kereskedelmi épületekkel. A lokáció lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi bevásárláshoz és szolgáltatásokhoz, mivel a városközpont infrastruktúrája közvetlenül elérhető. A szomszédság dinamikus, mindössze néhány percnyi sétára a kikötőtől és a helyi piactól.
A lakás elrendezése a nagyobb családok vagy tágas életteret igénylők számára készült. A négy hálószoba és a tágas nappali, amelyek mindegyike kapcsolódik a teraszhoz, a szabadtéri életmódot támogatják. A délkeleti orientáció biztosítja a reggeli napfényt, míg a kilátás a tengerre és a hegyekre a privát szféra érzetét kelti. Az ingatlan méretei lehetővé teszik a vendégek elhelyezését is, így alkalmas lehet rendszeres látogatók fogadására.
Az épület 1988-ban készült el, így technológiája és alaprajza korabeli szabványokat követ. A lakás jelenlegi állapota műszakilag rendben van, de esztétikailag elavult, különösen a vizesblokkok és a konyha területén. A leírások szerint modernizációra van szükség ahhoz, hogy a mai elvárásoknak megfeleljen. A felújítási folyamat lehetőséget ad a belső tér átalakítására és az energiahatékonyság növelésére, de ez további beruházást igényel a vételáron felül.
A projekt nem kínál csendes, elszigetelt környezetet, mivel a városközpont sűrűn beépített területén található. A tengerparti sétány közelsége miatt a nyári időszakban fokozott turizmusra és zajszintre lehet számítani. Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak a közös használattal. A felújítandó állapot azt jelenti, hogy az azonnali beköltözés előtt kárpótlási munkálatok szükségesek. A golfpályák közvetlen közelében nincs, autóval megközelíthetők.
Ez a projekt azok számára alkalmas, akik elhelyezkedésben és alapterületben keresnek kompromisszumot, és hajlandóak energiát fektetni a lakás testreszabásába. A négy hálószoba nagyobb családok vagy több generáció együttélésének nyújt lehetőséget, ahol a tagok saját szobával rendelkezhetnek. Azonban ez a megoldás nem azoknak való, akik kulcsrakészan vagy modern stílusban keresik otthonukat, és nem akarnak építészeti belenyúlást. A városközponti helyszín megfelelő azoknak, akik szeretik a pezsgő városi életet, sétáló távolságra lévő szolgáltatásokat, és nem zavarja őket a nyári turistaforgalom zaja. A felújítási lehetőség vonzó lehet a barkácsolás kedvelői számára, akik a saját ízlésük szerint alakíthatnák ki a belső tereket. A közlekedési kapcsolatok miatt olyanok is választhatják, akik nem rendelkeznek autóval, vagy ritkábban használják azt. Azok a vásárlók, akik csendes, hegyoldalas rezidenciát keresnek, találnak jobban megfelelő alternatívákat a környező településeken, mint Mijas vagy Benalmádena.
Az épület szerkezeti jellemzői a 80-as évek építészeti színvonalát képviselik. A burkolatokat márványlapok alkotják, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít, bár esztétikája a kor stílusjegyeit hordozza. A beépített bútorok hiánya lehetőséget ad az különleges belsőépítészet megvalósítására. A fürdőszobák és a konyha jelenlegi állapota elavult eszközökkel rendelkezik, cserét igényel a funkciók és a higiénia modern szabványainak megfelelően. A lakásban beléptető rendszer és riasztó van telepítve, ami a biztonságot növeli. Az ablakok méretei jó természetes megvilágítást biztosítanak, de a hőszigetelésük valószínűleg nem felel meg a mai előírásoknak, ami a klíma költségeire hatással lehet. A közös terek karbantartása a közösség feladata, a medence és a kert általános állapota a lakóközösség aktivitásától függ. A felvonó jelenléte a középső emelet elérését megkönnyíti, ami az idősebb vagy csökkent mozgásképességű lakók számára előnyös.
Az ingatlan irányára 595 000 eurótól kezdődik. Ebben az árkategóriában Fuengirolában általában felújított, újszerű lakások vagy újépítésű projektek elérhetők. Mivel ez a lakás 1988-ban épült, és felújítást igényel, a vételár tartalmazza a renoválási költségek előirányzatát is. A négy hálószoba és a központi fekvés indokolja az árszintet, de a vevőknek számolniuk kell a konyha és fürdőszobák modernizációjának költségével. A piaci összehasonlításban a 4 hálószobás, közvetlen tengerparti közelségű lakások ritkábbak, ami befolyásolhatja az árképzést. A parkolóhely beleszámít az árba, ami ebben a sűrűn lakott körzetben jelentős előnyt és értéktényezőt jelent.
Fuengirola ezen része a városi és tengerparti életmód keverékét kínálja. A reggeli órákban a lakás teraszáról élvezhető a tengerre nyíló kilátás, miközben a város lassan felébred. A közeli üzletek és szupermarketek (112 méterre) lehetővé teszik a napi cikkek gyors beszerzését gyalog vagy kerékpárral. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) napi rutinná válhat, akár reggeli sportolásra, akár esti sétákra használva. A szomszédságban számos étterem és kávézó található, ami szociális interakciós lehetőségeket teremt, de a szezonban a tömeg megterhelő lehet. A közlekedés jól szervezett, a vonatállomás 500 méterre van, ami Málaga felé gyors összeköttetést biztosít anélkül, hogy mindig autóhoz kellene nyúlni. A lakás helyzete lehetővé teszi, hogy a nyaralók vagy állandó lakók anélkül élvezzék a tengerpartot, hogy távol lennének a kényelemtől. Azonban a városközponti lüktetés folyamatosan jelen van, így aki a teljes csendet keresi, annak ez a lokáció nem megfelelő. A délkeleti tájolás miatt a délutáni hőségben az erkély árnyékosabb maradhat, ami a mediterrán klímában előnyös.
Fuengirola környéke ezen a ponton sűrűn lakott, és minden szolgáltatás közvetlen közelében található. A Playa de San Francisco és a Playa de Santa Amalia strandok kevesebb mint 700 méterre helyezkednek el, ami gyors hozzáférést biztosít a tengerhez. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötője 600 méterre található, ahol éttermek és szórakozási lehetőségek várnak. A városkép a spanyol tengerparti települések jellemzőjét mutatja: magas lakóépületek keverednek a kereskedelmi egységekkel. A közösségi sportlétesítmények, mint a Complejo Deportivo Municipal Elola, 500 méterre elérhetőek. Az egészségügyi ellátás megfelelő, a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre található Mijasban, míg a helyi egészségközpontok a városban vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 18 kilométerre fekszik, ami autóval vagy vonattal 25-30 perc alatt elérhető. A helyi tömegközlekedés sűrű, 14 vonal és 33 megálló biztosítja a mobilitást a településen belül.
A térkép az ingatlan központi fekvését mutatja Fuengirolában, a Paseo Marítimo és a városközpont között. A helyszín kiemeli a gyalogos távolságban elérhető strandokat és a közeli parkolási lehetőséget. A zöld területek a közeli parkokat és sportlétesítményeket jelölik, míg a sűrű beépítettség a városi karaktert erősíti. Ez a környék megfelelő kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régió központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város közvetlen határos Benalmádenával és Mijasszal. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék Málaga városát, amely 18 kilométerre északra található, míg a nyugatabbra fekvő Marbella körülbelül 30 kilométerre van. A település fontos vasúti csomópont, ami összeköti a nyugati partvidéket a tartományi székhellyel. Fuengirola nem tipikus turistacsalogató város, hanem élő közösség, amely egész évben nyújt szolgáltatásokat.
Az ingatlan stratégiai fekvése miatt a napi ellátás kényelmes. A legközelebbi szupermarket 112 méterre, a gyógyszertár pedig 226 méterre található. A tengerpart közelsége (600-700 méter) lehetővé teszi a strandolásra való átsétálást autó nélkül is. A golf szerelmesei a közeli Campo Los Lagos (3,8 km) és Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) pályákat érhetik el rövid autózás után. Az oktatási intézmények, többek között 15 általános iskola, a városon belül helyezkednek el. A közlekedési infrastruktúra kiépített, a Fuengirola pályaudvar 500 méterre található, ami közvetlen vonatkapcsolatot biztosít Malagáig és más tengerparti városokig. Az autós közlekedés az A-7-es autópályán keresztül megoldott, de a városközponti forgalom a nyári csúcsszezonban sűrű lehet.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7 fok. A telek enyhék, a nyarak pedig forrók, amit a tenger közelsége enyhít. A településen évente átlagosan 3897 óra napsütés mérhető, ami kedvező szabadtéri tevékenységekhez. A szigetelt tengerparti fekvés miatt a szélsebesség általában mérsékelt. A tenger hőmérséklete a nyári hónapokban eléri a 20-24 fokot, így az úszási szezon körülbelül 4 hónapon át, júniustól szeptemberig tart. A lakás tengerszint feletti magassága 14 méter, ami a hőmérsékleti ingadozásokat kiegyenlíti. A terület domborzata viszonylag sík, a tengerpart irányában enyhe 2,8%-os lejtés található, ami a gyalogos közlekedést nem akadályozza. A délkeleti tájolás miatt a lakás a reggeli órákban kapja a legtöbb fényt, ami elkerülhetetlenné teszi a hűtés használatát a nyári délutánokon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai rendszeresen megkapják a Kék Zászló minősítést, ami a vízminőséget és a strandok tisztaságát igazolja. A közeli Playa de San Francisco (661 méter) és a Playa de Santa Amalia (668 méter) népszerűek a homokos partjuk miatt. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) jól kiépített, mentett hullámzó sávval, fitnesz eszközökkel és szórakozási lehetőségekkel. A strandok nyáron sűrűn látogatottak, kínálva nyugágyak és vízi sportok bérlési lehetőségét. A Fuengirola kikötője szintén központi hely a rekreációhoz, ahol hajókázási és horgászati lehetőségek elérhetők. A helyi sportkomplexumok medencéi, mint a Piscina María Peláez, alternatívát nyújtanak a tengerpart mellett.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régió központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város közvetlen határos Benalmádenával és Mijasszal. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen elérjék Málaga városát, amely 18 kilométerre északra található, míg a nyugatabbra fekvő Marbella körülbelül 30 kilométerre van. A település fontos vasúti csomópont, ami összeköti a nyugati partvidéket a tartományi székhellyel. Fuengirola nem tipikus turistacsalogató város, hanem élő közösség, amely egész évben nyújt szolgáltatásokat.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL507440
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID