يقع هذا الشقة في الطابق العلوي (بينت هاوس) في قلب فوينغيروا المركزية، على بعد مسافة قريبة من ساحة كونستيتوسيون والشاطئ. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2009، ويغطي مساحة 66 مترًا مربعًا، ويتميز بوجود شرفتين خاصتين. يقع المبنى في بيئة حضرية مع مصعد، ويوفر إمكانية الوصول المباشر إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق. تشمل المواصفات الفنية للوحدة مكيف هواء ونوافذ مزدوجة، مما يعكس معايير السكن القياسية للمبانى التي تم تجديدها أو المحفوظة جيدًا في هذه المنطقة الساحلية المركزية.
مقارنة بمشاريع مثل Luminal Homes و Edificio Lúxor، يمثل هذا الطابق العلوي عقارًا مكتملًا (من عام 2009) بدلاً من مشروع جديد قيد الإنشاء. بينما قد تقدم المشاريع الجديدة مثل Residencial Sunhill كفاءة طاقة أعلى أو تصاميم عصرية مختلفة، فإن هذا العقار يوفر ميزة التسليم الفوري والاندماج في بيئة حضرية راسخة. سعر يبدأ من 298,000 يورو يقع في نطاق مشابه لـ Luminal Homes، ولكنه يقدم موقعًا أكثر مركزية مقارنة ببعض المشاريع الجديدة التي قد تقع في المناطق الطرفية من المدينة. بالمقارنة مع Edificio Lúxor، فإن هذا العقار يوفر مساحة خارجية واضحة في شكل شرفتين. بالنسبة للمشترين الذين يفضلون تجنب مخاطر التأخير في البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة، فإن هذا العقار يوفر خيارًا آمنًا ومناسبًا للعيش الفوري، مع الحفاظ على القيمة الموقعية في قلب فوينغيروا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في وسط المدينة الحضرية بفوينغيروا، وعلى بعد حوالي 300 متر من الساحل ومنطقة الميناء. يتميز الموقع بالتكامل الوثيق مع شبكة النقل والبنية التحتية للمدينة، حيث تبعد محطة القطار الرئيسية حوالي 500 متر. العقار واقع ضمن كتلة سكنية متصلة تتيح الوصول المشي إلى المحلات التجارية والمرافق العامة.
يلبي التصميم الداخلي للعقار متطلبات الإقامة الفعالة بمساحة 66 مترًا مربعًا، ويشتمل على غرفة نوم واحدة وحمام واحد. توفر الشرفتان غير المغطات مساحات خارجية إضافية لتوسيع مساحة المعيشة. يتضمن العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل وخزائن مدمجة، مما يستجيب للاحتياجات التخزين والأعمال المنزلية اليومية للأفراد أو الأزواج.
نظرًا لأن المشروع تم إنجازه في عام 2009، فإنه يُصنف كعقار مكتمل وجاهز للسكن وليس ضمن مشاريع قيد الإنشاء. تشير حالة "ممتاز" إلى أن المبنى والوحدة خضعوا لصيانة مناسبة منذ التسليم الأولي. لا توجد جداول زمنية للبناء، وعمليات التطوير البنيوية نهائية.
العقار لا يوفر حديقة خاصة أو مساحة أرضية على مستوى الأرض لأنه يقع في الطابق العلوي. مساحة المعيشة الداخلية محدودة بـ 66 مترًا مربعًا، وهو ما قد يكون غير كافٍ للأسر الكبيرة. نظرًا للموقع في وسط المدينة الحضرية، يجب توقع مستوى معين من الضوضاء والنشاط compared بالمناطق السكنية الهادئة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ أو منزل عطلات يستخدم بشكل متكرر، حيث يسهل الوصول إليه من المطار والمحطات. إنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في عقار للتأجير بسبب الطلب السياحي المستمر في المنطقة ووفرة المرافق القريبة. كما يناسب الأشخاص الذين يفضلون نمط الحياة الحضرية وقربهم من الخدمات والأنشطة الترفيهية بدلاً من البحث عن العزلة في المناطق الريفية. قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة أو عدة غرف نوم، ولا يُنصح به لأولئك الذين يعانون من الحساسية للضوضاء الحضرية.
تشمل التشطيبات الداخلية نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي، وهو أمر ضروري في المواقع الحضرية. تم تركيب مكيف هواء للتحكم في المناخ الداخلي. الأرضيات والأسطح الداخلية في حالة ممتازة وفقًا لبيانات المشروع. تتضمن المطبخ خزائن وأجهزة، وتوجد خزائن مدمجة في غرفة النوم لتعظيم المساحة. تشمل الميزات الإضافية مرشحات كهربائية للنوافذ وباب armored للأمان. تم تثبيت اتصال الإنترنت والواي فاي، مما يعكس الاستعدادات الحديثة للعقار.
يبدأ السعر من 298,000 يورو، وهو مستوى يعكس قيمة العقارات المكتملة في موقع فوينغيروا المركزي. مقارنة بالعقارات الجديدة في المنطقة، يمثل هذا السعر نقطة دخول لشراء عقار في موقع حضري متكامل. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة السوق الحالية والتشطيبات الداخلية. التكاليف الإضافية مثل الضرائب العقارية ورسوم المجتمع السكني يجب احتسابها بجانب سعر الشراء.
يتميز النمط اليومي للحياة في هذا الموقع بالديناميكية الحضرية والقدرة على التنقل سيرًا على الأقدام. يمكن للمقيمين بدء يومهم بجلسة قهوة في مقهى قريب أو جلب احتياجاتهم من السوبر ماركت الذي يبعد بضع مئات من الأمتار. يتيح القرب من الشاطئ (حوالي 650 مترًا) إمكانية دمج المشي على طول البحرة في الروتين اليومي. الشرفتان المواجهتان للشرق توفران مكانًا للاستمتاع بالصباح بعيدًا عن حرارة الظهيرة، بينما توفر النوافذ المزدوجة حماية من ضوضاء المدينة أثناء الراحة. بسبب القرب من محطة القطار، يمكن الوصول بسهولة إلى مدن أخرى مثل مالاغا للعمل أو التسوق دون الحاجة إلى الاعتماد الكلي على السيارة. في المساء، تتوفر خيارات ترفيهية وغذائية متنوعة في محيط المشي المباشر، مما يخلق بيئة عملية لا تتطلب تخطيطًا معقدًا للتنقلات.
تقع Fuengirola في منطقة ذات كثافة سكانية عالية تضم أكثر من 85,000 نسمة، مما يعني توفر بنية تحتية واسعة من الخدمات. في نطاق 2 كم، توجد مئات المطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. النظام التعليمي متاح مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة. يوجد 3 مراكز صحية، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الطبية. شبكة النقل العام قوية مع 14 خط حافلات و33 محطة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. البيئة حضرية ونشيطة وتستقبل عددًا كبيرًا من السائحين طوال العام.
توضح الخريطة موقع العقار في كتلة حضرية قريبة من Plaza de Constitución و Playa de San Francisco. تظهر المسافات القصيرة إلى الساحل جنوبًا وإلى محطة القطار شمالًا، مما يؤكد الطابع المركزي وإمكانية الوصول المشي في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Fuengirola في الجزء الأوسط من ساحل الشمس الغربي في مقاطعة مالاغا. تحدها مناطق Benalmádena و Mijas، وتقع بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة اتصال رئيسية، حيث يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية الأخرى والمدن الداخلية عبر الطريق السريع A-7 وخط السكك الحديدية. إنها مدينة ساحلية متكاملة بذاتها وليست مجرد ضاحية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Fuengirola) على بعد حوالي 658 مترًا، وهو مسافة قابلة للمشي. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول عبر مسافة مستقيمة تبلغ 18 كم، مما يجعل السفر الجوي عمليًا. تبعد ملاعب الغولف مثل Campo Los Lagos حوالي 3.8 كم عن العقار. يوجد سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا، ومحطة قطار على بعد 500 متر، مما يضمن إمكانية الوصول السريع إلى كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بكونه متوسطيًا مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة في البحر إلى حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الحركة والوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمثل شواطئ المنطقة القريبة مثل Playa de San Francisco على حمل الأعلام الزرقاء (Blue Flag)، مما يدل على جودة المياه والخدمات والنظافة. تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب في دائرة قريبة، بما في ذلك Mijas Golf و Cerrado del Aguila Golf. يوجد أيضًا مسبح بلدي عام (Piscina María Peláez) على بعد 500 متر، ومجمعات رياضية متعددة مثل Complejo Deportivo Municipal Elola، مما يوفر بدائل للترفيه واللياقة البدنية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع Fuengirola في الجزء الأوسط من ساحل الشمس الغربي في مقاطعة مالاغا. تحدها مناطق Benalmádena و Mijas، وتقع بين مالاغا وماربيا. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة اتصال رئيسية، حيث يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية الأخرى والمدن الداخلية عبر الطريق السريع A-7 وخط السكك الحديدية. إنها مدينة ساحلية متكاملة بذاتها وليست مجرد ضاحية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL134665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID