Este ático situado no centro de Fuengirola apresenta uma localização urbana consolidada, a cerca de 300 metros da linha de costa. Concluído em 2009, o imóvel dispõe de 66 m² de área útil, distribuídos por um quarto e uma casa de banho. A propriedade encontra-se em estado de conservação excelente e está equipada com ar condicionado e janelas de vidro duplo. A orientação a este e a presença de dois terraços definem a sua caraterística principal, oferecendo espaço exterior numa zona de alta densidade.
Comparativamente a outros projetos na zona, este ático apresenta um preço ligeiramente superior ao do Luminal Homes (a partir de 282.450 euros) e do Edificio Lúxor (285.000 euros), possivelmente devido à sua natureza de ático com terraços e localização central. Em contraste, o Residencial Sunhill, com preços a partir de 328.000 euros, posiciona-se num segmento superior, provavelmente associado a construções mais recentes ou acabamentos diferenciados. Este imóvel oferece um equilíbrio entre o custo de entrada mais baixo dos apartamentos padrão e a valorização de um ático central, sem contudo atingir os valores máxicos de mercado de novas construções de luxo na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido no núcleo urbano de Fuengirola, a uma distância de 658 metros da Playa de Fuengirola. A localização permite acesso pedonal a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias. O edifício situa-se numa zona plana, com uma inclinação suave de 2,8% em direção ao mar, facilitando o deslocamento a pé até à orla marítima e ao porto desportivo.
Com uma área de 66 m², o layout atende a necessidades de casais ou utilização individual. A existência de dois terraços privativos oferece áreas exteriores para lazer sem dependência de zonas comuns. A presença de ar condicionado e estores elétricos contribui para o conforto térmico. O design interior inclui roupeiros embutidos e cozinha equipada, otimizando a organização do espaço doméstico.
O edifício foi concluído em 2009, encontrando-se numa fase de maturidade estrutural que elimina riscos associados a obras recentes. O imóvel está pronto para ocupação imediata, sem necessidade de obras de remodelação significativas. Trata-se de uma construção consolidada no mercado, com infraestruturas urbanas totalmente desenvolvidas à sua volta.
O projeto não inclui piscina privada ou comum no condomínio, dependendo o lazer aquático das instalações públicas ou do mar. A área de 66 m² e a existência de apenas um quarto limitam a capacidade de alojar famílias numerosas ou grupos grandes. Por se localizar no centro da cidade, o isolamento acústico não é total, estando sujeito ao ruído ambiente urbano típico de zonas movimentadas.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência de baixa manutenção com acesso imediato a serviços urbanos e à praia. É adequado para indivíduos ou casais que não necessitam de grandes áreas interiores. A ausência de piscina no edifício pode não ser adequado para quem prioriza o lazer condominial. A localização central é favorável para quem não pretende depender diariamente de automóvel, mas pode não ser a escolha certa para quem procura silêncio absoluto ou isolamento.
A construção data de 2009 e apresenta acabamentos correspondentes a esse padrão, com o imóvel descrito em excelente estado. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. As instalações incluem ar condicionado para controle da temperatura e estores elétricos por segurança e conforto. A cozinha está totalmente equipada e os armários são embutidos, maximizando a eficiência do espaço. O edifício dispõe de elevador, garantindo a acessibilidade ao piso superior. Os materiais utilizados nos pavimentos e paredes seguem padrões duradouros, adequados a uma zona costeira.
O preço do imóvel está fixado a partir de 298.000 euros. Este valor situa-se num ponto intermédio quando comparado com projetos semelhantes na zona, como o Luminal Homes ou o Edificio Lúxor. O custo reflete a prontidão da habitação e a sua localização central. Trata-se de um valor fixo para esta unidade específica, não sujeito a escalas de preços por fases de construção, sendo possível a negociação direta com o proprietário.
Viver neste ático implica uma rotina integrada no ritmo urbano de Fuengirola. A proximidade de supermercados a 112 metros e de restaurantes permite gerir as tarefas diárias a pé. A manhã começa com o sol a entrar pelo lado este nos terraços, enquanto a tarde oferece sombra natural. O acesso rápido à estação de comboio, a 500 metros, facilita deslocações frequentes. O ambiente é dinâmico, com uma oferta variada de serviços e comércio à porta de casa. A vida noturna e cultural da cidade é acessível sem necessidade de condução, embora implique viver num ambiente com elevada afluência de pessoas durante todo o ano.
Fuengirola é uma cidade densamente povoada, com cerca de 85.000 habitantes, o que assegura uma vasta gama de serviços permanentes. Num raio de 2 km existem 217 restaurantes e 37 farmácias, indicando uma forte oferta comercial e de saúde. A proximidade do Centro Desportivo Municipal Elola, a 500 metros, oferece opções de exercício físico. A mobilidade é facilitada por 14 linhas de transporte público e 33 paragens na área, tornando o carro dispensável para muitas rotinas diárias.
O mapa detalha a posição central do ático em Fuengirola, evidenciando a curta distância a pé para as principais praias e para a estação de comboio. A localização permite visualizar a proximidade imediata de serviços como supermercados e farmácias, bem como a acessibilidade às vias principais que ligam à autoestrada A-7.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, atuando como um polo autónomo entre Málaga e Marbella. A sua posição permite um acesso equidistante aos grandes centros urbanos e aos serviços metropolitanos. A cidade possui uma oferta completa de educação e saúde, incluindo 15 escolas básicas e 3 centros de saúde, reduzindo a necessidade de deslocações para a capital de província para necessidades correntes.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. As praias com Bandeira Azul, como Santa Amalia e San Francisco, estão a menos de 700 metros. O campo de golfe mais próximo, Campo Los Lagos, situa-se a 3,8 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 92 metros. O acesso à via férrea Cercanías é imediato através da estação de Fuengirola, ligando a Málaga em cerca de 35 minutos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,7°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a influência oceânica mitigam as temperaturas extremas. A área registra aproximadamente 3.897 horas de sol por ano. A temporada de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água a partir dos 20°C. A humidade é moderada, típica da zona costeira do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de San Francisco, a 661 metros, dispõe da Bandeira Azul, atestando a qualidade da água e dos serviços. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece atividades náuticas e zonas de lazer. Para os praticantes de golfe, existem várias opções num raio de 5 km, incluindo Mijas Golf e Cerrado del Aguila. A infraestrutura urbana inclui ainda o complexo desportivo municipal e a piscina municipal María Peláez a curta distância.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, atuando como um polo autónomo entre Málaga e Marbella. A sua posição permite um acesso equidistante aos grandes centros urbanos e aos serviços metropolitanos. A cidade possui uma oferta completa de educação e saúde, incluindo 15 escolas básicas e 3 centros de saúde, reduzindo a necessidade de deslocações para a capital de província para necessidades correntes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL134665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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