与周边新建项目如Residencial Sunhill（起价328,000欧元）相比，本项目价格略低，且作为现房具有即买即住的优势。与同地段的Luminal Homes和Edificio Lúxor相比，价格区间重叠，但本项目强调了顶楼位置和双露台的特征。相比于位于山脚或内陆的项目，本项目的地理位置提供了更高的步行便利性，减少了对汽车的依赖。然而，相比于封闭式社区的豪华项目，这里可能缺乏社区内的私人设施如游泳池或大型花园，取而代之的是对公共城市设施的高频利用。在建筑年龄方面，2009年的建筑比全新的建筑可能在能源效率上稍逊一筹，但通常意味着更稳固的结构和成熟的社区环境。对于买家而言，这里的权衡在于城市便利性与私密度假村氛围之间的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Fuengirola市中心区域，靠近Plaza de Constitución广场和海滨长廊。距离Playa de San Francisco海滩步行仅需数分钟。该区域属于典型的城市环境，周边设施密度较高，生活和商业配套齐全，处于地势平坦的海岸带，海拔约14米。
该阁楼满足了在中心地段进行低维护生活的需求。单一卧室布局和嵌入式家电适合紧凑型居住方式。两个露台提供了额外的户外活动空间，无需打理私人花园。配备的电梯和双层玻璃窗提高了居住的便利性和舒适度。
该建筑于2009年完工，属于现房二手房项目。社区结构成熟，周边基础设施已完全开发。由于项目已经竣工，不存在建设延期或施工噪音的风险。物业状态显示为维护良好，配备空调和百叶窗等现代化设施。
该单元仅有一间卧室，限制了家庭居住或接待客人的空间能力。物业内不包含私人花园或独立泳池。项目列表中未明确包含专用停车位。由于位于市中心繁华区域，环境相对喧闹，不适合寻求极度安静或隐居环境的住户。
这套住宅适合寻求低维护第二居所的单身人士或情侣。对于计划在欧洲海岸线拥有度假屋并希望随时入住的买家来说，现房状态是一个显著优势。由于地处市中心且交通便利，它也适合作为长期居住的基地，方便前往城市的各种服务设施。投资者可能会考虑到该地区的租赁需求，特别是季节性的旅游短租市场，尽管需注意当地的短租法规。不适合需要多间卧室或有大量存储需求的大型家庭。对于行动便利性要求高、希望减少对汽车依赖的退休人士来说，周边的医疗设施和平坦地形也提供了必要的生活支持。
该物业的内部维护状况被描述为良好。技术设施方面，配备了空调系统以应对夏季高温，双层玻璃窗有助于隔离外部噪音，增强居住的私密性。电力百叶窗提供了额外的遮阳和安全性。厨房配备了嵌入式家电，优化了空间利用。入户门为防盗门，提高了安全性。建筑内部安装了电梯，方便到达顶楼单元。虽然建于2009年，但整体装修和硬件设施看起来符合现代生活标准。两个未覆盖的露台为建筑外立面提供了实用的户外空间。物业已预装Wi-Fi，适合远程办公需求。整体来看，其工艺水平属于标准的城市公寓规格，注重实用性和功能性。
该物业的起售价为298,000欧元。与其周边的类似项目相比，如Luminal Homes（起价282,450欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元），该定价处于中等偏上的区间。考虑到其位于市中心、靠近海滩的地理位置以及2009年建成的维护状况，这一价格反映了其作为现房的市场价值。价格差异可能源于具体的装修细节、楼层高度或露台面积。买家需考虑到二手房交易可能涉及的额外税费或手续费用。
在这里的生活节奏紧凑且充满活力。早晨可以在东侧露台享用咖啡，俯瞰苏醒的城市街道。由于地处市中心，日常生活高度依赖步行，前往超市仅需112米。傍晚可步行至650米外的海滩散步，享受沿海的微风。这里的居住体验与城市活动紧密相连，出门即有餐厅、咖啡厅和商店。对于不希望每日依赖汽车的居民来说，这里的公共交通网络发达，火车站在500米范围内。虽然是公寓，但两个露台提供了类似于阳台的户外延伸空间，适合种植一些植物或放置户外家具。周末可以前往附近的体育中心活动，或者在港口区域休闲。这是一种典型的“城市海滨”生活方式，便利性优于私密性，适合活跃于城市社交圈的人群。
Fuengirola是一个人口密度较高的城市，拥有超过85,000名居民。项目周围基础设施完善，2公里半径内有217家餐厅、37家药房和27家银行，显示出商业活动的频繁。这种高密度的商业环境意味着日常生活非常便利，但也意味着在旅游旺季可能会遇到人流拥挤的情况。教育资源和医疗设施在短距离内均可获得，包括3个健康中心和多所学校。交通网络发达，拥有14条公交线路和33个公交站点。铁路枢纽距离仅500米，连接马拉加和其他沿海城镇。这里的社区氛围融合了本地居民的日常生活和季节性的旅游活动，是一个成熟的居住区。在西班牙，晚间散步（Paseo）是一种常见的社交活动，这与Fuengirola适合步行的布局非常契合。
地图显示了物业位于Fuengirola市中心的具体位置，靠近主要道路和海岸线。可以清晰看到物业距离海滩、火车站以及主要广场的步行距离。周边密布的餐饮和零售点也在地图范围内有所体现，帮助理解其城市核心的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加省西部海岸的背景下，Fuengirola处于中心位置。它位于马拉加市和贝纳尔马德纳之间，是连接大城市与度假区的枢纽。相比于马拉加市的喧嚣，这里提供了更专注于旅游和居住的环境；相比于东部的某些小镇，这里拥有更完善的城市基础设施和医疗服务。这种地理位置使其成为那些既不想居住在拥挤的大城市，又不想居住在设施不完善的小镇的居民的中庸之选。
该位置的便利性体现在其极短的距离指标上。前往最近的Playa de San Francisco海滩仅需步行约400米，到达体育中心仅500米。马拉加机场位于18公里外，车程通常在20-30分钟左右，具体取决于交通状况。对于高尔夫爱好者，最近的 Campo Los Lagos 高尔夫球场距离3.8公里。超市和药房均在300米步行范围内。港口区距离600米，提供了更多的餐饮和休闲选择。这种近距离的设施布局使得汽车在日常生活中的必要性降低，大多数需求均可通过步行或短途公共交通解决。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.7摄氏度。历史数据显示，该地区每年享有约3,897小时的日照时间，阳光资源充足。游泳季节可持续约4个月，海水温度通常保持在20摄氏度以上。物业海拔高度为14米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为2.8%，这使得步行前往海边非常轻松，无障碍之忧。这种气候条件允许大部分时间在户外露台上活动。然而，夏季的高温和强烈的紫外线也是需要考虑的因素，幸好物业配有空调和百叶窗以调节室内温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个获得“蓝旗”认证的海滩，包括附近的Boliches-Gaviotas和Carvajal。这些海滩通常配备有救生员、清洁服务和餐饮设施，符合欧洲的高标准水质要求。除了海滩活动，该地区还提供丰富的体育设施，周边有多达269个体育场所，包括 Complejo Deportivo Municipal Elola 等大型体育中心。高尔夫爱好者可以前往数个距离4-5公里内的球场。这种环境组合支持了积极的户外生活方式，无论是水上运动还是陆地锻炼都很容易实现。附近的港口区也提供了水上活动的租赁服务。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在马拉加省西部海岸的背景下，Fuengirola处于中心位置。它位于马拉加市和贝纳尔马德纳之间，是连接大城市与度假区的枢纽。相比于马拉加市的喧嚣，这里提供了更专注于旅游和居住的环境；相比于东部的某些小镇，这里拥有更完善的城市基础设施和医疗服务。这种地理位置使其成为那些既不想居住在拥挤的大城市，又不想居住在设施不完善的小镇的居民的中庸之选。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL134665
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID