פנטהאוס זה ממוקם בלב מרכז העיר פואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומכיכר החוקה. הנכס, שהושלם בשנת 2009, מציע שטח חיים של 66 מ"ר עם גישה נוחה לכל השירותים העירוניים. מיקומו המרכזי מאפשר גישה מהירה הן לתחבורה הציבורית והן לאזורי הבילוי לאורך החוף, מה שהופך אותו לנקודת ייחוס עירונית ברורה באזור הקוסטה דל סול.
לעומת פרויקטים כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor המציעים נכסים דומים במחירים מעט נמוכים יותר, פנטהאוס זה מציע יתרון של שתי מרפסות ומיקום פנימי יותר בעיר. לעומת Residencial Sunhill, המחיר כאן נגיש יותר בכ-30,000 אירו, אך ללא יתרונות של בנייה חדשה לחלוטין. הבחירה תלויה בהעדפה בין נכס מוכן למגורים עם אופי עירוני מבוסס לבין פרויקטים חדשים יותר שעדיין בשלבי פיתוח או השלמה. פואנחירולה עצמה מציעה איזון בין תיירות לחיי יומיום, בניגוד לעיירות קטנות יותר שעלולות להיות שקטות מדי בחורף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור העירוני של פואנחירולה, במרחק של כ-300 מטרים מקו המים. הקרבה לכיכר החוקה ולנמל הספורט מגדירה את המיקום כמרכזי ומחובר, כאשר הסביבה המיידית מאופיינת בצפיפות של שירותים מסחריים ותחבורה.
עם סלון אחד וחדר רחצה אחד, הדירה מתאימה לדפוסי מגורים קומפקטיים. המטבח המאובזר והחלל היעיל משרתים צרכים של זוגות או יחידים המחפשים בסיס מגורים תפקודי ללא התחייבות לתחזוקה גבוהה של מתחם גדול.
הפרויקט נמצא במצב של "מוכן למגורים", עם תאריך השלמה בשנת 2009. זה משמעותו שכל התשתיות והמבנים כבר יצובו ונבדקו לאורך זמן, ללא סיכונים הקשורים בבנייה חדשה או עיכובים במועדי אספקה.
הנכס אינו כולל גינה פרטית או מתחם משותף נרחב כמו בפרויקטים חדשים יותר. השטח של 66 מ"ר מגביל את היכולת לארח חברים רבים או משפחות גדולות. כמו כן, המיקום העירוני עלול לכלול רעשי רקע של העיר.
נכס זה מתאים לאנשים שאינם מעוניינים בתחזוקה של גינה או בריכה פרטית ומעדיפים אורח חיים עירוני. הוא מתאים למי שמבקש דירת נופש שתהיה זמינה לשימוש מיידי ללא צורך ברכב, או למשקיעים המחפשים נכס במיקום בעל ביקוש תיירותי גבוה. גם זוגות צעירים שרוצים להתגורר בספרד ולעבוד מרחוק ימצאו בו פתרון מעשי בשל התשתית הטכנולוגית והקרבה לשירותים.
הנכס מצוי במצב מצוין, כולל מטבח מאובזר במלואו וארונות קיר בנויים. חלונות הזכוכית הכפולה מספקים בידוד אקוסטי ותרמי, חשוב באזור עירוני. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, והתריסים החשמליים מוסיפים שכבת אבטחה ונוחות. דלת הברזל המשוריינת מצביעה על רמת אבטחה סטנדרטית למגורים. השימוש בחומרים עמידים ותחזוקה שוטפת תורמת למצב השימור הטוב של הדירה.
המחיר המתחיל של 298,000 אירו משקף ערך לכיס בשוק הפנטהאוסים במיקום מרכזי כל כך. לעומת פרויקטים חדשים כמו Residencial Sunhill המתחילים במחירים גבוהים יותר, נכס זה מציע אפשרות כניסה נוחה יותר למחפשי דירה בקרבת הים. זהו מחיר תחרותי עבור נכס עם שני מרפסות ומצב מצוין, המתאים לרוכשים המעוניינים בעסקה מהירה ללא המתנה לבנייה.
החיים בנכס זה מאופיינים בנוחות עירונית מובהקת. הבעלים יכולים לצאת מהדירה ולהגיע תוך דקות ספורות לסופרמרקט או לבית המרקחת, מבלי להזדקק לרכב. שני המרפסות הפרטיות מציעות מרחב למנוחת ביניים בחוץ עם נוף עירוני, שם ניתן ליהנות מהאוויר הפתוח בפרטיות יחסית למרות המיקום המרכזי. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות יומיות למאלגה או למרבלה בקלות. האווירה בסביבה היא של עיר חיה ותוססת, עם גישה מיידית לחיי לילה ותרבות.
הסביבה המיידית עשירה במתקנים עם צפיפות גבוהה של מסעדות ובתי קפה. הנוכחות של עשרות בנקים ובתי מרקחת ברדיוס של שני קילומטרים מעידה על נוחות בילוי יומיומית. זהו אזור פעיל עם תשתית עירונית מפותחת, המאפשר גישה מהירה לכל שירות חיוני ברגל. קיומם של מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות בקרבה תורם לאיכות החיים התוססת של השכונה.
המפה מציגה את מיקומו המדויק של הפנטהאוס ביחס לחופים ולרחובות הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לכיכר החוקה ולתחנת הרכבת המרכזית, המדגישה את הנוחות התחבורתית של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הסול המערבי, בין מאלגה למרבלה. מיקומה משמש כנקודת אמצע מרכזית, מה שמאפשר גישה שווה לערים הגדולות ולאתרי התיירות הקטנים יותר. היא מהווה חלק מרכזי מאזור המטרופולין של החוף, עם נגישות מצוינת באמצעות הכביש המהיר A-7 ומסילת הרכבת החופית.
המרחק לחופים כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו הוא פחות מקילומטר אחד. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב או ברכבת. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים בטווח של 4 קילומטרים, מה שמקל על חובבי הספורט להגיע למשחקים. התחנה המרכזית של פואנחירולה נמצאת במרחק הליכה, מה שמאפשר נסיעות סדירות לאורך החוף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,900 שעות. הכיוון המזרחי של הדירה מבטיח אור בוקר טבעי ומגן מפני חום הצהריים העז בקיץ. הגובה הנמוך יחסית מעל פני הים, 14 מטר, תורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות המים והשירותים. פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה לוס בוליצ'ס הם הקרובים ביותר. המרינה המקומית מציעה מגוון פעילויות ימיות ומקומות בילוי. קיימת גם נגישות טובה לבריכות שחייה ציבוריות ומתקני ספורט כגון מרכז הספורט העירוני אלולה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הסול המערבי, בין מאלגה למרבלה. מיקומה משמש כנקודת אמצע מרכזית, מה שמאפשר גישה שווה לערים הגדולות ולאתרי התיירות הקטנים יותר. היא מהווה חלק מרכזי מאזור המטרופולין של החוף, עם נגישות מצוינת באמצעות הכביש המהיר A-7 ומסילת הרכבת החופית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL134665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID