Ez a penthouse Fuengirola városközpontjában, a Plaza de Constitución közelében helyezkedik el, 66 négyzetméteres alapterülettel. Az ingatlan egy hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, 2009-es építési évszámmal. A tengerparttól mintegy 400 méterre található, városi környezetben, ahol a közszolgáltatások gyalogosan is elérhetőek. A lakás két teraszt kínál városkilátással, klímaberendezéssel és dupla üvegezésű ablakokkal felszerelve.
Fuengirola ezen árszintjén (298 000 €) a versenytársak közé tartozik a Luminal Homes (282 450 €) és az Edificio Lúxor (285 000 €), amelyek gyakran hasonló méretű lakásokat kínálnak, de lehet, hogy kevesebb külső térrel. A Residencial Sunhill (328 000 €) magasabb árat kér, ami gyakran magasabb építési minőséggel vagy közösségi medencével jár. Ezzel szemben ez a penthouse kiemelkedik a két privát teraszával, ami a városi környezetben ritka, kiegészítő életteret biztosít. Összehasonlítva a közeli Mijas vagy Benalmádena települések hasonló árú ingatlanjaival, Fuengirola központja intenzívebb, városiasabb életmódot kínál cserébe a csendesebb, lakókocsiasabb negyedekért. A regionális közlekedés itt a leghatékonyabb a vasútvonal végállomása miatt. Míg más régiókban az ár magában foglalhatja a közös medencét és kertet, itt a közelség és a kész állapot a fő érték.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola sűrűn beépített központi részén található, közvetlen közel a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz. A telek 14 méterrel a tengerszint felett fekszik, enyke, 2,8%-os lejtéssel a strand irányába. A környék urbanizált jellegű, a lakóingatlanok és kereskedelmi egységek keveredése jellemzi.
Az 1 hálószobás elrendezés és a 66 m² alapterület elsősorban egyéni vagy párban élők, illetve üdülőingatlant keresők igényeinek felel meg. A beépített gardróbszerek és a teljesen felszerelt konyha a tárolási és konyhai funkciókat kielégítik. A két különálló terasz kiegészítő életteret biztosít a szabadtéri tartózkodáshoz.
Mivel az épület 2009-ben készült el, az ingatlan a másodlagos piacon érhető el kész állapotban, azonnali birtokba vehetőséggel. A lakás állapota megfelelő karbantartást tükröz. A műszaki felszereltség tartalmazza a klímaberendezést és az elektromos redőnyöket, amelyek a kényelmet növelik.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy privát medencével, mivel egy városi társasház legfelső emeletén található. A lakás nem kínájt elszigetelt, nyugodt külvárosi környezetet, a városközpontra jellemő zaj- és forgalommérséklet itt jelen van. A parkolási lehetőség az utcán vagy közös garázsban korlátozott lehet.
Ez a lakásprofil azoknak illeszkedik, akik a városi közlekedést és a zöldterületek hiányát a központi elhelyezkedéssel cserélik fel. Egyedülállóknak, pároknak vagy aktív nyugdíjasoknak megfelelő, akik fontosnak tartják, hogy az orvos, a gyógyszertár és a boltok gyalogosan elérhetőek legyenek. Befektetők számára is alkalmas lehet, akik a turisztikai bérbeadásban gondolkodnak a strand közelsége miatt, bár a társasház szabályai ezt befolyásolhatják. Nem megfelelő választás azok számára, akik nagy családi házat, nyugodt külvárosi környezetet vagy saját medencét keresnek. Aki a csendet és a természet közelségét részesíti előnyben a városi nyüzsgéssel szemben, annak más környéket érdemes választania.
A lakás anyaghasználata és technikai felszereltsége a 2009-es építési szabványokat tükrözi, jó karbantartási állapotban. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést biztosít a városi környezetben. A klímaberendezés (fűtés/hűtés) jelenléte alapvető komfortfaktor Málaga klímájában. A konyha felszereltsége tartalmazza a mosogatógépet és a beépített mosó-szárítógépet, ami a helykihasználást optimalizálja. A burkolatok és belső ajtók a korabeli építészeti stílust képviselik. A biztonságot a páncélszekrény bejárati ajtó és az épületben található lift teszi teljessé. Az elektromos redőnyök és a beépített szekrények a praktikus funkcionalitást szolgálják. A WiFi hálózat kiépített, biztosítva a modern kommunikációs igényeket.
Az ingatlan irányára 298 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 66 m² lakóteret és a teraszokat. A környéken található összehasonlítható projektek, mint például a Luminal Homes (282 450 €) vagy az Edificio Lúxor (285 000 €), alacsonyabb, míg a Residencial Sunhill (328 000 €) magasabb árszinten mozog. Ez a penthouse a középkategóriás szegmensbe tartozik. A vásárláshoz kapcsolódóan a vagyonszerzési illetéket (ITP) és az ügyvédi díjat kell kalkulálni az áron felül. A bérbeadási potenciál Fuengirola turisztikai kereslete miatt meglévő, de az árazás ezt már tartalmazza.
Fuengirola ezen része a napi életet a városi dinamika határozza meg, ahol a reggeli kávézóba járás vagy a spanyol piac látogatása a helyi szokások részét képezheti. A lakás földrajzi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a napi bevásárlás a 112 méterre lévő szupermarketben, a tengerparti sétány pedig 10 perc gyaloglással érhető el. A környék 217 éttermével és 64 kávézójával változatos gasztronómiai kínálatot nyújt, bár ez a sűrűség a turistaszezonban megnövekedett forgalommal járhat. A lakás keleti tájolású teraszai reggeli napfényt biztosítanak, ami a kávézási szokásokat támogatja. A közlekedés jól kiépített, a közeli vasútállomás és a 14 buszjárat lehetővé teszi az autó nélküli mobilitást. A lakás alacsonyabb karbantartási igénye miatt megfelelő azok számára, akik nem kívánnak nagy kertet gondozni.
A környék infrastruktúrája teljes körű: 2 km-es körzetben 3 egészségközpont és 8,5 km-re a kórház található. Az oktatási intézmények (15 iskola) elérhetősége a városi lakhatás egyik előnye. A közlekedési hálózat sűrű, 33 megállóval és a közeli vasútállomással (0,5 km), ami közvetlen összeköttetést nyújt Málagával és a repülőtérrel. Az üzleti élet a 27 bankfiókkal és a sok kisbolttal van jelen. A sportolási lehetőségek a 269 sportlétesítményen keresztül biztosítottak, beleértve a közeli uszodát és sportcsarnokokat. A tengerparti sétányok és a kikötő (0,6 km) a szabadidős tevékenységek fő helyszínei. A környék urbanizált jellege miatt a zöldterületek száma korlátozott, a városi parkokon kívül. Az elektromos autó tulajdonosok számára a közeli töltőállomás (92 m) kényelmi funkció.
A térkép Fuengirola központját mutatja, a piros marker a lakás helyzetét jelzi a tengerpart és a belváros között. A kék és zöld területek a parkokat és sportlétesítményeket, a szürke területek a sűrűn beépített városszövetet képviselik. A vasútvonal és a fő közlekedési útvonalak (A-7) is láthatóak a város északi és déli oldalán.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol nyugati szekciójában, Málaga tartományban helyezkedik el, fontos regionális központként. Északról Mijas, keletről Benalmádena határolja. A város az egyik legnépesebb a régióban (85 211 lakos), ami miatt a szolgáltatások sűrűsége és a közlekedési kapcsolatok (pl. Cercanías vasút végállomás) jobbak, mint a kisebb tengerparti településeken. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi infrastruktúra elérhető legyen a tengerparti életstílussal együtt. A környékbeli településekhez képest (pl. Mijas Costa vagy Torremolinos) Fuengirola sűrűbben beépített és városiasabb jellegű.
A Playa de San Francisco strand 400 méterre, míg a Playa de Fuengirola 658 méterre fekszik, lehetővé téve a gyalogos hozzáférést. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 18 km-re található, autóval általában 20-25 perc alatt érhető el a forgalomtól függően. A golfkedvelőknek a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila pedig 3,9 km-re található. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 112 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 226 méterre helyezkedik el. A városközpont és a bevásárlóutcák, valamint a vasútállomás (Fuengirola terminal) 500 méteres körzetben vannak.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,7°C. A téli hónapok enyhék (átlag 14°C), míg a nyári hónapok melegek (átlag 26°C), gyakran meghaladva a 30°C-ot. Évi 3897 órát süt a nap, ami magas napsütéses időt biztosít. A keleti tájolás miatt a lakás reggeli napfényt kap. Az úszásra alkalmas időszak a tenger hőmérséklete miatt májustól októberig tart. A tenger közelsége (400 m) mérsékli a hőséget, de a páratartalom magasabb lehet, mint a belső területeken. Az évi 34 helyi ünnepnap és a fesztiválok (pl. Virgen del Rosario októberben) jellemzőek az andalúziai életmódra, ami növeli a környék társasági életének intenzitását bizonyos időszakokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászlóval (Blue Flag) rendelkező stranddal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbiek a Boliches-Gaviotas és a Fuengirola strand. A Playa de San Francisco homokos partja városi kiszolgálással rendelkezik. A vízi sportok és a tengerparti kávézók elérhetőek. A városban 269 sportlétesítmény található, beleértve a 0,5 km-re lévő Complejo Deportivo Municipal Elola sportkomplexumot és a Piscina María Peláez uszodát. A golfpályák (Mijas Golf, Campo Los Lagos) rövid autóúttal elérhetőek. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) népszerű hely a kerékpározásra és a kocogásra. A 25 hotel jelenléte a turisztikai kínálatot és a szezonális nyüzsgést jelzi.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol nyugati szekciójában, Málaga tartományban helyezkedik el, fontos regionális központként. Északról Mijas, keletről Benalmádena határolja. A város az egyik legnépesebb a régióban (85 211 lakos), ami miatt a szolgáltatások sűrűsége és a közlekedési kapcsolatok (pl. Cercanías vasút végállomás) jobbak, mint a kisebb tengerparti településeken. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi infrastruktúra elérhető legyen a tengerparti életstílussal együtt. A környékbeli településekhez képest (pl. Mijas Costa vagy Torremolinos) Fuengirola sűrűbben beépített és városiasabb jellegű.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL134665
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID