Questo attico è situato nel cuore di Fuengirola Centro, offrendo una posizione centrale a breve distanza a piedi dal mare. Completato nel 2009, l'immobile presenta una superficie abitabile di 66 m² distribuiti su una camera da letto e un bagno. La proprietà si trova all'ultimo piano e dispone di due terrazze private. L'edificio è dotato di ascensore e si trova in una zona urbana ben servita, a circa 300 metri dalla spiaggia e vicino alla piazza principale della città, fornendo accesso immediato a servizi quotidiani e infrastrutture locali.
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Fuengirola offre una densità di servizi superiore a quella delle zone residenziali periferiche come Mijas Pueblo. A differenza delle urbanizzazioni chiuse che richiedono l'uso dell'auto, qui tutto è raggiungibile a piedi. Confrontando il prezzo di 298.000 euro per un attico di una camera, questo valore è competitivo se paragonato a progetti di nuova costruzione come Residencial Sunhill che parte da 328.000 euro, ma leggermente superiore ad alcune opzioni di rivalutazione. Tuttavia, la posizione immediatamente vicino al centro e alle spiagge giustifica la differenza. A differenza di Marbella, dove i prezzi per metro quadro sono significativamente più alti, Fuengirola offre un rapporto qualità-prezzo più accessibile pur mantenendo un'offerta infrastrutturale completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro urbano di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico. L'area è caratterizzata da una densa rete di servizi commerciali e trasporti pubblici. La stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a circa 500 metri, facilitando i collegamenti regionali. Il contesto è prettamente cittadino e vivace, integrato nella struttura della Costa del Sol Occidentale.
Questo immobile risponde alla necessità di una residenza a gestione ridotta nel centro cittadino. La metratura di 66 m² è adatta per singoli o coppie che cercano una base funzionale. La presenza di due terrazze offre spazi esterni aggiuntivi per l'aria aperta. L'orientamento a est garantisce luce naturale al mattino. L'ascensore facilita l'accesso ai piani superiori.
Il progetto è uno sviluppo completato nell'anno 2009. Lo stato di costruzione è definitivo e l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Non vi sono piani di espansione o nuove fasi edilizie in corso per l'edificio. La struttura e gli impianti riflettono gli standard normativi del periodo di costruzione, includendo doppio vetro e aria condizionata.
L'immobile non dispone di giardino privato o terreno adiacente. Non è incluso un posto auto dedicato o garage nel prezzo indicato. Le viste sono di tipo urbano, senza vista mare diretta o panorami naturali. La complessa non offre servizi resort come piscina comunitaria o aree verdi estese, essendo un edificio residenziale in contesto urbano consolidato.
Questa proprietà si adatta a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria con logistica semplificata. La vicinanza alla stazione dei treni e all'aeroporto, a soli 18 km, la rende funzionale per chi viaggia frequentemente. È adatta anche a chi desidera trascorrere lunghi periodi fuori casa senza le preoccupazioni legate alla manutenzione di un giardino. L'assenza di spazi esterni comuni complessi riduce gli oneri di gestione. La conformazione a una camera da letto risponde alle esigenze di chi non necessita di ospitare regolarmente gruppi numerosi. Non è la soluzione adatta per famiglie numerose che necessitano di più camere o spazi ampi interni.
L'edificio, costruito nel 2009, presenta finiture standard per il periodo. Le pareti esterne sono dotate di isolamento termico adeguato al clima mediterraneo. L'installazione di vetri doppi alle finestre contribuisce all'isolamento acustico e termico, fattore rilevante in un'area centrale. L'appartamento è dotato di aria condizionata per la climatizzazione attiva. Le terrazze hanno pavimentazioni esterne resistenti. La cucina è completamente attrezzata. L'infisso degli scuri è elettrico. La presenza di una porta blindata aumenta la sicurezza. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio. L'ascensore è un elemento tecnico fondamentale per l'accessibilità.
Il prezzo di partenza per questo attico è fissato a 298.000 euro. Considerando la tipologia di attico con due terrazze nel centro di Fuengirola, il costo si allinea alle medie di mercato per proprietà rivendite in zona urbana. La metratura contenuta di 66 m² influisce sul prezzo al metro quadro. Non ci sono variazioni di prezzo legate a diverse fasi di costruzione, essendo l'edificio completato. Eventuali costi aggiuntivi potrebbero derivare dall'arredamento, che risulta opzionale. È importante notare che questo prezzo non include un posto auto.
Vivere in questa posizione significa immergersi nel ritmo cittadino di Fuengirola. La mattina, la luce orientale invade il soggiorno e le terrazze, permettendo di prendere il sole al mattino. La posizione centrale elimina la dipendenza dall'auto per la spesa quotidiana o per raggiungere bar e ristoranti, situati a pochi passi. Il rumore della città è una componente presente, dovendo considerare la vicinanza alle vie trafficate e alle attività commerciali. La sera, l'area circostante alla Plaza de Constitución si anima, offrendo opportunità di socializzazione senza la necessità di spostamenti. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate serali sul lungomare accessibili a piedi. L'edificio, essendo dotato di ascensore, semplifica i movimenti quotidiani. Lo stile di vita qui è connesso e dinamico, adatto a chi apprezza la comodità dei servizi a portata di mano rispetto alla privacy di una residenza isolata.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi e infrastrutture. A meno di un chilometro di raggio sono accessibili 217 ristoranti, 64 caffè e 37 farmacie, indicando un'offerta commerciale molto ampia. L'infrastruttura sanitaria è garantita dalla presenza di tre centri di salute e un ospedale principale a 8,5 km. La mobilità è facilitata dalla stazione ferroviaria, a 500 metri, che collega la città a Málaga. Ci sono 14 linee di trasporto pubblico. Per lo sport, strutture come il Complesso Sportivo Municipale Elola sono a breve distanza. Il porto turistico, situato a 600 metri, offre servizi nautici.
La mappa mostra la posizione centrale dell'edificio all'interno del reticolo urbano di Fuengirola. È visibile la vicinanza alla linea costiera e l'accesso diretto alla Plaza de Constitución. I marker indicano la posizione delle spiagge più vicine a sud e della stazione ferroviaria a nord-est. L'area è densamente costruita, con strade principali che facilitano il collegamento verso l'autostrada AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale, a circa 30 km a sud-ovest di Málaga. Questa posizione strategica la rende un crocevia tra le località turistiche più note come Marbella a ovest e Torremolinos a est. La città funge da centro urbano principale per la zona, offrendo una maggiore densità di servizi rispetto ai piccoli villaggi costieri. Essere qui significa trovarsi in un punto nodale per i trasporti ferroviari della linea C-1.
L'accesso alle spiagge è particolarmente conveniente: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia si trovano tutte entro 700 metri a piedi. Il percorso è pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto, essendo situato a 18 km di distanza. Per gli appassionati di golf, i campi da Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila distano meno di 4 km. Un supermercato è accessibile a soli 112 metri. Il porto di Fuengirola è a 600 metri. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è presente a meno di 100 metri.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,7°C. I dati storici mostrano circa 3.897 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione luminosa prolungata. La stazione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 14 metri sopra il livello del mare modera le temperature estive. L'orientamento a est dell'appartamento favorisce la ricezione della luce solare mattutina, mantenendo gli interni più freschi nel pomeriggio. L'umidità è influenzata dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, come Boliches-Gaviotas e Fuengirola, situate a breve distanza. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e servizi completi. La presenza del porto turistico a 600 metri offre opportunità per attività nautiche. Per chi preferisce lo sport terrestre, la città offre 269 strutture sportive. I campi da golf di Los Lagos e Los Olivos sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. L'area circostante alla proprietà include parchi attrezzati. La piscina municipale María Peláez fornisce un'alternativa al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si trova nella parte centrale della Costa del Sol Occidentale, a circa 30 km a sud-ovest di Málaga. Questa posizione strategica la rende un crocevia tra le località turistiche più note come Marbella a ovest e Torremolinos a est. La città funge da centro urbano principale per la zona, offrendo una maggiore densità di servizi rispetto ai piccoli villaggi costieri. Essere qui significa trovarsi in un punto nodale per i trasporti ferroviari della linea C-1.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL134665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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