フエンギローラは、隣接するミハスやマルベージャと比較して、より都市化され人口密度が高いエリアです。ミハス・コスタが丘陵地帯にリゾートタイプの住宅が点在するのに対し、フエンギローラは平坦な地形に集合住宅が立ち並び、公共交通機関を活用した車不要の生活が可能です。マルベージャと比較すると不動産価格は平均的に低く抑えられている傾向があり、中心部へのアクセス性が高いため生活コストを管理しやすい環境です。本物件の価格は近隣の新築物件（ルミナル・ホームズなど）と競合していますが、即入居可能な完成済み物件である点が優位です。また、鉄道網が発達しているため、道路の渋滞に影響されずに移動できる点は、マルベージャの一部地域や内陸部と比較して大きな利点です。この地域は観光とローカルな生活が融合しており、閉鎖的な住宅地とは異なるダイナミックな環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギローラ市内の中心地区に位置し、都市インフラとの統合が高い場所にあります。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・サン・フランシスコまで直線距離で約400メートル、コンスティトゥシオン広場も徒歩圏内です。周辺は商業施設やオフィスが密集したエリアです。
1寝室のレイアウトは、単身者や夫婦、あるいは休暇用の住居として機能的なニーズに対応します。66平方メートルの居住スペースに加え、2つのプライベートテラスがあり、屋外での居住空間を確保しています。メンテナンスが容易な物件を求めるニーズに適合します。
2009年に建設された物件であり、現在は完成済みの状態で提供されています。新築開発プロジェクトではなく、既存のストック住宅として即時の入居が可能です。建物はエレベーター完備であり、最上階へのアクセスが確保されています。
敷地内に専用の庭やプールはなく、都市部特有の環境となります。面積が66平方メートルと限られているため、大人数での居住や広い収納スペースを必要とするニーズには対応しません。また、中心部であるため、周囲からの騒音が生じる可能性があります。
この物件は、メンテナンスの手間が少なく、都市機能へのアクセスを優先するライフスタイルに適しています。広い庭の手入れやプールの管理を望まない単身者やカップルにとって実用的な選択肢です。また、年間を通じて使用可能なセカンドホームを探しており、使用していない期間の管理が容易な集合住宅を希望する購入者にも適しています。公共交通機関、特に鉄道を利用して移動する頻度が高い場合や、車を使わずに生活必需品やレジャー施設へアクセスしたい場合にも高い利便性を発揮します。都市部の刺激と海岸への近接性の両方を求めるケースに適合します。
物件は良好な状態に維持されており、実用的な設備が整っています。二重ガラス窓（ダブルグレージング）の採用により、断熱性および防音性が確保されています。また、電動シャッターが装備されており、プライバシーの保護と室内環境の調整が容易です。キッチンは備え付けの設備があり、収納スペースとして造り付けのクローゼットが設置されています。エアコンは完備されており、年間を通じて快適な室温管理が可能です。セキュリティ対策として強化ドアが設置されており、防犯性が考慮されています。Wi-Fi環境も整備されており、現代の生活要件に対応しています。全体的に、2009年当時の標準的な品質基準を満たした仕上げとなっています。
価格は298,000ユーロから提示されています。フエンギローラ中心部のペントハウス物件として、周辺の類似プロジェクト（ルミナル・ホームズやエディフィシオ・ルクソール）と比較して競争力のある価格設定です。2009年築であるため、新築物件に比べて初期投資を抑えつつ、即時の居住利用が可能という利点があります。
フエンギローラは人口約85,000人の都市であり、この物件はその賑わいの中心にあります。生活のリズムは市街地のアクティビティと密接にリンクしており、最寄りのスーパーマーケットや薬局、レストランまで徒歩で移動可能です。朝は東向きのテラスで日差しを楽しみ、日中は周辺のカフェや商店を利用し、夕方には海岸沿いを散歩するといった、都市部とリゾートが融合した日常が想定されます。鉄道駅が近く、マラガ方面への通勤や通学も鉄道を利用できます。地域には多くの祝日やイベントがあり、スペインの活気ある文化を肌で感じられる環境です。休暇期間中は観光客で賑わう一方で、オフシーズンはローカルな生活が主体となります。
この物件はフエンギローラの主要インフラ網の中核に位置しています。フエンギローラ駅まで約500メートルであり、C-1号線を利用してマラガ市中心部や空港へ直結しています。周辺には多数のバス停もあり、公共交通機関による移動の選択肢が豊富です。自動車利用の場合も、AP-7高速道路へのアクセスが容易であり、沿岸部の主要都市へ迅速に移動できます。教育機関は市内に多数あり、医療施設としては近隣に健康センターや診療所があります。商業施設は密集しており、日常の買い物から銀行取引まで徒歩圏内で完結する都市環境です。フエンギローラ港まで約600メートルであり、海事活動やレストラン街へのアクセスも良好です。
この地図は、フエンギローラ中心部における物件の位置関係を示しています。南側は地中海とビーチエリア、北側には鉄道線路と市街地が広がります。物件は海岸線と鉄道駅の中間に位置し、都市部の利便性と海への近接性のバランスが取れた場所にあることが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタ・デル・ソル中央部の西側に位置する都市であり、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあたります。アンダルシア州マラガ県に属し、県西部自治体共同体の一部です。この位置付けにより、県都の行政・経済機能へのアクセスを維持しつつ、リゾート地としての特性も享受しています。沿岸都市の中では人口密度が高く、都市化が進んだエリアです。
プレイヤ・デ・サン・フランシスコビーチまで直線距離で約400メートル、プレイヤ・デ・フエンギローラまで約600メートルです。平坦な地形のため、徒歩や自転車でのビーチアクセスが容易です。ゴルフコースについては、カンポ・デ・ロス・ラゴスが約3.8km、ミハス・ゴルフが約4.4kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約18km（車で約20分）の位置にあり、国際移動の拠点として機能します。また、近隣92メートルの場所にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは典型的な地中海性気候であり、年平均気温は約18.7度です。年間日照時間は3,897時間に達し、降雨日が少なく晴れの日が続きます。夏場は平均気温が26度を超え、水泳が可能な時期は約4ヶ月間続きます。冬場も平均気温が14度前後まで下がるのみで、穏やかな気候が特徴です。標高は海抜14メートルと低く、周囲に大きな起伏がないため、海風が心地よく感じられる環境です。温暖な気候は、年間を通じて屋外活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギローラ海岸には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、そのうちサン・フランシスコやサンタ・アマリアは物件から近距離に位置しています。これらのビーチでは水泳や日光浴のほか、ビーチバレーやマリンスポーツが楽しめます。陸上のレジャー施設としては、市営スポーツセンターであるエローラ複合施設やフアン・ゴメス・フアニート体育館が近くにあり、プールやジムなどの設備を利用できます。フエンギローラ港は約600メートルの距離にあり、ボートツアーや海上散歩の拠点として機能しています。また、数キロ圏内に複数のゴルフコースがあり、スポーツ爱好家にも対応しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソル中央部の西側に位置する都市であり、マラガ市とマルベージャ市の中間地点にあたります。アンダルシア州マラガ県に属し、県西部自治体共同体の一部です。この位置付けにより、県都の行政・経済機能へのアクセスを維持しつつ、リゾート地としての特性も享受しています。沿岸都市の中では人口密度が高く、都市化が進んだエリアです。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL134665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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