Этот пентхаус расположен в центральной части Фуэнхиролы (Málaga) в городской зоне с высокой плотностью застройки. Объект, сданный в эксплуатацию в 2009 году, находится на расстоянии около 300 метров от побережья. Жилая площадь составляет 66 квадратных метров, планировка включает одну спальню и одну ванную комнату. Квартира расположена на верхнем этаже здания с лифтом. Район характеризуется развитой инфраструктурой и пешеходной доступностью до основных услуг, включая супермаркеты и транспортные узлы.
В сравнении с аналогичными объектами в Фуэнхироле, данный пентхаус занимает среднюю ценовую позицию. Проекты Luminal Homes и Edificio Lúxor предлагают стартовые цены ниже (282 000, 285 000 евро), однако могут отличаться по состоянию или удаленности от первой линии моря. В то же время, новые комплексы, такие как Residencial Sunhill, стоят значительно дороже (от 328 000 евро), что отражает надбавку за первичный рынок. Данный объект выигрывает за счет статуса готового жилья и наличия двух террас, что редко для квартир с одной спальней. Инфраструктурная насыщенность этого района выше, чем в периферийных зонах (например, Мирар или Махалас), что компенсирует отсутствие закрытых комплексов с большими зелеными зонами. В отличие от соседней Бенальмадены, здесь более выражена городская атмосфера с наличием круглосуточной активности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Фуэнхиролы, в непосредственной близости от площади Конституции и железнодорожного вокзала. Расстояние до порта составляет около 600 метров. Это городская локация с интенсивным движением и наличием коммерческой недвижимости на первых этажах соседних зданий.
Площадь объекта позволяет рассмотреть его для постоянного проживания одного или двух человек или для сезонного использования. Наличие двух террас компенсирует ограниченную внутреннюю площадь, предоставляя дополнительные зоны для отдыха. Планировка ориентирована на практичность и требует минимальных усилий по обслуживанию.
Здание было введено в эксплуатацию в 2009 году, что относит его к категории вторичного жилья. Фактическая готовность объекта позволяет немедленно заселиться и оформить права собственности без задержек, свойственных новостройкам. Сооружение выполнено по стандартам того периода.
Проект не предусматривает наличия частного земельного участка или сада. Вид открывается на городскую застройку и улицы, отсутствуют панорамные виды на море. Количество спален ограничено одной, что не подходит для больших семей. Указание на наличие плавательного бассейна отсутствует в характеристике.
Данный объект подходит одиноким покупателям или парами, которые приоритируют доступность инфраструктуры и не желают зависеть от автомобиля. Центральное положение и близость к общественному транспорту удобны для тех, кто планирует жить здесь круглый год. Также формат квартиры соответствует требованиям краткосрочной аренды из-за близости к пляжу и развлекательным заведениям. Для пожилых людей наличие лифта и расположение на верхнем этаже могут быть аргументами в пользу выбора. Покупателям, ищущим тихую загородную виллу с бассейном, этот вариант не подойдет ввиду его городской плотности.
Здание 2009 года постройки соответствует строительным нормам того периода. Квартира находится в состоянии, описанном как отличное, с установленной системой кондиционирования для контроля температуры. Окна оснащены двойным остеклением, а электрические жалюзи обеспечивают защиту от солнца. Кухня оборудована встроенной техникой. Наличие стиральной машины с сушилкой указывает на готовность к проживанию. В доме установлен лифт, что облегчает доступ. Использованные материалы соответствуют стандартному классу для жилья в этом сегменте.
Цена объекта составляет 298 000 евро. В сравнении с новыми проектами в той же локации, такими как Residencial Sunhill (от 328 000 евро), данное предложение находится в нижнем сегменте рынка для пентхаусов. Рыночный анализ показывает сопоставимые цены у вторичного жилья, например, в проектах Luminal Homes и Edificio Lúxor. Стоимость владения включает коммунальные платежи для городской квартиры и возможную квоту на обслуживание общих зон здания.
Фуэнхирола, это густонаселенный город с интенсивной социальной жизнью. Данное жилье предполагает городской ритм существования, где различные магазины, кафе и сервисы находятся в радиусе нескольких минут ходьбы. Утренние часы могут сопровождаться типичным городским шумом, однако двойные стеклопакеты и восточная ориентация смягчают эти факторы. Близость к железнодорожной станции Cercanías (0,5 км) обеспечивает быструю связь с Малагой и другими населенными пунктами побережья. Пешая доступность до пляжа (около 650 метров) делает возможными регулярные прогулки вдоль моря без использования транспорта. Наличие двух террас позволяет организовать рабочее место или зону для утреннего кофе на открытом воздухе, несмотря на центральную локацию.
Окружающая среда отличается высокой плотностью городской застройки. В радиусе 2 километров насчитываются сотни предприятий общественного питания и десятки магазинов. Ближайший продуктовый супермаркет находится в 112 метрах. Транспортная развязка представлена железнодорожной станцией Fuengirola (0,5 км). Наличие крупной портовой инфраструктуры и набережной создает рекреационную зону на расстоянии прогулки. Ближайшая больница расположена в 8,5 км.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Фуэнхиролы. Видна близость к прибрежной полосе, железнодорожным путям и порту. Зеленым отмечены зоны парков и спортивных объектов. Плотность застройки в этой зоне высока, характерная для урбанизированных районов побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном побережье Коста-дель-Соль провинции Малага. Город находится между международными центрами Малагой и Марбельей, что делает его важным транзитным узлом. Интеграция в муниципальный альянс Коста-дель-Соль Оксиденталь обеспечивает развитие общей инфраструктуры региона.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Сол находится на расстоянии 18 км по прямой, время в пути на автомобиле составляет около 20 минут. Пляжи Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia находятся в пешей доступности (600, 700 метров). Ближайшие гольф-поля, такие как Campo Los Lagos и Cerrado del Aguila, удалены примерно на 4 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация характеризуется средиземноморским климатом. Среднегодовая температура составляет 18,7°C с колебаниями от 14°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3897, что обеспечивает высокий уровень инсоляции. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 14 м.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе доступности находятся пляжи, отмеченные Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal и Castillo-Ejido. Пляжная зона оборудована необходимой инфраструктурой. Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола (порт) находится в 600 метрах, предлагая возможности для прогулок и водных видов спорта. В городе функционирует множество спортивных объектов, таких как муниципальный спортивный комплекс Elola (0,5 км).
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральное положение на западном побережье Коста-дель-Соль провинции Малага. Город находится между международными центрами Малагой и Марбельей, что делает его важным транзитным узлом. Интеграция в муниципальный альянс Коста-дель-Соль Оксиденталь обеспечивает развитие общей инфраструктуры региона.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL134665
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID