Αυτό το οικόπεδο εντοπίζεται στην περιοχή Los Pacos στη Fuengirola, έναν οικιστικό πυρήνα με πλήρη αστική υποδομή. Με εμβαδόν 234 τετραγωνικών μέτρων, το έδαφος βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της ακτής και τα καθημερινά μέσα μεταφοράς. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για δόμηση βάσει των ισχυόντων κανονισμών, παρέχοντας τη βάση για την ανάπτυξη μιας ιδιόκτητης κατοικίας σε μια εδραιωμένη γειτονιά.
Συγκρινόμενα με ολοκληρωμένα έργα κατοικιών στην περιοχή της Fuengirola, όπως τα Luminal Homes (από €286.000) και τα Astra Homes (από €337.000), το οικόπεδο προσφέρει χαμηλότερο αρχικό κόστος αλλά απαιτεί τη διαδικασία κατασκευής. Ενώ τα έτοιμα σπίτια, όπως στο Residencial Sunhill (από €328.000), παρέχουν άμεση κατοικιση και κοινόχρηστους χώρους, το οικόπεδο δίνει απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού. Το Los Pacos παρουσιάζει μια πιο σταθερή και τοπική ατμόσφαιρα σε σχέση με τις αποκλειστικά τουριστικές ζώνες παραθαλάσσιων ξενοδοχείων. Η τιμή είναι ανταγωνιστική για γη σε τόσο κεντρικό σημείο, ειδικά σε σχέση με περιοχές όπως η Μίχας όπου η απόσταση από τις υποδομές είναι συχνά μεγαλύτερη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του Los Pacos, συνδέοντας την κατοικημένη ζώνη με τις εμπορικές αρτηρίες. Τοποθετείται σε απόσταση περίπου 650 μέτρων από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση περπατήματος από τον σιδηροδρομικό σταθμό της Fuengirola. Η περιοχή είναι πλήρως ενταγμένη στον αστικό ιστό, με εύκολη πρόσβαση προς το κέντρο της πόλης και τον αυτοκινητόδρομο Α-7.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για ανέγερση κατοικίας σε περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές. Επιτρέπει την ανάπτυξη ενός χώρου που προσαρμόζεται στις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη, με στενή γειτνίαση σε υπηρεσίες υγείας, εκπαίδευσης και αγοράς. Η εγγύτητα σε αυτά υποστηρίζει μια πρακτική καθημερινότητα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Η ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται ως διαθέσιμη για άμεση ανάπτυξη. Δεν απαιτούνται εργασίες οδοποιίας ή υποδομών, καθώς η περιοχή είναι πλήρως αστικοποιημένη. Σύμφωνα με τον γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό (PGOU) της Fuengirola, το έδαφος προορίζεται για μονοκατοικία, δίνοντας τη δυνατότητα έναρξης του οικοδομικού έργου μετά τη λήψη των σχετικών αδειών.
Το οικόπεδο δεν διαθέτει έτοιμη κατοικία, πισίνα ή κήπους, απαιτώντας πλήρη επένδυση για την κατασκευή. Το μέγεθος των 234 τετραγωνικών μέτρων θέτει φυσικά όρια στο εμβαδόν της κατασκευής σε σχέση με μεγαλύτερες εκτάσεις. Βρίσκεται σε αστική ζώνη, οπότε δεν προσφέρει την απομόνωση ή την ησυχία της υπαίθρου. Δεν περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν να κατασκευάσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές σε πόλη. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που απαιτούν γειτνίαση με σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Εξυπηρετεί επίσης επενδυτές που αναζητούν γη για ανάπτυξη σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η τοποθεσία είναι πρακτική για όσους θέλουν μόνιμη κατοικία με ταυτόχρονη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Είναι λύση για όσους εκτιμούν την αυτονομία στη διαμόρφωση του χώρου τους σε ήδη αναπτυγμένο περιβάλλον. Επίσης, η άμεση πρόσβαση στο τρένο διευκολύνει την καθημερινότητα για άτομα που εργάζονται σε γειτονικές πόλεις.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχή με πλήρη αστικοποίηση, με διαθεσιμότητα δικτύων ύδρευσης, ηλεκτρισμού και αποχέτευσης στα όρια του. Το έδαφος είναι επίπεδο, γεγονός που απλοποιεί τις κατασκευαστικές εργασίες και μειώνει το κόστος θεμελίωσης. Επιτρέπεται η ανέγερση detached μονοκατοικίας, παρέχοντας την ελευθερία επιλογής σύγχρονων υλικών και ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων. Η πλευρική όψη των 10 μέτρων επιτρέπει καλό προσανατολισμό για φωτισμό. Η ποιότητα των γύρω κτιρίων είναι εδραιωμένη, και η δυνατότητα κατασκευής από το μηδέν εξασφαλίζει ότι τα τεχνικά χαρακτηριστικά του σπιτιού θα ανταποκρίνονται στις τρέχουσες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή του οικοπέδου ορίζεται στις €260.000. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία γης σε μια ώριμη περιοχή της Costa del Sol, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και τις υποδομές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ευθυγραμμίζεται με τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς στη Fuengirola. Σημειώνεται ότι το τελικό κόστος επένδυσης πρέπει να περιλαμβάνει τις δαπάνες κατασκευής, τις αδειοδοτήσεις και τους φόρους. Η διαθεσιμότητα οικοπέδων σε τέτοιες κεντρικές περιοχές είναι περιορισμένη, κάτι που επηρεάζει την τιμολογηση.
Η καθημερινότητα στο Los Pacos καθορίζεται από την ευκολία και την αμεσότητα. Οι κάτοικοι εξυπηρετούν τις ανάγκες τους κυρίως πεζή ή με ποδήλατο. Ένας περίπατος για ψώνια ή καφές είναι θέμα λεπτών, ενώ η πρόσβαση στο φαρμακείο ή το σχολείο είναι άμεση. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα σημαίνει ότι η παραλία είναι μέρος του καθημερινού τοπίου, προσβάσιμη χωρίς χρονοβόρα μετακίνηση. Η περιοχή παρουσιάζει μείξη μόνιμων κατοίκων και τουριστών, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ροή προς το λιμάνι και το κέντρο της Fuengirola είναι συχνή, προσφέροντας επιπλέον επιλογές διασκέδασης. Η παρουσία γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων σε κοντινή απόσταση δίνει ευκαιρίες για άσκηση, ενώ ο σιδηρόδρομος εξασφαλίζει γρήγονη σύνδεση με το Μάλαγα.
Το περιβάλλον γύρω από το οικόπεδο είναι πυκνοδομημένο με πλήρη εξυπηρέτηση. Υπάρχουν πολλά καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το αθλητικό κέντρο Elola βρίσκεται σε απόσταση 500 μέτρων. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Α-7 είναι άμεση μέσω τοπικών δρόμων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Fuengirola εξυπηρετεί τη γραμμή C-1, συνδέοντας με το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Το τοπίο είναι αστικό με περιορισμένους πράσινους χώρους εντός της συνοικίας, αν και υπάρχουν πάρκα σε κοντινή απόσταση. Η κυκλοφορία μπορεί να είναι αυξημένη τις ώρες αιχμής.
Ο χάρτης δείχνει το οικόπεδο ενσωματωμένο στο αστικό πλέγμα του Los Pacos. Η απόσταση από τις ακτές στα νότια και τις οδικές αρτηρίες στα βόρεια είναι μικρή. Οι διαδρομές προς το σιδηροδρομικό σταθμό και τα γήπεδα γκολφ είναι σαφείς. Η περιοχή διακρίνεται για την πυκνή δόμηση και την παρουσία των απαραίτητων υποδομών εντός πεζοδρόμου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στη δυτική ακτή της Μάλαγα. Το Los Pacos είναι μια συνοικία στο βόρειο-κεντρικό τμήμα της πόλης, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ζώνης και πρόσβασης σε τουριστικές περιοχές. Βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο της Fuengirola σε σχέση με την ορεινή Μίχας. Η θέση είναι στρατηγική για γρήγορη σύνδεση με τη Μάλαγα μέσω του αυτοκινητοδρόμου Α-7 ή του σιδηρόδρομου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο όσον αφορά τις παροχές. Οι παραλίες Playa de Fuengirola και Playa de San Francisco βρίσκονται σε απόσταση περίπου 660 μέτρων, προσβάσιμες με τα πόδια μέσα σε 10 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 18 χιλιόμετρα, περίπου 20 λεπτά με αυτοκίνητο. Σούπερ μάρκετ υπάρχουν σε απόσταση 112 μέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos και Cerrado del Aguila βρίσκονται σε απόσταση 4 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο της περιοχής είναι 8,5 χιλιόμετρα μακριά, ενώ ιατρικά κέντρα υπάρχουν πιο κοντά. Η μαρίνα της Fuengirola είναι σε απόσταση 600 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και υπερβαίνει τους 300 ημέρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες (Ιούνιος-Οκτώβριος). Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα ρυθμίζει τις θερμοκρασίες το καλοκαίρι. Η κλίση προς την παραλία είναι 3%, διευκολύνοντας τη μετακίνηση. Το περιβάλλον προσφέρει θαλασσινό αέρα και ευνοεί την εξωτερική διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Boliches-Gaviotas, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, προσφέροντας ναυαγοσωστικά και εγκαταστάσεις. Διατίθενται υπηρεσίες ενοικίασης εξοπλισμού. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Campo Los Lagos βρίσκεται σε απόσταση 3,8 χιλιομέτρων. Το αθλητικό κέντρο Elola και η πισίνα María Peláez (0,5 km) εξυπηρετούν τις αθλητικές ανάγκες. Η μαρίνα της Fuengirola είναι χώρος αναψυχής με εστιατόρια. Στην πόλη υπάρχουν συνολικά 269 αθλητικές εγκαταστάσεις.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στη δυτική ακτή της Μάλαγα. Το Los Pacos είναι μια συνοικία στο βόρειο-κεντρικό τμήμα της πόλης, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ κατοικημένης ζώνης και πρόσβασης σε τουριστικές περιοχές. Βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο της Fuengirola σε σχέση με την ορεινή Μίχας. Η θέση είναι στρατηγική για γρήγορη σύνδεση με τη Μάλαγα μέσω του αυτοκινητοδρόμου Α-7 ή του σιδηρόδρομου.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL978221
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID