فيلا مستقلة تقع في فوينغيرولا، مالاغا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تم بناء الفيلا في عام 1979 وتتطلب عملية تجديد. تبلغ مساحة المعيشة 173 مترًا مربعًا مع قطعة أرض مساحتها 367 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بموقعها في بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية مشيًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا للحياة الساحلية اليومية.
في مقارنة مع المشاريع المشابهة في فوينغيرولا، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض خاصة أكبر من معظم الشقق والبينهاوس في المنطقة. بينما يبدأ سعر مشاريع مثل Horizon36 من 699,000 يورو وHigueron South Residences من 790,000 يورو، فإن هذه الفيلا تتطلب استثمارًا أكبر بسبب مساحتها الكبيرة وموقعها المنفرد. ومع ذلك، فإنها تقدم خصوصية لا تتوفر في المجمعات السكنية المغلقة. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيلا، تقدم فوينغيرولا خيارات أكثر تنوعًا من حيث الأسعار وأسلوب الحياة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والبنية التحتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع مركزي ضمن فوينغيرولا، على مقربة من الممرات التجارية والمرافق العامة. توفر مواقع الشواطئ القريبة مثل بلايا دي فوينغيرولا إمكانية الوصول السهل إلى البحر. يقع المشروع في منطقة سكنية متطورة مع بنية تحتية جيدة، مما يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام والخدمات الأساسية.
الفيلا مناسبة للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة سكنية واسعة مع إمكانية التخصيص حسب الاحتياجات الشخصية. توفر غرف النوم الثلاث وثلاث حمامات مساحة كافية لعائلة صغيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المطبخ المجهز بالكامل والحديقة الخاصة إمكانية العيش المستقل مع راحة إضافية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1979، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا. تتطلب الوحدة عملية تجديد لتحديثها إلى المعايير الحديثة. يسمح العمر الإنشائي للمشروع بفهم جيد لهيكل المبنى والمشكلات المحتملة التي يجب معالجتها أثناء عملية التجديد.
لا تقدم الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من داخل الوحدة السكنية. تتطلب حالة التجديد استثمارًا إضافيًا من المشتري لتحقيق المستوى المطلوب من الراحة والجودة. لا يوجد تكييف مركزي مدمج، مما يتطلب التركيب إذا لزم الأمر. توفر مواقف السيارات محدودة داخل القطعة.
تناسب هذه الفيلا بشكل خاص الأفراد أو الأسر التي تبحث عن فرصة تخصيص مسكنها حسب ذوقها الخاص. مناسبة للمشترين الذين لديهم خبرة في إدارة مشاريع التجديد أو المستعدين للتعاون مع مقاولين محليين. يمكن أن تكون خيارًا مثاليًا للذين يخططون للانتقال إلى المنطقة بشكل دائم أو الباحثين عن منزل عطلة مع إمكانية التطوير المستقبلي. يعتبر المشروع مناسبًا للأشخاص الذين يقدرون الموقع الحضري مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق دون الحاجة إلى سيارة بشكل دائم.
تتطلب الفيلا الحالية تجديدًا شاملاً لتحديثها إلى المعايير الحديثة. يحتوي الهيكل الأساسي على عوارض خشبية تضيف لمسة تقليدية وتتطلب صيانة دورية. تحتاج الحمامات والمطبخ إلى تحديث كامل، مما يوفر فرصة لتخصيص المساحات حسب أحدث التوجهات. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا داخل المنزل. تتطلب نوافذ وعزل المنزل تحسينات لزيادة كفاءة الطاقة، خاصة مع ارتفاع درجات الحرارة في أشهر الصيف.
يبدأ سعر الفيلا من 985,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في قطاع العقارات الساحلية في منطقة فوينغيرولا. تأخذ هذه التسعيرة في الاعتبار حجم العقار وموقعه وإمكانية التطوير. توفر أسعار العقارات في هذه المنطقة استقرارًا نسبيًا مع إمكانية نمو تدريجي على المدى الطويل. يمكن مقارنة هذه الأسعار مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل Horizon36 التي تبدأ من 699,000 يورو وHigueron South Residences من 790,000 يورو.
تقدم فوينغيرولا نمط حياة ساحلي ديناميكي حيث يتداخل النشاط الحضري مع الاستجمام الشاطئي. يمكن للسكان الاستمتاع بالشاي القهوة الصباحي في أحد المقاهي القريبة قبل الذهاب إلى الشاطئ الذي يبعد بضع دقائق مشيًا. بعد الظهر، توفر المدينة مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم للاستمتاع بتسوق وغداء مريح. يمكن للمهتمين بالرياضة استخدام المرافق القريبة مثل ملعب الجولف أو الانضمام إلى النوادي الرياضية المحلية. في المساء، يوفر المشي على طول الكورنيش فرصة للاستمتاع بإطلالات غروب الشمس والأنشطة الترفيهية المسائية.
يتميز موقع الفيلا بإمكانية الوصول المشي إلى جميع الخدمات الأساسية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 112 مترًا فقط، بينما تبعد الصيدلية عن 226 مترًا. يوجد في المنطقة المحيطة بنية تحتية جيدة للنقل العام مع 14 خطًا للحافلات و33 محطة. تبعد محطة قطار فوينغيرولا المركزية حوالي 500 متر فقط، مما يوفر اتصالات سهلة مع مالاغا والمدن الساحلية الأخرى. توجد عدة مناطق ترفيهية في المنطقة بما في ذلك المدينة الرياضية البلدية إيولا على بعد 0.5 كم.
يوضح هذا الموقع الموقع المركزي للفيلا داخل فوينغيرولا، مع إبراز القرب من الشواطئ ومراكز الخدمة الرئيسية. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى محطة القطار وخطوط الحافلات، بالإضافة إلى المواقع الترفيهية القريبة مثل الملاعب الرياضية والموانئ.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (24 كم) ومالاغا (27 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 85,211 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. تقع المدينة ضمن منطقة كومونيداد دي مونيسيبيوس دي لا كوستا ديل سول أوكسيدينتال، مما يمنحها مكانة مهمة في التنمية الإقليمية.
تتمتع الفيلا بموقع استثنائي بالقرب من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سان فرانسيسكو حوالي 400 متر فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 18 كم بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب جولف مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسييرادو ديل أغيلا (3.9 كم) ومياس جولف (4.4 كم) في مسافة قريبة. يبعد ميناء فوينغيرولا الترفيهي حوالي 600 متر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم المطلة على البحر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 14 إلى 26 درجة. تستمر مواسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر معتدل بنسبة 3٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بفصول شتاء معتدلة وصيف دافئ جاف، مع ما يقرب من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع فوينغيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على علامة الجودة الزرقاء، بما في ذلك بوليتشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفوينغيرولا. يوفر شاطئ سان فرانسيسكو القريب مساحة مثالية للاستمتاع بالشمس والسباحة. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.9 كم. تشمل المرافق الرياضية الأخرى في المنطقة المدينة الرياضية البلدية إيولا (0.5 كم)، وبابيلون خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم)، وبوليديبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم). يمكن الوصول إلى حمام السباحة ماريا بيلايث على بعد 0.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيلا (24 كم) ومالاغا (27 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها مركزًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة الساحلية بأكملها. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 85,211 نسمة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي. تقع المدينة ضمن منطقة كومونيداد دي مونيسيبيوس دي لا كوستا ديل سول أوكسيدينتال، مما يمنحها مكانة مهمة في التنمية الإقليمية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL924140
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID