このフエンギロラの独立式ヴィラ（€985,000）は、周辺の新築開発物件とはいくつかの点で異なる。例えば、同じフエンギロラにあるホリゾン36（€699,000から）やヒゲロン・サウス・レジデンス（€790,000から）は新築マンションであり、共有施設を提供するが、プライベートな庭やプールはない。コア・ヒゲロン2（€709,900から）も同様に高級マンションタイプの開発である。この独立式ヴィラは、より大きなプライバシーと独自の外部空間を提供し、近隣の集合住宅開発とは異なる生活様式を可能にする。ただし、1979年築であるため、リノベーション費用を考慮する必要があり、新築物件のような現代的な省エネ性能はない。フエンギロラの中心部に近い立場は、より郊外に位置するリゾート開発よりも日常的な利便性に優れている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市内に位置し、サンフランシスコビーチまで徒歩約8分、商業施設や公共施設まで近距離。平坦な地形にあり、自転車や徒歩での移動が容易。市内中心部へは車不要でアクセス可能な都市型住宅地。
海岸近くでの生活を望む住民に適した物件。3寝室の構成は家族や長期滞在者に対応。南向きの採光とプライベートプールは、地中海気候での快適な屋外生活を可能に。整備されたキッチンと個人庭で、自立した生活様式をサポート。
1979年に建設された物件で、現在はリノベーションが必要な状態。既存の構造を維持しながら、現代の基準に合わせた改修が可能。南向きの方位と既存の庭配置は、そのまま活かすことができる。
この物件は高層マンションのような海景は提供しない。プールは既存のものを使用する必要があり、新設は不可。建物の改修が必要なため、即時入居は不可能。家具は付属していないため、別途購入が必要。
この物件は、スペインでの第二の家を探している家族に適している。海岸近くで、かつ都市の利便性も求める住民に理想的。ゴルフやビーチ活動を楽しみながら、日常的な生活も快適に送りたい人々に適合。長期休暇や半定住を計画している人々、あるいは投資として賃貸を検討している所有者にも可能性がある。フエンギロラの中心部に近いため、地域文化や生活に深く関わりたいと考える住民にも良い選択肢。家具のない状態での引き渡しなので、自分の好みに合わせて内装をカスタマイズしたい人々に特に適している。
このヴィラの構造は1979年当時の建築基準で建てられており、現在の基準に合わせた改修が必要。リビングルームには木の梁が見える伝統的な天井デザインが特徴。キッチンは完全に装備されているが、現代的な設備への更新を検討する価値あり。浴室は青いタイルで装飾され、二重洗面台が設置されている。庭にはプライベートプールがあり、南向きの配置で日照時間を最大限に活用。全体的に、基本的な構造は頑丈だが、内装と設備の近代化が望ましい状態。
この独立式ヴィラの価格は€985,000から。1979年築であるため、価格には建物の状態が反映されている。リノベーション費用を別途考慮する必要がある。フエンギロラの同規模物件と比較すると、プライベートプールと庭を持つ独立住宅として標準的な価格帯。敷地面積が367㎡と広いため、将来的な資産価値も安定している。
このヴィラでは、朝にプライベートプールで過ごし、日中は近くのビーチへ散歩に行く生活スタイルが可能。フエンギロラの市街地まで歩いて行ける距離にあるため、日常の買い物やレストランでの食事にも便利。夕方は自宅のテラスで過ごし、南からの太陽の光を楽しむことができる。週末には近くのゴルフコースを利用したり、マリーナで過ごすことも可能。都市の便利さと海岸のリラックスした雰囲気を両立した立場で、活動的な生活と静かな時間の両方を過ごせる。
このヴィラはフエンギロラの中心部に位置し、主要な施設までの距離が実用的範囲内。スーパーマーケットまで112m、薬局まで226m、最寄りの電車駅まで0.5km。市内の医療機関まで8.5km、マラガ空港まで18km。14の公共交通路線が利用可能で、33の停留所が周辺に点在。車を持たない生活も可能だが、周辺地域への移動には車があると便利。自転車での移動も好ましい選択肢で、平坦な地形がサイクリングに適している。
この地図はフエンギロラ市内における物件の位置を示す。海岸線に平行して走る道路沿いに位置し、複数のビーチへアクセス可能。市の中心部と観光地の両方から程よい距離にあり、静かさと利便性を両立した立地。周辺には商業施設、レストラン、公共交通機関が集中。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市内にある。マラガ市まで27km、マルベージャ市まで24km、アルヘシラスまで87km。地域の主要都市へのアクセスが良好で、同時に比較的静かな住宅地を維持。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方自治体連合に所属し、地域のインフラとサービスを共有。マラガ県の主要観光地の一つでありながら、日常生活に適した規模の都市。
この物件からの主な施設へのアクセスは良好。最寄りのビーチ（サンフランシスコ）まで徒歩5分程度、複数のブルーフラッグ認定ビーチが1km以内に位置。ゴルフ場はカンポ・デ・ロス・ラゴスまで3.8km、セラード・デル・アギラまで3.9km。マラガ空港まで18km、ジブラルタル空港まで79km。周辺には269のスポーツ施設があり、市民スポーツセンターまで0.5km。マリーナまで0.6kmと、ウォータースポーツも手軽に楽しめる距離。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温18.5°C、夏季26°C、冬季14°C。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は水温が20°C以上の海水浴シーズン。標高15mの平坦な土地に位置し、海岸への傾斜は3%と緩やか。冬季の霜の心配はほとんどなく、一年を通じて屋外生活が可能。南向きの物件のため、特に冬季の日照条件が良好。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中でもボリチェス・ガビオタス、カルバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラビーチが近隣に位置。最も近いサンフランシスコビーチまで0.4km、ロス・ボリチェスビーチまで1.1km。周辺には複数のゴルフコースが点在し、カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ（3.9km）、ミハスゴルフ（4.4km）までアクセス可能。269のスポーツ施設があり、屋外プールのマリア・ペラエス（0.5km）も利用可能。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンギロラ市内にある。マラガ市まで27km、マルベージャ市まで24km、アルヘシラスまで87km。地域の主要都市へのアクセスが良好で、同時に比較的静かな住宅地を維持。コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地方自治体連合に所属し、地域のインフラとサービスを共有。マラガ県の主要観光地の一つでありながら、日常生活に適した規模の都市。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL924140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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