Эта отдельная вилла в Фуэнхироле предлагает 173 м² жилой площади на участке площадью 367 м². В доме есть три спальни и три ванные комнаты, а также частный бассейн и сад. Вилла была построена в 1979 году и имеет южную ориентацию. Расположение находится в городской среде в шаговой доступности от удобств и пляжа. Дом находится всего в 18 километрах от аэропорта Малаги. Вилла требует ремонта и продается без мебели. Она открывает вид на собственный сад и бассейн.
По сравнению с аналогичными проектами в Фуэнхироле и окрестностях, эта отдельная вилла предлагает уникальное сочетание городского расположения и частного пространства. Проекты, такие как Horizon36 и Core Higueron 2, часто предлагают квартиры или таунхаусы в комплексах с общими удобствами, но не имеют приватности и открытого пространства, которые эта вилла предлагает своим участком в 367 м² и частным бассейном. Запрашиваемая цена в €985,000 выше, чем у Horizon36 (от €699,000) и Core Higueron 2 (от €709,900), что частично объясняется типом жилья (отдельная вилла против квартиры) и большей площадью участка. По сравнению с Higueron South Residences (от €790,000) цена сопоставима, но расположение другое: Higueron находится более в холмистой местности с панорамным видом, в то время как эта вилла предлагает ровное, прямое расстояние до пляжа и центра. Плотность застройки в Фуэнхироле выше, чем в Михасе или Бенальмадене, что обеспечивает больше городских удобств, но потенциально и больше суеты. Расположение Фуэнхиролы предлагает компромисс между оживленной городской жизнью Малаги и эксклюзивным характером Марбельи, с лучшими связями с обоими городами. Что отличает эту виллу от новостроек, так это возможность персонализации через ремонт, в то время как многие новые проекты имеют фиксированные дизайны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в центре города Фуэнхирола, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и городских удобств. Благодаря южной ориентации дом получает много солнечного света. Расположение предлагает городскую среду обитания с прямым доступом к магазинам, ресторанам и общественному транспорту. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии менее 700 метров.
Эта вилла удовлетворяет потребность в частном доме с открытой площадью в городской среде. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточно места для семьи или гостей. Частный бассейн и сад площадью 367 м² предлагают пространство для отдыха на свежем воздухе. Расположение рядом с удобствами и пляжами сочетает комфорт со средиземноморским стилем жизни.
Это не новостройка. Вилла была построена в 1979 году и выставлена на продажу как существующий объект. Дом завершен и готов к заселению сразу после покупки, но требует ремонта. Учитывая год постройки и текущее состояние, необходимы модернизация внутренних помещений и, возможно, инженерных систем для соответствия современным стандартам жилья.
Вилла не предлагает общих удобств или сервисов по обслуживанию, которые часто accompany новые жилые комплексы. Дом требует ремонта, что требует вложений времени и средств. Расположение в городской среде может создавать больше шума и меньшую приватность, чем сельские районы. Размер участка ограничивает возможности расширения. На территории нет собственной парковки.
Этот дом подходит для покупателей, ищущих существующую виллу с характером и немедленной доступностью в оживленном прибрежном городе. Он подходит для людей, предпочитающих городскую среду со всеми удобствами в шаговой доступности, а не изолированное расположение. Для семей, ищущих постоянное место жительства в Испании, вилла предлагает пространство с тремя спальнями и садом, где могут играть дети. Также для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска и выходных, расположение идеально благодаря близости к пляжам, ресторанам и аэропорту. Люди, которые любят заниматься ремонтом или хотят адаптировать дом под свои вкусы, найдут здесь проект с потенциалом для ремонта. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду в популярном прибрежном городе, также могут найти здесь свою цель. Однако дом требует, чтобы покупатели были готовы инвестировать время и средства в ремонт, что менее подходит для тех, кто ищет готовое жилье без необходимости проведения работ.
Вилла датируется 1979 годом, что отражается в традиционном стиле строительства с особенностями, такими как деревянные балки на потолке, как видно в гостиной. Плиточные ванные комнаты с двойными раковинами и плиточные полы на кухне характерны для периода строительства. Вероятно, конструкция состоит из традиционных материалов, таких как кирпич и бетон, что обеспечивает прочную основу. Деревянные шкафы на кухне и синяя плитка в ванной комнате демонстрируют эстетику той эпохи. Однако состояние дома требует капитального ремонта для соответствия современным требованиям комфорта. Аспекты, требующие внимания, включают инженерные системы, изоляцию и, вероятно, кухонное оборудование. Бассейн и сад требуют регулярного ухода. Домофон у входа обеспечивает базовую безопасность, но современные системы безопасности, вероятно, потребуется установить. Процесс ремонта дает покупателю возможность адаптировать отделку под личные предпочтения и современные стандарты.
Вилла предлагается по цене от €985,000, что составляет примерно €5,694 за м² жилой площади. По сравнению с аналогичными проектами в Фуэнхироле, эта цена выше, чем у Horizon36 (от €699,000) и Core Higueron 2 (от €709,900), но находится в том же диапазоне, что и Higueron South Residences (от €790,000). Площадь участка в 367 м² также вносит вклад в стоимость, как и городское расположение в шаговой доступности от пляжа. Цена не включает расходы на ремонт, которые понесет покупатель. Доступность ограничена этим конкретным объектом, без альтернатив в том же комплексе или застройке.
Это городской дом, где средиземноморская жизнь доступна непосредственно. Утром можно за несколько минут дойти до пекарни за свежим хлебом, уже слыша шум моря. Кофе на южной террасе становится ежедневной рутиной, за которой следует посещение местных рынков за свежими продуктами. Днем частный бассейн дает возможность освежиться, не выходя из дома. Расположение invites к прогулкам вдоль набережной и пляжей Фуэнхиролы, где можно наблюдать за местной жизнью. Вечером рестораны, бары и магазины находятся в шаговой доступности, что делает вечерний выход без логистического планирования. Близость к общественному транспорту также упрощает изучение окрестностей без автомобиля. Это место сочетает удобство и обитаемость с преимуществами частного дома в оживленном прибрежном городе, идеально подходящее для тех, кто хочет наслаждаться Коста-дель-Соль как зимой, так и летом.
Ежедневная жизнь в этой среде характеризуется прямым доступом к городским удобствам. Ближайший супермаркет находится всего в 112 метрах, что позволяет делать ежедневные покупки за несколько минут. В радиусе 2 км есть 212 ресторанов, 36 аптек, 27 банков и 64 кафе, что предлагает широкий выбор мест для еды и питья. Инфраструктура общественного транспорта хорошо развита с 14 автобусными маршрутами и 33 остановками поблизости. Железнодорожная станция Фуэнхиролы находится в 500 метрах, с соединениями до Малаги и других прибрежных городов. Для семей с детьми в городе есть 15 начальных и 10 средних школ. Здравоохранение доступно через три центра здравоохранения в непосредственной близости, с крупной больницей на расстоянии 8,5 км. Наличие зарядной станции для электромобилей на расстоянии 92 метра делает электротранспорт практичным. Близость яхтенной марины на 600 метрах открывает возможности для водных видов спорта и boat экскурсий. Эта комбинация удобств делает расположение очень подходящим для ежедневной жизни без зависимости от автомобиля.
Карта показывает центральную расположенность виллы в Фуэнхироле, близко к береговой линии и основным удобствам. Южная ориентация участка четко видна, с оптимальным воздействием солнца. Расположение находится в развитой городской среде с плотной сетью улиц и удобств. Короткое расстояние до пляжей и железнодорожной станции легко читается, что подчеркивает практическую доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола находится в центральной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, примерно в 27 км от провинциальной столицы Малаги. Город расположен в 24 км к востоку от Марбельи, туристического центра региона. Это положение делает Фуэнхиролу важным связующим звеном между более крупной городской территорией Малаги и более эксклюзивной восточной частью побережья в направлении Марбельи и Эстепоны. Город является частью Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, что подчеркивает его центральную роль в регионе. Расположение обеспечивает доступ как к городской жизни Малаги, так и к более роскошным удобствам Марбельи, не находясь непосредственно ни в одном из этих городов. Фуэнхирола легко достижима via автомагистраль A-7, соединяющая всю Коста-дель-Соль.
Вилла расположена в отличной шаговой доступности от основных удобств Фуэнхиролы. Ближайшие пляжи - Плайя-де-Фуэнхирола (658 м), Плайя-де-Сан-Франсиско (661 м) и Плайя-де-Санта-Амалия (668 м) - достижимы пешком за 8-10 минут. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 18 км, что составляет около 20-25 минут на автомобиле. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: Campo Los Lagos (3.8 км), Cerrado del Aguila Golf (3.9 км) и Mijas Golf (4.4 км), все доступны за 10-15 минут на автомобиле. Крупные города Марбелья и Малага находятся на расстоянии 24 и 27 км соответственно, легко достижимы via автомагистраль A-7. Железнодорожная станция Фуэнхиролы на 0.5 км предлагает соединения с Малагой и другими прибрежными городами, что делает автомобиль необязательным для дневных поездок в эти города.
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола наслаждается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18.5°C. Летние температуры в среднем достигают 26°C, а зимы мягкие с температурами около 14°C. Расположение на высоте 15 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный морской бриз, делающий жару летних месяцев терпимой. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнца, особенно в более холодные месяцы. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C, обычно с июня по сентябрь. Уклон к пляжу в 3% незначителен, что облегчает прогулки к побережью. В среднем более 300 солнечных дней в году делает климат благоприятным для активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Прибрежное расположение обеспечивает относительную влажность, что способствует зеленой окружающей среде и возможности для средиземноморских растений в саду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле есть четыре пляжа с сертификатом Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, что гарантирует качество воды и услуги. Ближайшие пляжи к вилле - Плайя-де-Сан-Франсиско (0.4 км) и Плайя-де-Фуэнхирола (0.7 км), оба в пределах шаговой доступности. Эти пляжи предлагают удобства, такие как пляжные бары, прокат шезлонгов и возможности для водных видов спорта. Для рекреационных мероприятий поблизости есть несколько спортивных центров: Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 км) и Polideportivo Las Cañadas (0.9 км). Город предлагает в общей сложности 269 спортивных объектов, включая бассейны, такие как Piscina María Peláez на 0.5 км. Для любителей гольфа есть несколько полей на небольшом расстоянии: Campo Los Lagos (3.9 км), Cerrado del Aguila Golf (4.3 км) и Campo Los Olivos (4.6 км). Яхтенная марина Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола на 0.6 км предлагает возможности для парусного спорта, boat туров и рыболовных экскурсий. Эта комбинация пляжей и спортивных объектов делает расположение привлекательным для активного образа жизни.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола находится в центральной части Коста-дель-Соль в провинции Малага, примерно в 27 км от провинциальной столицы Малаги. Город расположен в 24 км к востоку от Марбельи, туристического центра региона. Это положение делает Фуэнхиролу важным связующим звеном между более крупной городской территорией Малаги и более эксклюзивной восточной частью побережья в направлении Марбельи и Эстепоны. Город является частью Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, что подчеркивает его центральную роль в регионе. Расположение обеспечивает доступ как к городской жизни Малаги, так и к более роскошным удобствам Марбельи, не находясь непосредственно ни в одном из этих городов. Фуэнхирола легко достижима via автомагистраль A-7, соединяющая всю Коста-дель-Соль.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL924140
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID