Vila este situată în Fuengirola, o zonă urbană bine cunoscută din provincia Málaga. Proprietatea se află la o distanță scurtă de plajă, oferind acces ușor la facilitățile de coastă. Zona este caracterizată printr-o densitate mare de servicii și opțiuni de agrement, toate accesibile pe jos. Construcția datează din 1979, necesitând renovare, dar oferă o bază solidă cu o suprafață de 173 m² de locuit și un teren de 367 m². Orientarea spre sud asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei.
Fuengirola ocupă o poziție intermediară pe piața imobiliară a Costa del Sol, oferind un echilibru între prețuri mai accesibile decât Marbella și facilități mai complete decât în localitățile mai mici. Comparativ cu proiecte similare din zonă, precum Horizon36 (de la €699,000) sau Higueron South Residences (de la €790,000), această vilă are un preț mai ridicat, dar oferă și o suprafață totală mai mare și un teren privat substanțial. Diferența majoră constă în faptul că proiectele menționate sunt dezvoltări moderne, în timp ce această vilă necesită renovare, aspect care trebuie luat în considerare la evaluarea prețului. În comparație cu alte orașe din regiune, Fuengirola oferă un indice de价比 (preț/calitate) mai bun decât Marbella, cu facilități comparabile, dar la prețuri cu 20-30% mai mici.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbană consolidată a Fuengirolei, la proximitate imediată de principalele artere comerciale și de servicii. Distanța față de plajă este de aproximativ 650 de metri, permițând accesul rapid la zona costieră. Locația este integrată solid în infrastructura orașului, beneficiind de transport public și servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Această poziție centrală oferă acces facilitat la toate aspectele vieții urbane.
Vila răspunde nevoilor de spațiu pentru o familie, oferind trei dormitoare și trei băi, distribuite pe o suprafață generoasă de 173 m². Terenul privat de 367 m² include o piscină și o grădină, permițând activități în aer liber într-un spațiu personal. Proximitatea față de magazine, restaurante și servicii medicale face ca locuința să fie practică pentru viața de zi cu zi. Structura permite reorganizarea spațiului conform cerințelor specifice ale rezidenților.
Proprietatea este finalizată din 1979, făcând parte din segmentul de locuințe existente. Nu este implicată nicio construcție nouă sau dezvoltare în curs, ci vorbim de o proprietate complet integrată în peisajul urban existent. Statusul de finalizare înseamnă că pot fi demarate imediat lucrările de renovare, fără a aștepta finalizarea unor lucrări de construcție. Pentru a aduce proprietatea la standarde moderne, va fi necesară o renovare completă.
Proprietatea nu este mobilată, necesitând achiziționarea completă a mobilierului și a echipamentelor. Nu există parcare subterană sau garaj, iar spațiul de parcare este limitat la terenul propriu. Nu sunt incluse facilități comunitare cum ar fi pază permanentă, cameră de supraveghere sau spații comune. Proprietatea necesită renovare semnificativă, ceea ce înseamnă costuri suplimentare și potențiale inconveniente în perioada de adaptare. Structura veche poate ascunde probleme tehnice neprevăzute.
Această proprietate se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau o a doua reședință într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată. Este potrivită pentru cei care doresc să combine accesul rapid la plajă cu viața urbană, având toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos. Proprietatea poate atrage și pe cei dispuși să investească timp și resurse într-o renovare semnificativă pentru a personaliza complet locuința conform preferințelor proprii. De asemenea, este o opțiune interesantă pentru cei care apreciază intimitatea oferită de terenul privat cu piscină, fără a fi izolați de viața urbană. Mai puțin potrivită ar fi pentru cei care caută o proprietate gata de mutat fără eforturi suplimentare sau pentru cei care preferă complexe rezidențiale cu servicii comunitare complete.
Proprietatea, construită în 1979, prezintă caracteristici specifice epocii, care necesită modernizare. Structura de bază pare solidă, dar finisajele actuale nu mai corespund standardelor contemporane. Vila beneficiază de o bucătărie complet echipată, care poate necesita totuși actualizare pentru a răspunde cerințelor moderne. Băile sunt funcționale, dar designul și materialele reflectă perioada construcției. Pereții sunt finisați cu tencuială clasică, iar podelele pot prezenta materiale tradiționale care ar putea fi înlocuite cu opțiuni mai durabile și estetice. Grinda expusă din living aduce un element rustic, dar necesită verificare tehnică pentru a asigura integritatea structurală.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €985.000, poziționând-o în segmentul superior al pieței din Fuengirola. Costul reflectă atât dimensiunea proprietății (173 m² de locuit cu un teren de 367 m²), cât și locația sa strategică aproape de plajă și facilități urbane. Este important de menționat că prețul nu include costurile de renovare necesare, care pot varia semnificativ în funcție de calitatea materialelor alese și amploarea lucrărilor. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Fuengirola, prețul se aliniază cu valori medii ale segmentului de vile detașate în zonele centrale costiere.
Viața în această vilă se desfășoară într-un ritm specific urban-coastal, cu acces rapid atât la facilitățile orașului, cât și la plajă. Dimineața poate începe cu micul dejun în bucătăria complet echipată, urmat de o scurtă plimbare până la plajă pentru câteva ore de soare sau înot. Prânzul poate fi luat la unul dintre numeroasele restaurante din apropiere, la doar câteva minute de mers pe jos. După-amiaza poate fi dedicată relaxării în grădina privată sau lângă piscină, departe de agitația turistică intensă. Seara, promenada de-a lungul coastei oferă o modalitate relaxantă de a încheia ziua, cu multiple opțiuni de cină sau o simplă plimbare pe faleză. Proximitatea supermarketurilor și a altor servicii face ca viața de zi cu zi să fie practică, fără a necesita deplasări lungi.
Viața de zi cu zi în această locație este marcată de accesul facil la o gamă largă de servicii și facilități. La distanțe scurte de mers pe jos se găsesc numeroase supermarketuri, restaurante, cafenele și farmacii, eliminând necesitatea folosirii mașinii pentru nevoile de bază. Infrastructura de sănătate este reprezentată prin mai multe centre medicale, iar cel mai apropiat spital se află la 8.5 km. Pentru familiile cu copii, există 15 școli primare și 10 școli secundare în zonă. Transportul public este bine dezvoltat, cu 14 linii de autobuz și o stație de tren la doar 500 de metri, facilitând deplasarea atât în interiorul orașului, cât și către localitățile învecinate.
Harta prezintă poziția privilegiată a vilei în inima Fuengirolei, evidențiind proximitatea imediată față de plaje și facilitățile urbane. Localizarea permite înțelegerea accesului facil atât la zonele rezidențiale, cât și la cele comerciale și de agrement. Distantele scurte față de principalele puncte de interes demonstrează potențialul de a trăi în această zonă fără a depinde exclusiv de transportul auto. Reprezentarea vizuală subliniază integritatea urbană a zonei și poziționarea strategică în cadrul rețelei de transport regional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție strategică pe coasta centrală a provinciei Málaga, între două orașe majore: Málaga, la 27 km în nord-est, și Marbella, la 24 km în sud-vest. Această locație intermediară permite accesul echilibrat la facilitățile metropolei Málaga (aeroport, universități, instituții culturale) și la zonele turistice de lux din Marbella. Fuengirola face parte din Comunitatea Municipală a Costa del Sol Occidental și beneficiază de statutul de oraș autonom în cadrul regiunii Andaluzia. Cu o suprafață de 10.4 km² și o populație de 85.211 locuitori, reprezintă un centru urban de mărime medie.
Accesul la facilități este excelent, cu plajele Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco și Playa de Santa Amalia situate la aproximativ 660 de metri, permițând ajungerea la malul mării în doar câteva minute de mers pe jos. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol se află la 18 km, fiind accesibil în aproximativ 20 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei terenuri în proximitate: Campo Los Lagos la 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf la 3.9 km și Mijas Golf la 4.4 km. Stația de tren Fuengirola, situată la 500 de metri, oferă conexiuni regulate către Málaga și alte localități costiere.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 14°C iarna și 26°C vara. Datorită poziției sale geografice, zona beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite pe an. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de doar 15 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3% către coastă, ceea ce facilitează accesul la plajă. Umiditatea relativă este menținută de proximitatea mării, creând un microclimat plăcut care atenuează căldura excesivă în timpul verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola dispune de patru plaje cu steag albastru, certificând calitatea apei și a serviciilor: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola. Plaja cea mai apropiată, Playa de San Francisco, se află la doar 400 de metri și oferă nisip fin, facilități complete și acces pentru persoane cu dizabilități. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, cu 269 de facilități sportive în oraș, inclusiv Complexul Sportiv Municipal Elola la 500 de metri. Pentru entuziaștii golfului, terenurile Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila și Mijas Golf sunt toate accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție strategică pe coasta centrală a provinciei Málaga, între două orașe majore: Málaga, la 27 km în nord-est, și Marbella, la 24 km în sud-vest. Această locație intermediară permite accesul echilibrat la facilitățile metropolei Málaga (aeroport, universități, instituții culturale) și la zonele turistice de lux din Marbella. Fuengirola face parte din Comunitatea Municipală a Costa del Sol Occidental și beneficiază de statutul de oraș autonom în cadrul regiunii Andaluzia. Cu o suprafață de 10.4 km² și o populație de 85.211 locuitori, reprezintă un centru urban de mărime medie.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL924140
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID