Villa independente localizada em Fuengirola, na Costa del Sol, com 173 m² de construção e 367 m² de terreno. A propriedade dispõe de 3 quartos, 3 casas de banho e piscina privada. Construída em 1979, a villa necessita de renovação. Situada a menos de 700 metros de várias praias, incluindo Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, oferecendo fácil acesso a áreas costeiras e serviços urbanos.
Comparativamente a outros projetos na mesma região, esta villa apresenta um valor superior devido à sua localização privilegiada e características específicas. Projetos como Horizon36 e Core Higueron 2, com preços a partir de €699.000 e €709.900 respetivamente, oferecem alternativas mais recentes mas com espaços exteriores mais reduzidos. O Higueron South Residences, com valores iniciais de €790.000, disponibiliza acabamentos modernos e amenidades de luxo, mas localiza-se a maior distância do centro urbano e das praias. A vantagem desta propriedade reside na combinação de espaço exterior generoso (367 m²), piscina privada e localização central que permite vida urbana com fácil acesso à praia, característica difícil de encontrar em novos desenvolvimentos da região. No entanto, o estado atual da construção deve ser considerado no cálculo do investimento total, incluindo custos de renovação que podem atingir 20-30% do valor da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida em ambiente urbano, a poucos minutos a pé do centro de Fuengirola. A localização proporciona proximidade imediata a serviços essenciais, estabelecimentos comerciais e zonas de lazer. A posição estratégica permite fácil deslocamento a pé para diversas necessidades diárias, incluindo supermercados, farmácias e transportes públicos.
A villa acomoda famílias ou casais que valorizam espaço exterior e privacidade. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade oferece capacidade para residência permanente ou como segunda casa. A piscina privada e o terreno de 367 m² proporcionam espaço para lazer e entretenimento ao ar livre. A orientação sul garante boa exposição solar.
A villa é uma construção de 1979, completada e entregue nessa época. Atualmente, a propriedade é classificada como necessitando de renovação. O estado atual da construção indica necessidade de intervenção para atualização de infraestruturas e acabamentos, de acordo com padrões contemporâneos. Não existem fases de planeamento ou construção pendentes.
A propriedade não oferece vista marítima direta a partir do interior. A cozinha não está mobilada, exigindo aquisição de eletrodomésticos. Não existem áreas de serviço adicionais além do espaço principal. A estrutura da construção, datada de 1979, pode exigir atualizações significativas dos sistemas elétricos e hidráulicos para cumprir regulamentos atuais.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma villa independente com potencial de personalização através de renovação. É adequada para famílias que valorizam proximidade a praias e serviços urbanos sem necessidade de deslocamentos motorizados diários. O tamanho e configuração da propriedade permitem utilização como residência permanente ou como segunda casa para períodos prolongados. A localização é benéfica para quem deseja integrar-se na comunidade local, com fácil acesso a infraestruturas essenciais e opções de lazer variadas. O investimento em renovação deve ser considerado por quem planeia permanecer a longo prazo.
A villa apresenta elementos estruturais típicos da construção espanhola dos anos 70, com vigas de madeira visíveis em algumas áreas, conforme indicado nas imagens. Os acabamentos atuais refletem a época de construção, incluindo pavimentos em cerâmica e mobiliário de cozinha com acabamentos em madeira. As casas de banho apresentam azulejos coloridos e sanitários de época. A renovação necessária permite modernização completa de infraestruturas, incluindo sistemas elétricos, hidráulicos, isolamento térmico e acabamentos. A estrutura principal aparenta sólida, mas beneficia de atualização para melhorar eficiência energética e conforto contemporâneo.
O preço indicado para esta propriedade é de €985.000, posicionando-a no segmento superior do mercado imobiliário de Fuengirola para villas. Comparativamente, projetos como Horizon36 iniciam em €699.000 e Higueron South Residences em €790.000. A diferença de preço justifica-se pela localização próxima ao mar, área de terreno significativa e características particulares da propriedade. O valor deve ser considerado juntamente com o investimento necessário para a renovação indicada.
O ritmo de vida nesta localização equilibra-se entre ambiente urbano e acesso costeiro. Durante o dia, a área apresenta movimento moderado, especialmente nas ruas principais e zonas comerciais próximas. Os residentes podem realizar diariamente compras a pé, aceder a cafés e restaurantes, e desfrutar das praias a poucos minutos de distância. A presença de infraestruturas desportivas e áreas de recreio oferece opções de lazer variadas. No período noturno, a vizinhança mantém tranquilidade adequada para residência, com diminuição significativa do ruído urbano. A proximidade à estação de comboios facilita deslocações para outras cidades da Costa del Sol.
O ambiente urbano circundante oferece serviços completos dentro de uma distância curta. A apenas 112 metros encontra-se um supermercado, enquanto 36 farmácias estão distribuídas num raio de 2 km. A proximidade a restaurantes (212 estabelecimentos) e cafés (64 locais) proporciona diversidade de opções de restauração e convívio. As infraestruturas de saúde incluem três centros de saúde, sendo o hospital mais próximo a 8,5 km. O transporte público é eficiente, com 14 linhas de autocarro e uma estação de comboios a 500 metros. Esta conectividade permite deslocações fáceis para Málaga (27 km) e Marbella (24 km) sem necessidade de veículo particular.
A propriedade localiza-se na zona central de Fuengirola, destacando-se pela proximidade imediata ao mar e às principais infraestruturas urbanas. A posição estratégica permite fácil acesso a pé às praias e serviços essenciais. A área circundante apresenta malha urbana consolidada com ruas organizadas e boa acessibilidade pedestre às principais zonas de interesse, incluindo o Porto Desportivo e a estação de comboios.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na região central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 km de Marbella e 27 km de Málaga. Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando o desenvolvimento urbano e serviços oferecidos. A cidade integra-se na Commonwealth de Municípios da Costa del Sol Ocidental e pertence à província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Com uma população de 85.211 habitantes (2025), Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano desenvolvido e acessibilidade mais direta a praias comparativamente a centros maiores como Málaga.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de San Francisco (400 metros), Playa de Fuengirola (658 metros) e Playa de Santa Amalia (668 metros). O acesso a estes locais pode ser feito a pé em menos de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de viagem por estrada. Para golfe, os campos de Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) estão facilmente acessíveis. A estação de comboios de Fuengirola, a 0,5 km, oferece ligações diretas a Málaga e outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e moderada inclinação (3,0%) em direção à praia influenciam as condições microclimáticas, reduzindo o impacto de ventos fortes. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com período de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa 20°C. A proximidade ao mar regula as temperaturas extremas, proporcionando um ambiente mais ameno durante o ano inteiro comparado com áreas interiores da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade de água e serviços. As praias mais próximas da propriedade oferecem areia fina e infraestruturas completas. Para recreação adicional, a área dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola (500 metros). O Porto Desportivo de Fuengirola (600 metros) oferece atividades náuticas e restaurantes. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplos campos de qualidade a curta distância, incluindo Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Olivos, todos a menos de 5 km da propriedade.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na região central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 km de Marbella e 27 km de Málaga. Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando o desenvolvimento urbano e serviços oferecidos. A cidade integra-se na Commonwealth de Municípios da Costa del Sol Ocidental e pertence à província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Com uma população de 85.211 habitantes (2025), Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano desenvolvido e acessibilidade mais direta a praias comparativamente a centros maiores como Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL924140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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