La villa si trova a Fuengirola, nella provincia di Málaga, una delle località più apprezzate della Costa del Sol. Con tre camere da letto e tre bagni, questa proprietà offre 173 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 367 metri quadrati. Completata nel 1979, la villa gode di una posizione strategica a pochi passi dal mare e dai servizi urbani. La proprietà, con piscina privata e orientamento a sud, è situata in una zona urbana ben servita, a breve distanza da spiagge, negozi e infrastrutture essenziali, rappresentando una soluzione abitativa completa nel cuore della Costa del Sol.
Confrontando questa villa con altre opzioni disponibili a Fuengirola, emergono differenze significative sia nel prezzo che nelle caratteristiche. Progetti più recenti come Horizon36 (da €699.000) e Higueron South Residences (da €790.000) presentano prezzi inferiori, ma offrono tipicamente appartamenti con spazi esterni condivisi anziché una villa indipendente con giardino privato. A differenza di sviluppi moderni come Core Higueron 2 (da €709.900), che propongono finiture contemporanee e spazi progettati secondo standard attuali, questa villa richiede un investimento aggiuntivo per la ristrutturazione. Tuttavia, offre un superficie totale più generosa (540 m² tra abitazione e terreno) e maggiore privacy rispetto alle soluzioni condominiali. Rispetto a località vicine come Mijas, più collinare e turistica, Fuengirola offre un ambiente più urbano e pratico durante tutto l'anno, con servizi permanenti e non solo stagionali. Mentre proprietà simili a Marbella presenterebbero prezzi significativamente superiori (spesso il 30-40% in più per caratteristiche comparabili), questa villa rappresenta un equilibrio tra prezzo, posizione e tipologia abitativa nel contesto della Costa del Sol centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata nel centro urbano di Fuengirola, a circa 658 metri dalla Playa de Fuengirola e 661 metri da Playa de San Francisco. La sua ubicazione consente un facile accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati (112 m), farmacie (226 m) e stazione ferroviaria (0.5 km), integrando perfettamente la vita quotidiana urbana con la vicinanza al mare.
La villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza stabile con spazi ben distribuiti. Le tre camere da letto e tre bagni offrono comfort per una famiglia o per chi riceve frequentemente ospiti. La presenza di una cucina attrezzata, piscina privata e terrazza garantisce spazi per intrattenimento e relax, mentre il giardino privato di 367 m² offre privacy e spazio esterno personale.
La proprietà è stata completata nel 1979, rappresentando un immobile maturo con caratteristiche architettoniche dell'epoca. Attualmente classificata come immobile di rivendita, la villa richiede ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzazione secondo i gusti contemporanei. Lo stato di costruzione già concluso significa che non ci sono tempi di attesa per la disponibilità della proprietà.
La villa presenta alcune limitazioni da considerare: essendo un immobile del 1979, richiede lavori di ristrutturazione. La posizione urbana centrale implica un contesto più popoloso rispetto a zone residenziali periferiche. La mancanza di arredamento incluso richiede un investimento aggiuntivo da parte dell'acquirente. La superficie del terreno, sebbene generosa per una zona urbana, non offre lo spazio di proprietà extraurbane.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie o coppie che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con accesso immediato a servizi urbani e spiagge. È adatto per chi apprezza la possibilità di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi, senza dipendere costantemente dall'auto. La presenza di tre camere da letto la rende adatta per famiglie con figli o per chi riceve frequentemente ospiti per periodi prolungati. La proprietà è anche indicata per chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, piuttosto che per brevi vacanze. La necessità di ristrutturazione la rende interessante per acquirenti che desiderano personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti, piuttosto che accontentarsi di soluzioni standard di nuove costruzioni. Non è la scelta ottimale per chi cerca una soluzione 'chiavi in mano' immediata o per investitori alla ricerca di proprietà con alta rendita locativa a breve termine, dato il prezzo più elevato rispetto alle opzioni più recenti nella zona. È perfetta invece per chi intende stabilirsi stabilmente nella regione, apprezzando il valore aggiunto di una proprietà indipendente con spazio esterno privato nel cuore di Fuengirola.
La villa, costruita nel 1979, presenta caratteristiche costruttive tipiche di quell'epoca, come travi a vista nel soggiorno che aggiungono carattere allo spazio abitativo. I materiali originali includono piastrelle nei bagni e pavimenti che, sebbene funzionali, risentono del passare del tempo e richiederebbero un aggiornamento per soddisfare gli standard contemporanei. La cucina è completamente attrezzata con mobili in legno, una caratteristica pratica ma che potrebbe beneficiare di una modernizzazione per migliorare sia l'estetica che la funzionalità. I bagni presentano doppi lavabi in alcune unità, con piastrelle colorate che riflettono i gusti dell'epoca di costruzione. Le camere da letto sono dotate di finestre che garantiscono buona illuminazione naturale. La struttura portante dell'edificio appare solida, tipica delle costruzioni spagnole di quel periodo con murature in laterizio e cemento armato. La piscina privata e il giardino ben piantumato rappresentano elementi di valore che richiedono però manutenzione periodica. Considerando che la proprietà è segnalata come 'richiedente ristrutturazione', un acquirente dovrebbe valutare un investimento per aggiornare gli impianti, possibilmente migliorare l'isolamento termico e rinnovare le finiture interne per elevare gli standard di abitabilità ed efficienza energetica secondo le attuali normative.
La villa è proposta sul mercato a un prezzo di partenza di €985.000. Questa fascia di prezzo la colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Fuengirola, specialmente considerando la superficie totale di 540 m² tra abitativo e terreno. A paragone con sviluppi più recenti nella stessa zona come Horizon36 (da €699.000) e Higueron South Residences (da €790.000), questa proprietà presenta un costo superiore, giustificato dalla maggior superficie del terreno e dalla posizione consolidata. È importante notare che il prezzo non include arredi e che potrebbero essere necessari investimenti aggiuntivi per la ristrutturazione, fattori da considerare nel calcolo dell'investimento complessivo.
Questa villa rappresenta un luogo dove la vita urbana si fonde con il relax mediterraneo. La posizione centrale a Fuengirola permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane a piedi o in bicicletta, raggiungendo facilmente negozi, ristoranti e servizi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla spiaggia vicina, a soli 658 metri, per poi rientrare per la colazione sulla terrazza privata esposta a sud, adatto per godere del sole mattutino. Il pomeriggio, dopo aver fatto acquisti nei negozi del centro o visitato il mercato locale, ci si può rilassare nella piscina privata o nel giardino, lontano dal trambusto turistico più intenso. La vicinanza alla stazione ferroviaria (0.5 km) facilita spostamenti verso altre località della Costa del Sol, rendendo la villa anche una buona base per esplorare la regione. La sera, la zona offre numerose opzioni per cenare fuori, oppure si può optare per una tranquilla serata in casa, sfruttando la cucina completamente attrezzata per preparare piatti con prodotti freschi acquistati nei mercati locali. La combinazione di spazio esterno privato e accesso immediato ai servizi urbani crea un equilibrio raro tra vita pratica e piacere mediterraneo.
Vivere in questa villa significa avere accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 226 metri è disponibile una farmacia. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di tre centri sanitari a Fuengirola, con l'ospedale più vicino a 8.5 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 15 scuole primarie e 10 secondarie, rendendola adatta per famiglie con figli in età scolare. La vita culturale e sociale è arricchita da 212 ristoranti e 64 caffè nel raggio di 2 km, offrendo numerose opzioni per svago e socializzazione. La mobilità è facilitata dalla presenza della stazione ferroviaria di Fuengirola a soli 0.5 km, con collegamenti frequenti verso Málaga e altre località della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 18 km, circa 20 minuti in auto, mentre sono disponibili 33 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, servite da 14 linee differenti. Questo tessuto di servizi e infrastrutture garantisce una qualità della vita elevata, con tutto il necessario a portata di mano senza necessità di lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e la facile accessibilità ai servizi. La proprietà si trova in una zona consolidata, a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali infrastrutture di trasporto. La posizione offre un equilibrio adatto tra accessibilità pedonale alle spiagge e integrazione nella vita urbana, con la stazione ferroviaria e il porto turistico facilmente raggiungibili a piedi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale delle due principali città della regione senza convivere con l'intenso traffico e la concentrazione turistica dei centri più noti. La città si trova a metà strada circa tra il centro di Málaga e Marbella, rappresentando un punto di equilibrio tra urbanità e turismo balneare. Con 85.211 abitanti, Fuengirola offre una dimensione urbana media, sufficientemente grande da garantire servizi completi ma non così estesa da perdere il carattere di città gestibile. La sua posizione sulla costa, rispetto a località più interne come Mijas Pueblo (7 km), garantisce un clima più mite e accesso diretto alle spiagge, mantenendo comunque la possibilità di rapide escursioni verso zone rurali e montuose dell'entroterra malagueño.
La posizione della villa garantisce un accesso eccezionale alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), sono raggiungibili a piedi in circa 8 minuti, offrendo la possibilità di godere del mare senza bisogno dell'auto. Per quanto riguarda i campi da golf, Campo Los Lagos si trova a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km, tutti raggiungibili in meno di 10 minuti in auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20-25 minuti di viaggio in auto a seconda del traffico. Le città di Marbella e Málaga, importanti centri per shopping, servizi sanitari specialistici e vita culturale, sono rispettivamente a 24 km e 27 km, circa 25-30 minuti di auto. La vicinanza al porto turistico di Fuengirola (0.6 km) offre inoltre opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 18.5°C e variazioni tra i 14°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3.0% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente mite. La regione registra circa 300 giorni di sole all'anno, con uno staggione balneare di 4 mesi in cui l'acqua raggiunge e supera i 20°C, da giugno a settembre. Questo clima favorevole permette di godere degli spazi esterni della villa per gran parte dell'anno, rendendo la piscina un'attrazione praticamente utilizzabile da aprile a ottobre. La posizione geografica protetta dalle montagne dell'interiore regola i venti dominanti, creando un ambiente particolarmente adatto alla vita all'aperto. L'altitudine moderata e la vicinanza al mare prevengono gli eccessi climatici, mantenendo temperature gradevoli anche nei mesi più caldi grazie alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre accesso privilegiato alle spiagge della Costa del Sol, con quattro spiagge premiate con la Bandiera Blu nelle immediate vicinanze: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri e può essere raggiunta a piedi in circa 5 minuti. Oltre alle attività balneari, la zona offre 269 strutture sportive, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.5 km, ideale per attività sportive varie. Per gli appassionati di golf, sono disponibili tre campi nel raggio di 5 km: Campo Los Lagos (3.9 km), Cerrado del Aguila Golf (4.3 km) e Campo Los Olivos (4.6 km). Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola), a 0.6 km, offre opportunità per sport acquatici e imbarcazioni da diporto. La piscina municipale María Peláez, a 0.5 km, rappresenta un'alternativa per il nuoto durante i mesi invernali o per lezioni. Questa concentrazione di strutture ricreative garantisce opzioni diverse per il tempo libero durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, a circa 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione strategica permette di godere dei servizi e dell'offerta culturale delle due principali città della regione senza convivere con l'intenso traffico e la concentrazione turistica dei centri più noti. La città si trova a metà strada circa tra il centro di Málaga e Marbella, rappresentando un punto di equilibrio tra urbanità e turismo balneare. Con 85.211 abitanti, Fuengirola offre una dimensione urbana media, sufficientemente grande da garantire servizi completi ma non così estesa da perdere il carattere di città gestibile. La sua posizione sulla costa, rispetto a località più interne come Mijas Pueblo (7 km), garantisce un clima più mite e accesso diretto alle spiagge, mantenendo comunque la possibilità di rapide escursioni verso zone rurali e montuose dell'entroterra malagueño.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL924140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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