וילה צמודה בפואנחירולה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 173 מ״ר על מגרש של 367 מ״ר. הווילה בנויה משנת 1979 וממוקמת בסביבה עירונית עם גישה קלה למתקנים ושירותים. הנכס פונה לדרום, עם בריכה פרטית ונוף לגינה. המיקום מציע קרבה לחופים, חנויות ומסעדות, מה שהופך אותו לפתרון מגורים פרקטי באזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנחירולה, וילה זו מציעה גודל נכס גדול יותר (367 מ״ר) ביחס למחיר, בעוד שפרויקטים כמו Horizon36 ו-Core Higueron 2 מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-699,000 יורו ומ-709,900 יורו בהתאמה) אך מציעים בדרך כלל יחידות דיור קטנות יותר או דירות צמודות. Higueron South Residences, עם מחירי התחלה של 790,000 יורו, מציע סגנון חיים יוקרתי יותר עם מתקנים משותפים מפוארים, אך במחיר של פרמיום. היתרון המרכזי של וילה זו הוא המיקום הקרוב לחוף והעצמאות המלאה שהיא מציעה - ללא תשלומי דמי קהילה חודשיים שנדרשים בדרך כלל בקומפלקסים משותפים. עם זאת, בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים בדרך כלל אחריות בנייה ויעילות אנרגטית מודרנית, וילה זו דורשת פוטנציאלית השקעה נוספת בעדכונים ושיפוצים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנחירולה, באזור עירוני צפוף עם גישה ישירה למתקנים ושירותים חיוניים. המרחק לחוף הוא כ-650 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה. האזור מתוארך עם תשתיות מפותחות הכוללות תחבורה ציבורית, מסעדות, בנקים ושירותי בריאות בטווח הליכה קצר.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש עם גישה קלה לחוף. שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים מקום מגורים נוח למשפחה. הבריכה הפרטית והגינה מאפשרות בילוי פנאי ללא צורך בעזיבת הנכס. המטבח המאובזר במלואו תומך בצרכי הבישול היומיומיים.
הנכס הוא בניין ישן שהושלם בשנת 1979. לא נדרשת בנייה חדשה או השלמת פרויקט, כך שהרכישה מספקת גישה מיידית למגורים. עם זאת, ייתכן שידרשו עדכונים ושיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של בידוד ויעילות אנרגטית, בהתחשב בגיל המבנה.
הנכס אינו מציע חניה מקורה או מוסכים. המיקום באזור עירוני צפוף עשוי להגביל את הפרטיות והשקט, במיוחד בחודשי הקיץ עם תיירות מוגברת. אין ערבויות לגבי המצב המדויק של מערכות הבניין, וייתכן שיהיה צורך בהשקעה נוספת בתחזוקה ועדכונים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה קלה לחוף ולשירותים עירוניים. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפנסיה המחפשים דירת נופש במיקום נוח עם תשתיות מפותחות. המבנה המבוסס עם בריכה פרטית מושך אנשים שמעריכים פרטיות ועצמאות ללא תלות במתקנים משותפים. המיקום הקרוב לשדה התעופה מאלגה (18 ק״מ) הופך אותה לפתרון נוח עבור בעלי בתים שמחלקים את זמנם בין ספרד למדינת מוצאם. עבור משקיעים, הנכס מציע הזדמנות לרכוש נדל״ן באזור תיירותי מבוסס עם פוטנציאל להשכרה בקיץ.
הווילה, שנבנתה בשנת 1979, משקפת את הסטנדרטים הבנויים של אותה תקופה. המבנה כולל קורות עץ בסלון, מה שמוסיף אופי אך עשוי לדרוש בדיקה מקצועית. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות עץ ורצפת טיל, מה שמצביע על עדכוןים שנעשו לאורך השנים. חדר האמבטיה כולל שני כיורים עם אריחים כחולים, מה שמציע פונקציונליות למשפחה. עם זאת, כבניין ישן, ייתכן שיהיה צורך לבדוק את מצב החשמל, האינסטלציה והבידוד התרמי. היעדר תיעוד על שיפוצים אחרונים מצריך בדיקת מקצועית יסודית לפני רכישה. הבריכה הפרטית והגינה דורשות תחזוקה שוטפת שיש לקחת בחשבון בתקציב המגורים.
מחיר הווילה הוא 985,000 יורו, המשקף את המיקום המרכזי בפואנחירולה והגודל הנרחב של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Horizon36 (החל מ-699,000 יורו) ו-Higueron South Residences (החל מ-790,000 יורו), המחיר גבוה יותר, אך זה מתחשב בגודל המגרש הגדול יותר והמיקום הקרוב יותר לחוף. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את הפנים לפי צרכיהם וטעמם.
החיים היומיומיים בווילה מתאפיינים בנוחות עירונית עם אופק של חוף ים. בוקר יכול להתחיל בהליכה קצרה לבית קפה סמוך או לסופרמרקט הנמצא במרחק 112 מטר בלבד. הקרבה לחופים מאפשרת טבילות בוקר בים או טיולי ערב על הטיילת. הבריכה הפרטית מציעה אלטרנטיבה לימים עמוסים או עונות פחות חמות. בצהריים, הטרסה הפרטית מספקת מקום לארוחת צהריים בחוץ עם נוף לגינה. בערב, המסעדות הרבות באזור (212 ברדיוס של 2 ק״מ) מציעות מגוון אפשרויות ללא צורך בשימוש ברכב. עבור אלו העובדים מהבית, הקרבה לשירותים והתחבורה הציבורית המפותחת מקלה על איזון בין עבודה לחיים האישיים.
הסביבה המקומית בפואנחירולה מציעה עירוב של תיירות וחיים עירוניים ספרדיים. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים: בית חולים נמצא במרחק 8.5 ק״מ, ותחנת הרכבת הקרובה במרחק 0.5 ק״מ מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או מרבייה. עם 33 תחנות תחבורה ציבורית באזור ו-14 קווים, התניידות בלי רכב פרטי היא אפשרות מעשית. הקרבה לנמל הימי (0.6 ק״מ) מוסיפה אופי ימי לאזור, עם מסעדות דגים ופעילויות קשורות לים. עבור משפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שמספק חינוך נגיש ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בפואנחירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. המרחקים המסומנים למתקנים חשובים כמו סופרמרקטים, תחנות תחבורה ציבורית וחופים מציגים את הנוחות של האזור. הקרבה לכבישים הראשיים ולתחבורה ציבורית מקלה על גישה לערים הסמוכות מאלגה ומרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הים של פרובינציית מאלגה, בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק״מ מערבה) ומאלגה (27 ק״מ מזרחה). מיקום זה מציב אותה כמרכז אזורי עם גישה שווה לשתי הערים הגדולות. בעוד מרבייה ידועה ביוקרתה ובאורח חייה היוקרתי, מאלגה מציעה תרבות עירונית עשירה יותר ומוסדות חינוך גבוהים. פואנחירולה מספקת פשרה בין שני העולמות - קרבה לחופי הים יוקרתיים של מרבייה תוך שמירה על אופי עירוני נגיש יותר כמו מאלגה. אלחסירס הגדולה יותר (87 ק״מ) נמצאת מעבר לגבול בגיברלטר, מה שמציע אפשרות לטיולי יום למרוקו דרך מעבר הגבול הקרוב.
המיקום של הווילה מציע גישה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים - פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר) - נגישים בהליכה קצרה של כ-8 דקות. עבור שחקני גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק״מ), סראדו דל אגווילה (3.9 ק״מ) ומיחאס גולף (4.4 ק״מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-18 ק״מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה לנמל התעופה הבינלאומי הקרוב. עבור תיירים או אורחים, 25 בתי מלון עם 8,085 חדרים באזור מספקים אפשרויות אירוח למבקרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שמאפשר חיי חוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמציע זמן משמעותי לפעילויות מימיות. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% כלפי החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. בהתחשב בכך שהווילה פונה לדרום, היא נהנית מחשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנחירולה. דירוג הדגל הכחול מצביע על איכות מים גבוהה, שירותים נאותים וניהול סביבתי תקין, מה שהופך אותם למועדפים על תושבים ותיירים כאחד. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 ק״מ, עם 269 מתקני ספורט נוספים באזור. עבור פעילויות מימיות פנימיות, בריכת השחייה הציבורית מריה פלאאס נמצאת במרחק 0.5 ק״מ, בעוד שהבריכה הפרטית של הווילה מציעה אלטרנטיבה פרטית. מתחמי הספורט העירוניים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק״מ) ופבז'ון חואן גומס חואניטו (0.7 ק״מ) מספקים מגוון פעילויות ספורט מקורות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הים של פרובינציית מאלגה, בין הערים הגדולות מרבייה (24 ק״מ מערבה) ומאלגה (27 ק״מ מזרחה). מיקום זה מציב אותה כמרכז אזורי עם גישה שווה לשתי הערים הגדולות. בעוד מרבייה ידועה ביוקרתה ובאורח חייה היוקרתי, מאלגה מציעה תרבות עירונית עשירה יותר ומוסדות חינוך גבוהים. פואנחירולה מספקת פשרה בין שני העולמות - קרבה לחופי הים יוקרתיים של מרבייה תוך שמירה על אופי עירוני נגיש יותר כמו מאלגה. אלחסירס הגדולה יותר (87 ק״מ) נמצאת מעבר לגבול בגיברלטר, מה שמציע אפשרות לטיולי יום למרוקו דרך מעבר הגבול הקרוב.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL924140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID