立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はシエレズエラ地区に位置し、海岸から3キロメートル、マラガ市内からは27キロメートルの距離にあります。標高93メートルの高台にありながら、周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活施設が集中。都市の利便性と海岸へのアクセスを同時に享受できる立地です。
2寝室のレイアウトはカップルや小さな家族に適しており、124平方メートルの広さは快適な生活空間を提供します。プライベートガレージと別の収納スペースがあるため、車や季節用品の保管にも対応。共有のプールと庭園施設が、日常生活にリラックスできる空間を加えます。
この物件は2000年に完成した既存のタウンハウスです。新築ではなく completed ステータスのため、即時入居が可能です。建物は既に完成しており、建設工事による騒音や制限はありません。施設は適切に維持されており、共有エリアのパドルテニスコートは現在改修中です。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、タウンハウスコミュニティの一部です。プライベートな庭はなく、代わりに共有の庭園とプール施設があります。海からの眺望は限られており、海岸までの距離は3キロメートルです。エレベーターはないため、階段の使用が必要となります。
Ref: VL499351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、ゴルフとビーチを両方楽しみたい人々や、年間を通じて日照時間の多い温暖な気候を求める人々に向いています。都市の利便性とリゾートのレジャー施設をバランスよく利用したい人にも理想的です。既に建てられた住宅のため、新築の待ち時間なくすぐに移りたい人々に適しています。スペインの生活に慣れつつある引っ越し希望者や、週末や休暇に使用するための住宅を探している人々にも魅力的な選択肢です。プライベートガレージがあるため、車を所有する予定の人々にとっても実用的です。
このタウンハウスの品質は2000年当時の建築基準に基づいています。リビングには暖炉が設置されており、冬季の快適性を確保しています。天井の高さと窓の配置は自然光を最大限に取り入れるように設計されています。寝室には組み込み式のクローゼットがあり、収納スペースを有効活用できます。バスルームは実用的なデザインで、シャワーと浴槽の両方が設置されています。キッチンは基本的な設備が整っており、冷蔵庫と調理器具が含まれています。共有施設としては3つのスイミングプールとパドルテニスコートがあり、これらは定期的に維持管理されています。地下には約48平方メートルの独立ガレージと追加の収納スペースがあり、多くの収納ニーズに対応できます。都市ガスは既に設置済みで、エネルギー効率の面でも一定の基準を満たしています。
このタウンハウスの価格は398,000ユーロから。2000年に完成した物件であり、新築物件とは異なる価格帯に設定されています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマル（269,950ユーロ～）やミハスのンタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）より高価格設定ですが、エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ～）よりは高めです。価格には固定資産税や登記費用、公証人費用などの追加費用は含まれていません。
このタウンハウスでの日常は、地中海沿岸の都市生活とリゾートライフの融合です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、日中は近くのビーチやゴルフコースで時間を過ごすことができます。買い物には徒歩圏内のスーパーマーケットを利用可能。夕方にはコミュニティのプールで泳いだり、パドルテニスを楽しんだりできます。週末には近くのフエンギローラ港やマラガ市内へ短いトリップも可能。冬季には暖房付きのリビングで過ごし、夏季にはテラスを活用した屋外生活が楽しめます。年間を通じて約3,886時間の日照時間があるため、屋外活動を好む人々に適した環境です。
シエレズエラの生活環境は、都市施設とレジャー施設のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで1.3キロメートル、薬局まで641メートルと日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関としては7路線のバスが利用可能で、50のバス停がエリア内に点在しています。最寄りの鉄道駅であるフエンギローラ駅までは2.6キロメートルです。医療施設としては9.3キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。周辺には35軒のレストラン、12軒のカフェ、14軒の薬局、5軒の銀行、6軒の歯科医院が2キロメートル圏内に存在し、日常的なサービスニーズに応えられる環境です。地域の年間祝祭日は32日間あり、地元の文化体験も可能です。
このマップはシエレズエラ地域の戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸へ3キロメートル、標高93メートルの高台に位置するこのプロジェクトは、マラガとマルベージャの中間点にあります。最寄りの海岸施設、交通機関、都市中心部までの距離が明確に表示されており、この地域の生活の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
シエレズエラはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガ市（27キロメートル）とマルベージャ市（22キロメートル）の中間地点に位置しています。この立地は2つの主要都市の利便性を同時に享受できることを意味します。マラガ市は人口約579,076人のアンダルシア地方の主要都市で、文化施設や商業施設が充実しています。一方、マルベージャ（人口約147,958人）は高級リゾート地として知られ、国際的な雰囲気を持つエリアです。アルヘシラス（86キロメートル）へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利な拠点となります。この中心的な位置により、海岸地域のレジャーと都市部の文化活動の両方を楽しむことができます。
主要施設へのアクセスについて、ビーチまでは約3キロメートルの距離にあり、サン・フランシスコ、フエンギローラ、サンタ・アマリアの3つのビーチが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは19キロメートル、ジブラルタル空港までは77キロメートルです。ゴルフ愛好家には特に有利な立地で、カンポ・ロス・ラゴス（1.6キロメートル）、ミハスゴルフ（2.0キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（2.2キロメートル）の各ゴルフ場が近隣にあります。大型商業施設としてはマルカドーナ（1.3キロメートル）、アルディ（1.8キロメートル）があり、日常の買い物に便利です。レジャー施設としてはシウダ・デポルティバ・ラス・ラグナス（1.2キロメートル）、ポリデポルティボ・ラス・カニャダス（1.7キロメートル）のスポーツセンターが利用可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
シエレズエラ地域の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は17.9度、1月から12月までの気温変動は11度から26度の範囲です。年間の日照時間は約3,886時間に達し、スペインの中でも特に日照に恵まれた地域です。海水温が20度以上になるシーズンは年間4ヶ月間続き、この期間は海水浴に適しています。標高93メートルの高台に位置するため、海風による適度な涼しさがありながら、湿度の影響は比較的少ない環境です。この気候条件は、屋外活動を楽しみたい人々に最適で、特にゴルフやテニスなどの屋外スポーツを年中楽しみたい人々に適しています。乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、通年を通じて快適な生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトからは3つのビーチへのアクセスが良好です。サン・フランシスコ・ビーチ（3.0キロメートル）、フエンギローラ・ビーチ（3.1キロメートル）、サンタ・アマリア・ビーチ（3.1キロメートル）まで車で短時間で到着できます。これらのビーチは地元住民や観光客に人気があり、夏季には賑やかな雰囲気を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には特に魅力的な立地で、カンポ・ロス・ラゴス（1.6キロメートル）、ミハスゴルフ（2.0キロメートル）、カンポ・ロス・オリボス（2.2キロメートル）の各ゴルフ場が近くにあります。スポーツ施設としてはシウダ・デポルティバ・ラス・ラグナス（1.2キロメートル）、ポリデポルティボ・ラス・カニャダス（1.7キロメートル）があり、様々な運動が可能です。フエンギローラ港（3.1キロメートル）までのアクセスも良好で、マリンスポーツやウォーターアクティビティも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
シエレズエラはコスタ・デル・ソルの中心的な位置にあり、マラガ市（27キロメートル）とマルベージャ市（22キロメートル）の中間地点に位置しています。この立地は2つの主要都市の利便性を同時に享受できることを意味します。マラガ市は人口約579,076人のアンダルシア地方の主要都市で、文化施設や商業施設が充実しています。一方、マルベージャ（人口約147,958人）は高級リゾート地として知られ、国際的な雰囲気を持つエリアです。アルヘシラス（86キロメートル）へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利な拠点となります。この中心的な位置により、海岸地域のレジャーと都市部の文化活動の両方を楽しむことができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.7°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 37 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 21.9°C | 7 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.7°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 10 mm |
| 10月 | 18.6°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
シエレズエラのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の類似プロジェクトと比較して、位置と価格の面で独自の位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマル（269,950ユーロ～）やミハスのンタナレジデンシャル（205,000ユーロ～）と比較すると、シエレズエラの価格は398,000ユーロと高めですが、その価格差は立地の利便性によって説明できます。特に、複数のゴルフ場への近さ（2キロメートル以内）と、マラガ・マルベージャ両都市へのアクセスの良さが特徴です。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、シエレズエラはより東部に位置し、マラガ市へのアクセスが良好です。コスタ・デル・ソルの中でも、シエレズエラは都市生活とリゾートライフのバランスが取れた中間的な選択肢と言えます。新築物件に比べて価格が安定している既存住宅であることも、市場の変動に敏感ではない購入者にとって魅力です。
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