Complexul rezidențial din Sierrezuela, Málaga, oferă vile înșiriate finalizate, situate la 93 de metri deasupra nivelului mării. Amplasarea sa urbană oferă acces la facilități esențiale la distanță de mers pe jos, incluzând supermarketuri și farmacii. Proprietățile, construite în anul 2000, dispun de două dormitoare și două băi, cu o suprafață locuibilă de 124 m². Proximitatea față de plajele Fuengirola, la doar 3 km distanță, combină accesul la viața de coastă cu confortul unei zone rezidențiale bine stabilite.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul este situat în cartierul Sierrezuela din Málaga, la aproximativ 19 km de aeroportul internațional. Poziția sa la 93 de metri deasupra nivelului mării oferă perspective asupra zonei înconjurătoare. Zona este caracterizată printr-un relief moderat, cu acces facil la principalele artere de circulație, permițând deplasări eficiente atât spre zona costieră, cât și spre interiorul provinciei.
Vilele înșiruale din Sierrezuela răspund nevoilor rezidențiale prin oferirea a două dormitoare, ideale pentru cupluri sau mici familii. Suprafața de 124 m² oferă spațiu suficient pentru viața de zi cu zi, iar cele două băi sporesc funcționalitatea pentru gospodării multiple. Garajul privat și spațiul de depozitare rezolvă necesități practice de stocare, în timp ce terasele extind spațiul locuibil în aer liber.
Complexul a fost finalizat în anul 2000, ceea ce înseamnă că toate proprietățile sunt gata de ocupare imediată. Structura este deja consolidată, cu eventuale probleme de construcție rezolvate de-a lungul timpului. Facilitățile comune, incluzând cele trei piscine și terenul de tenis de câmp, au fost renovate recent pentru a menține standardele de calitate și siguranță.
Proprietățile nu dispun de vedere directă la mare, datorită amplasării la 3 km de plajă și la 93 de metri altitudine. Numărul limitat de două dormitoare poate fi insuficient pentru familii numeroase. Complexul nu oferă servicii de concierge sau securitate 24/7, specifică pentru complexuri de lux. Accesul la anumite facilități, cum ar fi piscinele, poate fi restricționat în anotimpul de iarnă.
Ref: VL499351
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară în regiunea Costa del Sol, fără a dori să investească într-o proprietate nouă care necesită finalizare. Persoanele care apreciază accesul facil la facilități urbane precum supermarketuri, farmacii și restaurante, dar și la activități de agrement cum ar fi golful sau plaja, vor găsi această locație avantajoasă. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung vor aprecia că complexul este deja finalizat și stabilizat, cu istoric de ocupare. De asemenea, persoanele care planifică o relocare parțială în Spania și doresc o zonă rezidențială bine conectată la infrastructura de transport vor beneficia de proximitatea stației de tren Fuengirola și a celor 7 linii de transport public din zonă.
Proprietățile din Sierrezuela prezintă finisaje specifice perioadei de construcție (anul 2000), cu materiale durabile și practice. Living-ul spațios include șemineu, element care nu este întâlnit frecvent în construcțiile noi și care oferă o sursă suplimentară de încălzire în lunile de iarnă. Băile sunt echipate cu căzi și dușuri, cu finisaje standard pentru acea perioadă. Construcția dispune de racordare la rețeaua de gaze naturale, un avantaj în comparație cu proprietățile care funcționează exclusiv pe bază de electricitate. Pardoseala și tâmplăria exterioară au fost întreținute de-a lungul anilor, cu potențial necesar de actualizare în funcție de starea specifică a fiecărei proprietăți. Facilitățile comune, renovate recent, arată un angajament al comunității de a menține standardele de calitate ale complexului.
Prețul de pornire pentru vilele înșiruite în Sierrezuela este de 398.000 de euro, pentru o proprietate cu două dormitoare și o suprafață de 124 m². La acest preț se adaugă taxele de transfer imobiliar (ITP) de 7% din valoarea proprietății, precum și costurile notariale și de înscriere în cartea funciară. Prețul include comisionul agenției imobiliare, dar nu acoperă cheltuielile legate de utilități sau mentenanță periodică a facilităților comune. Piața locală arată o stabilizare a prețurilor, în comparație cu creșterile rapide din ultimii ani.
Viața în Sierrezuela urmează un ritm rezidențial relaxat, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos. Dimineața, locuitorii pot face cumpărăturile la supermarketurile din apropiere, inclusiv Mercadona la doar 1.3 km, sau pot savura un cafea la una dintre cele 12 cafenele din zona de 2 km. După-amiaza, piscinele comunitare oferă o opțiune de răcorire, în special în lunile de vară când temperatura medie depășește 26°C. Seara, terasele private devin spații de relaxare, unde se pot petrece momente în aer liber, beneficiind de climatul mediteranean cu peste 3.886 de ore de soare anual. Pentru activități sportive, terenurile de golf din proximitate și centrul sportiv Las Lagunas la doar 1.2 km oferă opțiuni diverse. Locația echilibrează accesul la viața urbană cu atmosfera unei comunități rezidențiale stabile.
Locuitorii din Sierrezuela beneficiază de acces facil la infrastructura urbană esențială. La distanță de 641 metri se află cea mai apropiată farmacie, iar la 1.3 km se găsește un supermarket și o stație de încărcare pentru vehicule electrice. Stația de tren Fuengirola, la 2.6 km, asigură conexiuni regulate cu Malaga și alte localități costiere. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 9.3 km distanță, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Infrastructura rutieră permite deplasări eficiente spre zonele de interes, incluzând orașele Malaga (27 km) și Marbella (22 km), ambele accesibile în 30-40 de minute. Numărul de 50 de stații de transport public în proximitate demonstrează buna conectivitate a zonei cu restul regiunii.
Complexul rezidențial este situat în zona de est a Málagai, în cartierul Sierrezuela. Poziția sa strategică la 93 de metri altitudine oferă perspective asupra zonei costiere și a reliefului interior. Harta evidențiază proximitatea față de trei terenuri de golf, plajele Fuengirola și principalele artere de circulație care leagă zona de Malaga și Marbella, permițând navigație ușoară către diverse destinații de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sierrezuela ocupă o poziție intermediară în regiunea Costa del Sol, la aproximativ jumătatea distanței dintre Malaga (27 km) și Marbella (22 km). Acest amplasament oferă acces echilibrat la ambele centre urbane importante, beneficiind de infrastructura și serviciile acestora. Comparativ cu localitățile costiere mai exclusive precum Marbella sau Puerto Banús, Sierrezuela prezintă un caracter mai rezidențial și prețuri de imobiliare mai accesibile, în timp ce oferă în continuare acces la facilități similare. Poziția sa la doar 3 km de coastă îi conferă statutul de apropiată de mare fără a face parte direct din zonele turistice intens explotate.
Plajele cele mai apropiate, Playa de San Francisco și Playa de Fuengirola, se află la aproximativ 3 km distanță, accesibile în 5-7 minute cu mașina sau 25-30 minute pe jos. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 19 km, putând fi atins în aproximativ 20-25 minute pe autostradă. Pentru iubitorii de golf, terenurile Campo Los Lagos (1.6 km), Mijas Golf (2.0 km) și Campo Los Olivos (2.2 km) oferă opțiuni diverse la mai puțin de 10 minute distanță. Orașul Fuengirola, cu portul său, se află la o distanță similară cu plajele, oferind facilități portuare și de agrement suplimentare.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Sierrezuela beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 17.9°C. Intervalul de temperatură medie variază între 11°C în lunile de iarnă și 26°C în perioada de vară, asigurând condiții confortabile pe tot parcursul anului. Zona înregistrează 3.886 de ore de soare anual, plasând-o printre cele mai însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Altitudinea de 93 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o briză plăcută în perioadele caniculare, fără a afecta semnificativ temperatura medie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea Sierrezuela, incluzând Playa de San Francisco și Playa de Fuengirola, oferă nisip fin și acces la Marea Mediterană. Aceste plaje sunt populare printre rezidenți și turiști, fiind echipate cu facilități specifice. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri se află la mai puțin de 2.2 km: Campo Los Lagos, Mijas Golf și Campo Los Olivos, toate recunoscute pentru calitatea suprafețelor de joc. Complexul dispune de trei piscine comunitare, un teren de tenis de câmp recent renovat și zone verzi întreținute. În plus, la distanță de 1.2-1.7 km se află centre sportive precum Ciudad Deportiva Las Lagunas, Polideportivo Las Cañadas și Mijas Lawn Bowls Club, oferind opțiuni diverse pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Sierrezuela ocupă o poziție intermediară în regiunea Costa del Sol, la aproximativ jumătatea distanței dintre Malaga (27 km) și Marbella (22 km). Acest amplasament oferă acces echilibrat la ambele centre urbane importante, beneficiind de infrastructura și serviciile acestora. Comparativ cu localitățile costiere mai exclusive precum Marbella sau Puerto Banús, Sierrezuela prezintă un caracter mai rezidențial și prețuri de imobiliare mai accesibile, în timp ce oferă în continuare acces la facilități similare. Poziția sa la doar 3 km de coastă îi conferă statutul de apropiată de mare fără a face parte direct din zonele turistice intens explotate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 21.9°C | 7 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 69 mm |
Comparativ cu alte proiecte din regiune, complexul din Sierrezuela oferă un raport echilibrat între preț și facilități. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar au prețuri de pornire de la 269.950 € și Lantana Residencial în Mijas încep de la 205.000 €, acestea se află în zone mai puțin centrale. Pe de altă parte, Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, oferă acces la o zonă costieră diferită, cu caracteristici specifice. Sierrezuela se distinge prin poziționarea sa aproape de centrele urbane Malaga și Marbella, oferind acces la servicii și facilități mai diverse decât în localitățile mai mici. Comparativ cu proiectele noi, Sierrezuela prezintă avantajul unei structuri deja consolidate, cu potențial mai redus de probleme de construcție care pot apărea în primii ani după finalizare. Climatul și accesul la facilități similare cu cele din zonele mai scumpe, dar la un preț mai accesibil, plasează Sierrezuela într-o poziție competitivă pe piața imobiliară din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID