הבית הטורי בלה סיירזואלה הוא נכס מגורים בשכונה אורבנית במאלגה. הנכס בעל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם שטח של 124 מ"ר. הבית כולל חניה פרטית, מרפסת גדולה וגישה למתקני קהילה הכוללים שלושה בריכות שחייה ומגרש טניס פדל. הנכס נמצא במרחק הליכה משירותים חיוניים ובקרבה לחופים ומגרשי גולף. הבית נבנה בשנת 2000 ומציע אורח חיים נוח עם גישה למתקנים עירוניים ונופים ים תיכוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסיירזואלה, מאלגה, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה. הנכס נמצא במרחק של כ-3 ק"מ מהחופים, 1.3 ק"מ מסופרמרקט ו-19 ק"מ משדה התעופה. מיקומו מציע קרבה למספר מגרשי גולף ותשתיות תחבורה ציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק 2.6 ק"מ.
הבית הטורי מתאים למגורים קבועים או כנכס קיץ, עם פריסה מעשית של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כולל מרפסת גדולה לפעילות חוצית, מוסך פרטי ואזור אחסון. מתקני הקהילה כוללים בריכות שחייה ומגרש ספורט, המספקים פנאי ללא צורך בנסיעות ארוכות. המטבח והסלון מאפשרים חיי יומיום נוחים.
הבית נבנה בשנת 2000 והוא במצב מוכן למגורים מידיים. הנכס כבר עבר את כל שלבי הבנייה והגימור, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים. המתחם כולל גינות נוי נרחבות ומתקנים משותפים שכבר פעילים, מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהסביבה מיד עם המעבר לבית.
הבית הטורי אינו כולל נוף ישיר לים או מיקום חוף-ישיר. הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המיקום האורבני פירושו שאין פרטיות מלאה כמו באזורים כפריים. הבית אינו מציע מתקני יוקרה כמו ספא או בריכה פרטית.
Ref: VL499351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים במיוחד לזוגות או לאנשים יחידים המחפשים דירה קבועה או בית קיץ בקרבה לחוף. הנכס מתאים למי שמעוניין באורח חיים פעיל עם גישה קלה לגולף ופעילויות ספורט. המיקום האורבני אך שקט מתאים גם לאנשים שמעדיפים חיי עיר עם גישה מהירה לטבע ולים. הבית יכול לשמש כהשקעה להשכרה קצרה או ארוכה טווח, נתון הביקוש לנכסים באזור. המתקנים המשותפים והמיקום המרכזי הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור דיירים זמניים.
הבית הטורי בסיירזואלה כולל גימור איכותי שהשתמר היטב עם השנים. הסלון המרווח כולל אח הפועל על גז עירוני, המספק חימום נוחות בחודשי החורף. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון שיטתיים. המטבח מצויד במקרר וכיריים ומותאם לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה-מקלחת ויחידת כיור מאובזרת. המרפסת הגדולה מספקת שטח חיצוני פרטי, והמוסך בשטח של כמעט 48 מ"ר מציע חניה מכוסה ואפשרות לאחסון נוסף.
מחיר הבית הטורי בסיירזואלה הוא מ-€398,000. מחיר זה כולל את הבית עצמו עם שטח של 124 מ"ר, שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, לצד מוסך פרטי ומתקני הקהילה. המחיר אינו כולל מסים נלווים כמו מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום, אשר חלות על הקונה. עלויות נוספות כוללות מס העברת רכוש (ITP) בשיעור של 7% ממחיר הרכישה.
המתחם בסיירזואלה מציע אורח חיים אורבני-מדיני עם נוחות בסיסית במרחק הליכה. הבוקרים יכולים להתחיל עם ביקור בקפה הקרוב או סופרמרקט לפני יום עבודה או פנאי. בשעות אחר הצהריים, הבריכות המשותפות מציעות אפשרות לרענון ללא צורך בנסיעה. מי שמחפש פעילות גופנית יכול ליהנות ממגרש הטניס המשותף או לנסוע לאחד ממגרשי הגולף הקרובים. הערבים יכולים להיות מבלים על המרפסת הפרטית או בסלון המרווח עם אח כדי ליהנות מהאוויר הערב של האזור. סמיכות לתחבורה ציבורית מאפשרת לתושבים לנסוע למרכז העיר ללא תלות ברכב פרטי.
הסביבה של סיירזואלה מציעה תשתית מפותחת המתאימה לחיים יומיומיים נוחים. במרחק של 1.3 ק"מ נמצאים סופרמרקטים כמו מרקדונה ואלדי, המספקים אפשרויות קניות מגוונות. בריאות: במרחק 641 מ' נמצאת בית מרקחת ובמרחק 9.3 ק"מ בית חולים למקרים הדורשים טיפול רפואי מתקדם. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, בנוסף לתחנת רכבת בפואנגירולה במרחק 2.6 ק"מ. הסביבה האורבנית מספקת מגוון שירותים כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים ומרפאות שיניים, הפזורים ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בסיירזואלה, בין פואנגירולה למאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ותשתיות התחבורה העיקריות. הנכס נמצא בגובה של 93 מטר מעל פני הים, המעניק לו עמדה גאוגרפית מעט גבוהה יותר מאזורי החוף הצמודים לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיירזואלה ממוקמת במרכז החוף המערבי של מחוז מאלגה, בין שני מרכזים עירוניים גדולים: מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (22 ק"מ). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור הקוסטה דל סול. מאלגה, בירת המחוז, מציעה מוסדות תרבות, קניות ותיירות, בעוד מרבייה ידועה בחיי הלילה, האופנה והיוקרה שלה. בנוסף, העיר הקטנה יותר פואנגירולה (מרחק קצר) מספקת שירותים בסיסיים וחופים פופולריים.
החופים הקרובים ביותר: פלאיה דה סן פרנסיסקו (3.0 ק"מ), פלאיה דה פואנגירולה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה סנטה אמליה (3.1 ק"מ). מגרשי גולף: קמפו לוס לאגוס (1.6 ק"מ), מיחאס גולף (2.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (2.2 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-19 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. תחנות הרכבת הקרובות הן פואנגירולה (2.6 ק"מ), קרבחאל (5.1 ק"מ) וטורמואלה (7.8 ק"מ). עבור טעינת כלי רכב חשמליים, נקודות טעינה זמינות במרקדונה (1.3 ק"מ), אלדי (1.8 ק"מ) ואיברדרולה (1.9 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9°C וטווח של 11-26°C במהלך השנה. עם 3,886 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשטחים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 93 מטר מעל פני הים, מספק תנאים נוחים עם רוחות קלות ולחות מתונה. הגובה המתון תורם לפחות לחות יחסית לאזורי חוף נמוכים יותר, מה שמשפר את הנוחות בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים כוללים את פלאיה דה סן פרנסיסקו, פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם במרחק של כ-3 ק"מ מהנכס. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי קפה וחנייה. באזור קיימים מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (3.1 ק"מ), המציעה שירותי עגינה לסירות פרטיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (1.6 ק"מ), מיחאס גולף (2.0 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף בכל הרמות.
מקור: OpenStreetMap
סיירזואלה ממוקמת במרכז החוף המערבי של מחוז מאלגה, בין שני מרכזים עירוניים גדולים: מאלגה (27 ק"מ) ומרבייה (22 ק"מ). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הגדולות ביותר באזור הקוסטה דל סול. מאלגה, בירת המחוז, מציעה מוסדות תרבות, קניות ותיירות, בעוד מרבייה ידועה בחיי הלילה, האופנה והיוקרה שלה. בנוסף, העיר הקטנה יותר פואנגירולה (מרחק קצר) מספקת שירותים בסיסיים וחופים פופולריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.7°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 37 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 21.9°C | 7 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הבית בסיירזואלה מציע שווי כספי מתון ביחס לגודלו ולמיקומו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950 ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחילים ב-€205,000, הנכס בסיירזואלה מציע ערך מוסף בזכות הקרבה המיטבית לחופים ומגרשי הגולף. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו את'רנה הומס 2 באסטפונה המתחילים ב-€259,000, הנכס בסיירזואלה בולט באיכות הבנייה וביוקרת האזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID