تقع هذه الفيلا المستقلة في موقع مرتفع على زاوية في توريبلاانكا، على الجانب الشرقي من فوينخيرولا، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. شُيدت عام 1972 ورُمّمت بشكل شامل عام 2016، وتوفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 387 م² على قطعة أرض مساحتها 1,178 م²، مع أربع غرف نوم وخمسة حمّامات ومسبح خاص وحدائق ناضجة ومرآبَين. يقع شاطئ بلايا توريبلاانكا-كارباخال على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، ويبعد مطار مالقة حوالي 15 كم. السعر المطلوب مثبت عند 2,495,000 يورو والفيلا جاهزة للسكن.
ضمن سوق كوستا ديل سول، تحتل هذه الفيلا شريحة متميزة عن المشاريع الجديدة التي تُعلن عادة إلى جانبها. التطويرات المشابهة مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو) هي تطويرات سكنية من طراز الشقق موجهة لملف مشترٍ وميزانية مختلفين. بسعر مطلوب مثبت قدره 2,495,000 يورو، ينافس هذا العقار الفيلات المستقلة في فوينخيرولا وبينالمادينا وميخاس كوستا السفلى، حيث تدفع مساحة الأرض والإطلالات على البحر وجودة الترميم قيمة العقار. عوامل تمييزه هي مزيج قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,178 م²، وحدائق عريقة لا يمكن للبناء الجديد تكرارها، وموقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والسوبرماركت والصيدلية, ميزات تتنازل عنها غالبًا الفيلات في المناطق الأكثر عزلة مثل تلال ميخاس أو أطراف إستيبونا مقابل عزلة أكبر واعتماد على السيارة. مقابل الشرائح الراقية في ماربيلا، تقدم توريبلاانكا أسعار دخول أقل لنسب مماثلة من المساحة والإطلالات، مقابل محيط حضري أكثر انشغالًا وسياحة صيفية ملحوظة، كما يظهر في 25 فندقًا و8,085 سريرًا سياحيًا مسجلة في المنطقة. يسجل السوق المحلي حوالي 2,391 معاملة سكنية سنويًا، مما يشير إلى سيولة مستقرة، بينما يضع متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو سقف القدرة الشرائية المحلية في سياقه, مما يعني أن الطلب عند هذا المستوى من السعر يأتي أساسًا من مشترين دوليين. ومن حيث الموقع، تقع الفيلا على بعد 24 كم من مالقة و26 كم من ماربيلا، على مسافة متساوية من كليهما، مع المطار على بعد حوالي 15 كم، وهو توازن لوجستي تتفوق به مواقع قليلة للفيلات على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تحتل الفيلا موقعًا مرتفعًا في توريبلاانكا، وهو حي سكني في فوينخيرولا. يقع أقرب شاطئ، بلايا توريبلاانكا-كارباخال، على بعد 917 م بخط مستقيم، بينما يبعد السوبرماركت 583 م والصيدلية 724 م عن العقار. تبعد محطة قطار كارباخال 1.5 كم، ويقع مطار مالقة على بعد حوالي 15 كم.
يوفر العقار أربع غرف نوم وخمسة حمّامات على مساحة 387 م²، بما في ذلك حمّامات ملحقة وتشطيبات داخلية مفروشة بالكامل. تتكون المساحة الخارجية من تراسات ومسبح خاص ومطبخ خارجي بجانب المسبح وحدائق ناضجة بأشجار مثمرة على قطعة أرض مساحتها 1,178 م². يوفر مرآبان موقفًا آمنًا لسيارتين.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 1972 ورُمّم بشكل شامل عام 2016. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية السكن فيه مباشرة بعد الشراء. شمل الترميم مطبخًا مصنوعًا حسب الطلب، ونوافذ ألومنيوم أمنية مطورة، وتكييفًا مركزيًا وتشطيبات مجددة في جميع أنحاء المنزل.
لا يشكل العقار جزءًا من مشروع جديد بمرافق مشتركة أو نادٍ للسكان. تتيح مساحة إضافية منفصلة إمكانية أن تصبح شقة مستقلة فقط، وذلك بشرط تلبية متطلبات التخطيط والتراخيص التي لم يتم الحصول عليها بعد. لا توجد صالة رياضية أو ساونا أو مرافق رياضية مشتركة في قطعة الأرض.
يناسب هذا العقار عدة حالات يمكن التعرف عليها. عائلة تنتقل بشكل دائم إلى كوستا ديل سول وتريد مساحة وأربع غرف نوم وخمسة حمّامات، ووصولًا سيرًا على الأقدام إلى منطقة مدارس ومرافق يومية، ستجد التخطيط عمليًا. الملاك الدوليون الذين يسافرون كثيرًا يستفيدون من بُعد حوالي 15 كم عن مطار مالقة والمرآبَين الآمنين. المشترون الباحثون عن فيلا ذات طابع عريق, حدائق ناضجة وأشجار مثمرة وتنسيق ناضج وليس قطعة أرض حديثة الغرس, سيلاحظون الفرق عن البناء الجديد. الأسر التي تستقبل كثيرًا يمكنها استخدام المطبخ الخارجي بجانب المسبح والتراسات الواسعة خلال الموسم الدافئ الطويل. وعلى العكس، يجب على المشترين الراغبين في شقة سهلة الصيانة، أو مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك أو صالة رياضية، أو ضمان بناء جديد تمامًا، أن يلاحظوا أن هذه العناصر غائبة هنا. المساحة الداخلية الإضافية، القابلة للتحويل إلى شقة مستقلة، تناسب الأسر متعددة الأجيال أو من يحتاجون سكنًا للضيوف أو الخدم, ولكن فقط إذا تم تأمين تصاريح التخطيط ذات الصلة. أخيرًا، من يفضلون الهدوء التام في بيئة ريفية قد يجدون المحيط الحضري لتوريبلاانكا، بسكانها البالغ عددهم 5,744 نسمة ونشاطها السياحي، أكثر انشغالًا من مزرعة داخلية.
رُمّمت الفيلا بشكل شامل عام 2016، وتعكس المواد الموصوفة تركيزًا متعمدًا على المتانة والتشطيب. يشكل المطبخ المصنوع حسب الطلب القطعة المركزية: خزائن من خشب البلوط مع أسطح عمل من الرخام الطبيعي بأحجام كبيرة، وجزيرة وسطية ورف نبيذ مدمج. تشمل الحمّامات تجهيزات حديثة بأحواض مزدوجة وحوض استحمام، وتستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. النوافذ وحدات ألومنيوم أمنية مطورة بزجاج مزدوج، والعقار مجهز بتكييف مركزي في جميع أنحائه. هناك نظام إنذار مثبت، ويُباع المنزل مفروشًا بالكامل. تحسّن النوافذ والزجاج كلاً من العزل الحراري والعزل الصوتي عن المنطقة الحضرية المحيطة. وخارج البناء، تتحدد جودة قطعة الأرض بعقود من تنسيق الحدائق: نباتات ناضجة وأشجار مثمرة عريقة بما فيها شجرة ليمون، ودرجات حجرية تربط تراسات الحديقة. يمد المسبح الخاص والمطبخ الخارجي الثاني بجانب المسبح مساحة المعيشة القابلة للاستخدام إلى الخارج لمعظم العام. يوفر مرآبان موقفًا مغطى وآمنًا. يعني تاريخ البناء عام 1972 أن الهيكل الإنشائي يسبق أنظمة البناء الحديثة؛ تناول ترميم 2016 التشطيبات والنوافذ والخدمات، لكن المشترين الذين يجرون العناية الواجبة قد يرغبون في التحقق من الحالة التقنية للتركيبات مثل الأسلاك والسباكة عبر مسح مستقل، كما هي الممارسة المعتادة لعقار بهذا العمر.
السعر المطلوب مثبت عند 2,495,000 يورو لكامل العقار، بما في ذلك الفيلا الرئيسية بمساحة 387 م² وقطعة الأرض بمساحة 1,178 م² والمسبح الخاص والحدائق والمرآبَين والتشطيبات الداخلية المفروشة. هذا منزل قائم ومكتمل وليس مشروعًا جديدًا، لذا لا توجد قائمة أسعار أو تشكيلة أنواع وحدات؛ ينطبق السعر على العقار الواحد كما هو معروض. المشاريع الجديدة المشابهة في المنطقة الأوسع، مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، تعمل في شريحة مختلفة, شقق وليست فيلات مستقلة بإطلالات على البحر وأراضٍ عريقة.
تتحدد الحياة اليومية في هذه الفيلا بموقعها المرتفع على الزاوية والتقسيم بين المنزل والحديقة. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراسات بإطلالات على البحر، تليها نزهة قصيرة نزولًا نحو شاطئ بلايا توريبلاانكا-كارباخال، على بعد أقل من كيلومتر واحد بخط مستقيم. السوبرماركت على بعد 583 م والصيدلية على بعد 724 م يجعلان التسوق الروتيني ممكنًا سيرًا على الأقدام، وهو أمر نادر نسبيًا لعقارات الفيلات على هذا الممتد من الساحل. الحي نفسه حضري وسكني، ويجمع بين سكان دائمين وزوار موسميين. ضمن كيلومترين يوجد أكثر من ستين مطعمًا وحوالي عشرين مقهى وعدة بنوك، لذا تظل المنطقة المجاورة حيوية دون أن تفقد الفيلا نفسها إحساسها بالخصوصية خلف النباتات الناضجة. يناسب المطبخ الخارجي بجانب المسبح الغداءات الطويلة والاستقبالات المسائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، عندما تصل متوسطات درجات الحرارة الشهرية إلى حوالي 26 درجة مئوية. المهام العملية الأبعد سهلة: محطة قطار كارباخال على بعد 1.5 كم تربط نحو فوينخيرولا والساحل، بينما تضع الطرق السريعة A-7 وAP-7 كلًا من مالقة وماربيلا والمطار في متناول سهل بالسيارة. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، مع درجات حرارة للبحر عند 20 درجة مئوية أو أعلى، وتتطلب الحدائق, بما في ذلك شجرة ليمون ونباتات مثمرة أخرى, صيانة مستمرة، وهو أمر معتاد لقطعة أرض بهذا الحجم والنضج.
تقع توريبلاانكا على الجانب الشرقي من فوينخيرولا، وهي بلدة ساحلية عاملة تضم ما يقارب 580,000 نسمة في منطقة البلدية الأوسع، بينما يقطن في الحي نفسه حوالي 5,744 نسمة. المحيط حضري لكنه سكني الطابع، مع حضور سياحي كبير, 25 فندقًا وحوالي 8,085 سريرًا, مما يعني أن المنطقة أكثر انشغالًا في الصيف وأهدأ في الشتاء. لا تتطلب المؤن اليومية قيادة كثيرة: أقرب سوبرماركت يبعد 583 م وصيدلية 724 م، وكلاهما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الرعاية الصحية مغطاة بمستشفى على بعد 5.7 كم وثلاثة مراكز صحية في المنطقة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم الأسر. للترفيه، تقع مارينا فوينخيرولا على بعد 3.1 كم، وتوفر مرافق الكارتينغ في كارتينغ ميخاس (1.0 كم) ونادي لو هود للتنس والبادل (1.8 كم) ومسبح عام على بعد 2.5 كم خيارات رياضية. توجد نقطة شحن سيارات كهربائية، بما فيها شاحن فوينخيرولا السريع، على بعد 1.9 كم من الفيلا. تشمل وسائل النقل العام ثمانية وخمسين محطة في الجوار، وقطار سيركانياس من محطة كارباخال (1.5 كم) يسير على طول الساحل نحو فوينخيرولا وبينالمادينا.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا المرتفع في توريبلاانكا بالنسبة لساحل فوينخيرولا، مع أقرب شاطئ على بعد أقل من كيلومتر واحد وخط السكة الحديدية الممتد على طول الشاطئ. تظهر مالقة وماربيلا على مسافة متساوية شرقًا وغربًا، وتقع ملاعب الجولف في ميخاس على مسافة قصيرة بالسيارة نحو الداخل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تشكل توريبلاانكا جزءًا من فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، بين مركزين رئيسيين هما مالقة (24 كم) وماربيلا (26 كم). هذا يضع الفيلا على مسافة شبه متساوية من مركزَي الإقليم الرئيسيين للعمل والثقافة والتسوق، مع الجزيرة الخضراء وجبل طارق إلى الغرب على بعد 90 كم و81 كم على التوالي. يستفيد الحي من البنية التحتية الحضرية الكاملة لفوينخيرولا مع الاحتفاظ بإيقاع سكني أكثر هدوءًا من وسط البلدة. ضمن التسلسل الإقليمي، توريبلاانكا موقع ساحلي مع وصول للقطار وشواطئ وخدمات على مدار العام وليست منتجعًا موسميًا, وهو تمييز يهم المشترين الذين ينوون إقامة ممتدة أو دائمة.
الوصول بالسيارة هو الوسيلة الأساسية للرحلات الأطول: يبعد مطار مالقة حوالي 15 كم بخط مستقيم، مع الإشارة في المصادر إلى مدة وصول بالسيارة حوالي 15 دقيقة، ويقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 81 كم. تبعُد مدينة مالقة 24 كم وماربيلا 26 كم، مما يضعهما في متناول التنقل اليومي أو الرحلات عبر الطريق السريع الساحلي. الشواطئ قريبة: بلايا توريبلاانكا-كارباخال على بعد 917 م، وبلايا دي توريبلاانكا على بعد 1.6 كم وبلايا دي لوس بوليتشيس على بعد 1.8 كم، وكلها مسافات بخط مستقيم؛ مسارات المشي الفعلية أطول بسبب ارتفاع قطعة الأرض. يمكن للاعبي الجولف الوصول إلى كامبو لوس لاغوس (5.3 كم) وميخاس جولف (5.6 كم) وكامبو لوس أوليفوس (5.8 كم) في مدة قصيرة بالسيارة. للأسر دون سيارة، فإن مزيج المرافق القابلة للوصول سيرًا على الأقدام و50 محطة نقل عام ومحطة القطار على بعد 1.5 كم يجعل الحياة اليومية ممكنة، وإن كان موقع الفيلا المرتفع يعني بعض المشي صعودًا في طريق العودة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح من 14 درجة في أبرد الأشهر إلى 26 درجة في الصيف، وهي ظروف تدعم الحياة الخارجية لمعظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تصل درجات حرارة البحر إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقف الفيلا على ارتفاع 76 م فوق مستوى سطح البحر على قطعة أرض مرتفعة ومنحدرة؛ هذا الارتفاع ينتج الإطلالات البانورامية على البحر لكنه يعني أيضًا تراسات حديقة مدرجة وبعض الميل في الطريق من الساحل. في الداخل، توفر سيرانيا ونقاط المشاهدة القريبة, ميرادور هيرمانوس نونيز أندريو على بعد 3.8 كم، وميرادور خوان أنطونيو غوميز ألاركون على بعد 4.1 كم، وميرادور دي كانيادا خيرتروديس على بعد 4.7 كم, وجهات للمشي بمناظر جبلية، مرئية من العقار نفسه إلى جانب البحر. يتركز هطول الأمطار خارج أشهر الصيف، ويسجل الإقليم عددًا كبيرًا من ساعات أشعة الشمس المعتادة في كوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع ثلاثة شواطئ ضمن كيلومترين: بلايا توريبلاانكا-كارباخال (917 م)، وبلايا دي توريبلاانكا (1.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.8 كم)، وكلها مقيسة بخط مستقيم. يشمل الساحل البلدي الأوسع شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهو معيار دولي لجودة المياه والخدمات. يمتد الترفيه إلى ما هو أبعد من الرمال: تقدم مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (3.1 كم) مراسي وتناول طعام ورحلات بحرية، بينما تشمل المرافق الرياضية في الجوار كارتينغ ميخاس (1.0 كم)، ونادي ألغاروبو للتنس والريفيورط (1.6 كم)، ونادي لو هود للتنس والبادل (1.8 كم)، والمسبح العام بيسينا ماريا بيلاثيث (2.5 كم). الجولف مخدوم جيدًا، مع كامبو لوس لاغوس على بعد 5.3 كم، وميخاس جولف على بعد 5.6 كم، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 5.8 كم، بالإضافة إلى بينالمادينا بيتش آند بوت على بعد 6.0 كم. للأمسيات، فإن كثافة المطاعم والمقاهي ضمن كيلومترين, 62 و21 على التوالي, تغطي معظم الاحتياجات الطهوية دون قيادة إلى وسط فوينخيرولا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
LV
ID