Questa villa indipendente occupa una posizione angolare rialzata a Torreblanca, sul lato orientale di Fuengirola, e offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2016, l'immobile offre 387 m² di spazio abitativo su un terreno di 1.178 m², con quattro camere da letto, cinque bagni, una piscina privata, giardini maturi e due garage. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a pochi passi e l'aeroporto di Málaga è a circa 15 km. Il prezzo richiesto è fisso a €2.495.000 e la villa è pronta consegna.
Nel mercato della Costa del Sol, questa villa occupa un segmento distinto rispetto ai progetti di nuova costruzione pubblicizzati accanto ad essa. Sviluppi comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) sono complessi di appartamenti destinati a un diverso profilo di acquirente e budget. Con un prezzo richiesto fisso di €2.495.000, questo immobile compete con le ville indipendenti di Fuengirola, Benalmádena e della parte bassa di Mijas Costa, dove la superficie del terreno, la vista mare e la qualità della ristrutturazione determinano il valore. I suoi fattori distintivi sono la combinazione di un terreno considerevole di 1.178 m², giardini consolidati che la nuova costruzione non può replicare e una posizione a pochi passi da spiaggia, supermercato e farmacia, caratteristiche che le ville in zone più isolate come le colline di Mijas o le periferie di Estepona spesso sacrificano in cambio di maggiore isolamento e dipendenza dall'auto. Rispetto ai segmenti premium di Marbella, Torreblanca offre prezzi di ingresso più bassi per rapporti terreno/vista paragonabili, al costo di un contesto più urbano con un turismo estivo percepibile, riflesso nei 25 hotel e 8.085 posti letto turistici registrati nella zona. Il mercato locale registra circa 2.391 transazioni immobiliari all'anno, a indicare una liquidità costante, mentre il reddito provinciale mediano di €16.450 fornisce il contesto del tetto di accessibilità nazionale, il che significa che la domanda a questo livello di prezzo proviene principalmente da acquirenti internazionali. In termini di posizione, la villa si trova a 24 km da Málaga e 26 km da Marbella, equidistante da entrambe, con l'aeroporto a circa 15 km, un equilibrio logistico che poche località di ville sulla costa riescono a superare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa occupa una posizione rialzata a Torreblanca, un quartiere residenziale di Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, dista 917 m in linea d'aria, mentre un supermercato si trova a 583 m e una farmacia a 724 m dall'immobile. La stazione ferroviaria di Carvajal dista 1,5 km e l'aeroporto di Málaga si trova a circa 15 km.
L'immobile offre quattro camere da letto e cinque bagni su 387 m², con bagni en suite e interni completamente arredati. Lo spazio esterno comprende terrazze, una piscina privata, una cucina all'aperto a bordo piscina e giardini maturi con alberi da frutto su un terreno di 1.178 m². Due garage offrono un parcheggio sicuro per due veicoli.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2016. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che può essere occupato direttamente dopo l'acquisto. La ristrutturazione ha compreso una cucina su misura, finestre in alluminio di sicurezza migliorate, aria condizionata centralizzata e finiture rinnovate in tutta la casa.
L'immobile non fa parte di un complesso di nuova costruzione con servizi condominiali o un club per residenti. Un'area aggiuntiva separata ha solo il potenziale per diventare un appartamento indipendente, a condizione del rispetto dei requisiti urbanistici e delle licenze non ancora ottenuti. Sul terreno non sono presenti palestra, sauna o strutture sportive condivise.
Questo immobile corrisponde a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che si trasferisce in modo permanente sulla Costa del Sol e desidera spazio, quattro camere da letto e cinque bagni, oltre all'accesso a piedi alla zona scolastica e ai servizi quotidiani, troverebbe la disposizione pratica. I proprietari internazionali che viaggiano frequentemente beneficiano della distanza di circa 15 km dall'aeroporto di Málaga e dei due garage sicuri. Gli acquirenti che cercano una villa dal carattere consolidato, giardini maturi, alberi da frutto e paesaggistica sviluppata anziché un terreno appena piantumato, noteranno la differenza rispetto alla nuova costruzione. Le famiglie che ospitano spesso possono utilizzare la cucina all'aperto a bordo piscina e le ampie terrazze durante la lunga stagione calda. Al contrario, gli acquirenti che desiderano un appartamento a manutenzione zero, servizi condominiali come una piscina o una palestra condivisa, o una garanzia di costruzione nuova dovrebbero notare che questi elementi sono qui assenti. L'area interna aggiuntiva, potenzialmente convertibile in un appartamento indipendente, è adatta a famiglie multigenerazionali o a chi necessita di alloggi per ospiti o personale, ma solo se si ottengono le relative autorizzazioni urbanistiche. Infine, chi preferisce la tranquillità totale in un contesto rurale potrebbe trovare i dintorni urbani di Torreblanca, con i suoi 5.744 abitanti e l'attività turistica, più animati di una finca nell'entroterra.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2016 e i materiali descritti riflettono un'enfasi deliberata sulla durabilità e la finitura. La cucina su misura costituisce il pezzo centrale: mobili in rovere combinati con piani di lavoro in marmo naturale di grande formato, un'isola e una rastrelliera per il vino integrata. I bagni includono sanitari moderni con doppi lavandini e vasche da bagno, e la camera da letto principale gode di un bagno en suite. Le finestre sono in alluminio di sicurezza migliorato con doppio vetro e l'immobile è dotato di aria condizionata centralizzata in tutta la casa. È installato un sistema di allarme e la casa viene venduta completamente arredata. Le finestre e la vetratura migliorano sia l'isolamento che la separazione acustica dall'area urbana circostante. Oltre alla struttura costruita, la qualità del terreno è definita da decenni di paesaggistica: vegetazione matura, alberi da frutto consolidati tra cui un limone e scalinate in pietra che collegano le terrazze del giardino. La piscina privata e la seconda cucina all'aperto a bordo piscina estendono l'area abitabile all'aperto per gran parte dell'anno. Due garage offrono un parcheggio coperto e sicuro. La data di costruzione del 1972 significa che la struttura portante precede le moderne normative edilizie; la ristrutturazione del 2016 ha riguardato finiture, finestre e impianti, ma gli acquirenti che effettuano una verifica approfondita potrebbero voler controllare lo stato tecnico degli impianti come cablaggi e tubature tramite un'ispezione indipendente, come di prassi per un immobile di questa età.
Il prezzo richiesto è fisso a €2.495.000 per l'intero immobile, compresa la villa principale di 387 m², il terreno di 1.178 m², la piscina privata, i giardini, due garage e gli interni arredati. Si tratta di una casa esistente e completata anziché di un complesso di nuova costruzione, quindi non esistono listini prezzi o una gamma di tipologie di unità; il prezzo si applica al singolo immobile così come offerto. Progetti di nuova costruzione paragonabili nella regione più ampia, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), operano in un segmento diverso, appartamenti anziché ville indipendenti con vista mare e terreni consolidati.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dalla sua posizione angolare rialzata e dalla separazione tra casa e giardino. Le mattinate possono iniziare sulle terrazze con vista mare, seguite da una breve passeggiata in discesa verso la spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal, a meno di un chilometro in linea d'aria. Il supermercato a 583 m e la farmacia a 724 m rendono possibile la spesa quotidiana a piedi, cosa relativamente rara per le ville su questo tratto di costa. Il quartiere stesso è urbano e residenziale, con una miscela di residenti permanenti e visitatori stagionali. Entro due chilometri ci sono più di sessanta ristoranti, una ventina di caffè e diverse banche, quindi la zona immediata resta vivace senza che la villa perda la sua sensazione di privacy dietro la vegetazione matura. La cucina all'aperto a bordo piscina è ideale per pranzi lunghi e serate in compagnia durante i mesi più caldi, quando le temperature medie mensili raggiungono circa 26 °C. Le commissioni più lontane sono semplici da sbrigare: la stazione di Carvajal a 1,5 km collega con Fuengirola e la costa, mentre le autostrade A-7 e AP-7 mettono Málaga, Marbella e l'aeroporto a breve tempo di percorrenza in auto. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature del mare pari o superiori a 20 °C, e i giardini, tra cui un limone e altre piante da frutto, richiedono una manutenzione continua, tipica per un terreno di queste dimensioni e maturità.
Torreblanca si trova sul versante orientale di Fuengirola, una cittadina costiera attiva con quasi 580.000 residenti nell'area comunale più ampia, mentre il distretto stesso conta circa 5.744 abitanti. I dintorni sono urbani ma di carattere residenziale, con una significativa presenza turistica, 25 hotel e circa 8.085 posti letto, il che significa che l'area è più animata in estate e più tranquilla in inverno. Le provviste quotidiane richiedono poco tempo in auto: il supermercato più vicino dista 583 m e una farmacia 724 m, entrambi raggiungibili a piedi. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale a 5,7 km e tre centri medici nella zona, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie al servizio delle famiglie. Per il tempo libero, il porto turistico di Fuengirola dista 3,1 km e le strutture di karting presso Karting Mijas (1,0 km), il Lew Hoad Tennis and Padel Club (1,8 km) e una piscina pubblica a 2,5 km offrono opzioni sportive. Un punto di ricarica per veicoli elettrici, incluso il Supercharger di Fuengirola, si trova a 1,9 km dalla villa. I trasporti pubblici comprendono otto linee e cinquanta fermate nei dintorni e il treno Cercanías dalla stazione di Carvajal (1,5 km) corre lungo la costa verso Fuengirola e Benalmádena.
La mappa mostra la posizione rialzata della villa a Torreblanca rispetto alla costa di Fuengirola, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro e la linea ferroviaria che corre lungo la riva. Málaga e Marbella appaiono equidistanti a est e a ovest, e i campi da golf di Mijas si trovano a breve distanza in auto verso l'entroterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torreblanca fa parte di Fuengirola, sulla Costa del Sol centrale, posizionata tra i grandi centri di Málaga (24 km) e Marbella (26 km). Ciò colloca la villa quasi equidistante dai due principali poli di lavoro, cultura e shopping della regione, con Algeciras e Gibilterra più a ovest, rispettivamente a 90 km e 81 km. Il distretto beneficia della completa infrastruttura urbana di Fuengirola, mantenendo un ritmo più residenziale rispetto al centro della città. Nella gerarchia regionale, Torreblanca è una località costiera con accesso ferroviario, spiagge e servizi tutto l'anno, anziché una località turistica stagionale, una distinzione importante per gli acquirenti che progettano una residenza prolungata o permanente.
L'auto è il mezzo principale per i viaggi più lunghi: l'aeroporto di Málaga si trova a circa 15 km in linea d'aria, con i dati di riferimento che indicano un tempo di percorrenza in auto di circa 15 minuti, e l'aeroporto di Gibilterra dista circa 81 km. Il centro di Málaga è a 24 km e Marbella a 26 km, il che colloca entrambi entro la normale portata di pendolarismo o di gite lungo l'autostrada costiera. Le spiagge sono vicine: Playa Torreblanca-Carvajal a 917 m, Playa de Torreblanca a 1,6 km e Playa de los Boliches a 1,8 km, tutte distanze in linea retta; i percorsi pedonali effettivi sono più lunghi a causa del dislivello del terreno. I golfisti possono raggiungere Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) e Campo Los Olivos (5,8 km) con un breve viaggio in auto. Per le famiglie senza auto, la combinazione di servizi raggiungibili a piedi, 50 fermate di trasporto pubblico e la stazione ferroviaria a 1,5 km rende la vita quotidiana fattibile, sebbene la posizione rialzata della villa comporti qualche salita a piedi sul percorso di ritorno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,9 °C e medie mensili che vanno da 14 °C nei mesi più freschi a 26 °C in estate, condizioni che favoriscono la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature del mare raggiungono i 20 °C o più. La villa si trova a 76 m sul livello del mare, su un terreno rialzato e in pendenza; questa elevazione produce le viste panoramiche sul mare, ma comporta anche terrazze a gradoni nel giardino e un certo dislivello nell'avvicinamento dalla costa. Nell'entroterra, la Serranía e i vicini punti panoramici, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 3,8 km, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 4,1 km e Mirador de Cañada Gertrudis a 4,7 km, offrono mete escursionistiche con panorami montani, visibili dall'immobile stesso insieme al mare. Le precipitazioni si concentrano al di fuori dei mesi estivi e la regione registra un numero considerevole di ore di sole, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Tre spiagge si trovano entro due chilometri: Playa Torreblanca-Carvajal (917 m), Playa de Torreblanca (1,6 km) e Playa de los Boliches (1,8 km), tutte misurate in linea retta. Il più ampio litorale comunale comprende spiagge premiate con la Bandiera Blu, uno standard internazionale di qualità delle acque e dei servizi. Il tempo libero va oltre la sabbia: il porto turistico Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) offre ormeggi, ristorazione e gite in barca, mentre le strutture sportive nei dintorni includono Karting Mijas (1,0 km), l'Algarrobo Tennis & Country Club (1,6 km), il Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,8 km) e la piscina pubblica Piscina María Peláez (2,5 km). Il golf è ben servito, con Campo Los Lagos a 5,3 km, Mijas Golf a 5,6 km e Campo Los Olivos a 5,8 km, oltre al Benalmádena Pitch & Putt a 6,0 km. Per le serate, la densità di ristoranti e caffè entro due chilometri, rispettivamente 62 e 21, copre la maggior parte delle esigenze culinarie senza dover guidare fino al centro di Fuengirola.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL362777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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