Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Alhaurín el Grande, μια πολυσύχναστη πόλη στην ενδοχώρα της Μάλαγα. Με μια γενναιόδωρη δομημένη επιφάνεια 800 m², το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Η θέση του σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από ανέσεις, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές, το καθιστά μια στρατηγική επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν χώρο στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στο Alhaurín el Grande, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και υπηρεσίες, σε ακτίνα λίγων μέτρων. Η εγγύτητά του με βασικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει τη μετακίνηση εντός της επαρχίας Μάλαγα, ενώ η απόσταση 17 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι σχεδιασμένο για εμπορική εκμετάλλευση, με έμφαση σε λειτουργικότητα και ευελιξία. Οι 800 m² χώρου, κατανεμημένοι σε δύο επίπεδα, με ξεχωριστές εισόδους, υποστηρίζουν ποικίλες επιχειρηματικές ανάγκες, όπως αποθήκευση, εκθετήριο ή χώρο γραφείων, χωρίς να προσφέρει οικιστικές ανέσεις.
Η κατασκευή του ακινήτου είναι από προηγούμενη ιδιοκτησία (Resale). Ενώ η βασική δομή υπάρχει, έχουν γίνει πρόσφατες αναβαθμίσεις, όπως η πλήρης πιστοποίηση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων και μια νέα, εξειδικευμένη στεγανοποίηση οροφής με εγγύηση 10 ετών. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ανακαινισμένο εμπορικό χώρο.
Αυτό το ακίνητο είναι αποκλειστικά εμπορικής χρήσης και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, γεγονός που το καθιστά ακατάλληλο για οικιστική στέγαση. Δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους όπως κήπο ή πισίνα, και η χωροθέτησή του σε κατοικημένη περιοχή σημαίνει ότι οι μη βιομηχανικές χρήσεις υπόκεινται σε περαιτέρω άδειες.
Ref: VL662653
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που αναζητούν έναν ευέλικτο και καλά εξοπλισμένο χώρο στην Costa del Sol. Ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση λιανικής, αποθήκευσης, ή ακόμα και ένα κέντρο φυσικοθεραπείας ή γυμναστήριο, με την προϋπόθεση λήψης των απαραίτητων αδειών. Οι επενδυτές που αναζητούν μια μεταπώληση με σύγχρονες υποδομές και χαμηλά λειτουργικά έξοδα, χωρίς κοινοτικές χρεώσεις, θα βρουν επίσης αξία εδώ. Η διπλή πρόσβαση από δύο δρόμους προσφέρει πλεονέκτημα στη διαχείριση της εφοδιαστικής αλυσίδας, καθιστώντας το κατάλληλο για επιχειρήσεις με συνεχή ροή προϊόντων ή πελατών. Η απόσταση από την πόλη και η εγγύτητα σε αεροδρόμιο και γήπεδα γκολφ το καθιστούν ελκυστικό για όσους δραστηριοποιούνται σε διεθνείς αγορές.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου εστιάζει στη λειτουργικότητα και τη συμμόρφωση με τα τρέχοντα πρότυπα. Τα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα έχουν ανακαινιστεί πλήρως και είναι πιστοποιημένα. Η οροφή έχει υποστεί πρόσφατη επεξεργασία με εξειδικευμένο φινίρισμα και συνοδεύεται από εγγύηση 10 ετών, με υποχρέωση επανεπεξεργασίας κάθε δεκαετία. Ο εσωτερικός χώρος, αν και κυρίως ανοιχτός, διαθέτει τμήματα με διαχωριστικά, συμπεριλαμβανομένου ενός χώρου γραφείου που κλειδώνει. Οι διπλές εισόδους οχημάτων και η πρόσβαση πεζών, καθώς και η ύπαρξη μπαλκονιού στο άνω επίπεδο, προσφέρουν πρακτικές λύσεις. Η σύνδεση οπτικών ινών είναι διαθέσιμη, συμπληρώνοντας τις βασικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας.
Η τιμή για αυτή την εμπορική εγκατάσταση είναι 650.000 €. Το ακίνητο εκτείνεται σε 800 m² και είναι διαθέσιμο ως μεταπώληση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του, την έκταση του χώρου και τις πρόσφατες αναβαθμίσεις, όπως η πιστοποίηση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων και η νέα στεγανοποίηση οροφής. Δεν υπάρχουν κοινοτικά τέλη (horizontal fees), κάτι που μειώνει το λειτουργικό κόστος για τον ιδιοκτήτη. Η ευελιξία στη χρήση του χώρου, από αποθήκευση έως εκθετήριο, προσθέτει στην ελκυστικότητά του στην αγορά.
Το Alhaurín el Grande, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον στην ενδοχώρα της Μάλαγα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, με φαρμακείο, εστιατόρια και καφετέριες σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 7 δημοτικών και 3 λυκείων υποδηλώνει μια κοινότητα με εστίαση στην εκπαίδευση. Με 27.552 κατοίκους (πρόβλεψη 2025) και 312 προηγούμενες συναλλαγές ακινήτων, η περιοχή παρουσιάζει μια σταθερή τοπική αγορά. Παρά την αστική φύση, η εγγύτητα σε φυσικά τοπία και η δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως το γκολφ, συμπληρώνουν την εικόνα ενός τόπου που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη φύση.
Η τοποθεσία στο Alhaurín el Grande προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και ήρεμης ζωής. Με ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 386 μέτρων και φαρμακείο 145 μέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 3 εστιατόρια και 1 καφετέρια προσφέρει επιλογές για γεύματα και κοινωνικές επαφές. Η παρουσία 7 δημοτικών σχολείων και 3 λυκείων υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα. Η απόσταση 8.9 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η περιοχή διαθέτει 55 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, με 8 γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή, καθιστώντας τις μετακινήσεις εφικτές ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για ευρύτερες μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του Alhaurín el Grande στην επαρχία Μάλαγα. Δείχνει τη θέση του σε σχέση με την ακτογραμμή της Costa del Sol, την πρωτεύουσα Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Η επισήμανση των γειτονικών περιοχών και των βασικών οδικών αξόνων βοηθά στην κατανόηση της γεωγραφικής του θέσης και της προσβασιμότητας.
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, καθώς και εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές μιας μεγαλύτερης πόλης. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την τοποθέτηση στην ενδοχώρα, προσφέρει μια μοναδική προοπτική της περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός οικισμού με την ζωντάνια της παράκτιας ζωής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Παρά την εσωτερική του τοποθεσία, οι παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches απέχουν περίπου 11-12 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Lauro Golf, Mijas Golf και Campo Los Olivos βρίσκονται σε ακτίνα 5.4 έως 10 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 10 χιλιομέτρων και η άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακείο υπογραμμίζουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Alhaurín el Grande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες συνθήκες. Με κατά μέσο όρο 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17.9°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 11°C και 25°C, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες σχεδόν όλο το χρόνο. Ο επίσημος κολυμβητικός μήνας διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 224 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς πιο δροσερή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η γύρω περιοχή, αν και αστικοποιημένη, βρίσκεται κοντά σε φυσικά τοπία, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες στη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, οι παραλίες της Costa del Sol είναι εύκολα προσβάσιμες. Παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches απέχουν περίπου 11-12 χιλιόμετρα. Η περιοχή γύρω από το Alhaurín el Grande είναι επίσης γνωστή για τις ευκαιρίες γκολφ. Υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf (5.4 km), Mijas Golf (9.8 km) και Campo Los Olivos (10 km). Επιπλέον, το Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται μόλις 1.1 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας ποικίλες αθλητικές εγκαταστάσεις για την κοινότητα.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Alhaurín el Grande βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Μάλαγα, σε απόσταση περίπου 17 χιλιομέτρων από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα. Η θέση αυτή προσφέρει ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Costa del Sol, καθώς και εύκολη πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές μιας μεγαλύτερης πόλης. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή, σε συνδυασμό με την τοποθέτηση στην ενδοχώρα, προσφέρει μια μοναδική προοπτική της περιοχής, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός οικισμού με την ζωντάνια της παράκτιας ζωής.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία προσφέρουν οικιστικές μονάδες με τιμές εκκίνησης από €320.000 έως €418.800, αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Alhaurín el Grande, με τιμή €650.000, απευθύνεται σε διαφορετική αγορά. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αν και πλησιέστερα στην τιμή, εστιάζει επίσης στον οικιστικό τομέα. Η μοναδικότητα αυτού του ακινήτου έγκειται στην εμπορική του φύση και τον μεγάλο αποθηκευτικό του χώρο, χαρακτηριστικά που σπάνια βρίσκονται σε τυπικές οικιστικές αναπτύξεις στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του στην ενδοχώρα, αλλά με καλή προσβασιμότητα, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σχέση με τα παραλιακά θέρετρα, απευθυνόμενο σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν λειτουργικότητα και αποδοτικότητα χώρου παρά θέα στη θάλασσα ή άμεση παραλιακή πρόσβαση. Η απουσία κοινοτικών τελών αποτελεί επίσης ένα πλεονέκτημα κόστους σε σύγκριση με πολλές οικιστικές κοινότητες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
