يقع مستودع تجاري في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، مالاغا، بسعر 650,000 يورو. تمتد هذه المنشأة على مساحة 800 متر مربع موزعة على طابقين، وتتميز ببنية تحتية حديثة وتصميم مرن. يوفر المستودع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وقربه من مطار مالاغا، مما يجعله مناسبًا لمختلف الاستخدامات التجارية مثل مراكز اللياقة البدنية أو مرافق التخزين الذاتي أو صالات العرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المستودع في بلدة ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، وهي منطقة تتمتع ببيئة حضرية متكاملة. تقع المرافق المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل العمليات اليومية. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول للأنشطة التجارية.
بمساحته الواسعة البالغة 800 متر مربع وتصميمه المرن متعدد الطوابق، يلبي هذا المستودع احتياجات تجارية متنوعة. إنه مناسب للشركات التي تتطلب مساحة تخزين كبيرة، أو مناطق عرض، أو مساحات عمل متخصصة، مثل صالات الألعاب الرياضية أو مرافق التخزين الذاتي أو منافذ البيع بالتجزئة.
هذا المستودع هو عقار مجدد، ولكنه خضع لتحديثات شاملة. تم إعادة اعتماد أنظمة الكهرباء والسباكة لتتوافق مع المعايير الحالية. تم الانتهاء من السقف حديثًا ويتمتع بضمان لمدة 10 سنوات، مما يضمن موثوقية طويلة الأمد.
هذا العقار عبارة عن مستودع تجاري وليس مخصصًا للسكن. على الرغم من وقوعه في منطقة سكنية، قد يتطلب استخدامه التجاري الحصول على تصاريح إضافية. لا توجد رسوم مجتمعية، ولكن يجب الالتزام بلوائح التقسيم المناسبة.
Ref: VL662653
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المستودع خيارًا ممتازًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى التوسع أو تأسيس عمليات جديدة. إذا كنت تبحث عن موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه للعملاء المحليين وقاعدة عملاء محتملة، فهذا هو المكان المناسب. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى توسيع أعمالهم في منطقة الأندلس ويحتاجون إلى مرفق يتمتع ببنية تحتية جيدة ومساحة مرنة لاستيعاب نماذج أعمال مختلفة (مثل البيع بالتجزئة أو التخزين أو مركز اللياقة البدنية)، فإن هذا المستودع يمثل فرصة جذابة. إن حالة العقار الجيدة ومرافقه المحدثة تجعله استثمارًا جذابًا مع إمكانات نمو طويلة الأجل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية.
تم الانتهاء من المستودع بشكل جيد وتم تحديثه. تمت إعادة اعتماد أنظمة الكهرباء والسباكة لتتوافق مع جميع معايير السلامة الحالية. تم معالجة السقف بشكل احترافي ويتمتع بضمان لمدة 10 سنوات، ويتطلب إعادة معالجة كل عقد. يشمل التصميم الداخلي مناطق مفتوحة، بالإضافة إلى مناطق مكتبية مقسمة جزئيًا ومناطق قابلة للقفل، مما يوفر الوظائف والمرونة. تم تجهيز العقار بوسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك الاتصال بالألياف الضوئية والكهرباء والمياه الصالحة للشرب وخدمات الهاتف.
يبلغ سعر هذا المستودع 650,000 يورو. يمتد العقار على مساحة 800 متر مربع، موزعة على طابقين. يشمل الهيكل طابقًا سفليًا/خلفيًا بمساحة تقريبية تبلغ 322 مترًا مربعًا، وطابقًا علويًا/أماميًا يضم حوالي 140 مترًا مربعًا عند المدخل، بالإضافة إلى 322 مترًا مربعًا إضافية في الخلف، مع شرفة ومنطقة مكتبية مقسمة جزئيًا ومناطق قابلة للقفل. هذا العقار هو إعادة بيع، ولكنه خضع مؤخرًا للتجديد، مع تحديثات في كفاءة الطاقة والبنية التحتية وفقًا لأحدث المعايير. نظرًا لتعدد استخداماته وموقعه المتميز، من المتوقع أن يجذب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة تجارية أو فرصة استثمارية.
ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تبلغ مساحة المنطقة 73.1 كم مربع، وهي موطن لـ 27,552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يتميز المناخ المعتدل بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. توفر البلدة مرافق تعليمية وصحية شاملة، بالإضافة إلى 8 خطوط مواصلات عامة تربطها بسهولة بالمناطق الأخرى. تتيح المرافق الرياضية والترفيهية المتنوعة، مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (على بعد 1.1 كم) و Lauro Golf (على بعد 5.4 كم)، للسكان الاستمتاع بخيارات ترفيهية غنية. يعزز قربها من مطار مالاغا (17 كم) من جاذبيتها الجغرافية.
توفر ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) تجربة معيشة حضرية مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 386 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 145 مترًا، ومركز صحي على بعد 8.9 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 55 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة للسكان. في حين أن السيارة مريحة، إلا أنها ليست ضرورية لجميع الأنشطة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملعب Lauro Golf الذي يبعد 5.4 كم فقط. يتميز العقار بمدخلين للشوارع، مما يسهل تدفق الخدمات اللوجستية.
يقع هذا المستودع في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande)، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. إنها بلدة داخلية محاطة بالمناظر الطبيعية الأندلسية النموذجية، مع سهولة الوصول إلى كل من الساحل ومدينة مالاغا.
تقع ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على ساحل كوستا ديل سول. إنها تقع في موقع استراتيجي يربط بين المناطق الساحلية والداخلية. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة، وتقدم مرافق تناسب أنماط الحياة المختلفة. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من مالاغا، وهي ليست بعيدة عن المنتجعات الساحلية لكوستا ديل سول، ولكنها توفر أيضًا بيئة أكثر هدوءًا في المناطق الداخلية.
يقع هذا المستودع في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) ويتمتع بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. يقع على بعد حوالي 17 كم (جويًا) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal على بعد حوالي 11 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط. توجد 55 محطة مواصلات عامة و 8 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل للسكان المحليين. يضمن القرب من السوبر ماركت (386 مترًا) والصيدلية (145 مترًا) سهولة الحياة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة القصوى بين 25 درجة مئوية والدنيا 11 درجة مئوية. مع 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي مكان مثالي للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطقس المشمس. على الرغم من أن المنطقة تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ على بعد مسافة معقولة، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى أنشطة الواجهة البحرية. تقع البلدة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات واسعة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المستودع يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد 11 كم فقط من الشواطئ الشهيرة مثل Playa Torreblanca-Carvajal. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بخيارات متعددة في مكان قريب، حيث يقع Lauro Golf على بعد 5.4 كم فقط، و Mijas Golf على بعد 9.8 كم، و Campo Los Olivos على بعد 10 كم. تفتخر المنطقة بـ 26 مرفقًا رياضيًا، مثل Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (على بعد 1.1 كم)، مما يوفر فرصًا وفيرة لمختلف الأنشطة الرياضية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) في مقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على ساحل كوستا ديل سول. إنها تقع في موقع استراتيجي يربط بين المناطق الساحلية والداخلية. تتمتع المنطقة بتاريخ غني وثقافة، وتقدم مرافق تناسب أنماط الحياة المختلفة. تقع البلدة على بعد حوالي 30 كم من مالاغا، وهي ليست بعيدة عن المنتجعات الساحلية لكوستا ديل سول، ولكنها توفر أيضًا بيئة أكثر هدوءًا في المناطق الداخلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنةً بالمشاريع السكنية أو السياحية في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يقدم هذا المستودع في ألاورين إل غراندي (Alhaurín el Grande) فرصة تجارية فريدة. مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper (بسعر يبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) تستهدف في المقام الأول السوق السكني، وتقدم شققًا وفيلات. Alba Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) هي أيضًا سكنية في الغالب، وتقدم شققًا مطلة على البحر. هذا المستودع، بسعر 650,000 يورو، بمساحته التجارية البالغة 800 متر مربع، وتصميمه المكون من طابقين، وتقسيمه المرن للمناطق، يميز نفسه عن هذه الخيارات التي تركز على السكن. إنه يقدم قيمة مختلفة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة تجارية مخصصة بدلاً من السكن التقليدي. يوفر موقعه الداخلي مزايا تشغيلية تختلف عن المواقع الساحلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالاغا ووجهات أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
