关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该仓库位于阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）镇，地处一个拥有完善城市环境的区域。当地设施近在咫尺，可步行到达，为日常运营提供了便利。该位置确保了良好的商业活动可达性。
凭借其宽敞的 800 平方米空间和灵活的楼层布局，该仓库可满足各种商业需求。它适合需要大量存储空间、展示区域或特定工作空间的业务，例如健身房、自助仓储或零售。
该仓库为二手房产，但已进行了全面的现代化改造。电气和管道系统已重新认证并符合现行标准。屋顶经过最新处理，并享有 10 年保修，确保了长期可靠性。
此物业为商业仓库，不适合住宅用途。虽然位于居民区，但其商业用途可能需要获得额外许可。没有社区费用，但需遵守适用的分区法规。
Ref: VL662653
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个仓库非常适合寻求扩张或建立新业务的企业家。如果您正在寻找一个具有战略意义的位置，可以轻松接触到当地客户和潜在的客户群，那么这里是理想的选择。对于那些希望将业务扩展到安达卢西亚地区，并需要一个具有良好基础设施和灵活空间以适应各种商业模式（如零售、仓储或健身中心）的场所的人来说，这个仓库是极好的。该物业的良好维护和现代化设施使其成为一项有吸引力的投资，具有长期增长的潜力，同时又靠近沿海地区的便利设施。
该仓库的内部装修质量良好，并进行了现代化改造。电气和管道系统已重新认证，符合所有现行安全标准。屋顶经过专业处理，并享有 10 年保修，每十年需要重新处理一次。内部空间包括开放式区域和部分隔断的办公室及可上锁区域，提供了功能性和灵活性。该物业配备了光纤连接、电力、饮用水和电话等基本公用设施。
该仓库的挂牌价格为 650,000 欧元。该物业占地 800 平方米，分布在两个楼层。其结构包括一个约 322 平方米的较低/后部楼层，以及一个分布在前部和后部、带有办公室和可上锁区域的较高/前部楼层。该房产是二手房，但最近经过翻新，能源效率和基础设施均符合最新标准。由于其多功能性和优越的地理位置，预计该房产将吸引寻求商业空间或投资机会的买家。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）是一个充满活力的城镇，位于马拉加省，是安达卢西亚的一部分。该地区拥有 73.1 平方公里的面积，是 27,552 名居民的家园。这里的气候温和，平均气温在 11°C 到 25°C 之间，年平均日照时间长达 3,866 小时，使其成为全年活动的理想场所。该镇拥有完善的教育和医疗设施，以及 8 条公共交通线路，可轻松连接其他地区。各种体育和娱乐中心，如 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（距离 1.1 公里）和 Lauro Golf（距离 5.4 公里），为居民提供了丰富的休闲选择。该地区靠近马拉加机场（17 公里），进一步提升了其地理吸引力。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）提供了一种便利的城镇生活体验，城市设施近在咫尺。距离超市仅 386 米，距离药房 145 米，距离健康中心 8.9 公里，日常生活所需触手可及。该地区拥有 8 条公共交通线路和 55 个公交站点，为居民出行提供了多种选择。尽管汽车很方便，但并非所有活动都必须用车。高尔夫爱好者可以在 5.4 公里的 Lauro Golf 高尔夫球场找到乐趣。该物业拥有双街道入口，方便物流运输。
该仓库位于西班牙南部安达卢西亚马拉加省的阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）。这是一个位于内陆的城镇，周围环绕着典型的安达卢西亚景观，距离海岸和马拉加市均有便捷的交通。
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）位于马拉加省，是安达卢西亚沿海地区的一个重要城镇。它坐落在一个战略位置，连接着沿海地区和内陆地区。该地区拥有丰富的历史和文化，并提供适合不同生活方式的设施。该镇距离马拉加约 30 公里，距离著名的太阳海岸（Costa del Sol）的海滨度假胜地不远，但又提供了更宁静的内陆生活。
该仓库位于阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande），地理位置优越，交通便利。它距离马拉加机场（AGP）仅 17 公里（飞行距离），方便国际旅行。海滩，如 Playa Torreblanca-Carvajal，距离约 11 公里。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离仅 5.4 公里。该地区拥有 55 个公共交通站点和 8 条公交线路，为当地居民提供了出行的便利。附近的超市（386 米）和药房（145 米）确保了日常生活的便捷。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）享受地中海气候，年平均气温为 17.9°C，最高可达 25°C，最低为 11°C。每年有 3,866 小时的充足日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。虽然该地区不直接临海，但海滩距离相对较近，提供了享受海滨活动的便利。该镇位于海拔 224 米处，享有周边地区的开阔视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该仓库位于内陆，但距离受欢迎的海滩（如 Playa Torreblanca-Carvajal）仅 11 公里。高尔夫爱好者可以在附近享受多种选择，Lauro Golf 距离仅 5.4 公里，Mijas Golf 距离 9.8 公里，Campo Los Olivos 距离 10 公里。该地区拥有 26 处体育设施，如 Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（距离 1.1 公里），为各种体育活动提供了充足的机会。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）位于马拉加省，是安达卢西亚沿海地区的一个重要城镇。它坐落在一个战略位置，连接着沿海地区和内陆地区。该地区拥有丰富的历史和文化，并提供适合不同生活方式的设施。该镇距离马拉加约 30 公里，距离著名的太阳海岸（Costa del Sol）的海滨度假胜地不远，但又提供了更宁静的内陆生活。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 61 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 53 mm |
| 四月 | 15.1°C | 37 mm |
| 五月 | 17.4°C | 34 mm |
| 六月 | 21.6°C | 7 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 10 mm |
| 十月 | 18.0°C | 54 mm |
| 十一月 | 14.0°C | 78 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 69 mm |
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的住宅或旅游项目相比，这个位于阿尔哈乌林埃尔格兰德（Alhaurín el Grande）的仓库提供了一个独特的商业机会。像 Acqua Gardens 和 Aby Upper 这样的项目（起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元）主要针对住宅市场，提供公寓和别墅。Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也以住宅为主，提供海景公寓。本仓库项目，售价 650,000 欧元，其 800 平方米的商业空间、双层设计和灵活的区域划分，使其在这些以居住为主的选项中脱颖而出。它为寻求专用商业场所而非传统住宅的买家提供了不同的价值主张。它所在的内陆位置提供了与沿海热点不同的运营优势，同时仍然可以方便地前往马拉加和其他目的地。
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