立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この倉庫は、充実した都市環境を持つアルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）の町に位置しています。地元の施設は徒歩圏内にあり、日常業務を容易にします。この立地は、商業活動への良好なアクセスを保証します。
広大な800 m²のスペースと柔軟な2フロア構成により、この倉庫は多様なビジネスニーズに対応します。フィットネスジム、セルフストレージ施設、小売ショールームなどの大規模な保管スペース、展示エリア、または専門的な作業スペースを必要とする企業に最適です。
中古物件ですが、この倉庫は包括的な近代化改修を受けています。電気および配管システムは再認証され、現行基準に準拠しています。屋根は最近処理され、10年間の保証が付いており、長期的な信頼性を確保しています。
この物件は商業用倉庫であり、居住用には適していません。住宅地内に位置していますが、商業利用には追加の許可が必要な場合があります。コミュニティ料金はありませんが、該当するゾーニング規制を遵守する必要があります。
Ref: VL662653
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この倉庫は、事業を拡大または新規事業を開始したい起業家にとって最適な選択肢です。地元顧客や潜在的な顧客基盤への容易なアクセスを提供する戦略的な立地をお探しなら、ここが理想的な場所です。アンダルシア地域で事業を拡大し、小売、保管、またはフィットネスセンターなどの多様なビジネスモデルに対応できる優れたインフラと柔軟なスペースを備えた施設を必要としている方々にとって、この倉庫は魅力的な機会となります。良好な状態と近代化された設備は、沿岸部の施設への便利なアクセスを維持しながら、長期的な成長の可能性を秘めた魅力的な投資となります。
倉庫の内部仕上げは高品質で、近代化されています。電気および配管システムは再認証され、すべての有効な安全基準に準拠しています。屋根は専門的に処理され、10年間の保証が付いており、10年ごとの再処理が必要です。内部空間には、オープンエリア、部分的に仕切られたオフィススペース、および施錠可能なセクションが含まれており、機能性と柔軟性を提供します。この物件には、光ファイバー接続、電力、飲料水、電話サービスなどの基本的な設備が備わっています。
この倉庫の販売価格は650,000ユーロです。800 m²の施設は2つのフロアに分かれています。構造には、約322 m²の下階/後部フロアと、入り口付近に約140 m²、後部にさらに約322 m²のバルコニー付き、部分的に仕切られたオフィスおよび施錠可能なエリアを含む上階/前面フロアが含まれます。これは中古物件ですが、最近改修され、エネルギー効率とインフラが最新の基準に更新されています。その多用途性と戦略的な立地により、商業スペースまたは投資機会を求める買い手を引き付けることが期待されます。
アルハウリン・エル・グランデ（Alhaurín el Grande）は、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置する活気ある町です。この地域は73.1 km²の面積をカバーし、27,552人の住民（2025年現在）が住んでいます。11°Cから25°Cの平均気温と年間最大3,866時間の豊富な日照時間を誇る温暖な気候は、一年中の活動に理想的な場所となっています。町には、包括的な教育および医療施設、そして他の地域への容易な接続を確保する8つの公共交通機関があります。Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1 km先）やLauro Golf（5.4 km先）などの様々なスポーツ・レクリエーションセンターは、住民に豊かなレジャーの選択肢を提供しています。マラガ空港（17 km）への近さも、その地理的な魅力をさらに高めています。
アルハウリン・エル・グランデは、便利な施設へのアクセスが容易な、利便性の高い都市生活を提供します。スーパーマーケットはわずか386メートル、薬局は145メートル、健康センターは8.9キロメートル先にあり、日常のニーズを容易に満たすことができます。この地域は8つの公共交通機関と55のバス停が利用可能で、住民に多様な交通手段を提供しています。車は便利ですが、すべての活動に不可欠ではありません。ゴルフ愛好家は、わずか5.4キロメートル先にあるラウロ・ゴルフで楽しむことができます。この物件には2つの通りからの入口があり、物流の流れを容易にします。
この倉庫は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県、アルハウリン・エル・グランデに位置しています。典型的なアンダルシアの風景に囲まれた内陸の町で、海岸とマラガ市両方へのアクセスが容易です。
マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な町です。海岸部と内陸部を結ぶ戦略的な位置にあります。この地域は豊かな歴史と文化を持ち、様々なライフスタイルに適した施設を提供しています。町はマラガから約30km、コスタ・デル・ソルの有名なビーチリゾートからもそう遠くない場所にありますが、同時に内陸のより静かな生活を提供しています。
アルハウリン・エル・グランデに位置するこの倉庫は、優れた交通アクセスを持つ戦略的な立地にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約17km（直線距離）の距離にあり、国際的な移動に便利です。プラヤ・トレンブラカ・カルバハルなどのビーチは約11kmです。ゴルフ愛好家にとって、ラウロ・ゴルフはわずか5.4kmです。この地域には55の公共交通機関の停留所と8つのバス路線があり、地元住民の移動に便利です。スーパーマーケット（386m）と薬局（145m）への近さは、毎日の生活の快適さを保証します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は17.9°C、最高気温は25°C、最低気温は11°Cです。年間3,866時間の豊富な日照時間により、アウトドアアクティビティや太陽を満喫するのに理想的な場所です。この地域は内陸に位置していますが、ビーチまでは合理的な距離にあり、海岸でのアクティビティへのアクセスが容易です。町は海抜224メートルの高台に位置し、周辺の景色を広範囲に望むことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
倉庫は内陸に位置していますが、プラヤ・トレンブラカ・カルバハルなどの人気ビーチまでわずか11kmです。ゴルフ愛好家は、近くのラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリーボス（10km）などの様々な選択肢を楽しめます。この地域には、Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1km）などの26のスポーツ施設があり、様々なスポーツアクティビティの機会が豊富にあります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソル沿岸の重要な町です。海岸部と内陸部を結ぶ戦略的な位置にあります。この地域は豊かな歴史と文化を持ち、様々なライフスタイルに適した施設を提供しています。町はマラガから約30km、コスタ・デル・ソルの有名なビーチリゾートからもそう遠くない場所にありますが、同時に内陸のより静かな生活を提供しています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソルの他の地域の住宅または観光プロジェクトと比較して、アルハウリン・エル・グランデのこの倉庫はユニークな商業機会を提供します。Acqua GardensやAby Upperのようなプロジェクト（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）は主に住宅市場をターゲットにしており、アパートやヴィラを提供しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）も主に住宅用で、海の見えるアパートを提供しています。650,000ユーロのこの倉庫は、800 m²の商業スペース、2フロアのデザイン、柔軟なゾーニングにより、これらの住宅中心の選択肢とは一線を画しています。伝統的な住居ではなく、専用の商業スペースを求める買い手にとって、異なる価値提案を提供します。内陸にあるため、沿岸部の施設とは異なる運用上の利点がありますが、マラガや他の目的地へのアクセスは容易です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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