מחסן חדש באלהורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande), מלאגה, מוצע למכירה במחיר של 650,000 אירו. הנכס, בשטח 800 מ"ר, משתרע על פני שתי קומות, וכולל תשתית מודרנית ופריסה גמישה. הוא ממוקם קרוב לשירותים מקומיים ובנגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו למתאים למגוון שימושים מסחריים, כגון מרכזי כושר, מחסני אחסון עצמי או אולמות תצוגה קמעונאיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מחסן זה ממוקם בעיירה אלהורין אל גרנדה, אזור עם סביבה עירונית מלאה. השירותים המקומיים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על התפעול היומיומי. המיקום מבטיח נגישות טובה לפעילות מסחרית.
עם שטחו הנרחב של 800 מ"ר ופריסתו הגמישה בשתי קומות, מחסן זה עונה על צרכים עסקיים מגוונים. הוא אידיאלי עבור עסקים הדורשים שטח אחסון גדול, אזורי תצוגה או חללי עבודה ייעודיים, כגון חדרי כושר, מחסני אחסון עצמי או נקודות מכירה קמעונאיות.
למרות שמדובר בנכס יד שנייה, מחסן זה עבר מודרניזציה מקיפה. מערכות החשמל והאינסטלציה עברו הסמכה מחדש ועומדות בתקנים הנוכחיים. הגג עבר טיפול לאחרונה ונהנה מ-10 שנות אחריות, מה שמבטיח אמינות לטווח ארוך.
נכס זה הוא מחסן מסחרי ואינו מתאים למגורים. למרות שהוא ממוקם באזור מגורים, השימוש המסחרי שלו עשוי לדרוש אישורים נוספים. אין דמי קהילה, אך יש להקפיד על תקנות הייעוד המתאימות.
Ref: VL662653
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחסן זה הוא בחירה מצוינת ליזמים המעוניינים להרחיב או להקים פעילות חדשה. אם אתם מחפשים מיקום אסטרטגי עם גישה נוחה ללקוחות מקומיים ובסיס לקוחות פוטנציאלי, זהו המקום האידיאלי. עבור אלה המעוניינים להרחיב את עסקיהם באזור אנדלוסיה וזקוקים למתקן עם תשתית טובה ומרחב גמיש להתאמה למודלים עסקיים שונים (למשל, קמעונאות, אחסון או מרכז כושר), מחסן זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית. המצב הטוב והמתקנים המודרניים הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים החופיים.
גימור הפנים של המחסן הוא באיכות טובה ועבר מודרניזציה. מערכות החשמל והאינסטלציה הוסמכו מחדש ועומדות בכל תקני הבטיחות הרלוונטיים. הגג טופל באופן מקצועי וכולל אחריות ל-10 שנים, הדורשת טיפול חוזר כל עשר שנים. הפנים כולל שטחים פתוחים, כמו גם אזורי משרדים מחולקים חלקית ואזורים נעולים, המספקים פונקציונליות וגמישות. הנכס מצויד בשירותים חיוניים, כולל קישוריות סיבים אופטיים, חשמל, מים ראויים לשתייה ושירותי טלפון.
מחיר מחסן זה הוא 650,000 אירו. הנכס, בשטח 800 מ
אלהורין אל גרנדה (Alhaurín el Grande) היא עיירה תוססת במחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האזור משתרע על פני 73.1 קמ"ר ומתגוררים בו 27,552 תושבים (נכון לשנת 2025). האקלים המתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11°C ל-25°C, ועד 3,866 שעות שמש בשנה, הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות לאורך כל השנה. העיירה מציעה תשתית חינוכית ובריאותית מקיפה, וכן 8 קווי תחבורה ציבורית המבטיחים חיבור קל לאזורים אחרים. מרכזי ספורט ופנאי שונים, כגון Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (במרחק 1.1 ק"מ) ו-Lauro Golf (במרחק 5.4 ק"מ), מציעים לתושבים שפע של אפשרויות בילוי. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (17 ק"מ) אף מגבירה את המשיכה הגיאוגרפית שלו.
אלהורין אל גרנדה מציעה חווית חיים עירונית נוחה עם גישה קלה לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 386 מטר בלבד, בית מרקחת 145 מטר, ומרכז בריאות 8.9 ק"מ, מה שמבטיח כיסוי קל של צרכים יומיומיים. האזור מוגש על ידי 8 קווי תחבורה ציבורית ו-55 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות מגוונות לתושבים. בעוד שמכונית נוחה, היא אינה הכרחית לכל הפעילויות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש Lauro Golf, הממוקם במרחק של 5.4 ק"מ בלבד. הנכס כולל כניסה כפולה מרחובות, המאפשרת זרימת לוגיסטית נוחה.
מחסן זה ממוקם באלהורין אל גרנדה (מחוז מלאגה, אנדלוסיה, דרום ספרד). זוהי עיירה פנימית המוקפת בנופים אנדלוסיים טיפוסיים, עם גישה נוחה הן לחוף והן לעיר מלאגה.
אלהורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חשובה בחוף קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי המחבר בין אזורי החוף והפנים. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, ומציע שירותים המתאימים לסגנונות חיים שונים. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממלאגה ולא רחוק מאתרי הנופש החופיים המפורסמים של קוסטה דל סול, אך בו זמנית מציעה חיים שקטים יותר בפנים הארץ.
מחסן זה, הממוקם באלהורין אל גרנדה, נהנה ממיקום אסטרטגי עם קשרי תחבורה מצוינים. הוא ממוקם כ-17 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופים, כמו Playa Torreblanca-Carvajal, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. עבור חובבי גולף, Lauro Golf נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד. באזור יש 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס, המספקים נוחות למקומיים. הקרבה לסופרמרקט (386 מ') ולבית מרקחת (145 מ') מבטיחה נוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין אל גרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, עם טמפרטורות מקסימליות של עד 25°C ומינימליות של 11°C. עם 3,866 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מהשמש. למרות שהאזור ממוקם בפנים היבשה, החופים נמצאים במרחק סביר, ומציעים גישה נוחה לפעילויות חוף. העיירה ממוקמת בגובה של 224 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים של הנוף שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמחסן ממוקם בפנים היבשה, הוא נמצא במרחק של 11 ק"מ בלבד מחופים פופולריים כמו Playa Torreblanca-Carvajal. חובבי גולף יכולים ליהנות מאפשרויות מרובות בקרבת מקום, כאשר Lauro Golf נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, Mijas Golf 9.8 ק"מ, ו-Campo Los Olivos 10 ק"מ. האזור מתגאה ב-26 מתקני ספורט, כגון Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (במרחק 1.1 ק"מ), המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט שונות.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין אל גרנדה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא עיר חשובה בחוף קוסטה דל סול. היא תופסת מיקום אסטרטגי המחבר בין אזורי החוף והפנים. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, ומציע שירותים המתאימים לסגנונות חיים שונים. העיירה נמצאת במרחק של כ-30 ק"מ ממלאגה ולא רחוק מאתרי הנופש החופיים המפורסמים של קוסטה דל סול, אך בו זמנית מציעה חיים שקטים יותר בפנים הארץ.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 61 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.1°C | 53 mm |
| אפריל | 15.1°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.6°C | 7 mm |
| יולי | 25.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים למגורים או תיירותיים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, מחסן זה באלהורין אל גרנדה מציע הזדמנות עסקית ייחודית. פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper (במחירים המתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה) מתמקדים בעיקר בשוק המגורים, ומציעים דירות ווילות. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) היא גם בעיקרה למגורים, ומציעה דירות המשקיפות לים. מחסן זה, במחיר של 650,000 אירו, עם 800 מ"ר של שטח מסחרי, עיצוב דו-קומתי וחלוקת חלל גמישה, בולט מבין אפשרויות המגורים הללו. הוא מציע הצעת ערך שונה לקונים המחפשים שטח מסחרי ייעודי במקום מגורים מסורתיים. מיקומו בפנים הארץ מציע יתרונות תפעוליים שונים מאלו של מתקנים חופיים, תוך שמירה על גישה נוחה למלאגה ויעדים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
