قطعة أرض سكنية في لا كوينتا، مالاغا، بمساحة 1350 متر مربع مع إطلالات على البحر والجبال. تقع في بيئة حضرية بالقرب من جميع المرافق، مع إمكانية بناء تصل إلى 21%. تتميز الأرض بإطلالات بانورامية جنوبية شرقية، وتقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق العامة والمناطق الرياضية. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.9 درجة مئوية مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها موقعاً جذاباً للاستثمار السكني في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في لا كوينتا بمالاغا، في بيئة حضرية قريبة من البلدة والمدارس. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق اليومية مثل السوبرماركت (73 متراً) والصيدلية (211 متراً). يمكن الوصول إلى العديد من المرافق مشياً على الأقدام أو بالدراجة، مما يوفر نمط حياة عملي ومريح للسكان.
تتلائم قطعة الأرض مع احتياجات السكن التي تبحث عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. توفر إمكانية بناء منزل مخصص مع إطلالات على البحر والجبال، مما يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن مساحة شخصية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية في المنطقة.
قطعة الأرض جاهزة تماماً للبناء بنسبة سماح بناء تبلغ 21%. يمكن للمالكين الجدد البدء فوراً في تخطيط وتنفيذ مشروع البناء وفقاً للمتطلبات المحلية والتفضيلات الشخصية. لا توجد قيود زمنية على بدء البناء، مما يوفر مرونة كاملة للمستثمرين أو الأفراد الراغبين في بناء منزل أحلامهم في هذا الموقع المميز.
قطعة الأرض لا تشمل منزلاً مبنياً حالياً، مما يتطلب استثماراً إضافياً للبناء الكامل. لا تشمل المرافق المجتمعية المشتركة التي قد تكون متوفرة في المشاريع السكنية المغلقة. الموقع لا يوفر مساحات خضراء خاصة محددة مسبقاً خارج حدود القطعة نفسها، ويجب على المالكين تطويرها بشكل مستقل.
Ref: VL143210
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى فرصة للاستثمار في سوق عقاري واعد في منطقة كوستا ديل سول. كما أنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يرغبون في بناء منزل مخصص وفق احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية، مع الاستفادة من الموقع المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يناسب هذا الموقع أيضاً الأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى كل من خدمات المدينة ومناطق الاستجمام الطبيعية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب جولف معروفة يجعله خياراً جذاباً. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مكان ثانٍ للإقامة أو لقضاء الإجازات، نظراً لقربه من المطار وإمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات.
بما أن هذه قطعة أرض جاهزة للبناء، فإن جودة التشطيب تعتمد بشكل كامل على اختيارات المالك المستقبلي ومهندسيه. المنطقة المحيطة تتميز بمعايير بناء عالية، مع تركيز على المتانة والكفاءة في استخدام الطاقة. يمكن للملاك الجدد الاختيار من بين مجموعة واسعة من المواد عالية الجودة المتاحة في السوق المحلي، بدءاً من الخرسانة المسلحة والهياكل المعدنية المتطورة، إلى الواجهات المصممة بمواد مقاومة للمناخ المتوسطي. تتطلب المباني في المنطقة الالتزام بمعايير العزل الحراري والصوتي، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. يمكن دمج أنظمة الطاقة المتجددة مثل الألواح الشمسية في التصميم، بما يتماشى مع الاتجاهات الحالية نحو الاستدامة. كما أن نظام بناء 21% يوفر مرونة كافية لإنشاء مساحات معيشية واسعة مع مناطق خارجية مصممة بعناية للاستفادة من الإطلالات البانورامية والمناخ المعتدل.
تبلغ سعر قطعة الأرض 790,000 يورو، مما يمثل استثماراً جذاباً في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول. يعكس السعر قيمة الموقع المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى إمكانية البناء التي تصل إلى 21% من مساحة القطعة. تختلف قيمة العقار بناءً على التطورات المستقبلية للمنطقة ومعدلات النمو في سوق العقارات المحلي، مما يجعله خياراً استثمارياً مثيراً للاهتمام للمشترين الذين يتطلعون إلى تحقيق عائدات طويلة الأجل.
هذا الموقع في لا كوينتا يوفر نمط حياة متوازناً يجمع بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء بالقرب من الطبيعة. يمكن للسكان الاستمتاع بإمكانية الوصول المشي إلى العديد من المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية، مع وجود مستشفى على بعد 642 متراً فقط. يمكن قضاء الأمسيات في استكشاف المدينة القريبة أو الاسترخاء في المنطقة مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجبال. يوفر الموقع أيضاً قرباً ملحوظاً من الشواطئ، مما يجعله مثالياً لعشاق البحر والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.3 كم فقط، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالسباحة أو المشي على الشاطئ بسهولة. كما أن الموقع قريب من مناطق الجولف والمرافق الرياضية، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني طوال أيام الأسبوع.
يتميز الموقع ببنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة، حيث تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والبنوك والمطاعم على مسافات قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة للحاجات اليومية. تتوفر في المنطقة خدمات صحية جيدة، مع وجود مستشفى على بعد 642 متراً وصيدليات في الجوار. كما أن قرب المطار (7.9 كم) يسهل السفر الدولي والمحلي. توفر البنية التحتية للاتصالات والإنترنت خدمات عالية الجودة، مما يجعل الموقع مناسباً للعمل عن بعد أو الدراسة. التنقل إلى المدن الكبرى مثل مالاغا (56 كم) وماربيا (10 كم) ممكن بسهولة عبر الطرق السريعة المتصلة بالمنطقة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض الاستراتيجي في لا كوينتا بمالاغا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً مواقع المرافق المهمة مثل المستشفى والسوبرماركت والصيدلية في الجوار المباشر، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط الموقع بالمدن المجاورة.
تقع قطعة الأرض في لا كوينتا بمالاغا، في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول. يحتل الموقع مكانة متوازنة بين المدن الكبرى، حيث يبعد 10 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و56 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً واسترخاءً. تقع المنطقة ضمن منطقة حضرية متطورة، لكنها تحتفظ بطابعها السكني المميز. يمكن للسكان الاستفادة من جميع الخدمات المتوفرة في المنطقة مع سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل العام، مما يجعلها موقعاً مثالياً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ للعطلات.
يتميز الموقع بقربه الملحوظ من الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ (بلايا كاينا فينتورا ديل مار) على بعد 4.5 كم فقط. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغويتا (1.3 كم) و بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) بسهولة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل الوصول إليه للرحلات الدولية. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي جولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، ونادي جولف جوادالهورس على بعد 9.4 كم، وميدان جولف ميغيل أنخل خيمينيز على بعد 11 كم. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا (10 كم) ومالاغا (56 كم) بسهولة عبر شبكة الطرق المحلية. كما أن الموقع قريب من مراكز التسوق والمناطق التجارية التي توفر جميع الخدمات الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. يتميز الموقع بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية، حيث تصل إلى 3888 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وأكثر خلال هذه الفترة. يقع الموقع على ارتفاع 136 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.9% نحو البحر، مما يساهم في تهوية جيدة وإطلالات رائعة على المنطقة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة العديد من الشواطئ الرملية التي تلبي مختلف الأذواق، مع أقرب شاطئ على بعد 4.5 كم فقط. تشمل هذه الشواطئ بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس، المعروفة بنظافتها وجودتها. يمكن لمحبي الرياضات المائية ممارسة أنشطة مثل السباحة والتجديف وصيد الأسماك في هذه الشواطئ. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد في المنطقة عدة ملاعب جولف مرموقة، بما في ذلك نادي جولف مالاغا بارادور ونادي جولف جوادالهورس. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة مثل مركز MPFS الرياضي (1.3 كم) ومركز كروس فيت ماربيا (1.9 كم). يمكن لمحبي المشي والتنزه استكشاف المناطق الطبيعية المحيطة والاستمتاع بالإطلالات البانورامية من نقاط المراقبة القريبة مثل ميرادور دي لا تاخو ديل نوفيو (3.2 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في لا كوينتا بمالاغا، في موقع استراتيجي ضمن منطقة كوستا ديل سول. يحتل الموقع مكانة متوازنة بين المدن الكبرى، حيث يبعد 10 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و56 كم عن مالاغا (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً واسترخاءً. تقع المنطقة ضمن منطقة حضرية متطورة، لكنها تحتفظ بطابعها السكني المميز. يمكن للسكان الاستفادة من جميع الخدمات المتوفرة في المنطقة مع سهولة الوصول إلى المطار والبنية التحتية للنقل العام، مما يجعلها موقعاً مثالياً للسكن الدائم أو كمنزل ثانٍ للعطلات.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
تمثل قطعة الأرض في لا كوينتا فرصة استثمارية مميزة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشاريع مثل أكوامار في توري دل مار من 269,950 يورو، ولكنها تقدم وحدات سكنية جاهزة بدلاً من قطعة أرض قابلة للتطوير. بالمقارنة مع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس التي تبدأ من 205,000 يورو، توفر قطعة الأرض في لا كوينتا مرونة أكبر في التصميم والبناء وفقاً لاحتياجات المالك. فيما يتعلق بالموقع، تتميز لا كوينتا بقربها من الشواطئ والمرافق الحضرية مقارنة ببعض المشاريع البعيدة عن المراكز الحضرية. على سبيل المثال، مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه قد لا يوفر نفس سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات المتوفرة في لا كوينتا. المنطقة المحيطة بلا كوينتا تتميز ببنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة، مما يجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع يجمع بين القيمة الاستثمارية المحتملة ونمط الحياة المريح. كما أن الموقع قريب من مدن رئيسية مثل ماربيا ومالاغا، مما يزيد من جاذبيته كمنتجع صيفي أو كإقامة دائمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
