立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャとベナハビスの間にあるラ・キンタ地区に位置しています。周辺はゴルフリゾートとして開発されており、都市部の喧騒から離れた環境にあります。マルベージャ市街地やプエルト・バヌスまで短距離でアクセス可能であり、保養地としての利便性と静寂を両立しています。
この土地は、独自の設計による一戸建て住宅を建設することを検討している購入者に適しています。21%の建築許容範囲内で、プライベートな庭やプールを持つ住環境を構築することが可能です。景観を重視しつつ、近隣のゴルフ施設や自然環境を活用した生活スタイルが実現可能です。
現時点では更地の状態であり、建物は存在しません。プロジェクトの建築段階（ライフサイクル）は開始前となっており、購入者は建設许可（ライセンス）の申請と設計から開始する必要があります。工事の開始時期は、個別の建設計画と認可プロセスに依存します。
この物件は土地のみの販売であり、住宅、プール、または外構工事は含まれていません。そのため、即座に住居として使用することはできません。また、建築許可申請や設計費用、および現地の建築規制やコミュニティの規約に従う必要があります。
Ref: VL143210
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、完成済みの物件ではなく、土地を選んで自分の理想の家を建てたいと考える個人や投資家に適しています。特にマルベージャのゴルフバレーに拠点を置きたいが、既存の住宅ではニーズに合わない場合に好適です。建築のデザインや素材にこだわりたい方や、将来的に資産価値の高い土地を保有したい投資家にとって適した選択肢です。また、すでにこの地域の生活環境を理解しており、長期的な視点で定住を計画している方にも適しています。
土地自体の品質として、南東の向きにより日当たりと通風に優れています。地盤の状態や土壌の特性に関する詳細な技術データは、建設前に専門家による地質調査が必要です。建物の品質や仕上げの水準は、購入者が選択する建築業者や設計者に依存するため、現段階では確定していません。周辺の開発事例に基づき、高品質な外構工事が期待されますが、具体的な仕様は新規に計画する必要があります。
価格は790,000ユーロから設定されています。ラ・キンタ地区におけるこの広さ（1,350平方メートル）の住宅用地として、市場の標準的な価格帯に位置しています。最終的な購入コストには、不動産取得税（ITP）、登記費用、および土地整備費用が別途発生します。建設費には含まれていないため、総予算には建築コストを考慮する必要があります。
ラ・キンタは、ゴルフと自然に囲まれた居住エリアとして機能しています。この場所での生活は、穏やかなリゾート地の日常を意味します。朝は山間部の静けさの中で目覚め、日中はテラスから地中海の光を浴びることができます。近隣には国際的な住民が多く、高級な別荘地としての雰囲気があります。買い物やレストランへのアクセスには通常車が必要ですが、数分のドライブで必要な日常サービスが利用可能です。週末は近くのゴルフコースを利用したり、マルベージャの海岸沿いをドライブしたりするライフスタイルが想定されます。
このエリアは、マルベージャやエステポナといった主要な都市へのアクセスの良さが特徴です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約48キロメートルの距離にあります。国際学校（The International School of EsteponaやBritish International School）まで車で約5分から8分という距離にあり、子女教育を重視する家族にとっても利便性が高い環境です。医療機関やスーパーマーケットへのアクセスも良好であり、実用的な生活インフラが整っています。
地図は、ラ・キンタ地区がマルベージャの西側、山間部に位置している様子を示しています。周辺にはゴルフコースが点在し、主要道路AP-7を通じてマラガ空港やジブラルタル方面へ接続されていることが確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側、マルベージャとベナハビスという二つの主要エリアの中間に位置しています。マルベージャ中心部までは約10キロメートル、ベナハビスまでは約5キロメートルの距離です。地域全体が「ゴルフバレー」として知られており、自然豊かな丘陵地帯に開発された高級住宅街の一部を形成しています。
最寄りの海岸（Playa Canina Ventura del Mar）までは約4.5キロメートル、マルベージャのサン・ペドロ・アルカンタラ海岸までは約4.6キロメートルです。高級なマリーナであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは約5.3キロメートルの場所に位置しています。最寄りのゴルフコース（El Higueral Golf, Magna Marbella Golf）は2キロメートル以内にあり、ゴルフ愛好家にとってアクセスの良いロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソル特有の温暖な気候に恵まれており、年間の平均気温は約18.9度、年間日照時間は約3,888時間に達します。海抜136メートルの高さに位置するため、海風が入り込みながらも過度な湿気を避けられる快適な環境です。5ヶ月間は水温が20度以上となり、屋外での水泳やマリンスポーツを楽しむ期間が長いです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には数多くの高級ゴルフコースが存在し、特にラ・キンタ・ゴルフ＆カントリークラブが近隣にあります。海岸沿いには「青い旗（Blue Flag）」の基準を満たしたビーチが数多くあり、マルベージャ沿岸まで車で短時間で移動できます。また、近隣にはスポーツセンター（MPFS, CrossFit Marbella）やテニスクラブなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側、マルベージャとベナハビスという二つの主要エリアの中間に位置しています。マルベージャ中心部までは約10キロメートル、ベナハビスまでは約5キロメートルの距離です。地域全体が「ゴルフバレー」として知られており、自然豊かな丘陵地帯に開発された高級住宅街の一部を形成しています。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
このラ・キンタの物件は、マルベージャ中心部の海に近い物件と比較すると、より広い敷地とプライバシーを提供する一方、海へのアクセスには車移動が必要です。価格面では、マルベージャ・ゴールデン・マイルの同等面積の土地と比較して競争力がある可能性があります。また、エステポナにあるLantana Residencialのような完成済みの集合住宅とは異なり、土地購入と建設という別途のプロセスとコストが発生しますが、独自性の高い住環境を構築できる柔軟性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
