Жилой участок в Ла Кинта, Малага, готовый к строительству с разрешением на застройку 21%. Участок площадью 1350 м² предлагает виды на море и горы в пригородном районе вблизи от всех удобств. Расположение обеспечивает доступность пляжей, полей для гольфа и городских объектов в пешей доступности. Участок находится в освоенном городском районе с уже существующей инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Ла Кинта, Малага, в городском районе с близостью к основным объектам инфраструктуры. Находится недалеко от пляжей и полей для гольфа, с супермаркетами, аптеками и медицинскими учреждениями в пешей доступности. Расположение выгодно благодаря существующей инфраструктуре и доступности.
Этот участок предоставляет возможность построить индивидуальный дом в желанном месте с видами на море и горы. Юго-восточная ориентация обеспечивает оптимальную солнечную освещенность. Близость к школам, медицинским учреждениям и пляжам делает его подходящим для тех, кто ищет сбалансированный образ жизни между городскими удобствами и прибрежной жизнью.
Участок готов к строительству с разрешением на застройку 21%. Это означает, что на площади 1350 м² разрешено построить примерно 283,5 м². Покупчикам потребуется обратиться к местным архитекторам и получить разрешения на строительство в соответствии с муниципальными нормами.
Участок не включает каких-либо существующих построек или зданий. Это свободная земля, требующая полной застройки. Разрешение на строительство ограничено 21% от общей площади участка. Участок не предоставляется с архитектурными планами или предварительно утвержденными проектами строительства, требуя от покупчиков инициировать весь процесс строительства с нуля.
Ref: VL143210
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок заинтересует инвесторов, ищущих землю в освоенном районе с потенциалом роста. Он также подходит тем, кто планирует построить индивидуальный дом в месте, которое предлагает как прибрежный образ жизни, так и городские удобства. Близость к международным школам делает его подходящим для семей с детьми. Любители гольфа оценят наличие множества полей для гольфа поблизости. Для тех, кто ищет постоянное жилье или загородный дом с видом на море, это расположение предлагает основу для создания недвижимости, адаптированной к конкретным предпочтениям. Существующая инфраструктура и доступность делают его подходящим для тех, кто ценит удобства без изоляции.
Поскольку это участок земли, не существует существующих качественных характеристик для оценки. Качество любого будущего строительства будет зависеть от выбора покупателя материалов, архитекторов и строителей. Сам участок имеет естественные особенности ландшафта, которые повлияют на планирование строительства. Юго-восточная ориентация обеспечивает оптимальную солнечную освещенность для будущего проектирования здания. Высота 136 метров над уровнем моря обеспечивает преимущества естественного дренажа. Плоский уклон 2,9% в направлении пляжа облегчает планирование строительства. Наличие городской инфраструктуры предполагает, что подключения к коммунальным услугам (вода, электричество, канализация) вероятно доступны, но это необходимо будет подтвердить на этапе планирования.
Жилой участок в Ла Кинта оценивается в €790,000, что позиционирует его в премиальном сегменте рынка. Учитывая площадь участка 1350 м², это составляет примерно €585 за квадратный метр. Цена отражает желательное расположение с видами на море и горы, близость к объектам инфраструктуры и возможность построить индивидуальный дом. По сравнению с подобными проектами в регионе, этот участок оценен выше, чем сопоставимые варианты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), что отражает его премиальные характеристики местоположения.
Ла Кинта предлагает сбалансированную среду проживания, где повседневная жизнь сочетает прибрежные удобства с городскими объектами. Расположение позволяет совершать утренние прогулки до ближайших пляжей и легко получать доступ к продуктовым магазинам и аптекам в пределах нескольких сотен метров. Близость к множеству полей для гольфа предоставляет возможности для отдыха, а виды на море и горы улучшают качество проживания. Плоская местность (уклон 2,9%) облегчает передвижение по всей территории. Варианты общественного транспорта с 8 автобусными маршрутами и 50 остановками обеспечивают связь со всем Малага. Освоенная городская среда означает, что жители могут наслаждаться спокойствием и доступностью к необходимым услугам без необходимости дальних поездок.
Жизнь в этом районе Ла Кинта выгодно использует близость к основной инфраструктуре. Участок находится всего в 73 метрах от супермаркета и в 211 метрах от аптеки, что делает повседневные покупки удобными. Ближайшая больница находится в 642 метрах, обеспечивая доступность медицинской помощи. Район обслуживается 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что улучшает связность. Для образовательных потребностей в более широком районе есть 13 начальных школ и 11 средних школ. Городская среда гарантирует наличие таких услуг, как рестораны, парки и рекреационные объекты в пределах досягаемости. Сочетание этих элементов создает среду проживания, где повседневные необходимости легко доступны без необходимости дальних поездок.
На карте показано стратегическое расположение участка в Ла Кинта, Малага, с выделенной площадью 1350 м². Визуализация отображает близость участка к пляжам (1,3-3,2 км), городским объектам в пешой доступности и более широкому региону, включая Марбелью (10 км) и город Малага (56 км). Карта иллюстрирует, как расположение сбалансировано в отношении доступности и относительной приватности.
Ла Кинта расположена в регионе Малага, примерно в 10 км от Марбельи и в 56 км от города Малага. Это расположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к крупным городским центрам. По сравнению со средним доходом провинции €16 450, это премиальный район с более высокими ценами на недвижимость. В регионе зафиксировано 2 299 операций с недвижимостью, что указывает на активный рынок. Близость как к Малаге (579 076 жителей), так и к Марбелье (147 958 жителей) обеспечивает доступ к основным услугам, сохраняя при этом более локализованную среду проживания.
Участок обеспечивает отличный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Пляжи находятся в пределах 1,3-3,2 км, при этом ближайший - Плая-де-ла-Малагета - в 1,3 км. Город Малага находится примерно в 56 км, предлагая обширные городские услуги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на прямом расстоянии 48 км, облегчая международные поездки. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей: Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Близость к Марбелье (10 км) обеспечивает доступ к дополнительным высококлассным удобствам и услугам.
| До пляжа | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла Кинта наслаждается благоприятным климатом со средней годовой температурой 18,9°C. Лето теплое с температурами обычно до 26°C, а зима мягкая с минимумами около 12°C. Регион получает примерно 3 888 солнечных часов в год, создавая идеальные условия для занятий на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. На высоте 136 метров над уровнем моря участок предоставляет возвышенные виды без экстремальных перепадов высот. Уклон 2,9% в направлении пляжа создает пологий рельеф, который не является ни крутым, ни совершенно плоским.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок обеспечивает доступ к нескольким пляжам с Голубым флагом в пределах 3,2 км, включая Плая-де-ла-Малагета (1,3 км), Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плая-де-ла-Мисерикордия (3,2 км). Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей поблизости, включая Клуб де Гольф Малага Парадор (8,2 км), Клуб де Гольф де Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо де Гольф Мигель Анхель Хименес (11 км). Для спортивных мероприятий доступны такие объекты, как MPFS (1,3 км), CrossFit Marbella (1,9 км) и скалодром (2,4 км). В районе также есть яхтенные марины, такие как Пуэрто Депортиво Хосе Банус (5,3 км), для занятий водными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла Кинта расположена в регионе Малага, примерно в 10 км от Марбельи и в 56 км от города Малага. Это расположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к крупным городским центрам. По сравнению со средним доходом провинции €16 450, это премиальный район с более высокими ценами на недвижимость. В регионе зафиксировано 2 299 операций с недвижимостью, что указывает на активный рынок. Близость как к Малаге (579 076 жителей), так и к Марбелье (147 958 жителей) обеспечивает доступ к основным услугам, сохраняя при этом более локализованную среду проживания.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, этот участок в Ла Кинта позиционируется по премиальной цене. В то время как Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, Lantana Residencial в Михасе - от €205,000, а Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает варианты от €259,000, участок в Ла Кинта за €790,000 представляет собой более дорогую инвестиционную возможность. Эта разница в цене отражает несколько факторов: расположение участка в освоенном районе с существующей инфраструктурой, его близость как к пляжам, так и к городским удобствам, и премиальный характер района Ла Кинта/Марбельи по сравнению с другими прибрежными локациями. Кроме того, в то время как другие проекты предлагают завершенные объекты, это представляет собой инвестицию в землю с потенциалом индивидуальной застройки. Район Марбельи (10 км) обычно требует более высоких цен, чем другие локации Коста-дель-Соль, из-за своей репутации и удобств, что, вероятно, влияет на оценку этого участка.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
