מגרש מגורים בלה קווינטה, מאלגה, בשטח של 1350 מטרים רבועים עם נוף לים ולהרים. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים, עם היתר בנייה של 21%. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף, בתי ספר ומתקנים עירוניים, עם נטייה דרומית-מזרחית המבטיחה אור שמש לאורך היום. המגרש ממוקם בגובה 136 מטר מעל פני הים ומציע תנאים מתאימים לבניית בית פרטי עם נוף פנורמי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה קווינטה, אזור פרוורי במאלגה, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות. קרוב לחופים, מגרשי גולף ומתקנים חינוכיים. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לשקט פרברי, עם קרבה למרכזי תעסוקה ובילוי, תוך שמירה על אופי פרטי. המגרש נמצא באזור מפותח עם תשתיות קיימות.
המגרש מתאים למי שמחפש לבנות בית פרטי על פי דרישותיו האישיות. עם 1350 מטרים רבועים, יש מספיק מקום לבריכה, גינה ושטחי מחיה נרחבים. הנוף לים ולהרים מספק פרטיות ושלווה, בעוד הקרבה לעיר מבטיחה גישה לשירותים. האוריינטציה הדרומית-מזרחית מאפשרת ניצול מיטבי של אור השמש.
המגרש מוכן לבנייה מיידית, עם היתר בנייה מאושר של 21%. ניתן להתחיל בתהליך התכנון והבנייה ללא עיכובים בירוקרטיים. השטח מתאים לבניית בית פרטי או בית דו-משפחתי, בהתאם לתקנות המקומיות. כל התשתיות העיקריות כבר מחוברות למגרש, מה שמפחית את עלויות הפיתוח הראשוניות.
המגרש אינו כולל בנייה קיימת, כך שיש צורך בהשקעה נוספת לתכנון ובנייה. אין מבנים קיימים שניתן לשפץ או להרחיב. המגרש אינו כולל גישה ישירה לחוף או נכסים מימיים. אין חניה מובנית או מתקנים קהילתיים קיימים. כל המתקנים יצטרכו להיבנות על ידי הבעלים החדש.
Ref: VL143210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למי שמחפש להשקיע בנדל"ן באזור מתפתח של מאלגה, במיוחד עבור אלו שמעוניינים לבנות בית חלומותיהם על פי דפוסים אישיים. המיקום מושלם למשפחות המחפשות סביבה בטוחה עם גישה לבתי ספר ופארקים במרחק הליכה. גם זוגות בגמלאות ימצאו את המקום אטרקטיבי בשל השקט היחסי והקרבה למתקני רפואה. משקיעים שמחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח יכולים לנצל את העלייה המתמדת בערך הקרקע באזור. גם אלו שמחפשים בית נופש ייהנו מהקרבה לחופים ולאטרקציות תיירותיות. המגרש מציע גמישות מלאה בתכנון, כך שכל רוכש יוכל להתאים אותו לצרכיו הייחודיים.
בהיותו מגרש ריק, איכות הסיום תהיה תלויה בבחירות של הבעלים העתידי. עם זאת, התשתית הקיימת באזור מציעה תנאים מצוינים לבנייה באיכות גבוהה. האדמה יציבה ומתאימה לבנייה, ללא בעיות גאולוגיות ידועות. הגישה למגרש מתוכננת היטב, עם דרכי גישה מתאימות לכלי רכב כבדים במהלך הבנייה. חיבורי המים והחשמל זמינים בקרבת מקום, מה שמפחית את העלויות והסיבוכים הטכניים. חומרי הבנייה המקומיים באזור מאלגה ידועים באיכותם ובעמידותם בפני תנאי האקלים הים-תיכוני, במיוחד בחום ובלחות. ניתן להשתמש באלמנטים מסורתיים כמו אבן עם שילוב של טכנולוגיות בנייה מודרניות כדי להשיג יעילות אנרגטית גבוהה.
המחיר הנוכחי של המגרש עומד על €790,000, המשקף את ערכו בשוק הנוכחי של מאלגה. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל השטח (1350 מ"ר) ובמיקום האסטרטגי. העלות הסופית תכלול בנוסף עלויות תכנון, בנייה ופיתוח, שיהיו תלויות בסוג הבנייה ובחומרים שנבחרו. המחיר אינו כולל עלויות רישום, מסים או עמלות עורכי דין הנלוות לרכישת קרקע בספרד. עלויות אלו יהוו כ-10-15% נוספים על מחיר הרכישה.
המגרש בלה קווינטה מציע אורח חיים המשלב שקט פרברי עם נוחות עירונית. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את השטח, מה שיוצר אווירה פעילה לתכנון היום. קרבת המרחק למרכז מאלגה מאפשרת גישה קלה לעבודה, חינוך ובילוי, בעוד החזרה הערב מציעה שקט ופרטיות. בסופי שבוע, ניתן לנצל את הקרבה לחופים לפעילויות מים או לבקר במסעדות המקומיות במרחק הליכה. הקרבה למגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. האזור מספק תשתיות מפותחות כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים וללא תלות ברכב.
הסביבה הסמוכה למגרש מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים המקלים על חיי היומיום. במרחק של 73 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, מה שהופך את הקניות לנוחות יומיומית. בית מרקחת נמצא במרחק 211 מטר, ומרפאה רפואית במרחק 642 מטר, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי בריאות. עבור תלמידים, קיימים 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור, כולם נגישים בקלות. התחבורה הציבורית מפותחת עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. עבור מי שמעדיף תחבורה פרטית, תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מטר בלבד. הרשת המפותחת של שבילים להולכי רגל ולרוכבי אופניים מאפשרת ניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש בלה קווינטה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ותשתיות עירוניות. ניתן לראות את הקרבה למרכזי הערים העיקריים באזור ואת רשת הכבישים המקשרת אותם. המגרש ממוקם בגובה 136 מטר, מה שמספק נוף פנורמי לים ולהרים, כפי שניתן לראות בפרופיל הטופוגרפי של המפה.
המגרש בלה קווינטה ממוקם באופן אסטרטגי במחוז מאלגה, בין הערים הגדולות של אנדלוסיה. מרבלה, אחת הערים המתוירות ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 10 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה. עיר הבירה האנדלוסית מאלגה נמצאת במרחק 56 ק"מ, ומספקת גישה למוסדות תרבות, שדה תעופה בינלאומי ושירותים ממשלתיים. נמל אלחסירס, אחד הנמלים החשובים בספרד, נמצא במרחק 58 ק"מ, מה שמקנה חשיבות אסטרטגית לאזור כמרכז לוגיסטי ומסחרי. המיקום בין ערים אלו מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות, תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
המגרש נמצא במיקום אסטרטגי המאפשר גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. חוף פלאיה דה לה מלאגטה נמצא במרחק 1.3 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ) קלים להגעה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). עיריית מאלגה עצמה נמצאת במרחק של 56 ק"מ, בעוד מרבלה הקרובה יותר נמצאת במרחק 10 ק"מ בלבד, ומציעה אפשרויות בילוי וקניות נרחבות.
| מרחק מהים | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור לה קווינטה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המגרש ממוקם בגובה 136 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי והפחתה קלה בלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף. השיפוע אל החוף עומד על 2.9% בלבד, מה שמקנה תנועה נוחה ונוף פתוח ללא מכשולים טופוגרפיים משמעותיים. האוריינטציה הדרומית-מזרחית של המגרש מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במהלך שעות הבוקר והצהריים, מה שתורם לחימום טבעי ולחסכון באנרגיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת למגוון חופים איכותיים ומתקני נופש. חופים בעלי דגל כחול כמו פלאיה דה לה מלאגטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) מציעים מים צלולים ושירותים מלאים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל דרייבינג ריינג' / אקדמיית הגולף הגרמנית (1.6 ק"מ), אל היגרל גולף (2.0 ק"מ) ומאגנה מרבלה גולף (2.2 ק"מ). עבור ספורטאים, קיימים מרכזי ספורט כמו MPFS (1.3 ק"מ), קרוספיט מרבלה (1.9 ק"מ) ומרכז טיפוס רוקודרומו (2.4 ק"מ). נקודות תצפית כמו מיראדור דה לה צ'רקה דה לוס טובוס (3.0 ק"מ) ומיראדור דל טאחו דל נוביו (3.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של האזור. האזור כולל גם תשתית לרכבים חשמליים עם תחנות טעינה כמו מאלגה סופרצ'רג'ר (6.9 ק"מ) וסופרצ'רג'ר אסטפונה (8.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המגרש בלה קווינטה ממוקם באופן אסטרטגי במחוז מאלגה, בין הערים הגדולות של אנדלוסיה. מרבלה, אחת הערים המתוירות ביותר בקוסטה דל סול, נמצאת במרחק 10 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וחיי לילה. עיר הבירה האנדלוסית מאלגה נמצאת במרחק 56 ק"מ, ומספקת גישה למוסדות תרבות, שדה תעופה בינלאומי ושירותים ממשלתיים. נמל אלחסירס, אחד הנמלים החשובים בספרד, נמצא במרחק 58 ק"מ, מה שמקנה חשיבות אסטרטגית לאזור כמרכז לוגיסטי ומסחרי. המיקום בין ערים אלו מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות, תוך שמירה על אופי פרברי שקט.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש זה בלה קווינטה מציע ערך משמעותי הן בגלל גודלו והן בגלל מיקומו. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר החל מ-€259,000) מתחרה ישירות, אך חסר את הנוף הפנורמי לים ולהרים שמציע מגרש זה. היתרון הגדול של מגרש זה הוא הגמישות המלאה בתכנון - בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או בתים מוכנים, כאן הרוכש יכול לבנות בדיוק לפי צרכיו. בנוסף, המיקום בין מאלגה למרבלה מעניק ערך ארוך טווח גבוה יותר מאשר אזורים פחות מפותחים, עם פוטנציאל לעלייה בערך הנכס עם הזמן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
