Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Guadalmina Alta, Μάλαγα, μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα. Απέχει 47 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς ταξιδιώτες. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, διατηρώντας παράλληλα έναν ήσυχο χαρακτήρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Guadalmina Alta, δίπλα στην ακτή και σε αστικό περιβάλλον, σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ (720μ), φαρμακεία (734μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (3.4χλμ), ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την εγγύτητα σε παραλίες (1.8χλμ) και γήπεδα γκολφ (1.5χλμ).
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τη βεράντα, παρέχει χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν τη διαχείριση της επένδυσής τους χωρίς αναμονή. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, εξασφαλίζοντας ότι η κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Επίσης, η προσβασιμότητα για ορισμένες μετακινήσεις ενδέχεται να απαιτεί αυτοκίνητο, αν και υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία στην Costa del Sol, απολαμβάνοντας την ηρεμία μιας καθιερωμένης αστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι επίσης ιδανικό για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, προσφέροντας άνεση και εύκολη συντήρηση. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητα σε αναγνωρισμένες περιοχές με καλή δυνητική απόδοση ενοικίασης θα βρουν επίσης αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό. Η άμεση διαθεσιμότητα το καθιστά μια επιλογή για όσους θέλουν να εγκατασταθούν γρήγορα ή να αξιοποιήσουν την επένδυσή τους άμεσα.
Το διαμέρισμα διαθέτει ποιοτικά υλικά και εξαιρετική κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά 'Condition - Excellent'. Περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, που μεγιστοποιούν τον αποθηκευτικό χώρο και βελτιώνουν την οργάνωση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, προσαρμόζοντας το εσωτερικό περιβάλλον στις εποχιακές ανάγκες. Οι βεράντες, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής βεράντας, παρέχουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση και απόλαυση της θέας. Ο κοινόχρηστος ανελκυστήρας διευκολύνει την πρόσβαση στους ορόφους, ενώ ο αποθηκευτικός χώρος προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα. Η πέτρινη επένδυση σε τοίχους (όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες) μπορεί να προσδίδει μια αίσθηση στιβαρότητας και αισθητικής.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €450.000. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Υπάρχουν 124 m² εσωτερικού χώρου και μια βεράντα 20 m², προσφέροντας ευρύχωρους χώρους διαβίωσης. Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol, κοντά σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ. Λαμβάνοντας υπόψη την κατάσταση 'gereed' (ολοκληρωμένο) και τα χαρακτηριστικά του, η τιμή είναι ευθυγραμμισμένη με την αγορά για ακίνητα αυτής της κατηγορίας.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής, όπου η ηρεμία της κατοικημένης περιοχής συμπληρώνεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το σύντομο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 6 μηνών με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C υποδηλώνει μια ισορροπία μεταξύ ζεστού και ήπιου κλίματος. Η γειτνίαση με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός 2 χλμ ακτίνας, καθιστά την καθημερινή ζωή άνετη και ευχάριστη. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικά κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για οικογένειες και ενεργούς κατοίκους.
Η ζωή στην Guadalmina Alta σημαίνει να βρίσκεσαι σε μια ώριμη και καλά εδραιωμένη περιοχή, όπου η αστική ζωή συνυπάρχει αρμονικά με την ηρεμία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (720μ), φαρμακεία (734μ) και ιατρικές εγκαταστάσεις (3.4χλμ) διασφαλίζει την ευκολία στις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Το γεγονός ότι υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή βελτιώνει τη κινητικότητα, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για ευρύτερες μετακινήσεις. Η αστική περιβάλλου, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και διεθνή σχολεία, δημιουργεί ένα δυναμικό και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Guadalmina Alta, βορειοδυτικά του κέντρου της San Pedro Alcántara και κοντά σε κύριες οδικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση τονίζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την σχετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή, παρέχοντας μια γεωγραφική προοπτική για την πρόσβαση σε παραλίες και τις ευρύτερες μετακινήσεις.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στη ζωντανή San Pedro Alcántara και την κοσμοπολίτικη Marbella. Απέχει λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της San Pedro Alcántara, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις όπως η Estepona (δυτικά) και η Fuengirola/Málaga (ανατολικά). Αυτή η κεντρική θέση στην επαρχία της Μάλαγα την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση στην Guadalmina Alta είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 46 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας το προσβάσιμο για διεθνείς πτήσεις. Ενώ ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, η εγγύτητα σε πολλές ανέσεις μειώνει την απόλυτη αναγκαιότητά του για καθημερινές δραστηριότητες. Οι παραλίες όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ, ενώ η Playa de San Pedro είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 3 φαρμακείων, 4 τραπεζών και 69 εστιατορίων εντός 2 χλμ ακτίνας υπογραμμίζει την πλούσια παροχή υπηρεσιών στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, η οποία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας τις παραλίες ελκυστικές για μεγάλο μέρος του έτους. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από τη θάλασσα και η ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η απουσία ακραίων καιρικών φαινομένων και η σταθερή θερμοκρασία ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν ένα ήπιο κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 1.8 χλμ και τις Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro σε απόσταση 2.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται ως Blue Flag, προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2.4 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ εντός 2 χλμ παρέχει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και κοινωνική ζωή. Η περιοχή υποστηρίζει έναν ενεργό τρόπο ζωής, αν και οι λεπτομέρειες για συγκεκριμένες αθλητικές εγκαταστάσεις δεν αναφέρονται λεπτομερώς.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol, ανάμεσα στη ζωντανή San Pedro Alcántara και την κοσμοπολίτικη Marbella. Απέχει λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της San Pedro Alcántara, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 διευκολύνει τη μετακίνηση προς άλλες πόλεις όπως η Estepona (δυτικά) και η Fuengirola/Málaga (ανατολικά). Αυτή η κεντρική θέση στην επαρχία της Μάλαγα την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL457897
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης €450.000, τοποθετείται σε μια ελαφρώς υψηλότερη κατηγορία τιμών, η οποία μπορεί να αντανακλά την ωριμότητα και την εδραιωμένη φύση της περιοχής Guadalmina Alta. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι σαφώς σε ανώτερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Η Guadalmina Alta, ως αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ, προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας σε σχέση με πιθανώς πιο παραθαλάσσιες ή νέες αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Estepona. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου στην Guadalmina Alta αποτελεί ένα πλεονέκτημα σε σχέση με έργα υπό κατασκευή. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή μεταξύ τιμής, τοποθεσίας, ανέσεων και χρόνου παράδοσης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
