تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في غوادالمينا ألتا، مالاغا، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 124 مترًا مربعًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الساحل الجنوبي الإسباني. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة مع الحفاظ على جو هادئ. كعقار جاهز، فإنه يمثل فرصة فورية للانتقال إليه أو فرصة استثمارية، نظرًا لموقعه وسهولة الوصول إليه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة نابضة بالحياة على بعد دقائق من المدن الرئيسية مثل سان بيدرو ألكانتارا وماربيا. تشتهر المنطقة بإمكانية الوصول إليها، حيث تقع المتاجر والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
تم تصميم هذه الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمامين لتلبية احتياجات الراحة والعملية. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، والتي تفتح على تراس مغطى، مساحة واسعة للمعيشة الداخلية والخارجية. يعزز المطبخ المنفصل ومساحات التخزين الكافية من وظائف العقار، مما يجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو كوجهة لقضاء العطلات.
هذا العقار جاهز للانتقال الفوري. هذا يعني أن جميع أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت، ولا يلزم انتظار للمشترين. هذه الجاهزية هي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني في أقرب وقت ممكن أو الاستفادة من فرصة استثمارية فورية.
على الرغم من أن الشقة تقدم العديد من وسائل الراحة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية وقد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية كاملة. بالإضافة إلى ذلك، بينما تتوفر وسائل النقل العام، فإن القرب من سوبر ماركت على بعد 720 مترًا ومستشفى على بعد 3.4 كيلومترًا يوفر سهولة الوصول، إلا أن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر.
هذه الشقة في غوادالمينا ألتا مناسبة تمامًا لأساليب الحياة المختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم، فإن القرب من المتاجر والمدارس والمرافق الطبية (مثل السوبر ماركت على بعد 720 مترًا والمستشفى على بعد 3.4 كيلومترًا) يوفر الراحة اللازمة للحياة اليومية. بالنسبة لقضاء العطلات، يوفر القرب من الشواطئ (2.2 كم) والعديد من ملاعب الجولف على بعد 1.5 كم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تعتبر وسائل الراحة في الشقة نفسها، بما في ذلك حمام السباحة المشترك والتراس المغطى، مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل في ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتكامل وسهولة الوصول إليها تجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن استثمار مستقر.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتصميمها المدروس. تبلغ المساحة الداخلية 124 مترًا مربعًا، وهي موزعة بشكل جيد، وتضم غرفتي نوم وحمامين كاملين، أحدهما داخلي. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مباشرة على تراس مغطى، مما يوفر مساحة مثالية للاسترخاء والترفيه. المطبخ المنفصل عملي. الشقة مجهزة بتكييف (بارد/ساخن) وخزائن مدمجة ومصعد لسهولة الوصول. الإطلالات الممتازة على الحدائق والمناظر الطبيعية والجولف والمسبح، بالإضافة إلى وجود غرفة تخزين، كلها تضيف قيمة إلى العقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 450,000 يورو، مما يمثل قيمة لعقار بغرفتي نوم في منطقة غوادالمينا ألتا. تبلغ مساحة العقار 124 مترًا مربعًا، ويشمل تراسًا، مما يجعل سعره لكل متر مربع تنافسيًا. كعقار جاهز، يعكس سعره التوفر الفوري والمرافق داخل مجتمع متكامل. بفضل موقعه المتميز بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية، فإنه يوفر إمكانات استثمارية جيدة.
تتميز الحياة في غوادالمينا ألتا بتوازن بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والجو السكني الهادئ. قد تشمل الأنشطة اليومية التسوق في السوبر ماركت على بعد 720 مترًا أو زيارة المستشفى على بعد 3.4 كيلومترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب إل كامبانياريو للجولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط. مع 69 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، فإن خيارات تناول الطعام وفيرة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 38,982 نسمة، ويقع على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر غوادالمينا ألتا بيئة معيشية تجمع بين الراحة والأجواء الهادئة. يشتهر هذا الحي بقربه من المدن الرئيسية مثل سان بيدرو ألكانتارا وماربيا، مع الحفاظ على سحره الخاص. تقع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 720 مترًا وصيدلية على بعد 734 مترًا، مما يجعل المهام اليومية سهلة. يحيط بالمنطقة 69 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الترفيه، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، حيث يقع ملعب إل كامبانياريو على بعد 1.5 كيلومتر فقط.
تقع هذه الشقة في غوادالمينا ألتا، في قلب كوستا ديل سول بإسبانيا. إنها منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق، مما يوفر أسلوب حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول.
تقع غوادالمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بموقعها المتميز. يقع بين سان بيدرو ألكانتارا وماربيا، ويوفر فرصة فريدة لتجربة كل من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة وأجوائها الهادئة على الواجهة البحرية. تقع في الداخل ولكنها قريبة من الساحل، وعلى بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل المشمس.
تعد إمكانية الوصول إلى هذه الشقة ميزة رئيسية. يقع على بعد حوالي 47 كم من مطار ملقا (AGP)، ورغم أنه يتطلب القيادة، إلا أنه يضمن سهولة السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا إسدابي، على بعد 2.2 كم فقط، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالساحل. بينما توجد 50 محطة نقل عام تخدم 8 خطوط في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيوفر مرونة أكبر للوصول إلى المناطق البعيدة. القرب من محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا)، بالإضافة إلى المستشفى على بعد 3.4 كم، يلبي الاحتياجات اليومية. علاوة على ذلك، يوفر شاحن السيارة الكهربائية على بعد 2.0 كم سهولة التنقل الصديق للبيئة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، وتوفر 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية، من موسم السباحة الذي يستمر 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) إلى الاستمتاع بالجولف والشواطئ على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر على أرض مستوية مع انحدار طفيف يبلغ 0.2% فقط نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ. بينما المنطقة منخفضة الارتفاع نسبيًا، إلا أنها محاطة بالجبال، مما يوفر خلفية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعتبر غوادالمينا ألتا جنة لعشاق الاستجمام. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط، بينما تقع بلايا إسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو ضمن 2.2 كم. غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة "العلم الأزرق"، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب في المنطقة، حيث يقع ملعب إل كامبانياريو على بعد 1.5 كم فقط، ونادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.4 كم. يوفر العدد الكبير من المطاعم (69) والمقاهي (10) في المنطقة أيضًا فرصًا وفيرة للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بموقعها المتميز. يقع بين سان بيدرو ألكانتارا وماربيا، ويوفر فرصة فريدة لتجربة كل من الحياة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة وأجوائها الهادئة على الواجهة البحرية. تقع في الداخل ولكنها قريبة من الساحل، وعلى بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل المشمس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL457897
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Acqua Gardens (Estépona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estépona، تبدأ من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في Guadalmina Alta، التي تبدأ من 450,000 يورو، نقطة سعر تنافسية، خاصة بالنظر إلى حجمها وموقعها المناسب. في حين أن Alba Benalmádena (Benalmádena، تبدأ من 699,000 يورو) لديها سعر أعلى، فإن نطاق سعرها الأوسع قد يعكس أحجامًا أو ميزات موقع مختلفة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر، مما يجعلها وجهة جذابة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. كما أن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت (720 مترًا) والصيدليات (734 مترًا)، بالإضافة إلى الشواطئ التي تبعد 2.2 كم، تعزز من جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مجهز بالكامل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
