דירה זו בשטח 124 מ"ר ב-Guadalmina Alta, מלאגה, מציעה חלל מגורים מרווח, אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים בדרום ספרד. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, ומציע גישה קלה למתקנים הסמוכים תוך שמירה על אווירה שלווה. כנכס שהושלם, הוא מציג הזדמנות למעבר מיידי או הזדמנות השקעה, בהתחשב במיקומו ובנגישותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Guadalmina Alta, אזור תוסס במרחק דקות ספורות מהערים המרכזיות כמו San Pedro Alcántara ו-Marbella. האזור ידוע בנגישותו, עם חנויות, מסעדות ובתי ספר במרחק הליכה, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עוצבה כדי לענות על דרישות הנוחות והפונקציונליות. אזור הסלון-פינת האוכל המרווח, הנפתח למרפסת מקורה, מספק שפע של מקום לחיים בתוך הבית ומחוצה לו. המטבח הנפרד ושטחי אחסון מספקים מגבירים עוד יותר את פונקציונליות הנכס, והופכים אותו לאידיאלי למגורים קבועים או להשכרה נופש.
נכס זה מוכן למעבר מיידי. משמעות הדבר היא שכל עבודות הבנייה והגימור הושלמו, וקונים יכולים לעבור ללא עיכוב. מוכנות זו מהווה יתרון משמעותי עבור אלה המעוניינים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי או לנצל הזדמנות השקעה מיידית.
בעוד שהדירה מציעה שפע של שירותים, היא ממוקמת באזור עירוני ועשויה שלא להתאים לאלו המחפשים בידוד כפרי מוחלט. בנוסף, למרות שתחבורה ציבורית זמינה, הקרבה לסופרמרקט במרחק 720 מטר ובית חולים במרחק 3.4 קילומטרים מספקת נוחות, אך בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר.
דירה זו ב-Guadalmina Alta מתאימה באופן מושלם למגוון סגנונות חיים. עבור אלה המחפשים מקום מגורים קבוע, הקרבה לחנויות, בתי ספר ומתקנים רפואיים (כמו סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית חולים במרחק 3.4 קילומטרים) מספקת את הנוחות הדרושה לחיי היומיום. עבור נופשים, הקרבה לחופים (2.2 ק"מ) ומספר מגרשי גולף בטווח של 1.5 ק"מ מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי. מתקני הדירה עצמה, כולל בריכות משותפות ומרפסת מקורה, אידיאליים ליהנות מהאקלים המתון של מרבייה. יתר על כן, מיקומו המבוסס ונגישותו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעי נדל"ן המחפשים השקעה יציבה.
הדירה בולטת באיכותה הגבוהה ובעיצובה המחושב. שטח הפנים של 124 מ"ר מחולק היטב, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים, אחד מהם הוא ensuite. אזור הסלון-פינת האוכל המרווח פותח ישירות למרפסת מקורה, ויוצר חלל אידיאלי למנוחה ובידור. המטבח הנפרד פונקציונלי. הדירה מצוידת במזגן (קר/חם), ארונות מובנים ומעלית לגישה נוחה. נופים מצוינים של הגן, מגרש הגולף, הנוף והבריכה, יחד עם מתקנים כמו מחסן, מוסיפים ערך לנכס.
דירה זו, המתחילה במחיר של 450,000 אירו, מייצגת ערך לנכס עם 2 חדרי שינה באזור Guadalmina Alta. עם שטח מגורים של 124 מ"ר ומרפסת, היא מציעה מחיר תחרותי למטר מרובע. כנכס שהושלם, מחירה משקף זמינות מיידית ומתקנים בקהילה מבוססת. בשל מיקומו המועדף, קרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים, הוא מציע פוטנציאל השקעה טוב.
החיים ב-Guadalmina Alta מציעים איזון בין נוחות עירונית ואווירה מגורים שלווה. שגרת היום-יום עשויה לכלול קניות בסופרמרקט במרחק 720 מטר או ביקור בבית החולים במרחק 3.4 קילומטרים. לחובבי גולף, מגרש הגולף El Campanario נמצא במרחק של 1.5 קילומטר בלבד. עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים, אפשרויות האוכל הן בשפע. האזור מאוכלס בכ-38,982 תושבים ומתנשא לגובה 16 מטר מעל פני הים, ומספק סביבת מגורים נוחה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ.
Guadalmina Alta מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות ואווירה שלווה. האזור ידוע בקרבתו לערים מרכזיות כמו San Pedro Alcántara ו-Marbella, תוך שמירה על קסמו הייחודי. כל המתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית מרקחת במרחק 734 מטר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. האזור מוקף ב-69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. עבור פעילויות פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרוב ביותר El Campanario Golf Course נמצא במרחק של 1.5 קילומטר בלבד.
דירה זו ממוקמת ב-Guadalmina Alta, בלב Costa del Sol בספרד. זהו אזור מבוסס, הידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ומתקנים, המציע אורח חיים המשלב שלווה ונגישות.
Guadalmina Alta, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מ-Costa del Sol, הידועה במיקומה המעולה. ממוקמת בין San Pedro Alcántara ל-Marbella, היא מציעה הזדמנות ייחודית לחוות גם את חיי העיר התוססים של האזור וגם את אווירת החוף השלווה שלו. היא ממוקמת בפנים הארץ אך קרובה לחוף, במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד מהחופים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חוף השמש.
הנגישות של דירה זו היא יתרון מרכזי. ממוקם כ-47 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), ולמרות שהוא דורש נסיעה ברכב, הוא מבטיח קלות נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Isdabe, נמצאים במרחק 2.2 קילומטרים בלבד, מה שהופך אותם לאידיאליים להנאה מהחוף. בעוד שבאזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 8 קווים, בעלות על רכב תספק גמישות רבה יותר לגישה לאזורים מרוחקים יותר. הקרבה לסופרמרקטים (720 מטר) ובתי מרקחת (734 מטר), כמו גם בית חולים במרחק 3.4 קילומטרים, מספקת את הצרכים היומיומיים. יתר על כן, תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 קילומטרים מציעה נוחות לתחבורה ידידותית לסביבה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים מצוינים לפעילויות חוץ, מעונת השחייה בת 6 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) ועד להנאה שנתית מגולף וחופים. הדירה ממוקמת בגובה 16 מטר מעל פני הים על קרקע מישורית, עם שיפוע של 0.2% בלבד לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה ברגל ובחוף. למרות שהאזור נמוך יחסית, הוא מוקף בהרים, ויוצר רקע ציורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Guadalmina Alta הוא גן עדן לחובבי פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Canina Ventura del Mar, נמצאים במרחק 1.8 קילומטרים בלבד, בעוד ש-Playa Isdabe, Playa Atalaya ו-Playa de San Pedro נמצאים בטווח של 2.2 קילומטרים. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לתעודת 'דגל כחול', המבטיחה את איכות המים והמתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף רבים באזור, כאשר הקרוב ביותר El Campanario Golf Course נמצא במרחק 1.5 קילומטרים בלבד, ו-El Paraíso Golf Club במרחק 2.4 קילומטרים. מבחר עשיר של מסעדות (69) ובתי קפה (10) באזור מציע גם שפע של הזדמנויות חברתיות ואכילה.
מקור: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מ-Costa del Sol, הידועה במיקומה המעולה. ממוקמת בין San Pedro Alcántara ל-Marbella, היא מציעה הזדמנות ייחודית לחוות גם את חיי העיר התוססים של האזור וגם את אווירת החוף השלווה שלו. היא ממוקמת בפנים הארץ אך קרובה לחוף, במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד מהחופים, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חוף השמש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL457897
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו), דירה זו ב-Guadalmina Alta, החל מ-450,000 אירו, מציעה נקודת מחיר תחרותית, במיוחד בהתחשב בגודלה ובמיקומה הנוח. בעוד של-Alba Benalmádena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, טווח המחירים הרחב יותר שלה עשוי לשקף גדלים או מאפייני מיקום שונים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.3°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה. כמו כן, הקרבה למתקנים שונים במרחק הליכה, כמו סופרמרקטים (720 מטר) ובתי מרקחת (734 מטר), בתוספת חופים במרחק 2.2 קילומטרים, מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת עבור קונים המחפשים אורח חיים חוף מאובזר במלואו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
