Cet appartement à Guadalmina Alta, situé à proximité de la côte et dans un environnement urbain, offre une combinaison de confort et de bonne accessibilité. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 124 m² de surface habitable, plus une terrasse de 20 m², il répond aux besoins d'espace et de lumière. La résidence dispose de jardins communautaires, de sept piscines et d'une sécurité surveillée, offrant un sentiment de sécurité et de détente. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les restaurants améliore la qualité de vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier établi qui combine la proximité de la côte avec les infrastructures urbaines. Il se trouve dans une résidence privée avec des jardins bien entretenus et plusieurs piscines communes. L'emplacement permet d'accéder aux commodités telles que les supermarchés et les restaurants à pied, tandis que les plages et les terrains de golf ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Cet appartement est conçu pour répondre aux besoins de confort et de fonctionnalité résidentiels. Avec deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, il offre intimité et commodité. Le spacieux salon-salle à manger et la terrasse couverte avec vue sur les piscines et les jardins créent des espaces de détente et de convivialité. Des caractéristiques supplémentaires telles que des armoires encastrées et une salle de stockage augmentent l'utilité pratique.
Actuellement, l'appartement est achevé et prêt à être occupé. Il a été maintenu en excellent état et offre des possibilités de logement immédiates. La résidence elle-même est établie, les appartements sont prêts pour de nouveaux résidents ou investisseurs. L'infrastructure du complexe, y compris les espaces communs tels que les piscines et les jardins, est entièrement fonctionnelle et bien entretenue.
Ce projet se concentre sur la fourniture de logements dans une résidence établie et n'offre pas de nouvelles surfaces de construction ni la possibilité de personnalisation pendant la construction. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens de 'vente sur plan' ou 'en construction'. L'infrastructure et les équipements proposés font partie de la résidence existante et ne seront ni étendus ni personnalisés.
Ces appartements conviennent aux personnes ou familles qui recherchent une résidence établie et bien équipée sur la Costa del Sol. Ils s'adressent aux acheteurs qui apprécient le confort, la sécurité et les installations communes, comme les sept piscines et les jardins bien entretenus. La proximité des services tels que les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m), ainsi que des soins médicaux (3,4 km de l'hôpital), les rend également attrayants pour les acheteurs plus âgés ou ceux ayant des besoins spécifiques. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf réputés (par exemple, El Campanario à 1,5 km). De plus, l'appartement est une option pour ceux qui recherchent une résidence de vacances facilement accessible (47 km de l'aéroport de Malaga) et offrant un potentiel de location élevé, grâce à l'attractivité de la région. Il convient également comme résidence permanente, car il offre un bon équilibre entre le calme et la connexion aux centres urbains tels que San Pedro Alcántara, Marbella et Estepona.
L'appartement se distingue par sa construction solide et sa bonne exécution, conçue pour durer. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec une surface habitable de 124 m² complétée par une terrasse de 20 m². Des caractéristiques telles que les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Les sols sont posés de manière uniforme, contribuant à une impression d'harmonie. La climatisation (chaud et froid) assure un confort toute l'année. Les espaces communs, y compris les sept piscines et les jardins, sont bien entretenus et contribuent à l'aspect général de la résidence. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle tout en assurant une bonne isolation. Les matériaux utilisés sont conçus pour la durabilité et la facilité d'entretien, typiques des résidences établies de ce type. La cuisine est séparée et fonctionnelle.
L'appartement décrit ici est proposé à partir de 450 000 €. Cette offre concerne une unité résidentielle de 2 chambres et 2 salles de bains, d'une superficie habitable de 124 m², comprenant une terrasse de 20 m². Le prix indiqué inclut également l'accès aux installations communes telles que les sept piscines et les jardins de la résidence, ainsi qu'une place de garage privée et un débarras. La disponibilité et les prix spécifiques peuvent varier en fonction de l'unité choisie et de sa localisation au sein de la résidence. Il s'agit d'un bien immobilier achevé, prêt à être occupé immédiatement.
Guadalmina Alta, située au sud de San Pedro Alcántara, représente un quartier résidentiel établi qui fait le pont entre la proximité de la côte et les infrastructures urbaines. Le projet lui-même fait partie d'une résidence fermée, caractérisée par ses espaces communs bien entretenus. Sept piscines communes et de vastes jardins luxuriants offrent des espaces de loisirs et de détente juste devant la porte. La résidence offre également une sécurité 24h/24, ce qui procure un sentiment rassurant de sécurité. L'urbanisation environnante est caractérisée par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces verts, traversés par des chemins invitant à la promenade. La proximité de terrains de golf tels que El Campanario et El Paraíso souligne le caractère sportif de la région. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, facilitant la vie quotidienne. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de six mois.
La vie à Guadalmina Alta, au sud de San Pedro Alcántara, offre un mélange de confort urbain et de proximité avec la nature. L'environnement immédiat du projet est caractérisé par une résidence bien établie avec des jardins communs et sept piscines, offrant un haut niveau d'installations de loisirs juste devant la porte. La résidence offre une sécurité 24h/24. Les chemins sont plats et faciles à parcourir, avec une légère pente de 0,2% vers la plage la plus proche. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied (environ 720 m et 734 m), ce qui simplifie considérablement le quotidien. Le centre de San Pedro Alcántara est à une courte distance en voiture et offre une gamme plus large de magasins, de restaurants et de services. La Costa del Sol dans son ensemble offre une forte densité de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf comme El Campanario (1,5 km) et El Paraíso (2,4 km), ainsi que diverses plages. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un mode de vie actif en plein air.
La localisation de cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, le place dans un environnement urbain bien desservi, près de la côte. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des services essentiels, soulignant l'attrait pour les résidents potentiels. La position stratégique au sein de la Costa del Sol est évidente.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, au sud de San Pedro Alcántara. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs. Marbella est à une courte distance en voiture, connue pour son glamour et ses marinas, tandis qu'Estepona offre une charmante vieille ville et une infrastructure moderne. L'emplacement permet un accès facile à l'autoroute AP-7, qui relie toute la côte. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec la mer Méditerranée. La province de Málaga est l'une des régions les plus populaires d'Espagne pour les acheteurs internationaux, attirés par le climat, le style de vie et l'infrastructure touristique. Ce projet est situé dans une zone établie qui offre un bon équilibre entre le calme et l'accès aux centres urbains et aux installations de loisirs.
L'accessibilité de cet appartement est bien organisée. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à 1,8 km et est accessible par un terrain plat. D'autres plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également à seulement 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 47 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (environ 720 m et 734 m), et un hôpital se trouve à 3,4 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme El Campanario Golf Course ne sont qu'à 1,5 km. L'urbanisation est relativement bien desservie par les transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit pratique pour explorer les environs plus éloignés. La proximité des villes côtières de Marbella et Estepona est également un avantage.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation à une altitude d'environ 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et évite les températures extrêmes. L'environnement est majoritairement plat, avec une légère pente de 0,2% vers la plage, ce qui facilite les promenades et le vélo. La proximité des terrains de golf et les jardins bien entretenus au sein de la résidence contribuent à l'environnement verdoyant. La région est connue pour ses hivers doux et ses étés chauds, souvent tempérés par les brises marines.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à un jet de pierre, avec plusieurs plages situées à moins de 2,2 km, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro. La plage la plus proche est Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), accessible via une pente très douce de 0,2%. La région est un paradis pour les golfeurs : El Campanario Golf Course est à seulement 1,5 km et El Paraíso Golf Club est à 2,4 km. La résidence elle-même, avec ses sept piscines communes et ses vastes jardins, offre de nombreuses possibilités de loisirs. De plus, la région regorge d'installations sportives et d'activités nautiques. La proximité de San Pedro Alcántara, Marbella et Estepona élargit l'offre de restaurants, de boutiques et d'événements culturels.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, au sud de San Pedro Alcántara. Il fait partie de la province de Málaga et bénéficie de la proximité de centres urbains majeurs. Marbella est à une courte distance en voiture, connue pour son glamour et ses marinas, tandis qu'Estepona offre une charmante vieille ville et une infrastructure moderne. L'emplacement permet un accès facile à l'autoroute AP-7, qui relie toute la côte. La région est réputée pour ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec la mer Méditerranée. La province de Málaga est l'une des régions les plus populaires d'Espagne pour les acheteurs internationaux, attirés par le climat, le style de vie et l'infrastructure touristique. Ce projet est situé dans une zone établie qui offre un bon équilibre entre le calme et l'accès aux centres urbains et aux installations de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL457897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, offre une résidence établie avec des installations communes étendues à un prix de 450 000 €. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper représentent également des options attrayantes à proximité de la côte, le projet de Guadalmina Alta se distingue par le nombre élevé de sept piscines communes et sa situation directe en bord de terrain de golf. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne dans le segment de prix supérieur, souvent avec des constructions neuves plus modernes ou des emplacements plus exclusifs. Cet appartement à Guadalmina Alta s'adresse aux acheteurs qui recherchent une infrastructure mature, la sécurité et un large éventail de loisirs (golf, plage, piscines) dans un environnement bien connecté mais néanmoins calme. La température annuelle moyenne et les nombreuses heures d'ensoleillement sont typiques de toute la Costa del Sol, mais la combinaison spécifique de la proximité immédiate du golf et des infrastructures urbaines distingue ce projet.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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