Questo appartamento a Guadalmina Alta, situato vicino alla costa e in un ambiente urbano, offre una combinazione di comfort e buona accessibilità. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 124 m² di superficie abitabile, più una terrazza di 20 m², soddisfa le esigenze di spazio e luce. Il complesso residenziale dispone di giardini comuni, sette piscine e sicurezza sorvegliata, offrendo un senso di sicurezza e relax. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e ristoranti migliora la qualità della vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Alta, una zona consolidata che combina la vicinanza alla costa con infrastrutture urbane. Si trova all'interno di un complesso residenziale privato con giardini curati e diverse piscine comuni. La posizione consente di raggiungere a piedi servizi come supermercati e ristoranti, mentre spiagge e campi da golf sono a breve distanza in auto.
Questo appartamento è progettato per soddisfare le esigenze di comfort e funzionalità residenziale. Con due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, offre privacy e comodità. L'ampio soggiorno-pranzo e la terrazza coperta con vista sulle piscine e sui giardini creano spazi per il relax e la convivialità. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro e un ripostiglio aumentano l'utilità pratica.
Attualmente, l'appartamento è completato e pronto per essere abitato. È stato mantenuto in ottime condizioni e offre immediate possibilità abitative. Il complesso stesso è consolidato, gli appartamenti sono pronti per nuovi residenti o investitori. L'infrastruttura del complesso, comprese le aree comuni come piscine e giardini, è completamente funzionale e ben mantenuta.
Questo progetto si concentra sulla fornitura di alloggi in un complesso consolidato e non offre nuove superfici edificabili o la possibilità di personalizzazione durante la costruzione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso di 'su progetto' o 'in costruzione'. L'infrastruttura e le dotazioni offerte fanno parte del complesso esistente e non verranno ampliate né personalizzate.
Questi appartamenti sono adatti a persone o famiglie che cercano un complesso residenziale consolidato e ben attrezzato sulla Costa del Sol. Si rivolgono ad acquirenti che apprezzano il comfort, la sicurezza e i servizi comuni, come le sette piscine e i giardini ben curati. La vicinanza a servizi come supermercati (720 m) e farmacie (734 m), nonché all'assistenza sanitaria (3,4 km dall'ospedale), li rende attraenti anche per acquirenti più anziani o con esigenze specifiche. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (ad esempio, El Campanario a 1,5 km). Inoltre, l'appartamento è un'opzione per coloro che cercano una residenza per le vacanze facilmente accessibile (47 km dall'aeroporto di Malaga) e con un elevato potenziale di affitto, grazie all'attrattiva della regione. È anche un'opzione come residenza permanente, in quanto offre un buon equilibrio tra tranquillità e collegamento con centri urbani come San Pedro Alcántara, Marbella ed Estepona.
L'appartamento si distingue per la sua solida costruzione e la buona esecuzione, progettata per durare. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con una superficie abitabile di 124 m² completata da una terrazza di 20 m². Caratteristiche come gli armadi a muro nelle camere da letto offrono un pratico spazio di stoccaggio. I pavimenti sono posati in modo uniforme, contribuendo a un'impressione generale armoniosa. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce il comfort durante tutto l'anno. Le aree comuni, comprese le sette piscine e i giardini, sono ben mantenute e contribuiscono all'aspetto generale del complesso. Le finestre sono progettate per massimizzare la luce naturale garantendo al contempo un buon isolamento. I materiali utilizzati sono progettati per la durata e la facilità di manutenzione, tipici dei complessi consolidati di questo tipo. La cucina è separata e funzionale.
L'appartamento qui descritto è offerto a partire da 450.000 €. Questa offerta si riferisce a un'unità residenziale con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 124 m², comprensiva di una terrazza di 20 m². Il prezzo indicato include anche l'accesso alle strutture comuni come le sette piscine e i giardini del complesso, nonché un posto auto privato e un ripostiglio. La disponibilità e i prezzi specifici possono variare a seconda dell'unità scelta e della sua posizione all'interno del complesso. Si tratta di una proprietà completata, pronta per essere abitata immediatamente.
Guadalmina Alta, situata a sud di San Pedro Alcántara, rappresenta una zona residenziale consolidata che funge da ponte tra la posizione costiera e le infrastrutture urbane. Il progetto stesso fa parte di un complesso residenziale recintato, caratterizzato dalle sue aree comuni ben curate. Sette piscine comuni e ampi giardini verdi offrono spazi per il tempo libero e il relax proprio fuori dalla porta. Il complesso offre anche un servizio di sicurezza 24 ore su 24, che infonde un rassicurante senso di sicurezza. L'urbanizzazione circostante è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e aree verdi, attraversate da sentieri che invitano a passeggiare. La vicinanza a campi da golf come El Campanario e El Paraíso sottolinea il carattere sportivo della zona. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il clima, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di sei mesi.
La vita a Guadalmina Alta, a sud di San Pedro Alcántara, offre un mix di comfort urbano e vicinanza alla natura. L'ambiente immediato del progetto è caratterizzato da un complesso residenziale ben consolidato con giardini comuni e sette piscine, che offre un alto livello di svago proprio fuori dalla porta. Il complesso offre sicurezza 24 ore su 24. I percorsi sono pianeggianti e facili da percorrere, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia più vicina. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (circa 720 m e 734 m), il che semplifica notevolmente la vita quotidiana. Il centro di San Pedro Alcántara è a breve distanza in auto e offre una gamma più ampia di negozi, ristoranti e servizi. La Costa del Sol, nel suo complesso, offre un'elevata densità di opportunità di svago, tra cui numerosi campi da golf come El Campanario (1,5 km) e El Paraíso (2,4 km), oltre a varie spiagge. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La posizione di questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, lo colloca in un ambiente urbano ben servito, vicino alla costa. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, sottolineando il suo fascino per i potenziali residenti. La posizione strategica all'interno della Costa del Sol è evidente.
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, un'area strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a sud di San Pedro Alcántara. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a importanti centri urbani. Marbella è a breve distanza in auto, nota per il suo glamour e i suoi porti turistici, mentre Estepona offre un'affascinante città vecchia e un'infrastruttura moderna. La posizione consente un facile accesso all'autostrada AP-7, che collega tutta la costa. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La provincia di Málaga è una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali, attratti dal clima, dallo stile di vita e dall'infrastruttura turistica. Questo progetto si trova in una zona consolidata che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità a centri urbani e strutture per il tempo libero.
L'accessibilità di questo appartamento è ben organizzata. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 1,8 km ed è raggiungibile tramite un terreno pianeggiante. Altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano anch'esse a soli 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 47 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (circa 720 m e 734 m) e un ospedale si trova a 3,4 km. Per i golfisti, campi rinomati come l'El Campanario Golf Course sono a soli 1,5 km. L'urbanizzazione è relativamente ben servita dai trasporti pubblici con 8 linee e 50 fermate, sebbene un'auto sia utile per esplorare i dintorni più lontani. La vicinanza alle città costiere di Marbella ed Estepona è anche un vantaggio.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aria aperta durante tutto l'anno. La stagione balneare dura sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La posizione a un'altitudine di circa 9-16 metri sul livello del mare garantisce una piacevole brezza ed evita temperature estreme. L'ambiente è prevalentemente pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0,2% verso la spiaggia, che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La vicinanza ai campi da golf e i giardini ben curati all'interno del complesso contribuiscono all'ambiente verde. La regione è nota per i suoi inverni miti ed estati calde, ma spesso mitigate dalle brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a due passi, con diverse spiagge a meno di 2,2 km di distanza, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro. La spiaggia più vicina è Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), accessibile tramite una pendenza molto dolce dello 0,2%. La zona è un paradiso per i golfisti: l'El Campanario Golf Course si trova a soli 1,5 km e l'El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Il complesso stesso, con le sue sette piscine comuni e i vasti giardini, offre ampie opportunità di svago. Inoltre, la regione è ricca di strutture sportive e attività acquatiche. La vicinanza a San Pedro Alcántara, Marbella ed Estepona amplia l'offerta di ristoranti, negozi ed eventi culturali.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Guadalmina Alta, un'area strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a sud di San Pedro Alcántara. Fa parte della provincia di Málaga e beneficia della vicinanza a importanti centri urbani. Marbella è a breve distanza in auto, nota per il suo glamour e i suoi porti turistici, mentre Estepona offre un'affascinante città vecchia e un'infrastruttura moderna. La posizione consente un facile accesso all'autostrada AP-7, che collega tutta la costa. La regione è rinomata per i suoi campi da golf esclusivi e la vicinanza al Mar Mediterraneo. La provincia di Málaga è una delle regioni più popolari della Spagna per gli acquirenti internazionali, attratti dal clima, dallo stile di vita e dall'infrastruttura turistica. Questo progetto si trova in una zona consolidata che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità a centri urbani e strutture per il tempo libero.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL457897
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000) a Estepona, questo appartamento a Guadalmina Alta, Málaga, offre un complesso residenziale consolidato con ampie strutture comuni a un prezzo di 450.000 €. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper rappresentano anche opzioni interessanti vicino alla costa, il progetto di Guadalmina Alta si distingue per l'elevato numero di sette piscine comuni e la sua posizione diretta su un campo da golf. Alba Benalmadena (da €699.000) si posiziona nella fascia di prezzo più alta, spesso con nuove costruzioni più moderne o posizioni più esclusive. Questo appartamento a Guadalmina Alta si rivolge ad acquirenti che cercano infrastrutture mature, sicurezza e un'ampia gamma di attività ricreative (golf, spiaggia, piscine) in un ambiente ben collegato ma comunque tranquillo. La temperatura media annua e le numerose ore di sole sono tipiche di tutta la Costa del Sol, ma la combinazione specifica di vicinanza immediata al golf e infrastrutture urbane distingue questo progetto.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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