Tämä kunnostettu huoneisto sijaitsee Guadalmina Altassa, vakiintuneella asuinalueella lähellä Marbellaa. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta tarjoava 166 m² asunto tarjoaa harkittuja mukavuuksia mukavaan asumiseen. Sijainti kaupunkimaisessa ympäristössä kävelyetäisyydellä palveluista, yhdistettynä rannan läheisyyteen, tekee tästä huoneistosta houkuttelevan vaihtoehdon. Remontti korostaa panostusta moderniin asumismukavuuteen ja toimivuuteen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Guadalmina Altassa, kaupunkialueella, jolla on urbaani ympäristö. Läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja palveluihin on keskeinen piirre. Etäisyys rannikolle ja rannoille, kuten Playa Isdabe (2,2 km), on tärkeä sijainnin houkuttelevuuden kannalta. Yhteys Costa del Solin infrastruktuuriin on hyvä, vaikka autoa suositellaan tiettyihin asioihin. Ympäristö on urbaani ja hyötyy hyvästä palveluyhteydestä.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät mukavaa ja hyvin varustettua kotia. 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, täydennettynä kahdella erillisellä oleskelutilalla ja kahdella toimistohuoneella, tarjoavat joustavuutta perheille, ammattilaisille tai lomakodiksi. Kunnostettu varustus ja yksityinen terassi vetoavat ostajiin, jotka arvostavat laatua ja modernia asumistyyliä. Yhteinen uima-allas tarjoaa lisämahdollisuuksia vapaa-aikaan.
Huoneisto on hiljattain täysin kunnostettu ja on erinomaisessa kunnossa. Remonttityöt sisältävät korkealaatuisia materiaaleja ja modernin tilasuunnittelun. Kiinteistö on välittömästi muuttovalmis eikä vaadi muita rakenteellisia muutoksia. Ilmastointi (lämmin/kylmä), keskuslämmitys ja takka takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Yhteiset tilat, kuten uima-allas, ovat osa vakiintunutta asuinaluetta.
Tämä projekti ei tarjoa uutta rakentamista, vaan olemassa olevan kiinteistön täydellisen kunnostuksen. Sitä ei tule pitää ensimmäisenä asuntona uudisrakennuksen jälkeen. Sijainti urbaanissa ympäristössä tarkoittaa, että välitön ympäristö koostuu kaupoista ja palveluista. Ilmoitettu 166 m² pinta-ala sisältää terassialueet. Kuvaus keskittyy itse huoneistoon ja yhteisiin tiloihin; ulkoiset palvelut eivät ole osa projektia.
Ref: VL433334
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huoneisto sopii erilaisiin elämäntilanteisiin. Pariskunnat tai pienet perheet, jotka etsivät mukavaa vakituista asuntoa hyvien liikenneyhteyksien varrella olevassa kaupunkiympäristössä, arvostavat 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen pohjaratkaisua sekä kahta toimistohuonetta. Myös kotona työskentelevät löytävät käytännöllisen ratkaisun omistetuista toimistotiloista. Lomahuoneistoa etsiville ostajille Costa del Solilla, kunnostettu varustus, läheisyys rannoille ja golfkentille sekä yhteinen uima-allas tarjoavat korkean virkistysarvon. Sijainti vakiintuneella kaupunkialueella lupaa myös hyvää vuokrattavuutta sijoittajille, sekä lyhyellä että pitkällä aikavälillä. Hyvä yhteys Málagaan (47 km) helpottaa matkustusta kansainvälisille ostajille ja lomailijoille. Läheisyys palveluihin ja hyvä infrastruktuuri tekevät siitä myös houkuttelevan pysyville asukkaille, jotka haluavat nauttia välimerellisestä elämäntavasta ympäri vuoden.
Kiinteistö erottuu edukseen hiljattain tehdyn, täydellisen kunnostuksen ansiosta, joka keskittyy korkeaan laatuun ja moderniin asumismukavuuteen. Sisätiloissa on korkealaatuiset puusepäntyöt ja harkittu tilajako. Avoin, täysin varusteltu keittiö on keskeisellä paikalla ja sulautuu saumattomasti oleskelutilaan. Erityisominaisuuksiin kuuluvat lukuisat sisäänrakennetut vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa, sekä päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella (en suite). Kaksinkertaisesti lasitetut ikkunat edistävät energiatehokkuutta ja äänieristystä. Ilmastointi (lämmin ja kylmä), keskuslämmitys ja takka takaavat miellyttävän huonelämpötilan kaikkina vuodenaikoina. 45 m²:n yksityinen terassi laajentaa asuintilaa ulos ja tarjoaa mahdollisuuksia rentoutumiseen ja viihteeseen. Käytetyt materiaalit ja kunnostuksen laatu vastaavat korkeaa standardia, joka on suunniteltu kestävyyttä ja estetiikkaa silmällä pitäen.
Huoneisto on tarjolla alkaen 499 000 €. Tässä huoneistossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 166 m² asumispinta-alalla. Hinta heijastaa sijaintia Guadalmina Altassa, äskettäistä täydellistä remonttia ja varustelua. 'Alkaen'-hinta viittaa siihen, että tarjolla olevissa yksiköissä voi olla vaihtelua, vaikka tarkkoja tietoja muista saatavilla olevista konfiguraatioista ei ole saatavilla. Kiinteistö esitetään kokonaisuutena ja myydään sellaisenaan. Hintaa tulee tarkastella paikallisten markkinaolosuhteiden ja tarjottujen mukavuuksien, kuten yhteisen uima-altaan ja eri palveluiden sekä vapaa-ajan aktiviteettien läheisyyden, kontekstissa.
Guadalmina Alta edustaa vakiintunutta kaupunkiympäristöä, joka tarjoaa hyvän tasapainon saavutettavuuden ja asumisviihtyisyyden välillä. 38 982 asukkaalla se on vilkas alue. Keskimääräinen 16 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella, joidenkin osien ollessa 9 metrissä, tarjoaa kohtuullisen korkeuden, joka edistää hyvää ilmankiertoa ilman äärimmäisiä kaltevuuksia. Ilmasto on välimerellinen, keskimääräisten lämpötilojen ollessa 12–26 °C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa. Keskusta on tunnettu palveluiden tiheydestä: 2 km säteellä löytyy 69 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia, 10 kahvilaa ja 1 hammaslääkäri. Tämä korostaa arjen käytännöllisyyttä ja mukavuutta asukkaille. Läheisyys rannoille, kuten Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), ja matala kaltevuus rantaan (0,2%) tekevät ranta-aktiviteeteista helposti saavutettavia. 8 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin läsnäolo lähialueella viittaa hyvään liikkumismahdollisuuteen, vaikka auto voi olla hyödyllinen joissakin asioissa. Paikallinen juhlapäivien perinne, 32 vapaapäivällä vuodessa, heijastaa alueen kulttuurista eloisuutta.
Elämä Guadalmina Altassa on luonteenomaista kaupunkien palveluiden ja rannikon läheisyydellä. Välitön ympäristö tarjoaa suuren tiheyden kauppoja, ravintoloita ja palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. 720 metrin etäisyys supermarketista ja 734 metrin etäisyys apteekista korostavat arjen käytännöllisyyttä. Sijainti on urbaani, mutta integrointi asuinalueelle ja läheisyys golfkentille, kuten El Campanario (1,5 km), luovat myös yhteyden luontoon ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Rannat ovat myös helposti saavutettavissa, Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro kaikki 2,2 km:n päässä. Málaga lentokenttä on 47 km:n päässä, mikä takaa hyvän saavutettavuuden kansainvälisille matkustajille. Alue tarjoaa sekoituksen asuinalueen luonnetta ja kaupunkimaista eloisuutta, mikä mahdollistaa monipuolisen päivittäisen elämän.
Tämä kartta näyttää huoneiston sijainnin Guadalmina Altassa, joka on osa Marbellan kuntaa Costa del Solilla. Se visualisoi läheisyyden rantoihin, golfkenttiin ja kaupunkikeskuksiin. Merkintä korostaa sijoittumista vakiintuneelle kaupunkialueelle, jolle on ominaista infrastruktuuri ja vapaa-ajan tarjonta. Kartta toimii vertailukohtana kiinteistön paikalliselle sijoittumiselle ympäröivän alueen kontekstissa.
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Se sijaitsee lähellä Marbellaa, kaupunkia, joka tunnetaan glamourestaan, huvivenesatamistaan ja gastronomisesta tarjonnastaan. Costa del Sol -alue on yleisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Guadalmina Alta -alueen erityinen sijainti urbaanissa ympäristössä, jossa on hyvä infrastruktuuri, vain muutaman kilometrin päässä rannikosta, tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen mukavuuden ja merenrantalomailun välillä. Etäisyys 47 km Málagaan lentokentälle helpottaa yhteyksiä kansainvälisiin solmukohtiin. Verrattuna muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Benalmádenaan, jotka sijaitsevat myös lähellä, Guadalmina Alta sijoittuu alueeksi, joka tarjoaa vakiintunutta elämänlaatua hyvällä saavutettavuudella sekä luontoon että kaupunkielämään.
Guadalmina Altaan saavutettavuus arvioidaan hyväksi. Lähimmät rannat, kuten Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro, sijaitsevat kaikki 2,2 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna läheisyydessä sijaitsevien kenttien, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), ansiosta. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 47 km:n päässä, mikä tarjoaa kätevän yhteyden kansainvälisille matkoille. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketit (720 m) ja apteekit (734 m) ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne sisältää 8 linjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella, mikä mahdollistaa tietyn liikkuvuuden ilman omaa autoa, vaikka autoa suositellaan laajempaa asiointia varten. Sähköautojen latauspisteitä on saatavilla 2,0 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta -alueen ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräisten vuosilämpötilojen ollessa 19,3 °C ja lämpötila-alueen, joka harvoin laskee alle 12 °C ja voi nousta 26 °C:een. Historiallisesti yli 3 856 aurinkotunnilla vuodessa alue tarjoaa paljon auringonpaistetta. Meri soveltuu uimiseen noin 6 kuukauden ajan, vedenlämpötilan ollessa vähintään 20 °C. Sijainti keskimäärin 16 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, osittain 9 metrin korkeudessa, takaa miellyttävän ilmankierron ja kohtuulliset lämpötilat. Matala 0,2 % kaltevuus rantaan viittaa tasaiseen rannikkoon, mikä vaikuttaa positiivisesti luontokokemukseen rannikkoalueella. Ympäristöanalyysitiedot mainitsevat 32 paikallista juhlapäivää, mikä viittaa rikkaan kulttuurielämään, joka usein liittyy paikallisiin juhliin ja perinteisiin, jotka heijastavat vuodenaikoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Guadalmina Alta -alueen rannikkosijainti tarjoaa helpon pääsyn useille rannoille. Playa Isdabe, Playa Atalaya ja Playa de San Pedro sijaitsevat kaikki 2,2 km:n päässä ja ovat helposti saavutettavissa. Playa Canina Ventura del Mar on jopa vain 1,8 km:n päässä. Rannan kaltevuus on hyvin matala (0,2%), mikä viittaa tasaiseen rannikkolinjaan. Golfin harrastajille tunnetut kentät, kuten El Campanario Golf Course (1,5 km) ja El Paraíso Golf Club (2,4 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Urbaani ympäristö tarjoaa myös laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja, mukaan lukien 69 ravintolaa, 10 kahvilaa ja useita kauppoja 2 km:n säteellä. Huoneiston yhteinen uima-allas täydentää vapaa-ajan tarjontaa. Alue on tunnettu monipuolisista urheilu- ja vapaa-ajan aktiviteeteistaan, vesiurheilusta aina vaellusmahdollisuuksiin läheisillä vuorilla.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sijaitsee strategisesti Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Se sijaitsee lähellä Marbellaa, kaupunkia, joka tunnetaan glamourestaan, huvivenesatamistaan ja gastronomisesta tarjonnastaan. Costa del Sol -alue on yleisesti tunnettu leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään. Guadalmina Alta -alueen erityinen sijainti urbaanissa ympäristössä, jossa on hyvä infrastruktuuri, vain muutaman kilometrin päässä rannikosta, tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisen mukavuuden ja merenrantalomailun välillä. Etäisyys 47 km Málagaan lentokentälle helpottaa yhteyksiä kansainvälisiin solmukohtiin. Verrattuna muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan tai Benalmádenaan, jotka sijaitsevat myös lähellä, Guadalmina Alta sijoittuu alueeksi, joka tarjoaa vakiintunutta elämänlaatua hyvällä saavutettavuudella sekä luontoon että kaupunkielämään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Guadalmina Alta -huoneisto alkaen 499 000 € sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin, erityisesti ottaen huomioon täydellisen kunnostuksen ja koon. Alba Benalmádena, alkaen 699 000 €, on hinnaltaan korkeampi ja viittaa erilaiseen kiinteistötyyppiin tai sijaintiin. Tässä Guadalmina Altassa, Marbellan lähellä sijaitsevalla vakiintuneella alueella tarjottu kiinteistö yhdistää urbaanin ympäristön edut rannikkokohteiden ja golfkenttien läheisyyteen. Tämä erottaa sen Esteponan projekteista, jotka usein keskittyvät enemmän rannan läheisyyteen tai uusiin kehityshankkeisiin. 166 m²:n asuinpinta-ala ja kunnostettu varustus ovat vahvoja myyntivaltteja, jotka voivat oikeuttaa hinnan, erityisesti ostajille, jotka haluavat välitöntä asumismukavuutta ilman lisäinvestointeja. Yhteydet infrastruktuuriin ja yleinen elämänlaatu Marbellan lähellä ovat myös tärkeitä tekijöitä, jotka vaikuttavat arvoon alueellisessa vertailussa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyisyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
