Este apartamento renovado está localizado em Guadalmina Alta, uma área residencial estabelecida perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade de 166 m² oferece comodidades bem pensadas para uma vida confortável. A localização num ambiente urbano com serviços a uma curta distância a pé, combinada com a proximidade da costa, torna este apartamento uma opção atrativa. A renovação realça o foco no conforto moderno e na funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Alta, uma área urbana com um ambiente citadino. A proximidade a lojas, restaurantes e serviços é uma característica central. A distância da costa e de praias como a Playa Isdabe (2,2 km) é importante para o atrativo da localização. A ligação à infraestrutura da Costa del Sol é boa, embora um carro seja recomendado para algumas tarefas. O ambiente é urbano e beneficia de uma boa ligação aos serviços.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa confortável e bem equipada. Os 3 quartos e 2 casas de banho, complementados por duas áreas de estar separadas e dois escritórios, oferecem flexibilidade para famílias, profissionais ou como residência de férias. O equipamento renovado e o terraço privado irão atrair compradores que valorizam a qualidade e o estilo de vida moderno. A piscina comunitária oferece possibilidades de lazer adicionais.
O apartamento foi recentemente renovado na totalidade e encontra-se em excelente estado. As obras de renovação incluem materiais de alta qualidade e uma disposição moderna das divisões. A propriedade está pronta para habitar imediatamente e não requer quaisquer adaptações estruturais adicionais. O equipamento com ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e lareira garante conforto durante todo o ano. As instalações comuns, como a piscina, fazem parte da urbanização estabelecida.
Este projeto não oferece novas construções, mas sim uma renovação completa de uma propriedade existente. Não deve ser considerado como primeira ocupação após uma nova construção. A localização em ambiente urbano significa que os arredores imediatos são caracterizados por lojas e serviços. A área indicada de 166 m² inclui as áreas de terraço. A descrição foca-se no apartamento em si e nas instalações comuns; os serviços externos não fazem parte do projeto.
Ref: VL433334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para várias situações de vida. Casais ou famílias pequenas que procuram uma residência principal confortável num ambiente urbano bem conectado apreciarão a disposição de 3 quartos e 2 casas de banho, bem como os dois escritórios. Pessoas que trabalham a partir de casa também encontrarão nos escritórios dedicados uma solução prática. Para compradores que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, o equipamento renovado, a proximidade de praias e campos de golfe, e a piscina comunitária oferecem um elevado valor recreativo. A localização numa zona urbana estabelecida também promete uma boa rentabilidade para investidores, tanto a curto como a longo prazo. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (47 km) facilita as viagens para compradores internacionais e turistas. A proximidade de serviços e a boa infraestrutura tornam-na também atrativa para residentes permanentes que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico durante todo o ano.
A propriedade distingue-se por uma renovação completa recente, focada em alta qualidade e conforto moderno. O interior inclui marcenaria de alta qualidade e uma disposição de espaços bem pensada. O conceito de cozinha aberta totalmente equipada é central e integra-se harmoniosamente na área de estar. As características especiais incluem numerosos roupeiros embutidos que proporcionam um amplo espaço de arrumação, bem como um quarto principal com casa de banho privativa (suite). As janelas de vidro duplo contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. O ar condicionado (quente e frio), o aquecimento central e uma lareira garantem uma temperatura ambiente agradável em todas as estações. O terraço privado de 45 m² expande o espaço de vida para o exterior e oferece potencial para relaxamento e entretenimento. Os materiais utilizados e a qualidade da renovação correspondem a um padrão elevado, concebido para durabilidade e estética.
O apartamento é oferecido a partir de 499.000 €. Este apartamento tem 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 166 m². O preço reflete a localização em Guadalmina Alta, a recente e completa renovação e o equipamento. O preço 'a partir de' sugere que pode haver variações nas unidades oferecidas, embora não estejam disponíveis detalhes específicos sobre outras configurações. A propriedade é apresentada como uma unidade completa e vendida como tal. O preço deve ser considerado no contexto das condições atuais do mercado local e das comodidades oferecidas, incluindo a piscina comunitária e a proximidade de vários serviços e atividades de lazer.
Guadalmina Alta representa um ambiente urbano estabelecido que oferece um bom equilíbrio entre acessibilidade e conforto residencial. Com 38.982 habitantes, é uma zona animada. A altitude média de 16 metros acima do nível do mar, com algumas áreas a 9 metros, oferece uma elevação moderada que favorece uma boa circulação de ar sem exigir inclinações extremas. O clima é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. O centro é caracterizado por uma densidade de serviços: num raio de 2 km encontram-se 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e 1 dentista. Isto sublinha a praticidade diária e a conveniência para os residentes. A proximidade de praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e a baixa inclinação para a praia (0,2%) tornam as atividades costeiras facilmente acessíveis. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades sugere boa mobilidade, embora um carro possa ser útil para algumas tarefas. A tradição local de festas, com 32 feriados por ano, reflete a vivacidade cultural da região.
A vida em Guadalmina Alta é marcada pela proximidade às comodidades urbanas e à costa. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços facilmente acessíveis a pé. A distância de 720 metros a um supermercado e 734 metros a uma farmácia sublinha a praticidade diária. A localização é urbana, mas a integração numa urbanização e a proximidade a campos de golfe como o El Campanario (1,5 km) também criam uma ligação com a natureza e as atividades de lazer. As praias são também facilmente acessíveis, com a Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a 2,2 km cada. O aeroporto de Málaga fica a 47 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A zona oferece uma mistura de carácter residencial e vitalidade urbana, permitindo uma vida diária polivalente.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Alta, parte do município de Marbella na Costa del Sol. Visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e centros urbanos. O marcador realça o posicionamento dentro de uma zona urbana estabelecida, caracterizada pela sua infraestrutura e ofertas de lazer. O mapa serve como ponto de referência para a organização espacial da propriedade no contexto da região circundante.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se perto de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour, marinas e oferta gastronómica. A região da Costa del Sol é geralmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização específica de Guadalmina Alta, num ambiente urbano com boa infraestrutura, a poucos quilómetros da costa, oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e recreação à beira-mar. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a centros internacionais. Comparada com outras localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, que também ficam próximas, Guadalmina Alta posiciona-se como uma área que oferece uma qualidade de vida residencial estabelecida com bom acesso tanto à natureza como à vida urbana.
A acessibilidade de Guadalmina Alta é considerada boa. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, estão todas a 2,2 km. O golfe é bem servido pela proximidade de campos como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 47 km, oferecendo uma ligação conveniente para viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados (720 m) e farmácias (734 m) são acessíveis a pé. O sistema de transporte público inclui 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, permitindo alguma mobilidade sem carro, embora um carro seja recomendado para tarefas mais extensas. Estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e uma gama de temperaturas que raramente desce abaixo de 12°C e pode atingir 26°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muita luz solar. O mar é adequado para banhos durante cerca de 6 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a uma altitude média de 16 metros acima do nível do mar, com algumas partes a 9 metros, garante uma circulação de ar agradável e temperaturas moderadas. A baixa inclinação para a praia (0,2%) sugere uma topografia plana perto da costa, o que influencia positivamente a experiência natural na zona costeira. Os dados de análise ambiental mencionam 32 feriados locais, sugerindo uma rica vida cultural frequentemente ligada a festas e tradições locais que refletem as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Alta oferece fácil acesso a várias praias. A Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro estão todas a 2,2 km e são de fácil acesso. A Playa Canina Ventura del Mar fica mesmo a 1,8 km. A inclinação para a praia é muito baixa (0,2%), indicando uma costa plana. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km) encontram-se nas imediações. O ambiente urbano oferece também uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo 69 restaurantes, 10 cafés e várias lojas num raio de 2 km. A piscina comunitária do apartamento complementa a oferta de lazer. A região é conhecida pelas suas diversas atividades desportivas e de lazer, que vão desde desportos aquáticos a oportunidades de caminhadas nas montanhas próximas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se perto de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour, marinas e oferta gastronómica. A região da Costa del Sol é geralmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização específica de Guadalmina Alta, num ambiente urbano com boa infraestrutura, a poucos quilómetros da costa, oferece um bom equilíbrio entre conforto urbano e recreação à beira-mar. A distância de 47 km ao aeroporto de Málaga facilita a ligação a centros internacionais. Comparada com outras localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, que também ficam próximas, Guadalmina Alta posiciona-se como uma área que oferece uma qualidade de vida residencial estabelecida com bom acesso tanto à natureza como à vida urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Guadalmina Alta, a partir de 499.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto, especialmente considerando a sua renovação completa e dimensão. O Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, tem um preço mais elevado e sugere um tipo diferente de propriedade ou localização. A propriedade oferecida aqui em Guadalmina Alta, uma área estabelecida perto de Marbella, combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade de atrações costeiras e campos de golfe. Isto distingue-o de projetos em Estepona, muitas vezes mais focados na proximidade da praia ou em novos desenvolvimentos. A área habitacional de 166 m² e o equipamento renovado são fortes argumentos de venda que podem justificar o preço, especialmente para compradores que procuram conforto imediato sem investimentos adicionais. A ligação à infraestrutura e a qualidade de vida geral perto de Marbella são também fatores importantes que influenciam o valor em comparação regional.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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