Cet appartement rénové est situé à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi près de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, la propriété de 166 m² offre des équipements bien pensés pour une vie confortable. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, combiné à la proximité de la côte, fait de cet appartement une option attrayante. La rénovation souligne l'accent mis sur le confort de vie moderne et la fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Guadalmina Alta, un quartier urbain dans un environnement citadin. La proximité des magasins, restaurants et services est une caractéristique centrale. La distance de la côte et des plages telles que Playa Isdabe (2,2 km) est importante pour l'attrait de l'emplacement. L'accès à l'infrastructure de la Costa del Sol est bon, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses. L'environnement est urbain et bénéficie d'une bonne connexion aux services.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une maison confortable et bien équipée. Les 3 chambres et 2 salles de bains, complétées par deux espaces de vie séparés et deux bureaux, offrent une flexibilité pour les familles, les professionnels ou comme résidence de vacances. L'équipement rénové et la terrasse privée plairont aux acheteurs qui apprécient la qualité et le style de vie moderne. La piscine commune offre des possibilités de loisirs supplémentaires.
L'appartement a été récemment entièrement rénové et est en excellent état. Les travaux de rénovation comprennent des matériaux de haute qualité et une disposition moderne des pièces. La propriété est immédiatement habitable et ne nécessite aucune modification structurelle supplémentaire. L'équipement avec climatisation (chaud/froid), chauffage central et cheminée assure un confort toute l'année. Les installations communes telles que la piscine font partie de la résidence établie.
Ce projet n'offre pas de nouvelles constructions, mais une rénovation complète d'une propriété existante. Il ne doit pas être considéré comme une première occupation après une nouvelle construction. La situation dans un environnement urbain signifie que les environs immédiats sont marqués par des magasins et des services. La surface indiquée de 166 m² comprend les surfaces de terrasse. La description se concentre sur l'appartement lui-même et les installations communes ; les services externes ne font pas partie du projet.
Ref: VL433334
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à diverses situations de vie. Les couples ou les petites familles recherchant une résidence principale confortable dans un environnement urbain bien connecté apprécieront la disposition de 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que les deux bureaux. Les personnes travaillant à domicile trouveront également dans les bureaux dédiés une solution pratique. Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire sur la Costa del Sol, l'équipement rénové, la proximité des plages et des terrains de golf, ainsi que la piscine commune, offrent une valeur récréative élevée. La localisation dans une zone urbaine établie promet également une bonne capacité locative pour les investisseurs, tant à court qu'à long terme. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (47 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux et les vacanciers. La proximité des services et la bonne infrastructure la rendent également attrayante pour les locataires permanents souhaitant profiter du style de vie méditerranéen toute l'année.
La propriété se distingue par une rénovation complète récente, axée sur une haute qualité et un confort de vie moderne. L'intérieur comprend des menuiseries de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces. Le concept de cuisine ouverte entièrement équipée est central et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Les caractéristiques particulières comprennent de nombreux placards intégrés offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain attenante (ensuite). Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La climatisation (chaud et froid), le chauffage central et une cheminée assurent une température ambiante agréable en toute saison. La terrasse privée de 45 m² étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un potentiel de détente et de divertissement. Les matériaux utilisés et la qualité de la rénovation correspondent à un standard élevé, conçu pour la durabilité et l'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 499 000 €. Cet appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 166 m². Le prix reflète l'emplacement à Guadalmina Alta, la rénovation complète récente et les équipements. Le prix 'à partir de' suggère qu'il peut y avoir des variations dans les unités proposées, bien que des détails spécifiques sur d'autres configurations ne soient pas disponibles. La propriété est présentée comme une unité globale et vendue comme telle. Le prix doit être considéré dans le contexte des conditions actuelles du marché local et des commodités offertes, y compris la piscine commune et la proximité de divers services et activités de loisirs.
Guadalmina Alta représente un environnement urbain établi, offrant un bon équilibre entre accessibilité et confort résidentiel. Avec 38 982 habitants, c'est un quartier animé. L'altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec certaines zones à 9 mètres, offre une élévation modérée qui favorise une bonne circulation de l'air sans nécessiter de pentes extrêmes. Le climat est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le centre est caractérisé par une densité de services : dans un rayon de 2 km, on trouve 69 restaurants, 3 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et 1 dentiste. Cela souligne la praticité quotidienne et la commodité pour les résidents. La proximité des plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), et la faible pente vers la plage (0,2 %) rendent les activités côtières facilement accessibles. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité suggère une bonne mobilité, même si une voiture peut être utile pour certaines courses. La tradition locale des fêtes, avec 32 jours fériés par an, reflète la vivacité culturelle de la région.
La vie à Guadalmina Alta est marquée par la proximité des commodités urbaines et de la côte. L'environnement immédiat offre une forte densité de magasins, restaurants et services facilement accessibles à pied. La distance de 720 mètres d'un supermarché et de 734 mètres d'une pharmacie souligne la praticité quotidienne. L'emplacement est urbain, mais l'intégration dans une résidence et la proximité de terrains de golf comme El Campanario (1,5 km) créent également un lien avec la nature et les activités de loisirs. Les plages sont également facilement accessibles, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro à 2,2 km chacune. L'aéroport de Malaga est à 47 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La zone offre un mélange de caractère résidentiel et de vivacité urbaine, permettant une vie quotidienne polyvalente.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Alta, une partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains. Le marqueur souligne le positionnement dans une zone urbaine établie, caractérisée par son infrastructure et ses offres de loisirs. La carte sert de point de référence pour l'organisation spatiale de la propriété dans le contexte de la région environnante.
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses ports de plaisance et son offre gastronomique. La région de la Costa del Sol est globalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La localisation spécifique de Guadalmina Alta, dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure, à quelques kilomètres de la côte, offre un bon équilibre entre confort urbain et détente au bord de la mer. La distance de 47 km de l'aéroport de Malaga facilite la connexion aux hubs internationaux. Comparée à d'autres localités côtières comme Estepona ou Benalmádena, qui sont également à proximité, Guadalmina Alta se positionne comme une zone offrant une qualité de vie résidentielle établie avec un bon accès à la fois à la nature et à la vie urbaine.
L'accessibilité de Guadalmina Alta est bonne. Les plages les plus proches, comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont toutes à 2,2 km. Le golf est bien desservi par la proximité de parcours tels que le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 47 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m) sont accessibles à pied. Le système de transport public comprend 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour les courses plus étendues. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,3°C et une plage de températures qui tombe rarement en dessous de 12°C et peut atteindre 26°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. La mer est propice à la baignade pendant environ 6 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. La localisation à une altitude moyenne de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec certaines parties à 9 mètres, assure une circulation d'air agréable et des températures modérées. La faible pente vers la plage (0,2 %) suggère une topographie plate à proximité, ce qui influence positivement l'expérience naturelle dans la zone côtière. Les données d'analyse environnementale mentionnent 32 jours fériés locaux, suggérant une vie culturelle riche souvent liée aux fêtes et traditions locales qui reflètent les saisons.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Guadalmina Alta offre un accès facile à plusieurs plages. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes à 2,2 km et facilement accessibles. Playa Canina Ventura del Mar est même à seulement 1,8 km. La pente vers la plage est très faible (0,2 %), indiquant une côte plate. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km) sont à proximité. L'environnement urbain offre également une multitude d'activités de loisirs, dont 69 restaurants, 10 cafés et divers magasins dans un rayon de 2 km. La piscine commune de l'appartement complète l'offre de loisirs. La région est connue pour ses nombreuses activités sportives et de loisirs, allant des sports nautiques aux possibilités de randonnée dans les montagnes environnantes.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses ports de plaisance et son offre gastronomique. La région de la Costa del Sol est globalement connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La localisation spécifique de Guadalmina Alta, dans un environnement urbain avec une bonne infrastructure, à quelques kilomètres de la côte, offre un bon équilibre entre confort urbain et détente au bord de la mer. La distance de 47 km de l'aéroport de Malaga facilite la connexion aux hubs internationaux. Comparée à d'autres localités côtières comme Estepona ou Benalmádena, qui sont également à proximité, Guadalmina Alta se positionne comme une zone offrant une qualité de vie résidentielle établie avec un bon accès à la fois à la nature et à la vie urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta, à partir de 499 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur, surtout compte tenu de sa rénovation complète et de sa taille. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est plus chère et suggère un type de propriété ou un emplacement différent. La propriété proposée ici à Guadalmina Alta, un quartier établi près de Marbella, combine les avantages d'un environnement urbain avec la proximité des attractions côtières et des terrains de golf. Cela la distingue des projets à Estepona, souvent plus axés sur la proximité de la plage ou les nouvelles constructions. La surface habitable de 166 m² et l'équipement rénové sont des arguments de vente forts qui peuvent justifier le prix, en particulier pour les acheteurs recherchant un confort de vie immédiat sans investissements supplémentaires. La connexion à l'infrastructure et la qualité de vie générale près de Marbella sont également des facteurs importants qui influencent la valeur dans le contexte régional.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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