立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、便利なアメニティを備えた都市化されたエリア、グアダールミナ・アルタに位置しています。必要なすべての設備とサービスは徒歩圏内にあります。海岸に近いことも、住民にビーチアクティビティを楽しむ機会を提供します。このエリアは、都市生活の利便性とリラックスした海岸の雰囲気を組み合わせています。
このマンションは、現代の居住者の多様なニーズに応えるように設計されています。広々としたリビングエリアは、屋外でのリラクゼーションやゲストのもてなしに最適な、広大なプライベートテラスにつながっています。インテリアデザインは、高品質なディテール、組み込みの収納、十分な収納スペースを特徴としています。さらに、リモートワークや個人的なプロジェクトのための専用ワークスペースも用意されています。
このマンションは、改装済みの二次市場物件です。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた状態とモダンな改装により、購入者はすぐに移り住むことができます。すべての設備と仕上げは高い基準で完了しており、即時の生活の快適さを保証します。物件は新しい所有者を迎える準備ができています。
このマンションには、改装済みのため、新しい建設保証は適用されません。プライベートプールはありませんが、共有プールは利用可能です。さらに、ゴルフコースに近いにもかかわらず、それ自体がゴルフヴィラではありません。エネルギー効率に関するデータはここでは提供されていません。都市部に位置するため、田舎のエリアほど静かではない可能性があります。
Ref: VL433334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
グアダールミナ・アルタにあるこのマンションは、さまざまなライフスタイルに適しています。ビーチや都市の利便性への近さを求める人々にとって理想的なバランスを提供します。Playa IsdabeやPlaya Atalayaなどの2.2 km以内の複数のビーチは、ビーチ愛好家に簡単なアクセスを提供します。69のレストラン、いくつかの銀行、薬局があるこのエリアは、日常のニーズを簡単に満たします。ゴルフ愛好家にとって、El Campanario Golf Courseはわずか1.5 km、El Paraíso Golf Clubは2.4 kmの距離にあります。2つの独立したリビングエリアと大きなテラスを含むマンションの間取りは、ゲストをもてなしたり、家族の集まりに最適です。さらに、2つの専用オフィススペースは、リモートワーカーにとって実用的な選択肢となります。この地域の年間平均気温は19.3℃で、豊富な日照により、一年を通して幅広いアクティビティが可能です。
このマンションは、卓越した品質基準を満たすように改装されました。インテリアデザインは、高品質の木工細工の使用と、十分な組み込み収納と収納スペースを備え、細部へのこだわりを特徴としています。オープンキッチンは、調理を容易にするために完全に装備されています。二重ガラス窓は、音響および断熱効果に貢献し、空調システムは、冷暖房の両方を含む、一年中快適な屋内環境を保証します。プライベートテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な、拡張されたリビングスペースを提供します。全体として、マンションの仕上げは、モダンな快適さとエレガントなデザインへの焦点を反映しています。
この3ベッドルームマンションの価格は499,000ユーロからとなります。価格は、その便利な立地、最近の高品質な改装、そして広々とした居住空間（166㎡）を反映しています。マンションには3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして大きなプライベートテラスがあります。プライベート駐車場と収納ユニットも利用可能です。価格は、特定のユニットと空室状況によって異なる場合がありますので、最新の価格と在庫情報については直接お問い合わせください。その特徴を考慮すると、この物件は主要な住居、休暇用住宅、または潜在的な投資として見なすことができます。
グアダールミナ・アルタでの日常生活は、周辺の便利な施設と密接に結びついています。このマンションは、店舗、レストラン、基本的なサービスから徒歩圏内にある都市化されたエリアに位置しています。朝は、近くのカフェでコーヒーを楽しんだり、スーパーマーケットで食料品を購入したりできます。マンションのプライベートテラスは屋外でのリラクゼーションのためのスペースを提供し、共有プールは暑い時期に涼むのに最適な場所です。このエリアは簡単にアクセスできますが、車があれば、2.2 km離れたビーチや近くのゴルフコースなど、周辺地域を探索するのがより便利になります。ゴルフ愛好家は、近くにいくつかの有名なゴルフコースを見つけるでしょう。この地域の年間平均気温は約19.3℃で、年間3800時間以上の太陽光により、一年中アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。
グアダールミナ・アルタは、豊富なアメニティに囲まれた都会的なライフスタイルを提供します。スーパーマーケット（720m）と薬局（734m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物を容易にします。このエリアには69軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民に多様な料理の選択肢を提供しています。3.4 km先にある病院は、医療サービスへのアクセスを保証します。公共交通機関は、8つの路線と50のバス停があり、移動を容易にします。太陽とビーチを楽しむ人々のために、いくつかのビーチはわずか2.2 km先にあります。この地域の年間平均気温は19.3℃で、年間3800時間以上の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、マラガ県コスタ・デル・ソルの活気あるエリア、グアダールミナ・アルタの場所を示しています。地図には、マンションのおおよその場所、およびビーチ、ゴルフコース、ショップ、レストラン、交通機関などの主要な近隣のランドマークが示されています。
グアダールミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、便利な都市設備で知られています。マルベーリャとエステポナの間に位置し、これらの有名な都市へのアクセスが容易です。A-7高速道路に近いことで、マラガ市とその国際空港など、コスタ・デル・ソルの他の目的地への旅行が容易になります。周辺の都市と比較して、グアダールミナ・アルタは、都市生活と海岸のレクリエーションのユニークな組み合わせを提供しています。
マンションの立地は、優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ（Playa Isdabeなど）は約2.2 kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46 km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約52 kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は1 km以内にあります。ゴルフ愛好家にとって、El Campanario Golf Courseはわずか1.5 km、El Paraíso Golf Clubは2.4 kmの距離にあります。公共交通機関は8つの路線と50のバス停で利用可能ですが、基本的な移動ニーズを満たしています。それにもかかわらず、地域を最大限に活用するには車を所有することが推奨されます。電気自動車の充電ステーションは2.0 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダールミナ・アルタは地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。水温が20℃以上に達する6ヶ月間は、水泳シーズンが続きます。この地域の標高は約9〜16メートルで、特に海岸近くのエリアでは平坦な地形があり、居住者にとって快適であることを示唆しています。軽い海風が夏の暑さを和らげるのに役立ちます。気候は一年中アウトドアアクティビティに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアには、マンションからわずか2.2 kmの距離にいくつかのビーチがあります。Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroは近くのビーチの選択肢です。最も近いビーチであるPlaya Canina Ventura del Marは1.8 km離れており、非常に緩やかな傾斜（0.2%）があるため、アクセスが容易です。ゴルフ愛好家は、El Campanario Golf Courseがわずか1.5 km、El Paraíso Golf Clubが2.4 kmの距離にあることを知って喜ぶでしょう。さらに、このエリアにはレストラン、カフェ、銀行などの他のレクリエーションオプションもあり、住民の体験を豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
グアダールミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの一部であるマラガ県に位置しています。この地域は、その絵のように美しい海岸線、ゴルフコース、便利な都市設備で知られています。マルベーリャとエステポナの間に位置し、これらの有名な都市へのアクセスが容易です。A-7高速道路に近いことで、マラガ市とその国際空港など、コスタ・デル・ソルの他の目的地への旅行が容易になります。周辺の都市と比較して、グアダールミナ・アルタは、都市生活と海岸のレクリエーションのユニークな組み合わせを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、グアダールミナ・アルタのこのマンションは€499,000で、より広い居住スペース（166㎡）と3つのベッドルームを提供しています。エステポナのプロジェクトは安価ですが、スペースが少ないか、異なる設備を提供している可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較して、グアダールミナ・アルタのプロジェクトは価格競争力があり、同様の設備を提供しています。グアダールミナ・アルタのマルベーリャとエステポナの間の立地、ゴルフコースや様々な都市サービスへの近さは、ユニークなライフスタイルの選択肢を提供します。その都市化された環境は、エステポナのいくつかのビーチフロント開発とは異なり、それらはビーチライフに焦点を当てているかもしれません。マンションの改装された状態と提供されるスペースは、特に利便性と生活の快適さのバランスを求める人々にとって、同様のオファーの中で魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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