Dieses renovierte Apartment befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet die Immobilie auf 166 m² Wohnfläche durchdachte Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen, kombiniert mit der Nähe zur Küste, macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option. Die Renovierung unterstreicht den Fokus auf modernen Wohnkomfort und Funktionalität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Alta, einem städtischen Gebiet mit einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ein zentrales Merkmal. Die Entfernung zur Küste und zu Stränden wie Playa Isdabe (2,2 km) ist für die Attraktivität der Lage von Bedeutung. Die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol ist gut, wobei eine Autofahrt zur Erledigung einiger Besorgungen empfohlen wird.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, ergänzt durch zwei separate Wohnbereiche und zwei Büroräume, bieten Flexibilität für Familien, Berufstätige oder als Feriendomizil. Die renovierte Ausstattung und die private Terrasse sprechen Käufer an, die Wert auf Qualität und modernen Wohnstil legen. Die Gemeinschaftspoolanlage bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Apartment wurde kürzlich vollständig renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Renovierungsarbeiten umfassen hochwertige Materialien und eine moderne Raumaufteilung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren baulichen Anpassungen. Die Ausstattung mit Klimaanlage (kalt/warm), Zentralheizung und Kamin sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsanlagen wie der Pool sind Teil der etablierten Wohnanlage.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen, sondern eine umfassende Renovierung einer bestehenden Immobilie. Es ist nicht als Erstbezug nach Neubau zu verstehen. Die Lage in einer urbanen Umgebung bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung von Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist. Die angegebene Fläche von 166 m² schließt Terrassenflächen ein. Die Beschreibung fokussiert sich auf das Apartment selbst und die Gemeinschaftseinrichtungen, externe Dienstleistungen sind nicht Teil des Projekts.
Ref: VL433334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Hauptwohnung in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen, werden die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie die zwei Büroräume schätzen. Auch für Personen, die von zu Hause aus arbeiten, bieten die dedizierten Büroräume eine praktische Lösung. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, bietet die renovierte Ausstattung, die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gemeinschaftliche Poolanlage einen hohen Freizeitwert. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone verspricht zudem eine gute Vermietbarkeit für Investoren, sowohl kurz- als auch langfristig. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (47 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer und Feriengäste. Die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Infrastruktur machen es auch für Dauermieter attraktiv, die das ganze Jahr über die mediterrane Lebensweise genießen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte, vollständige Renovierung aus, die auf eine hohe Qualität und modernen Wohnkomfort abzielt. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Tischlerarbeiten und eine durchdachte Raumgestaltung. Das offene, voll ausgestattete Küchenkonzept ist zentral gelegen und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Besondere Merkmale sind die zahlreichen Einbauschränke, die für reichlich Stauraum sorgen, sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite). Die doppelt verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Klimaanlage (warm und kalt) sowie die Zentralheizung und ein Kamin gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Die private Terrasse von 45 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Potenzial für Entspannung und Unterhaltung. Die verwendeten Materialien und die Ausführung der Renovierung entsprechen einem gehobenen Standard, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €499.000 angeboten. Dieses Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einer Wohnfläche von 166 m². Der Preis reflektiert die Lage in Guadalmina Alta, die kürzliche, umfassende Renovierung und die Ausstattung. Die 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise Variationen in den angebotenen Einheiten gibt, obwohl spezifische Details zu anderen verfügbaren Konfigurationen nicht vorliegen. Die Immobilie ist als Ganzes ausgewiesen und wird als Einheit verkauft. Der Preis sollte im Kontext der lokalen Marktbedingungen und der gebotenen Annehmlichkeiten betrachtet werden, einschließlich der gemeinschaftlichen Poolanlage und der Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte städtische Umgebung, die eine gute Balance zwischen Zugänglichkeit und Wohnkomfort bietet. Mit 38.982 Einwohnern ist es ein lebendiges Gebiet. Die Höhe von durchschnittlich 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einigen Stellen auf 9 Metern, bietet eine moderate Elevation, die eine gute Luftzirkulation begünstigt, ohne extreme Steigungen zu erfordern. Das Klima ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Zentrum ist geprägt von einer Dichte an Dienstleistungen: Innerhalb eines 2 km Radius finden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnarzt. Dies unterstreicht die Alltagstauglichkeit und Bequemlichkeit für die Bewohner. Die Nähe zu Stränden, wie dem Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), und die geringe Neigung zum Strand (0,2%) machen Küstenaktivitäten leicht zugänglich. Die Präsenz von 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen im Umkreis deuten auf eine gute Mobilität hin, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen nützlich sein kann. Die lokale Festtagstradition mit 32 Feiertagen im Jahr spiegelt die kulturelle Lebendigkeit der Region wider.
Das Leben in Guadalmina Alta ist geprägt von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Entfernung von 720 Metern zu einem Supermarkt und 734 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Lage ist urban, aber durch die Einbettung in eine Wohnanlage und die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1,5 km) wird auch ein Bezug zur Natur und zu Freizeitaktivitäten hergestellt. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, mit Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro jeweils nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Das Gebiet bietet eine Mischung aus residentiellem Charakter und urbaner Lebendigkeit, was ein vielseitiges tägliches Leben ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Alta, einem Teil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Markierung verdeutlicht die Positionierung innerhalb einer etablierten urbanen Zone, die sowohl durch ihre Infrastruktur als auch durch ihre Freizeitangebote gekennzeichnet ist. Die Karte dient als Referenzpunkt für die räumliche Einordnung der Immobilie im Kontext der umliegenden Region.
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in der Nähe von Marbella, einer bekannten Stadt für ihren Glamour, ihre Yachthäfen und ihr gastronomisches Angebot. Die Region Costa del Sol ist insgesamt bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die spezifische Lage von Guadalmina Alta in einem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung am Meer. Die Entfernung von 47 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Drehkreuze. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Estepona oder Benalmena, die ebenfalls in der Nähe liegen, positioniert sich Guadalmina Alta als ein Gebiet, das eine etablierte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von sowohl Natur als auch städtischem Leben verbindet.
Die Erreichbarkeit von Guadalmina Alta ist als gut zu bewerten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils 2,2 km entfernt. Der Golfsport ist durch die Nähe zu Plätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) gut abgedeckt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 47 km entfernt, was eine praktikable Anbindung für internationale Reisen darstellt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (720 m) und Apotheken (734 m) fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrssystem umfasst 8 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, auch wenn für umfassendere Erledigungen ein Auto empfohlen wird. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind 2,0 km entfernt verfügbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem Temperaturbereich, der selten unter 12°C fällt und bis zu 26°C reichen kann. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Meer ist über ein etwa 6-monatiges Saison mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Lage auf einer Höhe von durchschnittlich 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einigen Teilen auf 9 Metern, sorgt für angenehme Luftzirkulation und moderate Temperaturen. Die geringe Neigung zum Strand von 0,2% deutet auf eine flache Topographie in Strandnähe hin, was die Naturerfahrung im Küstenbereich positiv beeinflusst. Die Umgebungsanalysedaten erwähnen 32 lokale Feiertage, die auf ein reiches kulturelles Leben schließen lassen, das oft mit lokalen Festen und Traditionen verbunden ist, die die Jahreszeiten widerspiegeln.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle 2,2 km entfernt und gut erreichbar. Der Playa Canina Ventura del Mar liegt sogar nur 1,8 km entfernt. Die Neigung zum Strand ist mit 0,2% sehr gering, was auf eine flache Küstenlinie hindeutet. Für Golfbegeisterte befinden sich namhafte Plätze wie der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die urbane Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km. Die gemeinschaftliche Poolanlage des Apartments ergänzt das Angebot an Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die von Wassersport bis hin zu Wandermöglichkeiten in den nahegelegenen Bergen reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig in der Provinz Málaga an der Costa del Sol gelegen. Es befindet sich in der Nähe von Marbella, einer bekannten Stadt für ihren Glamour, ihre Yachthäfen und ihr gastronomisches Angebot. Die Region Costa del Sol ist insgesamt bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die spezifische Lage von Guadalmina Alta in einem urbanen Umfeld mit guter Infrastruktur, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Erholung am Meer. Die Entfernung von 47 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anbindung an internationale Drehkreuze. Im Vergleich zu anderen Küstenorten wie Estepona oder Benalmena, die ebenfalls in der Nähe liegen, positioniert sich Guadalmina Alta als ein Gebiet, das eine etablierte Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit von sowohl Natur als auch städtischem Leben verbindet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Alta mit einem Preis ab €499.000 im mittleren bis oberen Segment, insbesondere angesichts der umfassenden Renovierung und der Größe. Alba Benalmádena, ab €699.000, liegt preislich höher und deutet auf eine andere Art von Immobilie oder Lage hin. Die hier angebotene Immobilie in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet nahe Marbella, kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zu Küstenattraktionen und Golfplätzen. Dies unterscheidet es von Projekten in Estepona, die oft stärker auf Strandnähe oder neue Entwicklungen fokussiert sind. Die Wohnfläche von 166 m² und die renovierte Ausstattung sind starke Verkaufsargumente, die den Preis rechtfertigen können, insbesondere für Käufer, die sofortigen Wohnkomfort ohne weitere Investitionen wünschen. Die Anbindung an Infrastruktur und die allgemeine Lebensqualität in der Nähe von Marbella sind ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wert im regionalen Vergleich beeinflussen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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