Questo appartamento ristrutturato si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata vicino a Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà di 166 m² offre servizi ben studiati per una vita confortevole. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, unita alla vicinanza alla costa, rende questo appartamento un'opzione attraente. La ristrutturazione sottolinea l'attenzione al comfort abitativo moderno e alla funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Guadalmina Alta, una zona urbana con un ambiente cittadino. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi è una caratteristica centrale. La distanza dalla costa e dalle spiagge come Playa Isdabe (2,2 km) è importante per l'attrattiva della posizione. Il collegamento con l'infrastruttura della Costa del Sol è buono, anche se un'auto è consigliata per alcune commissioni. L'ambiente è urbano e beneficia di un buon collegamento ai servizi.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa confortevole e ben attrezzata. Le 3 camere da letto e i 2 bagni, completati da due zone living separate e due uffici, offrono flessibilità per famiglie, professionisti o come residenza vacanziera. L'arredamento rinnovato e la terrazza privata attireranno acquirenti che apprezzano la qualità e lo stile di vita moderno. La piscina condominiale offre ulteriori opportunità ricreative.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato completamente e si presenta in ottime condizioni. I lavori di ristrutturazione includono materiali di alta qualità e una moderna disposizione degli spazi. La proprietà è immediatamente abitabile e non richiede ulteriori modifiche strutturali. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo), il riscaldamento centralizzato e il camino garantiscono comfort tutto l'anno. Le aree comuni come la piscina fanno parte del complesso residenziale consolidato.
Questo progetto non offre nuove costruzioni, ma una ristrutturazione completa di una proprietà esistente. Non deve essere considerato come prima occupazione dopo una nuova costruzione. La posizione in un ambiente urbano significa che i dintorni immediati sono caratterizzati da negozi e servizi. La superficie indicata di 166 m² include le aree terrazzate. La descrizione si concentra sull'appartamento stesso e sulle strutture comuni; i servizi esterni non fanno parte del progetto.
Ref: VL433334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a diverse situazioni abitative. Coppie o piccole famiglie alla ricerca di una residenza principale confortevole in un ambiente urbano ben collegato apprezzeranno la disposizione di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre ai due uffici. Anche chi lavora da casa troverà nei due uffici dedicati una soluzione pratica. Per gli acquirenti che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol, le finiture rinnovate, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, e la piscina condominiale offrono un elevato valore ricreativo. La posizione in una zona urbana consolidata promette inoltre una buona redditività per gli investitori, sia a breve che a lungo termine. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (47 km) facilita gli spostamenti per acquirenti internazionali e turisti. La vicinanza ai servizi e la buona infrastruttura la rendono attraente anche per residenti permanenti che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
La proprietà si distingue per una recente e completa ristrutturazione, mirata a un'alta qualità e al comfort abitativo moderno. Gli interni comprendono finiture di falegnameria di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata. Il concetto di cucina a vista completamente attrezzata è centrale e si integra armoniosamente nella zona giorno. Le caratteristiche particolari includono numerosi armadi a muro che offrono ampio spazio di stoccaggio, oltre a una camera da letto principale con bagno privato (en suite). Le finestre con doppio vetro contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. L'aria condizionata (caldo e freddo), il riscaldamento centralizzato e un camino garantiscono una temperatura ambiente piacevole in ogni stagione. La terrazza privata di 45 m² amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre potenziale per relax e intrattenimento. I materiali utilizzati e la qualità della ristrutturazione corrispondono a uno standard elevato, progettato per durabilità ed estetica.
L'appartamento è offerto a partire da €499.000. Questo appartamento dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 166 m². Il prezzo riflette la posizione a Guadalmina Alta, la recente e completa ristrutturazione e le dotazioni. La dicitura 'a partire da' suggerisce che potrebbero esserci variazioni nelle unità offerte, anche se non sono disponibili dettagli specifici su altre configurazioni. La proprietà è presentata come un'unità completa e venduta come tale. Il prezzo va considerato nel contesto delle condizioni del mercato locale e dei servizi offerti, inclusa la piscina condominiale e la vicinanza a vari servizi e attività ricreative.
Guadalmina Alta rappresenta un ambiente urbano consolidato che offre un buon equilibrio tra accessibilità e comfort residenziale. Con 38.982 abitanti, è una zona vivace. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare, con alcune parti a 9 metri, offre un'elevazione moderata che favorisce una buona circolazione dell'aria senza richiedere pendenze estreme. Il clima è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Il centro è caratterizzato da una densità di servizi: in un raggio di 2 km si trovano 69 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche, 10 caffè e 1 dentista. Ciò sottolinea la praticità quotidiana e la comodità per i residenti. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km) e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) rendono le attività costiere facilmente accessibili. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una buona mobilità, anche se un'auto può essere utile per alcune commissioni. La tradizione locale delle feste, con 32 giorni festivi all'anno, riflette la vivacità culturale della regione.
La vita a Guadalmina Alta è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla costa. L'ambiente immediato offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi facilmente raggiungibili a piedi. La distanza di 720 metri da un supermercato e 734 metri da una farmacia sottolinea la praticità quotidiana. La posizione è urbana, ma l'integrazione in un complesso residenziale e la vicinanza a campi da golf come El Campanario (1,5 km) creano anche un legame con la natura e le attività ricreative. Le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, con Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a 2,2 km ciascuna. L'aeroporto di Malaga si trova a 47 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La zona offre un mix di carattere residenziale e vivacità urbana, consentendo una vita quotidiana polivalente.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Alta, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani. Il marcatore sottolinea il posizionamento all'interno di una zona urbana consolidata, caratterizzata dalla sua infrastruttura e dalle sue offerte ricreative. La mappa serve come punto di riferimento per l'organizzazione spaziale della proprietà nel contesto della regione circostante.
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova vicino a Marbella, una città nota per il suo glamour, i suoi porti turistici e la sua offerta gastronomica. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione specifica di Guadalmina Alta in un ambiente urbano con buona infrastruttura, a pochi chilometri dalla costa, offre un buon equilibrio tra comfort urbano e svago sul mare. La distanza di 47 km dall'aeroporto di Malaga facilita il collegamento con i principali hub internazionali. Rispetto ad altre località costiere come Estepona o Benalmádena, anch'esse vicine, Guadalmina Alta si posiziona come un'area che offre una qualità di vita residenziale consolidata con buon accesso sia alla natura che alla vita urbana.
L'accessibilità di Guadalmina Alta è considerata buona. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a 2,2 km. Il golf è ben servito dalla vicinanza di campi come il El Campanario Golf Course (1,5 km) e il El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 47 km, offrendo un comodo collegamento per viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati (720 m) e farmacie (734 m) sono raggiungibili a piedi. Il sistema di trasporto pubblico comprende 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se un'auto è consigliata per commissioni più estese. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,3°C e un intervallo di temperature che raramente scende sotto i 12°C e può raggiungere i 26°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce solare. Il mare è balneabile per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a un'altitudine media di 16 metri sul livello del mare, con alcune parti a 9 metri, garantisce una piacevole circolazione dell'aria e temperature moderate. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) suggerisce una topografia pianeggiante vicino alla costa, che influenza positivamente l'esperienza naturale nella zona costiera. I dati di analisi ambientale menzionano 32 festività locali, suggerendo una ricca vita culturale spesso legata a feste e tradizioni locali che riflettono le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Guadalmina Alta offre un facile accesso a diverse spiagge. Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano tutte a 2,2 km e sono facilmente raggiungibili. Playa Canina Ventura del Mar si trova addirittura a soli 1,8 km. La pendenza verso la spiaggia è molto bassa (0,2%), indicando una costa pianeggiante. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il El Campanario Golf Course (1,5 km) e il El Paraíso Golf Club (2,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre inoltre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui 69 ristoranti, 10 caffè e vari negozi in un raggio di 2 km. La piscina condominiale dell'appartamento completa l'offerta di svago. La regione è nota per le sue diverse attività sportive e ricreative, che vanno dagli sport acquatici alle possibilità di escursioni nelle montagne vicine.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Si trova vicino a Marbella, una città nota per il suo glamour, i suoi porti turistici e la sua offerta gastronomica. La regione della Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione specifica di Guadalmina Alta in un ambiente urbano con buona infrastruttura, a pochi chilometri dalla costa, offre un buon equilibrio tra comfort urbano e svago sul mare. La distanza di 47 km dall'aeroporto di Malaga facilita il collegamento con i principali hub internazionali. Rispetto ad altre località costiere come Estepona o Benalmádena, anch'esse vicine, Guadalmina Alta si posiziona come un'area che offre una qualità di vita residenziale consolidata con buon accesso sia alla natura che alla vita urbana.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Alta, da 499.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto, specialmente considerando la sua completa ristrutturazione e le dimensioni. Alba Benalmádena, da 699.000 €, ha un prezzo più elevato e suggerisce un tipo di proprietà o posizione diversa. La proprietà offerta qui a Guadalmina Alta, una zona consolidata vicino a Marbella, combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza ad attrazioni costiere e campi da golf. Questo la distingue dai progetti a Estepona, spesso più focalizzati sulla vicinanza alla spiaggia o sui nuovi sviluppi. La superficie abitabile di 166 m² e l'arredamento rinnovato sono forti argomenti di vendita che possono giustificare il prezzo, in particolare per gli acquirenti che desiderano un comfort abitativo immediato senza ulteriori investimenti. Il collegamento con l'infrastruttura e la qualità generale della vita vicino a Marbella sono anch'essi fattori importanti che influenzano il valore nel confronto regionale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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