דירה מחודשת זו בגוודלמינה אלטה מציעה חווית מגורים מודרנית. ממוקם בקהילה מגודרת, הנכס כולל שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כאשר אחד מהם הוא חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. הדירה תוכננה תוך התחשבות בפונקציונליות ובנוחות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח. המיקום המעולה שלה מאפשר ליהנות מהמתקנים המקומיים וקצב החיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגוודלמינה אלטה, אזור עירוני עם שירותים קרובים. כל הצרכים והשירותים נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים גם מעניקה לדיירים הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוף. אזור זה משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם אווירה חופית נינוחה.
דירה זו תוכננה כדי לענות על הצרכים המגוונים של דיירים מודרניים. אזורי מגורים מרווחים מובילים למרפסת פרטית גדולה, אידיאלית למנוחה בחוץ או לאירוח אורחים. עיצוב הפנים כולל פרטים באיכות גבוהה, כולל ארונות מובנים ושפע של מקום אחסון. בנוסף, ישנם אזורי עבודה ייעודיים לעבודה מרחוק או לפרויקטים אישיים.
דירה זו היא נכס משופץ בשוק המשני. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המצוין ושיפוצו המודרני פירושם שקונים יכולים להיכנס מיד. כל המתקנים והגימורים הושלמו בסטנדרטים גבוהים, מה שמבטיח נוחות מיידית. הנכס מוכן לקבל את בעליו החדשים.
דירה זו אינה מגיעה עם אחריות חדשה, שכן היא שופצה. אין בריכה פרטית, אך ניתן להשתמש בבריכה המשותפת. בנוסף, למרות הקרבה למגרשי גולף, היא אינה וילת גולף בפני עצמה. נתוני יעילות אנרגטית אינם מסופקים כאן. מיקום באזור עירוני עשוי להיות פחות שקט מאשר אזורים כפריים.
Ref: VL433334
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בגוודלמינה אלטה מתאימה למגוון סגנונות חיים. היא מציעה איזון אידיאלי למי שמחפש קרבה לחוף הים ולנוחיות עירונית. מספר חופים במרחק 2.2 ק"מ, כגון פלאיה איסדאבה ופלאיה אטלאיה, מספקים גישה קלה לאוהבי החוף. האזור, הכולל 69 מסעדות ומספר בנקים ובתי מרקחת, מספק בקלות את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. פריסת הדירה, הכוללת שני אזורי מגורים נפרדים ומרפסת גדולה, אידיאלית לאירוח אורחים או מפגשים משפחתיים. בנוסף, שני חללי משרד ייעודיים הופכים אותה לבחירה פרקטית עבור עובדים מרחוק. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש מאפשר מגוון רחב של פעילויות לאורך כל השנה.
דירה זו שופצה לפי סטנדרטים איכותיים מעולים. עיצוב הפנים כולל תשומת לב לפרטים, שימוש בנגרות איכותית, ושפע של ארונות מובנים ואזורי אחסון. המטבח הפתוח מצויד באופן מלא לנוחות הבישול. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, בעוד שמערכת מיזוג האוויר מבטיחה סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה, כולל אוויר קר וחם כאחד. המרפסת הפרטית מספקת שטח מחיה נוסף, אידיאלי למנוחה ובידור. בסך הכל, גימורי הדירה משקפים את הדגש על נוחות מודרנית ועיצוב אלגנטי.
מחירי דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילים מ-499,000 €. המחיר משקף את מיקומה המועדף, את השיפוץ האיכותי האחרון ואת מרחב המחיה הנרחב (166 מ"ר). הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מרפסת פרטית גדולה. כמו כן, זמינים חניה פרטית ומחסן. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ולזמינות, ולכן מומלץ לבדוק ישירות לקבלת המידע העדכני ביותר בנוגע למחירים ולמלאי. בהתחשב במאפייניה, נכס זה יכול להיחשב כמגורים עיקריים, בית נופש או השקעה פוטנציאלית.
חיי היומיום בגוודלמינה אלטה קשורים קשר הדוק לשירותים שמסביב. דירה זו ממוקמת באזור עירוני, במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה בבית קפה סמוך או לקנות מצרכים בסופרמרקט. המרפסת הפרטית של הדירה מציעה מקום למנוחה בחוץ, בעוד שהבריכה המשותפת היא מקום נהדר להתרענן במזג אוויר חם. האזור נגיש בקלות, אך בעלות על רכב תקל על חקר האזורים הסובבים, כגון נסיעה לחוף הים במרחק 2.2 ק"מ או למגרשי הגולף הסמוכים. חובבי גולף ימצאו כאן מספר מועדוני גולף ידועים בקרבת מקום. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא כ-19.3 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
גוודלמינה אלטה מציעה סגנון חיים עירוני המוקף בשפע של מתקנים. סופרמרקטים (720 מ') ובתי מרקחת (734 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. באזור ישנם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות קולינריות. בית החולים הממוקם במרחק 3.4 ק"מ מבטיח נגישות לשירותי רפואה. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות. עבור אלה שנהנים מהשמש והחופים, מספר חופים נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.3 מעלות צלזיוס, ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
מפה זו מציגה את מיקומה של גוודלמינה אלטה, אזור תוסס בקוסטה דל סול במחוז מלאגה. המפה מסמנת את המיקום המשוער של הדירה, כמו גם נקודות ציון מרכזיות בקרבת מקום, כולל חופים, מגרשי גולף, חנויות, מסעדות וחיבורי תחבורה.
גוודלמינה אלטה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי הגולף ובמתקנים עירוניים נוחים. הוא ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע גישה קלה לערים מפורסמות אלו. הקרבה לכביש A-7 מקלה על נסיעות ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, כמו העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה. בהשוואה לערים הסובבות, גוודלמינה אלטה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ופנאי על החוף.
מיקום הדירה מציע נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. לחובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, ומגרש הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 8 קווים ו-50 תחנות. עם זאת, מומלץ להחזיק רכב כדי לנצל את מלוא הפוטנציאל של האזור. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גוודלמינה אלטה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר השעות השנתי של אור שמש מגיע ל-3,856, ומספק שפע הזדמנויות לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא כ-9-16 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, מה שמרמז שהשטח נוח לדיירים. רוח ים קלה מסייעת לווסת את חום הקיץ. האקלים מתאים לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בשטח ישנם מספר חופים, הממוקמים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהדירה. פלאיה איסדאבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו הם אפשרויות חוף קרובות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 1.8 ק"מ ובעל שיפוע מתון מאוד (0.2%), מה שהופך אותו לנגיש בקלות. חובבי גולף ישמחו לדעת שמגרש הגולף אל קמפנריו נמצא במרחק 1.5 ק"מ בלבד, ומגרש הגולף אל פריסו במרחק 2.4 ק"מ. בנוסף, האזור מציע אפשרויות בילוי נוספות, כגון מסעדות, בתי קפה ובנקים, המעשירים את חווית הדיירים.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה אלטה ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי הגולף ובמתקנים עירוניים נוחים. הוא ממוקם בין מרבלה לאסטפונה, ומציע גישה קלה לערים מפורסמות אלו. הקרבה לכביש A-7 מקלה על נסיעות ליעדים אחרים בקוסטה דל סול, כמו העיר מלאגה ושדה התעופה הבינלאומי שלה. בהשוואה לערים הסובבות, גוודלמינה אלטה מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ופנאי על החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 €), דירה זו בגוודלמינה אלטה במחיר של 499,000 € מציעה שטח מחיה גדול יותר (166 מ"ר) ושלושה חדרי שינה. בעוד שהפרויקטים באסטפונה זולים יותר, הם עשויים להציע פחות שטח או מתקנים שונים. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), הפרויקט בגוודלמינה אלטה תחרותי יותר מבחינת מחיר, תוך שהוא מציע מתקנים דומים. מיקומה של גוודלמינה אלטה בין מרבלה לאסטפונה, הקרבה למגרשי גולף ושירותים עירוניים שונים, מציע סגנון חיים ייחודי. סביבתה העירונית שונה מכמה פרויקטים על חוף הים באסטפונה, שעשויים להתמקד יותר בחיי חוף. מצבה המשופץ של הדירה והשטח המוצע הופכים אותה לאטרקטיבית בקרב הצעות דומות, במיוחד עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות ואיכות חיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
