Immersa nel prestigioso cuore di Guadalmina Alta, Málaga, questa villa completamente ristrutturata incarna il lusso mediterraneo moderno, con completamento previsto per febbraio 2026. Estendendosi su 933 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 2.526 m², questa residenza con 6 camere da letto e 7 bagni offre un'esperienza abitativa raffinata. Orientata a sud, la villa beneficia di un'abbondante luce naturale e assicura una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La sua vicinanza a campi da golf rinomati e a servizi locali la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata e ambita nella provincia di Málaga, vicino alla costa. Fa parte di un ambiente urbano che offre un pratico accesso ai servizi locali. La sua vicinanza a spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya (2,2 km ciascuna) e a campi da golf come El Campanario Golf Course (1,5 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per il tempo libero.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una dimora spaziosa e lussuosamente attrezzata. La villa offre camere da letto dalle dimensioni generose con bagno privato e cabina armadio, una cucina contemporanea e diverse aree soggiorno progettate per comfort e intrattenimento. Una palestra privata e una vasca idromassaggio sulla terrazza superiore con vista sul mare soddisfano le aspirazioni di uno stile di vita di alto livello.
La villa è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione, il cui completamento è previsto per febbraio 2026. I lavori comprendono un rinnovamento moderno con finiture di alta qualità, progettate per la durata e un'estetica senza tempo. Questo progetto rappresenta un investimento in una proprietà praticamente nuova, dotata delle più moderne tecnologie e comfort, pronta per la futura occupazione.
Questo progetto si concentra sul lusso e sul comfort nella sfera privata. Non offre spazi commerciali né strutture esplicite per scopi aziendali. La localizzazione in un ambiente urbano sviluppato implica che i dintorni immediati sono già edificati, e non vengono offerte aree agricole aggiuntive o zone naturali incontaminate direttamente sulla proprietà.
Ref: VL046136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa di lusso e recentemente ristrutturata in una zona consolidata e desiderabile. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, grazie alle sue sei camere da letto con bagno privato. Le dotazioni, come una palestra privata e una vasca idromassaggio, attireranno individui che apprezzano lo stile di vita e il benessere. I golfisti troveranno qui condizioni perfette con diversi campi nelle vicinanze. Per gli acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in proprietà immobiliari spagnole di alta qualità, la posizione e il livello di ristrutturazione offrono una solida base.
La villa è in fase di completa ristrutturazione e offrirà uno stato eccellente con finiture di alta qualità dopo il completamento dei lavori nel febbraio 2026. La descrizione menziona un design moderno di lusso mediterraneo, interni eleganti e transizioni fluide tra gli spazi interni ed esterni. Caratteristiche come armadi a muro, una palestra privata, un ripostiglio, bagni in suite, vasca idromassaggio e doppi vetri indicano un alto livello di qualità e comfort. La cucina è completamente attrezzata e l'arredamento è completo, suggerendo una consegna chiavi in mano.
La villa è offerta al prezzo di 5.900.000 €. Questo importo riflette le dimensioni, l'alta qualità della ristrutturazione e la posizione esclusiva a Guadalmina Alta. La proprietà comprende 6 camere da letto e 7 bagni, offrendo una spaziosa superficie abitabile di 933 m² su un terreno di 2.526 m². I prezzi in questa categoria esclusiva sono tipicamente stabili, data la disponibilità limitata di proprietà ristrutturate comparabili in posizioni di prima classe sulla Costa del Sol. Il completamento dei lavori di ristrutturazione è previsto per febbraio 2026.
Guadalmina Alta è un quartiere residenziale ben consolidato e rispettato, caratterizzato da un mix di ville moderne e giardini curati. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa. Il ritmo quotidiano è scandito dalla buona accessibilità a servizi come supermercati (720 m) e farmacie (734 m), nonché dalla vicinanza a campi da golf rinomati. Il clima, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,3°C, consente attività all'aperto tutto l'anno. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) favorisce l'accessibilità.
La vita a Guadalmina Alta offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e connessione urbana. L'ambiente è caratterizzato da ville ben curate e giardini, completati dalla vicinanza a campi da golf e al mare. La disponibilità di 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 1 dentista nel raggio di 2 km sottolinea la buona infrastruttura per le necessità quotidiane. Con 3.856 ore di sole all'anno e un clima piacevole, la regione invita a uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia che sul campo da golf.
Questa villa si trova a Guadalmina Alta, una ricercata zona residenziale della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle coste, ai campi da golf e ai centri urbani come Marbella e San Pedro de Alcántara. La posizione offre una buona infrastruttura e accesso ai servizi della regione.
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della regione. La zona è rinomata per i suoi esclusivi quartieri residenziali e offre un buon collegamento alle principali vie di trasporto che collegano la Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Malaga rende inoltre la regione ben accessibile a livello internazionale.
La villa gode di una buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, si trova a 1,8 km ed è facilmente accessibile. Gli aeroporti di Malaga (46 km) e Gibilterra (52 km) sono facilmente raggiungibili in auto, facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi (rispettivamente 720 m e 734 m). Un ospedale è raggiungibile a 3,4 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto per tutte le commissioni, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione circostante.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione balneare di sei mesi in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La zona si trova tra 9 e 16 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza (0,2%) verso il mare, garantendo un buon drenaggio e condizioni piacevoli. L'orientamento a sud della villa massimizza l'irraggiamento solare naturale durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da Guadalmina Alta, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe e Playa Atalaya (2,2 km ciascuna). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono condizioni ideali per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf rinomati nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). I numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta è strategicamente situata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della regione. La zona è rinomata per i suoi esclusivi quartieri residenziali e offre un buon collegamento alle principali vie di trasporto che collegano la Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto di Malaga rende inoltre la regione ben accessibile a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena, i cui prezzi sono significativamente inferiori a 1.000.000 €, questa villa a Guadalmina Alta si posiziona in una fascia di prezzo decisamente superiore di 5.900.000 €. Mentre i progetti di confronto menzionati sono più adatti per acquirenti con un budget medio e potrebbero trovarsi in aree in via di sviluppo o meno esclusive, questa villa di lusso si rivolge a una clientela esigente che apprezza l'esclusività, le dimensioni e una posizione di prima classe. L'ampia superficie abitabile, la completa ristrutturazione e le dotazioni private come una palestra propria e più vasche idromassaggio distinguono questa proprietà dalle offerte generiche. La posizione a Guadalmina Alta, una zona residenziale consolidata e prestigiosa, contribuisce anch'essa alla determinazione del prezzo e offre un tipo di qualità della vita diverso da quello delle città di Estepona o Benalmádena, che sono spesso più densamente popolate e offrono una gamma più ampia di opzioni immobiliari.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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