Situada no coração prestigiado de Guadalmina Alta, Málaga, esta moradia totalmente renovada incorpora o luxo mediterrâneo moderno, com conclusão prevista para fevereiro de 2026. Abrangendo 933 m² de área útil num vasto terreno de 2.526 m², esta residência de 6 quartos e 7 casas de banho oferece uma experiência de vida requintada. Orientada a sul, a moradia beneficia de luz natural abundante e assegura uma transição harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A sua proximidade a campos de golfe de renome e a comodidades locais torna-a uma opção atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida e procurada na província de Málaga, perto da costa. Faz parte de um ambiente urbano que oferece acesso prático a serviços locais. A sua proximidade a praias como Playa Isdabe e Playa Atalaya (2,2 km cada) e a campos de golfe como o El Campanario Golf Course (1,5 km) sublinha o apelo da localização para o lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa espaçosa e luxuosamente equipada. A moradia oferece quartos de generosas dimensões com casa de banho privativa e closet, uma cozinha contemporânea e várias áreas de estar concebidas para conforto e entretenimento. Um ginásio privado e um jacuzzi no terraço superior com vista mar satisfazem as aspirações de um estilo de vida de alto nível.
A moradia está atualmente a passar por uma renovação completa, com conclusão prevista para fevereiro de 2026. As obras incluem uma remodelação moderna com acabamentos de alta qualidade, concebidos para durabilidade e uma estética intemporal. Este projeto representa um investimento numa propriedade praticamente nova, equipada com tecnologia e comodidades de ponta, pronta para ocupação futura.
Este projeto foca-se no luxo e no conforto na esfera privada. Não oferece espaços comerciais nem instalações explícitas para fins empresariais. A localização num ambiente urbano desenvolvido implica que os arredores imediatos já estão construídos, e não são oferecidas parcelas agrícolas adicionais ou áreas naturais virgens diretamente na propriedade.
Ref: VL046136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia luxuosa e recém-renovada numa área estabelecida e desejável. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, graças aos seus seis quartos com casa de banho privativa. As comodidades, como um ginásio privado e um jacuzzi, atrairão indivíduos que valorizam o estilo de vida e o bem-estar. Os golfistas encontrarão aqui condições perfeitas com vários campos nas imediações. Para compradores que visam um investimento a longo prazo em propriedade espanhola de alta qualidade, a localização e o nível de renovação oferecem uma base sólida.
A moradia está a ser completamente renovada e oferecerá um estado excelente com acabamentos de alta qualidade após a conclusão das obras em fevereiro de 2026. A descrição menciona um design moderno de luxo mediterrâneo, interiores elegantes e transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores. Características como roupeiros embutidos, um ginásio privado, uma arrecadação, casas de banho privativas, jacuzzi e vidros duplos indicam um elevado nível de qualidade e conforto. A cozinha está totalmente equipada e o mobiliário é completo, sugerindo uma entrega chave na mão.
A moradia é oferecida pelo preço de 5.900.000 €. Este valor reflete o tamanho, a renovação de alta qualidade e a localização exclusiva em Guadalmina Alta. A propriedade compreende 6 quartos e 7 casas de banho, oferecendo uma área útil espaçosa de 933 m² num terreno de 2.526 m². Os preços nesta categoria exclusiva são tipicamente estáveis, dada a disponibilidade limitada de propriedades renovadas comparáveis em locais de primeira linha na Costa del Sol. A conclusão das obras de renovação está prevista para fevereiro de 2026.
Guadalmina Alta é um bairro residencial bem estabelecido e respeitado, caracterizado por uma mistura de moradias modernas e jardins bem cuidados. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade da costa. O ritmo diário é marcado pela boa acessibilidade a comodidades como supermercados (720 m) e farmácias (734 m), bem como pela proximidade a campos de golfe de renome. O clima, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média de 19,3°C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A suave inclinação para a praia (0,2%) favorece a acessibilidade.
A vida em Guadalmina Alta oferece um bom equilíbrio entre a tranquilidade residencial e a ligação urbana. O ambiente é caracterizado por moradias bem cuidadas e jardins, complementados pela proximidade de campos de golfe e do mar. A disponibilidade de 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 1 dentista num raio de 2 km realça a boa infraestrutura para as necessidades diárias. Com 3.856 horas de sol por ano e um clima agradável, a região convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia ou no campo de golfe.
Esta moradia está localizada em Guadalmina Alta, uma zona residencial procurada na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade das linhas costeiras, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e San Pedro de Alcántara. A localização oferece uma boa infraestrutura e acesso às comodidades da região.
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias da região. A área é conhecida pelas suas zonas residenciais de luxo e oferece uma boa ligação às principais vias de transporte que unem a Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto de Málaga também torna a região bem acessível internacionalmente.
A moradia goza de boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 1,8 km e tem acesso plano. Os aeroportos de Málaga (46 km) e Gibraltar (52 km) são de fácil acesso de carro, facilitando viagens internacionais. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (720 m e 734 m respetivamente). Um hospital é acessível a 3,4 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que reduz a necessidade de um carro para todas as tarefas, embora um carro seja recomendado para explorar a região circundante.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Guadalmina Alta é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,3°C e 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma época balnear de seis meses em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A área está localizada entre 9 e 16 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação (0,2%) para o mar, garantindo uma boa drenagem e condições agradáveis. A orientação sul da moradia maximiza a luz solar natural ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir de Guadalmina Alta, com praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe e Playa Atalaya (2,2 km cada). Estas praias fazem parte da Costa del Sol e oferecem condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de renome nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,5 km) e o El Paraíso Golf Club (2,4 km). Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta está estrategicamente localizada na parte ocidental da Costa del Sol, entre Marbella e Estepona. Esta posição permite um fácil acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias da região. A área é conhecida pelas suas zonas residenciais de luxo e oferece uma boa ligação às principais vias de transporte que unem a Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto de Málaga também torna a região bem acessível internacionalmente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens, Aby Upper e Alba Benalmádena, cujos preços são significativamente inferiores a 1.000.000 €, esta moradia em Guadalmina Alta posiciona-se num segmento de preço consideravelmente superior de 5.900.000 €. Enquanto os projetos comparativos mencionados são mais adequados para compradores com um orçamento médio e podem estar localizados em áreas em desenvolvimento ou menos exclusivas, esta moradia de luxo visa um público comprador exigente que valoriza a exclusividade, o tamanho e uma localização de primeira classe. A grande área útil, a renovação completa e as comodidades privadas como um ginásio próprio e vários jacuzzis distinguem esta propriedade das ofertas genéricas. A localização em Guadalmina Alta, uma zona residencial estabelecida e de renome, também contribui para a fixação de preços e oferece um tipo de qualidade de vida diferente das cidades de Estepona ou Benalmádena, que são frequentemente mais densamente povoadas e oferecem uma gama mais ampla de opções imobiliárias.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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