Nichée au cœur prestigieux de Guadalmina Alta, Málaga, cette villa entièrement rénovée incarne le luxe méditerranéen moderne, avec une achèvement prévu en février 2026. S'étendant sur 933 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 2 526 m², cette résidence de 6 chambres et 7 salles de 7 salles de bains offre une expérience de vie raffinée. Orientée au sud, la villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante et assure une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sa proximité avec des parcours de golf renommés et des commodités locales en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi et recherché de la province de Málaga, à proximité de la côte. Elle fait partie d'un environnement urbain offrant un accès pratique aux services locaux. Sa proximité avec des plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya (2,2 km chacune) et des terrains de golf tels que le El Campanario Golf Course (1,5 km) souligne l'attrait de la localisation pour les loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant une demeure spacieuse et luxueusement aménagée. La villa propose des chambres généreuses avec leur propre salle de bain et dressing, une cuisine contemporaine et plusieurs espaces de vie conçus pour le confort et le divertissement. Un gymnase privé et un jacuzzi sur la terrasse supérieure avec vue sur la mer répondent aux désirs d'un style de vie haut de gamme.
La villa fait actuellement l'objet d'une rénovation complète, dont l'achèvement est prévu pour février 2026. Les travaux comprennent une réfection moderne avec des finitions de haute qualité, conçues pour la durabilité et une esthétique intemporelle. Ce projet représente un investissement dans une propriété quasi neuve, dotée d'équipements et de technologies de pointe, prête pour une occupation future.
Ce projet se concentre sur le luxe et le confort dans la sphère privée. Il n'offre pas d'espaces commerciaux ni d'aménagements explicites à des fins professionnelles. La localisation dans un environnement urbain développé signifie que les environs immédiats sont déjà construits, et aucune zone agricole supplémentaire ou espace naturel vierge n'est proposé directement sur la propriété.
Ref: VL046136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa luxueuse et récemment rénovée dans un quartier établi et désirable. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, grâce à ses six chambres avec salle de bain attenante. L'équipement, comprenant une salle de sport privée et un jacuzzi, séduira les personnes attachées au style de vie et au bien-être. Les golfeurs y trouveront des conditions parfaites avec plusieurs parcours à proximité. Pour les acheteurs visant un investissement à long terme dans l'immobilier espagnol de haute qualité, l'emplacement et le niveau de rénovation offrent une base solide.
La villa fait l'objet d'une rénovation complète et offrira un état excellent avec des finitions de haute qualité après l'achèvement des travaux en février 2026. La description mentionne un aménagement de luxe méditerranéen moderne, un intérieur élégant et des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les caractéristiques telles que les armoires encastrées, une salle de sport privée, un débarras, des salles de bains attenantes, un jacuzzi et un double vitrage indiquent un niveau élevé de qualité et de confort. La cuisine est entièrement équipée et le mobilier est complet, suggérant une livraison clé en main.
La villa est proposée au prix de 5 900 000 €. Ce montant reflète la taille, la rénovation de haute qualité et l'emplacement exclusif à Guadalmina Alta. La propriété comprend 6 chambres et 7 salles de bains, offrant une surface habitable spacieuse de 933 m² sur un terrain de 2 526 m². Les prix dans cette catégorie exclusive sont généralement stables, compte tenu de la disponibilité limitée de biens rénovés comparables dans des emplacements de premier ordre sur la Costa del Sol. L'achèvement des travaux de rénovation est prévu pour février 2026.
Guadalmina Alta est un quartier résidentiel bien établi et respecté, caractérisé par un mélange de villas modernes et de jardins soignés. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la côte. Le rythme quotidien est rythmé par la bonne accessibilité aux commodités telles que les supermarchés (720 m) et les pharmacies (734 m), ainsi que par la proximité de terrains de golf renommés. Le climat, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 19,3°C, permet des activités de plein air toute l'année. La pente douce vers la plage (0,2 %) favorise l'accessibilité.
La vie à Guadalmina Alta offre un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et la connexion urbaine. L'environnement est caractérisé par des villas bien entretenues et des jardins, complétés par la proximité des terrains de golf et de la mer. La disponibilité de 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 1 dentiste dans un rayon de 2 km souligne la bonne infrastructure pour les besoins quotidiens. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable, la région invite à un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage ou sur le parcours de golf.
Cette villa est située à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel recherché sur la Costa del Sol. La carte illustre la proximité des côtes, des parcours de golf et des centres urbains tels que Marbella et San Pedro de Alcántara. L'emplacement offre une bonne infrastructure et un accès aux commodités de la région.
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités des deux villes ainsi qu'aux nombreux parcours de golf et plages de la région. Le quartier est réputé pour ses zones résidentielles haut de gamme et offre une bonne connexion aux principales routes qui relient la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Malaga rend également la région bien accessible internationalement.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 1,8 km et accessible en pente douce. Les aéroports de Malaga (46 km) et de Gibraltar (52 km) sont facilement accessibles en voiture, facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes à pied (720 m et 734 m respectivement). Un hôpital est accessible à 3,4 km. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture pour toutes les courses, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de six mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La région est située entre 9 et 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente (0,2 %) vers la mer, assurant un bon drainage et des conditions agréables. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement naturel tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Guadalmina Alta, avec des plages telles que Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe et Playa Atalaya (2,2 km chacune). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des conditions idéales pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf réputés à proximité, dont le El Campanario Golf Course (1,5 km) et le El Paraíso Golf Club (2,4 km). Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position permet un accès facile aux commodités des deux villes ainsi qu'aux nombreux parcours de golf et plages de la région. Le quartier est réputé pour ses zones résidentielles haut de gamme et offre une bonne connexion aux principales routes qui relient la Costa del Sol. La proximité de l'aéroport de Malaga rend également la région bien accessible internationalement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparées aux projets Acqua Gardens, Aby Upper et Alba Benalmádena, dont les prix sont nettement inférieurs à 1 000 000 €, cette villa à Guadalmina Alta se situe dans une fourchette de prix nettement supérieure, à 5 900 000 €. Alors que les projets comparatifs mentionnés conviennent davantage aux acheteurs avec un budget moyen et peuvent être situés dans des zones en développement ou moins exclusives, cette villa de luxe s'adresse à une clientèle exigeante qui valorise l'exclusivité, la taille et un emplacement de premier ordre. La grande surface habitable, la rénovation complète et les équipements privés tels qu'une salle de sport et plusieurs jacuzzis distinguent ce bien des offres génériques. La localisation à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel établi et réputé, contribue également à la fixation des prix et offre un type de qualité de vie différent de celui des villes d'Estepona ou de Benalmádena, qui sont souvent plus densément bâties et proposent une gamme plus large d'options immobilières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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